Brione s./Minusio ist ein kleines, schmuckes Dorf am Locarneser Sonnenhang, südwärts gerichtet mit optimaler Besonnung auch im Winter. Elegante 5.5 Zimmerwohnung im oberen Stock einer sehr gepflegten Residenz mit nur 2 Wohneinheiten. Sehr sonnige, privilegierte Lage mit unverbaubarer, herrlicher Panoramasicht auf den Lago Maggiore, die Bergkette und die Magadinoebene. Eine grosse Terrasse ist der Wohnung vorgelagert. Weitere Terrasse über der Wohnung sowie seitlich privater Gartenanteil. Optimale Erreichbarkeit mit ÖV sowie Auto. Der Wohnung steht eine Doppelgarage sowie 4 offene Parkplätze zur Verfügung. Das Dorfzentrum mit Restaurants und Bushaltestelle (Verbindungen ca. alle 30 Minuten) liegt nur ca. 350 m entfernt. ERST-oder ZWEITWOHNSITZ! Parzelle/Wohnung auf Gemeindegebiet 6648 Minusio.

Raumaufteilung

• Privater Aufzug direkt in den Eingangsbereich der Wohnung

• Grosszügiger Korridor mit Vitrine und Einbauschränken

• Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und seitlichem Essbereich

• Moderne, hochwertige Küche

• 1 Mastersuite mit Ankleide und Bad en Suite (inkl. Jacuzzi), Ausgang in Garten

• 2 weitere Zimmer (Schlafen/Büro ect.)

• Alle Räume gegen Süden mit direktem Ausgang auf Terrasse

• 1 Studio mit Dusche und Küchenanschlüssen, sep. Zugang möglich

• Gäste-Nasszelle mit Dusche

• Wirtschaftsraum mit Waschküche und Vorraum

• Disporaum/Keller

Parkplätze

• Doppelgarage + 4 Aussenparkplätze (+ CHF 80‘000.--)

Aussenbereich

• Der Wohnung vorgelagerte, grosse Terrasse seeseitig mit herrlicher Aussicht

• Weitere grosse Terrasse oberhalb der Wohnung mit Panoramablick

• Gartenanteil mit schöner See- und Bergsicht

Dies zeichnet diese Wohnung besonders aus:

• Privater Aufzug direkt in die Wohnung

• Herrliche Panoramasicht auf See und Berge

• Fussbodenheizung und Warmluftcheminée

• Zentralstaubsauger in allen Räumen

• Viele Einbauschränke

• Zimmer 3 möglich als Fewo, Studio, Büro etc., sep. Eingang möglich

• Ruhige und privilegierte Wohnlage oberhalb des Lago Maggiore

• Sonnige Hanglage mit mediterranem Klima und viel Privatsphäre

• Authentisches Dorfleben in einer gepflegten und sicheren Umgebung

• Ruhige und privilegierte Wohnlage oberhalb des Lago Maggiore

• Ruhige und privilegierte Wohnlage oberhalb des Lago Maggiore

• Zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür

• Bushaltestelle nur 5 Gehminuten

• Bahnhof Locarno und Minusio nur 7 Autominuten

Kontakt und Besichtigungen

Peter Ackle, HolAp-Immobiliare Sagl - 091 743 99 41