Apartment & house to buy in Brione sopra Minusio

- Sehr gute Privatsphäre & exklusive Lage - Geräumiger Grundriss mit Innenlift auf jede Etage - Grosse Garage & Garten mit Pool - Gästewohnung mit separatem Eingang

«Sole Mio» – Im magischen Licht des Südens … Das wunderschöne Licht, die milden Temperaturen, die üppige Vegetation – im malerischen Brione sopra Minusio, am Sonnenhang hoch über dem Lago Maggiore, fühlt man sich sofort wie im Süden - tatsächlich ist hier Italien bereits in Sichtweite.Etwas östlich von Locarno, im begehrten Brione sopra Minusio, erhebt sich ganz in der Nähe von alten Weinbergen, Kastanienwäldern und einem tief eingeschnittenen Bachtobel die elegante Attika-Maisonette «Sole Mio». Die spektakuläre Landschaft breitet sich wie ein gewaltiges Panorama vor den grossen Fensterflächen aus.In Brione laden gemütliche Cafés, Bars und Ristoranti zum Verweilen ein. Die Gemeinde unterhält eine eigene Vor- und Primarschule. Weiter unten im Tal, im nur etwa fünf Fahrminuten entfernten Minusio, findet man verschiedene Supermärkte, Geschäfte und Banken für den täglichen Bedarf.Seit der Belle Epoque hat sich der Landstrich rund um das etwa zehn Minuten entfernte Locarno zu einem beliebten Zufluchtsort für Künstler und Schriftsteller entwickelt. Bis heute lassen sich in der arkadischen Umgebung Arbeiten und Wohnen ebenso gut miteinander verbinden wie alpine Freizeitgestaltung, Wassersport und Golf.Die Attika-Maisonette erstreckt sich über die zwei oberen Geschosse des am höchsten aufragenden Hauses einer exklusiven Wohnanlage. Von der talseitig verlaufenden Strasse fährt man bequem in die Einstellhalle mit zwei Stellplätzen ein.BESONDERHEITEN • Bewilligung zum Zweitwohnsitz • Traumhafte See- und Bergsicht • Unverbaubare Lage • Wunderschön gelegen • Kleine, sehr gut unterhaltene Überbauung • Pool mit Gegenstromanlage • Privater Steingarten mit seltenen Pflanzen • Lift • Lichtdurchflutete Wohnung • Komplette Wohnung alarmgesichert • Cheminée • Elektrisch bedienbare Storen • Sonnensegel STOBAG Rivera • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Automatische Garten- und Terrassenbewässerung

Diese Herrschaftsvilla wurde an bester Aussichtslage in Brione sopra Minusio erstellt. Die grosszügige Aufteilung, die Verwendung von wertvollen Materialien und die Raumhöhe im EG von 3 m² stellen höchste Ansprüche zufrieden. Ein Highlight ist die grosse Sonnenterrasse mit einem unverbaubaren Panoramablick von Bellinzona bis Italien. Eine direkte Zufahrt führt in die Garage und mittels einer Treppe gelangt man in die offene Versace Küche und den Wohn-Essbereich. Vom Erdgeschoss erreicht man direkt das Hallenbad und den Wellnessbereich (Sauna mit Lichttherapie), dessen Fensterfront ganz geöffnet werden kann. Im OG befinden sich 3 Schlafräume mit Klimaanlage und 2 Bäder. Einen überwältigenden Ausblick geniesst man von der 40 m² grossen, gedeckten Turm-Lounge, mit komplett eingerichteter Küche. Im Untergeschoss befinden sich u.a. ein Gästezimmer mit Aufenthaltsraum, ein Büro- und Hobbyraum, ein voll klimatisierter ?Garde à manger? sowie das rustikale ?Fonduestübli?. Der seitlich angrenzende Rustico kann als Gästehaus oder Atelier ausgebaut werden.Brione s/Minusio liegt am Südhang über Minusio, 4 Kilometer nordöstlich von Locarno. Der alte Dorfkern ist im typischen Tessiner Stil erhalten, während in der bevorzugte Lage zahlreiche Villen und Ferienhäuser erbaut worden sind. Brione gehört mit seinem milden sonnenreichen mediterranen Klima zu den bevorzugtesten Ortschaften der Südschweiz. Die Sonnenscheindauer pro Jahr beträgt 2300 Stunden mit einer Jahresdurchschnitts-Temperatur von 12.5 Grad. Das milde Klima der Gegend ermöglicht die Zierpflanzen-Kultur im Freien während des ganzen Jahres.

