Proponiamo in vendita una splendida casa di 6.5 locali con giardino, situata in una zona tranquilla e molto soleggiata data l'esposizione a sud in zona residenziale di Riva San Vitale ai piedi del Monte San Giorgio.

La posizione ideale è ubicata: ad un km dal lago e vicino a scuole (elementari e medie), banche, negozi, ristoranti, mezzi pubblici ed alla stazione ferroviaria di Capolago-Riva San Vitale, rendendo questa proprietà perfetta per chi cerca comfort, praticità e versatilità.

Costruita nel 1994, in ottimo stato, l'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato, per un totale di circa 225 mq.

Gli spazi sono ampi, ben distribuiti e molto luminosi grazie alle grandi aperture verso l'esterno. Ogni locale è dotato di almeno una finestra anche nel seminterrato.

- Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un comodo atrio d'ingresso con armadiature a muro, un ampio ed accogliente soggiorno con camino (modulo chiuso con riscaldamento ad aria), le porte-finestre favoriscono una continuità armoniosa con l'esterno, dando accesso diretto alla terrazza coperta ed al curato giardino privato. La cucina, nuova ed abitabile, è dotata di piano in granito ed elettrodomestici di alto pregio firmati V-ZUG.

A completare il piano, un bagno finestrato con doccia adiacente ad angolo ufficio con armadi a muro.

- Salendo al piano superiore, tramite una moderna scala, si accede alla zona notte dove troviamo due ampie camere singole con parquet, la camera padronale con accesso al balcone, un grande bagno con vasca idromassaggio ed uno spazio perfetto come angolo fitness o studio.

- Il piano seminterrato ospita un ampio e caratteristico grottino con camino e cucina completamente attrezzata, installata nel 2024, ideale per cene e momenti conviviali.

Completano il piano il locale lavanderia, un locale hobby, il locale tecnico e la cantina dei vini.

All'esterno, il giardino che circonda la casa su tre lati è arricchito da piante ornamentali, fiori, una zona orto e predisposizione per una piscina.

È presente anche una zona coperta in legno ideale per pranzi e cene all'aperto. Sul lato ad ovest è presente una tettoia multiuso ed un cancello automatizzato.

Tutta la proprietà di 390mq è recintata ed al piano terra lato nord l'accesso e le finestre sono munite di inferiate.

L'impianto di tosatura automatica dell'erba e l'illuminazione con sensori valorizzano l'area esterna anche di sera.

Completano la proprietà un box auto con portone elettrico ed accesso diretto al giardino, due posti auto coperti ed un posto auto scoperto.

La casa è in perfette condizioni con finiture di alta qualità e dispone di molti comfort come impianto di climatizzazione, riscaldamento a serpentine alimentato a gasolio, impianto decalcificante a sale, inferriate lato nord, zanzariere lato sud ed impianto d'allarme.