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Willkommen an der Langentannenstrasse 15 in Rüschlikon (8803) – ein stilvolles Einfamilienhaus, das mit zeitloser Eleganz und viel Privatsphäre überzeugt. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert mit charmanten grünen Fensterläden, grosszügigen Fensterfronten sowie einem harmonischen Zusammenspiel von Licht, Raum und Natur. Eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten, mit weitläufigen Rasenflächen bietet dieses Zuhause eine idyllische Rückzugsoase in einer der begehrtesten Wohngemeinden am Zürichsee. Das charmante Haus bietet auf 120 m² Nutzfläche und 5.5 Zimmern über 3 Stockwerke grosszügigen Wohnkomfort für die ganze Familie.

Die Liegenschaft wird mit einem im Grundbuch eingetragenen lebenslangen Wohnrecht der aktuellen Bewohnerin verkauft. Die entsprechenden Rechte sind bereits vollständig im Kaufpreis berücksichtigt, wodurch sich eine attraktive und klar kalkulierbare Erwerbssituation ergibt. Die aktuelle Bewohnerin hat den Jahrgang 1934.

Der aktuelle Kaufpreis liegt bei CHF 2'650'000.

Das Haus im Überblick:

• Nutzfläche: 120 m²

• Grundstücksfläche: 754 m²

• Zimmer: 5.5 Zimmer

• Baujahr: 1970, zuletzt renoviert 2013 (Brenner)

• Wohnzimmer: Heller, minimalistisch gestalteter Raum mit Fliesenboden, grossen Fenstern und einem stilvollen Kamin – ideal zum Entspannen

• Garage & Parkplatz: Eigene Garage sowie zusätzlicher Aussenparkplatz

• Kubatur: 800 m³

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine hellen Räume, den Kamin sowie den wunderschönen Aussenbereich – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

Lage & Umgebung:

Rüschlikon liegt idyllisch am linken Zürichseeufer und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Lage ist ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert das Haus von viel Sonnenlicht, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Ein Fluss befindet sich in der Nähe.

Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur und Nähe zu Zürich. Eine seltene Gelegenheit für Familien, die Wert auf Qualität, Natur und Komfort legen.