6648 Minusio, Via Val ResaRegion: LocarnoGrundstücksfläche: 3583 m2Wohnfläche: 70 m2 + 25 m2Etagen: 2Zustand: das kleinere ist renovierungsbedürftigFeriendomizil: ja, möglichWasser: jaStrom: ja, SolarpaneeleHeizung: KaminParken: 2 Plätze vor dem RusticoLage: sonnig und sehr ruhigAussicht: schöne AussichtEinkaufen: in MinusioÖffentliche Verkehrsmittel: 3,9 kmEntfernung von der nächsten Stadt: 6,8 kmEntfernung von der Autobahn: 30 km? BeschreibungDiese beiden Rustici befinden sich an einer sonnigen und sehr ruhigen Lage inmitten der Natur im Val Resa, nur 6,8 km von Locarno entfernt.Die Immobilie umfasst zwei Rustico, von denen eines bereits bewohnbar ist, und ein großes Grundstück von ca. 3583 m2.Die Renovierung des großen Rustico wurde vor einigen Jahren abgeschlossen und ist in einem guten Zustand. Die Installation der Küche muss noch abgeschlossen werden. Das große Rustico besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer mit Küche im Erdgeschoss und einem für zwei Schlafzimmer vorbereiteten Raum mit Bad/Dusche/WC im ersten Stock. Die beiden Etagen sind durch eine bequeme Treppe verbunden. Die Zimmer sind rustikal mit Holzdetails und sichtbaren Balken.Das kleine Rustico, wird derzeit als Abstellraum genutzt; um es bewohnbar zu machen, muss es renoviert werden.An zwei Seiten des großen Rustico befindet sich eine große Terrasse. Die Ferienhäuser sind von ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen umgeben. In der Nähe des Grundstücks fließt ein Bach. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und die Natur. Es ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe suchen und nicht weit von einer Stadt entfernt sein wollen.Zahlreiche Wanderungen und Radtouren können hier unternommen werden. Das Grundstück ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Zwei Autos können neben den Rustico geparkt werden. Die Stadt Locarno ist in 15 Minuten zu erreichen. ????????????????????????????..? Highlights ?sehr sonnige und ruhige Lage inmitten der Natur?es ist eines der sofort bewohnbaren Ferienhäuser?großes Grundstück im Besitz?nur 15 min von Locarno entfernt?Zugang auch im Winter? Ubicazione | Dintorni 6648 Minusio, Via Val ResaRegione: LocarnoSuperficie totale terreno: ca 3583 m2Superficie abitabile: ca 70 m2 + 25 m2Piani: 2Condizione: quello più piccolo è da ristrutturare Casa secondaria: si, possibile Acqua: siElettricità: si, pannelli solariRiscaldamento: camino Parcheggio: 2 posti di fronte al rusticoPosizione: soleggiata e molto tranquillaVista: bella vista Acquisti: a MinusioMezzi pubblici: 3,9 km Distanza dalla città più vicina: 6,8 kmDistanza dall´autostrada: 30 km? Descrizione dell'immobileQuesti due rustici si trovano in una posizione soleggiata e molto tranquilla, immersi nella natura della Val Resa, a soli 6,8 km da Locarno.La proprietà comprende due rustici, di cui uno già abitabile, e un ampio terreno di 3583 m2.La ristrutturazione del grande rustico è stata completata qualche anno fa ed è in buone condizioni. L´installazione della cucina deve ancora essere completata. Il grande rustico è composto da un ampio soggiorno-pranzo con cucina al piano terra e da un locale predisposto per due camere da letto con bagno/doccia/WC al primo piano. I due piani sono collegati da una comoda scala. Le camere sono rustiche con dettagli in legno e travi a vista.Il piccolo rustico, attualmente utilizzato come ripostiglio, per renderlo abitabile deve essere ristrutturato.C´è un´ampia terrazza su due lati del grande rustico. Le case vacanza sono circondate da ampi boschi e prati. Nei pressi della proprietà scorre un ruscello. Da tutti i lati si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla natura. È un luogo ideale per chi cerca pace e tranquillità e non vuole essere lontano da una città.Qui si possono intraprendere numerose escursioni a piedi e in bicicletta. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto anche in inverno. Due auto possono essere parcheggiate accanto al rustico. La città di Locarno è raggiungibile in 15 minuti.??????????????????????????????????????????? Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla immersa nella naturauno dei rustici è abitabile da subitogrande terreno di proprietàsolo 15 min da Locarnoaccesso anche d'inverno

