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Chalet individuel de charme avec magnifique extérieur et situation privilégiée
Situé sur les hauteurs de Grimisuat, dans un environnement calme et verdoyant, ce superbe chalet individuel constitue une opportunité rare sur le marché. Son emplacement privilégié, son excellent état d'entretien, son cachet authentique ainsi que ses aménagements extérieurs soigneusement paysagés en font un bien particulièrement attractif.

Construit en 1980, ce chalet possède une histoire et une authenticité particulières. Sa structure est composée de véritables madriers datant de 1928, soigneusement remontés sur son emplacement actuel lors de sa construction. Ce choix confère à la propriété un cachet unique ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et intemporelle, difficile à retrouver dans les constructions contemporaines. Bénéficiant d'un excellent ensoleillement tout au long de l'année.

L'extérieur, véritable écrin de verdure, a fait l'objet d'un entretien méticuleux et procure une agréable sensation d'intimité. C'est un lieu idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et préservé.

Situation idéale
Grimisuat : commerces, écoles et services de proximité
Anzère (10 minutes) : station familiale exposée plein sud, idéale pour le ski, les randonnées et les activités de plein air
Sion (15 minutes) : capitale valaisanne avec gare, aéroport et infrastructures complètes
Crans-Montana (25 minutes) : station prestigieuse offrant golf, ski et nombreuses activités de loisirs

Distribution des espaces
Le chalet est réparti sur trois niveaux et offre environ 135 m² de surface habitable brute.

Rez inférieur
Local technique
Buanderie avec potentiel d'aménagement pour la création d'une salle d'eau supplémentaire
Cave
Atelier chauffé électriquement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en studio indépendant, espace professionnel ou bureau au calme avec entrée séparée
Local citerne avec accès extérieur

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Cuisine fermée avec coin repas
Salle à manger
Salon chaleureux agrémenté d'une magnifique cheminée
WC visiteur

Premier étage
Chambre parentale orientée sud avec dressing et accès direct au balcon
Deux chambres supplémentaires, dont une avec accès au balcon
Salle de douche avec WC
Galetas accessible depuis l'étage

Extérieurs et stationnement
Les aménagements extérieurs constituent l'un des atouts de cette propriété. Les espaces verts, parfaitement entretenus, créent un cadre harmonieux et particulièrement agréable à vivre.

Le chalet bénéficie actuellement d'une place de parc extérieure. La configuration de la parcelle offre également un potentiel d'aménagement permettant, moyennant certains travaux, la création de places de stationnement supplémentaires. L'accès à l'habitation s'effectue actuellement par un escalier reliant la zone de stationnement au chalet.

Confort
Chauffage au mazout
Distribution de la chaleur par radiateurs
Construction traditionnelle en madrier offrant charme et authenticité

Les points forts
Chalet individuel rare sur le marché
Emplacement privilégié sur les hauteurs de Grimisuat
Excellent ensoleillement
Extérieurs remarquablement entretenus
Environnement calme et verdoyant
Potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à l'atelier indépendant
Proximité des commodités et des stations de montagne
Cachet authentique et ambiance chaleureuse

Cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une résidence principale, offrant confort, tranquillité et qualité de vie dans un cadre privilégié.

Contact
Nous nous tenons à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien d'exception.
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