Benvenuti in questo straordinario attico di 7 locali situato nella splendida località di Minusio, nel cuore del Canton Ticino. Con una superficie abitativa di 169,7 m², recentemente rinnovato nel 2025, questo appartamento rappresenta il connubio perfetto tra eleganza, comfort e qualità di vita.

Esclusivo ed imperdibile!

• Soggiorno moderno: Ampio e luminoso grazie alle grandi vetrate lungo tutto il perimetro e a completamento un elegante camino dal design moderno. Soffitto più alto del solito con luci spot, marmo bianco e dettagli che rendono l'ambiente ideale per rilassarsi in ogni stagione. A complemento angolo arioso e luminoso per la sala pranzo.

• Cucina: Moderna e provvista di apparecchi di ultima generazione: forno, steamer, lavastoviglie e piano induzione Siemens/Gagganau. Grandi finestre offrono una splendida vista panoramica ed un accesso diretto al grande spazio esterno.

• Bagni di pregio: 3 bagni : 1 privato nella grande camera padronale, 1 adiacente alle camere e 1 pratico come servizio ospiti all'entrata di dimensioni generose con allacciamento per lavatrice e asciugatrice anch'esso luminoso e arioso grazie alla finestra.

• Camere da letto: 4 Spaziose e confortevoli con pavimento in legno parquet rinnovato e di carattere elegante. Ciascuna provvista di finestra. La CAMERA padronale una vera perla; metratura molto generosa con annesso bagno privato con vasca idromassaggio, doccia, finestra e spazioso doppio lavabo.

• Terrazza vivibile di 57,10 m2 — con piastrelle in cotto, parziale soffitto in legno, tende del sole elettriche lungo tutto il perimetro, grandi vasche per piante, allacciamento per l' irrigazione, illuminazione e una vista mozzafiato sul lago e le montagne circostanti.

• Ingresso elegante, con videocitofono, pianerottolo spazioso e disimpegno interno

Caratteristiche e dotazioni:

• Accessibilità: Ascensore e accesso per sedie a rotelle

• Parcheggi: 6 di proprietà di cui 4 interni in autorimessa - 2 dei quali con porta automatica chiusa e 2 esterni

• Vista panoramica sulle montagne, sul lago e sul paesaggio ticinese

• Adatto alle famiglie con bambini in quanto lo stabile vanta una area verde comune

• Esposizione soleggiata, sia in estate che in inverno

• Contesto silenzioso, lontano dal rumore del traffico e ferroviario

• Palazzina di 10 appartamenti, 5 dei quali sono residenze secondarie

• Impianto aria condizionata in ogni locale

• Cantina privata di 14,67 m2 con finestra, pavimento piastrelle bianche, prese di corrente

• Autorimessa con a disposizione ganci per bici

• Locale lavanderia con apparecchi e grande stenditoio

Posizione e dintorni:

L'appartamento si trova in una zona tranquilla e ben servita collinare di Minusio.

La fermata dell'autobus, i negozi alimentari così come le scuole medie ed elementari sono raggiungibile in soli 5 minuti a piedi.

Le Scuole Elementari e Medie sono a 10 minuti a piedi, rendendo questa soluzione ideale per le famiglie.

Un'opportunità unica !

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