In posizione tranquilla con una meravigliosa vista lago proponiamo una villetta a schiera elegante con giardino privato. La struttura è suddivisa in piani ed è composta da una zona giorno luminosa con camino e con accesso alla terrazza porticata che conduce anche a un incantevole giardino con pergola e a un'area soleggiata per sedersi all'aperto. La zona pranzo è adiacente alla grande cucina moderna e ben attrezzata. Al piano superiore troviamo 3 camere con alti soffitti in legno e con accesso alla meravigliosa terrazza appartata per godere della splendida vista sul lago e sulle montagne. Il seminterrato è composto da un'ampia stanza con accesso al giardino, ideale per il lavoro o come sala hobby.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - meravigliosa vista lago- ampio giardino con pergola- comfort abitativo con finiture moderne - piscina solo per residenti- mobili nuovi, CHF 40'000.-- garage-box- residenza primaria o secondaria- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'200 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquillo e soleggiatoCondizione dell'oggetto: ottimeBagni / Docce: 2 (2 x WC / lavabo / doccia)Riscaldamento: Termopompa centralizzataTrasporti pubblici: bus, 200 mScuole: scuola media, 3.5 kmNegozi: Migros / Coop / farmacia / bar / posta, 2.5 km

Diese luxuriöse und moderne Villa mit Gästewohnung befindet sich an exklusiver Lage in Brione sopra Minusio. Dank der exklusiven Lage haben Sie nicht nur ganzjährige Besonnung, sondern auch beste Privatsphäre. Die grossen, hellen Räume mit Blick auf den See, die feinsten Ausstattungen und die Aufmerksamkeit fürs kleinste Detail sind nur einige der Elemente, die höchsten Wohnkomfort und Luxus garantieren. Der grosszügige Grundriss mit Innenlift auf jeder Etage sorgt für Wohlfühlgefühl und Bequemlichkeit. Die moderne Technik und Hausautomation der Villa, des beheizbaren Pools, des verglasten Weinkeller sowie auch der Gästewohnung sind weitere Highlights, die diese Liegenschaft zu einem Traum zum Wohnen machen. Ebenso steht Ihnen eine Fitnessoase mit Sauna und türkischem Bad zur Verfügung. Ein separates Büro mit einem Eingang sowie 4 Garagenplätze runden das Angebot dieser exklusiven Villa ab.Brione s/Minusio liegt am Südhang über Minusio, 4 Kilometer nordöstlich von Locarno. Der alte Dorfkern ist im typischen Tessiner Stil erhalten, während in der bevorzugten Lage zahlreiche Villen und Ferienhäuser erbaut worden sind. Brione gehört mit seinem milden sonnenreichen mediterranen Klima zu den bevorzugtesten Ortschaften der Südschweiz. Die Sonnenscheindauer pro Jahr beträgt 2300 Stunden mit einer Jahresdurchschnitts-Temperatur von 12.5 Grad. Das milde Klima der Gegend ermöglicht die Zierpflanzen-Kultur im Freien während des ganzen Jahres. Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausführlich. Willkommen in Brione sopra Minusio!

