Ein charmant saniertes Bauernhaus mit grosszügiger Wohnfläche von ca. 195 m² über drei Etagen plus Untergeschoss - ruhig im Dorfkern von Bünzen (AG) gelegen. Der pflegeleichte Umschwung mit Sitzplatz, Balkon und kleinem Garten macht das Zuhause ebenso alltagstauglich wie die drei Bäder und das flexibel nutzbare Dachgeschoss.

• Haus & Stil: Bauernhaus von 1900, liebevoll modernisiert (2019/2020) und 2025 weiter erneuert; wohnliche Nischen, viel Charakter
• Raumprogramm: 5.5 Zimmer, helle Wohn-/Esszone, separate Küche; ausgebautes Dachgeschoss ideal für Büro/Hobby/Rückzug
• Komfort: 3 Bäder plus separates WC; praktischer Grundriss mit Wasch-/Technikraum
• Flächen: Wohnfläche ca. 195 m²; UG mit ca. 20 m² Keller/Technik; Gebäudevolumen ca. 817 m³
• Aussenraum: Terrasse, kleiner Garten/Hof (Grundstück ca. 206 m²), Balkon ca. 15 m² - pflegeleichter Umschwung
• Parken: Carport plus Aussenparkplatz (2 PP)
• Technik & Energie: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Radiatoren; gepflegter Zustand
• Lage & Umgebung: Ruhige Dorflage mit kurzen Wegen zu Schule und ÖV; Bahnhof Boswil-Bünzen (S26), PostAuto nach Muri/Wohlen; Naherholung im Reuss- und Bünztal

Dieses Zuhause verbindet den unverwechselbaren Bauernhaus-Charme mit moderner, grosszügiger Wohnqualität und einem angenehm pflegeleichten Aussenraum - ideal für Paare und Familien, die im Freiamt entspannt wohnen möchten. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.