Splendida Villa da sogno in posizione unica con vista lago e zona wellnessLa Villa è un oggetto unico nella regione che sorgerà come parte della Residenza dei Castagni a Brione sopra Minusio, un comune tra i più pregiati della zona del Locarnese. Esposta a sud, la Villa Castagni gode di una magnifica vista a 180 gradi sul Lago Maggiore. Le ampie vetrate e le terrazze esterne offrono un'imprendibile vista lago. Godetevi il totale relax dell'ambiente mediterraneo del vostro giardino privato. Al momento, il progetto è nella fase iniziale. Avete quindi l'opportunità unica che vi progettiamo la casa dei vostri sogni secondo i vostri desideri scegliendo l'intero design interno. La costruzione prevede un'area wellness privata completa di sauna, bagnoturco e piscina esterna.La Villa, che si situerà su un terreno già di nostra proprietà, si trova in una zona residenziale rialzata, estremamente tranquilla.Per garantire la massima privacy e tranquillità facciamo particolarmente attenzione all'ottima isolazione termica e fonica della costruzione. Il riscaldamento con pompa di calore geotermica e i pannelli solari nonché il raffrescamento estivo con scambiatore di calore fanno sì da contenere i costi.Le foto pubblicate e il piano sono dell'ultima villa realizzata su richiesta specifica. La villa può essere progettata identica oppure con dimensioni più moderate. Le foto della vista invece corrispondono a quella reale.Prezzo quale residenza secondaria: +15%DEUTSCHDie Luxusvilla ist Teil der Residenza dei Castagni und wird in Brione sopra Minusio inmitten einer herrlichen Grünfläche erstehen die zu den wertvollsten der Region Locarno gehört und an einem Sonnenhang liegt. Dank seiner südlichen Ausrichtung geniessen Sie von der Villa Castagni eine herrliche Weitsicht über den Lago Maggiore.Die sonnenverwöhnte Villa besteht durch die grosszügigen Fensterfronten und weiten Aussenterrassen.Geniessen Sie das mediterrane Ambiente im eigenen pflegeleichten Garten.Die weiträumige Anlage befindet sich in einer erhöhten, ruhigen Wohnzone.Ein gepflegter Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, und Schwimmbad sorgt für die nötige Entspannung und vervollständigt Ihr gemütliches Zuhause.Wir legen grossen Wert auf optimale phonische und thermische Isolation, die nicht nur die besten Umweltstandards erfüllt sondern auch die laufenden Kosten gering halten.Das Projekt steht ganz in der Anfangsphase der Planung. Sie haben daher die einmalige Chance, Ihre Traumvilla Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten und die gesamte Innenausstattung mit zu bestimmen. Die veröffentlichten Bilder und Pläne sind von einer bereits realisierten Villa. Das Projekt erlaubt dieselbe grosszügige Ausführung oder mit geringeren Dimensionen. Die Fotos der Aussicht entsprechen dem realen Standort.Preis als Zweitwohnsitz: +15%Übergabe voraussichtlich: 2026

Residenza Primaria - ErstwohnsitzCome dice il nome, Brione sopra Minusio si trova poco più in alto della cittadina di Minusio.L'appartamento moderno è situato al piano superiore (piano terra) di questo piccolo condominio di soli 6 appartamenti. Dai posti auto coperti e dall'ingresso della palazzina si raggiunge l'appartamento sia con l'ascensore e senza gradini sia attraverso le scale.Dall'atrio con pratico guardaroba si accede direttamente al luminoso soggiorno / sala da pranzo, con pavimento interamente rivestito in granito.Adiacente al soggiorno si trova la cucina aperta completamente attrezzata. Sia dalla zona giorno che dalla cucina, delle porte finestre esposte a sud conducono direttamente alla terrazza, in buona parte coperta. Dalla terrazza con vista parziale sul lago potete godervi il sole del mattino a colazione o concludere in bellezza la serata sorseggiando un buon bicchiere di vino. Un altro elemento centrale dell'immobile è il giardino privato che si articola attorno alla terrazza fino ai confini del terreno.Le due camere da letto si trovano sul lato nord, rivestite con un caldo parquet. La camera da letto principale dispone di un bagno en suite, mentre la camera degli ospiti ha un bagno con doccia/WC.L'immobile soddisfa tutti i requisiti dell'abitare moderno. I residenti, inoltre, hanno a disposizione uno splendido pergolato condominiale con vista panoramica, ideale per festeggiare compleanni e altri eventi. Sono presenti anche una lavanderia con stenditoio e diversi parcheggi per gli ospiti.Brione sopra Minusio liegt am Berghang oberhalb von Minusio.Mit dem Lift gelangt man stufenlos von den gedeckten Stellplätzen und dem Hauseingang zur modernen Wohnung, die auf dem darüberliegenden Stock (Erdgeschoss) dieses kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohnungen angesiedelt ist.Vom Atrio mit praktischer Garderobe tritt man direkt ins lichtdurchflutete Wohn- / Esszimmer ein, das durchgehend mit einem Granitboden versehen ist.Angrenzend ans Wohnzimmer befindet sich die offene, komplett ausgestattete Küche. Sowohl vom Wohnbereich wie auch von der Küche gelangen Sie durch die südlich ausgerichteten Fenstertüren direkt auf die grösstenteils gedeckte Terrasse. Mit ein wenig Seesicht geniessen Sie hier die Morgensonne beim Frühstück oder Sie lassen Ihren Abend bei einem Glas Wein perfekt ausklingen. Ein weiteres Herzstück dieser Immobilie ist der Garten, welcher sich um die ganze Terrasse gliedert und dem Bewohner bis an die Grundstücksgrenze zur Verfügung steht.Die beiden Schlafzimmer befinden sich zur Nordseite und bieten einen warmen Parkettboden. Während das Hauptschlafzimmer über ein Bad en Suite verfügt, steht den Gästen im zweiten Zimmer eine Nasszelle mit Dusche/WC zur Verfügung.Diese Immobilie berücksichtigt alle Aspekte des modernen Wohnens. Zudem steht den Bewohnern dieses Condominios eine tolle Pergola mit Panoramasicht zur Verfügung, wo sich perfekt Geburtstage oder sonstige Feste feiern lassen. Eine Waschküche mit Trockenraum sowie verschiedene Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden.Residenza Primaria - ErstwohnsitzCome dice il nome, Brione sopra Minusio si trova poco più in alto della cittadina di Minusio.L'appartamento moderno è situato al piano superiore (piano terra) di questo piccolo condominio di soli 6 appartamenti. Dai posti auto coperti e dall'ingresso della palazzina si raggiunge l'appartamento sia con l'ascensore e senza gradini sia attraverso le scale.Dall'atrio con pratico guardaroba si accede direttamente al luminoso soggiorno / sala da pranzo, con pavimento interamente rivestito in granito.Adiacente al soggiorno si trova la cucina aperta completamente attrezzata. Sia dalla zona giorno che dalla cucina, delle porte finestre esposte a sud conducono direttamente alla terrazza, in buona parte coperta. Dalla terrazza con vista parziale sul lago potete godervi il sole del mattino a colazione o concludere in bellezza la serata sorseggiando un buon...

Questa bella casa tipica ticinese (Cada del Podestà) è stata pensata per dare la sensazione di essere sempre in vacanza, si trova nel centro di Brione s/Minusio e gode di un ottimo soleggiamento e di una splendida vista sul Lago Maggiore che la rende davvero unica nel suo genere. La casa è composta dai seguenti appartamenti: - 1 - Monolocale - 1 - 3 ½ locali - 1 - Attico di 4 locali con due balconi con splendida vista sul Lago Maggiore Dista solamente ca. 10 minuti dal centro di Locarno e a 2 minuti dalla fermata del bus. Disponibile anche come residenza secondaria. A pochi passi dalla casa è disponibile la fermata del bus, un bar/ristorante, Municipio di Brione s/Minusio e autosilo comunale.______Dieses schöne typische Tessinerhaus (Cada del Podestà) wurde entworfen, um das Gefühl zu vermitteln, immer im Urlaub zu sein, befindet sich im Zentrum von Brione s / Minusio und genießt hervorragende Sonneneinstrahlung und eine herrliche Aussicht auf den Lago Maggiore, was es wirklich einzigartig macht nett. Das Haus besteht aus folgenden Wohnungen: - 1- Atelier - 1- 3 ½ Zimmer - 1- 4-Zimmer-Penthouse mit zwei Balkonen mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore Es ist nur ca. 10 Minuten vom Zentrum von Locarno und 2 Minuten von der Bushaltestelle entfernt. Auch als Zweitwohnsitz verfügbar. Ein paar Schritte vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, eine Bar / Restaurant, das Rathaus von Brione s / Minusio und das städtische Parkhaus.

Attico duplex con bellissima vista sul Lago Maggiore, locato in tipica casa ticinese (casa del Podestà) di soli 3 appartamenti. Situato nel centro del nucleo di Brione s/Minusio,
in posizione molto soleggiata e tranquilla. L'appartamento ha due balconi tipici dell'epoca, uno raggiungibile direttamente dalla camera matrimoniale e il secondo raggiungibile dalla galleria. Dal balcone splendida vista panoramica sul Lago Maggiore Dista solamente ca. 10 minuti dal centro di Locarno e 2 minuti dalla fermata del bus. Disponibile anche come residenza secondaria. L’attico è composto dai seguenti locali: - piccolo atrio- ufficio - sala da pranzo - cucina openspace - salotto con vista panoramica - 1 bagno con doccia- 1 piccolo bagno - guardaroba - ripostiglio - 2 terrazze A pochi passi dalla casa è disponibile la fermata del bus, un bar/ristorante, Municipio di Brione s/Minusio e autosilo comunale..

CASA UNIFAMILIARE CON DUE APPARTAMENTI DI SERVIZIO E VISTA LAGO IN ZONA TRANQUILLA.La casa risulta composta da 3 appartamenti con entrata indipendente (collegati internamente) e disposta su 2 piani: • appartamento padronale di 4.5 locali (una sala bagno) con 2 ampie terrazze • appartamento primo piano di 2.5 locali (una sala bagno) con terrazza coperta • appartamento piano terra monolocale (una doccia) con terrazzo La casa gode di una posizione spettacolare con vista su tutto il golfo del lago di Locarno, collegamento diretto con i mezzi pubblici (fermata bus di fronte) e posizionata sopra strada cantonale poco trafficata. La proprietà comprende due posteggi esterni.Anno di costruzione 1979, pavimenti in buono stato (parzialmente ristrutturati), gli altri elementi necessitano lavori di manutenzione.Comunità ereditaria fu Herrchen Susanne

Wir bieten Ihnen einen Wohntraum mit separatem Gästehaus im historischen Dorfkern von Brione sopra Minusio an.Wir versprechen Ihnen, Sie werden sich in das traumhafte Dorf und die beiden sorgfältig sanierten Steinhäuser verlieben.Die Gemeinde Brione sopra Minusio bietet einen kleinen Lebensmittelladen und diverse Restaurants für Feinschmecker. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind im zwei Kilometer entfernten Minusio zu finden. Die Nachbarstädte Locarno und Ascona sind mit dem Auto oder dem ÖV schnell zu erreichen.Durch verwinkelte Gassen erreichen Sie die beiden Wohnhäuser, die sich angrenzend zueinander in einem friedvollen Hof befinden. Sie können unabhängig voneinander bewohnt werden und bieten so genug Platz für Familien und Gäste. Die beiden Rustici stehen ausschliesslich in Kombination zum Verkauf und bieten Ihnen hochwertige Baukultur als Erst- oder Zweitwohnsitz.Vorteile Haupthaus (4.5 Zimmer / 120.30 m2 Wohnfläche) • Offene Küche • Cheminée • Grosses Hauptbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette • Aussensitzplatz vor der Küche • Ausgang zum Hof, Vorplatz • Schlafzimmer mit separater Toilette und Lavabo • Galerie mit Leseecke • Waschküche und Werkstatt • Langgezogener Balkon • Estrich • Lager/Abstellraum im Hof Vorteile Gästehaus (3 Zimmer / 43.50 m2 Wohnfläche) • Balkon mit Sicht auf den Lago Maggiore • Lichtdurchströmter Office-Bereich • Gemütlicher Wohnbereich mit TV • Helle Küche • Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette • Behaglicher Schlafbereich • Das Gästehaus steht komplett möbliert zum Angebot – die Möbelstücke sind im Kaufpreis inbegriffen • Die jetzige Eigentümerschaft vermietet das Gästehaus an Freunde oder als Ferienwohnung auf Airbnb Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zu.Für Fragen stehen wir Ihnen gerne per Mail sales@cavegn-immobilien.ch oder telefonisch unter +41 (0) 43 537 33 53 zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!---Rustico modernamente ristrutturato con separata casa storica per gli ospiti a Brione Sopra MinusioOffriamo un sogno abitativo con una casa per gli ospiti separata nel centro storico di Brione sopra Minusio. Ti promettiamo che ti innamorerai del villaggio fantastico e delle due case in pietra accuratamente ristrutturate.La comunità di Brione sopra Minusio offre un piccolo negozio di alimentari e vari ristoranti per i buongustai. Ulteriori possibilità di shopping e scuole si trovano a Minusio, a due chilometri di distanza. Le città vicine di Locarno e Ascona sono facilmente raggiungibili in auto o con i mezzi pubblici.Attraverso vicoli tortuosi si raggiungono le due case adiacenti tra loro in un cortile tranquillo. Possono essere abitate in modo indipendente l'una dall'altra, offrendo così abbastanza spazio per famiglie e ospiti. Le due Rustici sono in vendita solo in combinazione e offrono una cultura edilizia di alta qualità come residenza principale o secondaria. La casa principale ha 4,5 locali / 120,30 m2 di superficie abitabile e la casa per gli ospiti ha 3 locali / 43,50 m2 di superficie abitabile ed è completamente arredata. La proprietà attuale affitta la casa degli ospiti a amici o come appartamento vacanze su Airbnb.Per ulteriori domande siamo a vostra disposizione via mail all'indirizzo sales@cavegn-immobilien.ch o telefonicamente al numero +41 (0) 43 537 33 53. In caso di interesse, saremo lieti di inviarvi anche la documentazione dettagliata della vendita.Vivi il tuo sogno abitativo nel centro storico di Brione sopra Minusio - non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta di contatto!

Dieses wunderschön renovierte 4.5-Zimmer-Rustico im historischen Dorfkern von Brione sopra Minusio bietet Ihnen den Wohntraum schlechthin. Mit einer Wohnfläche von 120.30 m2 eignet sich das Rustico als perfektes Zuhause oder Ferienhaus für Familien oder Paare und kann sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Nebenwohnsitz genutzt werden. Aufgrund seiner attraktiven Lage und der Geschichte, kann das Rustico zudem optimal an Drittpersonen vermietet werden.Das Haus verfügt über eine offene Küche, ein grosses Hauptbad mit Dusche und Doppelwaschbecken, ein gemütliches Schlafzimmer mit separater Toilette und Lavabo, sowie eine Galerie mit Leseecke. Geniessen Sie gesellige Abende am Cheminée oder entspannen Sie auf dem langgezogenen Balkon mit einzigartigem Ausblick. Das Rustico bietet ausserdem eine Waschküche, Werkstatt, Estrich und Lager/Abstellraum im Hof.Die Gemeinde Brione sopra Minusio verfügt über einen kleinen Lebensmittelladen und diverse Restaurants für Feinschmecker. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und städtische Infrastrukturen finden Sie im nur zwei Kilometer entfernten Minusio. Die Nachbarstädte Locarno und Ascona sind mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr schnell zu erreichen.Weitere Vorteile des Rusticos sind: • Offene Küche • Cheminée • Grosses Hauptbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette • Aussensitzplatz vor der Küche • Ausgang zum Hof, Vorplatz • Schlafzimmer mit separater Toilette und Lavabo • Galerie mit Leseecke • Langgezogener Balkon • Estrich • Lager/Abstellraum im Hof Zum Verkauf steht nicht nur dieses Rustico, sondern auch ein möbliertes Gästehaus, welches angebaut ist. Im Anhang finden Sie den Link zum gemeinsamen Inserat:https://www.homegate.ch/kaufen/3002615943Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne per Mail sales@cavegn-immobilien.ch oder telefonisch unter +41 (0) 43 537 33 53 zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse auch die detaillierte Verkaufsdokumentation zu.Erleben Sie Ihren Wohntraum im historischen Dorfkern von Brione sopra Minusio - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!---Rustico splendidamente ristrutturato nel centro storico di Brione sopra MinusioUna bellissima casa di 4,5 stanze splendidamente ristrutturata nel centro storico di Brione sopra Minusio è in vendita. Il Rustico ha una cucina aperta, un grande bagno principale, una camera da letto accogliente con toilette separata, una galleria con angolo lettura, una lavanderia, un laboratorio, un solaio e uno spazio di stoccaggio nel cortile. È perfetto come casa per famiglie o coppie e può essere utilizzato sia come residenza principale che secondaria. C'è anche un'altra parte dell'edificio arredata in vendita. Il comune ha un piccolo negozio di alimentari e diversi ristoranti. Ulteriori possibilità di acquisto e infrastrutture cittadine si trovano nel vicino Minusio. Le città vicine di Locarno e Ascona sono facilmente raggiungibili.Per ulteriori domande siamo a vostra disposizione via mail all'indirizzo sales@cavegn-immobilien.ch o telefonicamente al numero +41 (0) 43 537 33 53. In caso di interesse, saremo lieti di inviarvi anche la documentazione dettagliata della vendita.Vivi il tuo sogno abitativo nel centro storico di Brione sopra Minusio - non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta di contatto!

GRAZIOSA PROPRIETÀ IN ZONA SOLEGGIATA CIRCONDATA DAL BOSCO E DEL FIUMEIl Rustico è immerso in un paesaggio mozzafiato. Con il fiume che scorre accanto e la natura incontaminata che lo circonda, è il luogo ideale per chi cerca pace e tranquillità. Gli animali selvatici popolano la zona, creando un'atmosfera ancora più incantevole.La posizione del rustico è unica, con una vista aperta sul paesaggio circostante e il sole che brilla sulla terrazza. Questo luogo incantato è perfetto per chi cerca una fuga dalla città e vuole vivere in armonia con la natura.Ciò che ha reso questa rustico unico, tuttavia, è stato il suo impegno per la sostenibilità. Il rustico è dotato di pannelli solari, sfruttando la potenza del sole per fornire energia ai suoi abitanti. Questo lo rese non solo un bel e confortevole posto in cui vivere, ma anche una soluzione ambientalmente responsabile.

Völlig neuwertiges 5 1/2-Zimmer-Reihenhaus mit kleiner Gartenanlage und schöner Sicht auf den See und das Locarnese. Im Eingangsgeschoss befinden sich das Wohn-Esszimmer mit Cheminée, die neue und voll-ausgestattete Köche sowie ein Gäste/WC mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (2 see-orientiert) sowie ein grosses Bad. Im Parterre-Geschoss befindet sich nebst Hobbyraum (könnte als Studio ausgebaut werden) noch Keller, Waschküche sowie der Heizungsraum. Die pflegeleichte Gartenanlage liegt vor dem Haus. Ein beheizbares Schwimmbad mit grosszügigem Liegebereich steht zur Mitbenützung zur Verfügung.

Wir verkaufen dieses wunderschöne Tessiner 4 ½ Zimmer-Reihenhaus (+Hobbyraum) – fernab jeglicher Hektik und doch nur 6 Fahrminuten von Locarno entfernt. Lassen Sie sich durch seinen Tessiner Charme, die wundervolle Aussicht und die ganzjährige resp. ganztägige Besonnung verzaubern. Vom privaten Parkplatz führt Sie eine Treppe zum Objekt. Dieses verfügt über einen geräumigen Wohn-/ Essbereich, 3 Schlafzimmer, Loggia, Hobbyraum, Weinkeller, Geräteraum, Granit-Cheminée, Terra Cotta Boden, und, und, und. Das Haus ist Teil einer Dreiergruppe und hat eine Zweitwohnsitz-Zulassung. Es ist sanft in die Natur eingebettet und von schönen Villen eingesäumt. Dem Essbereich ist eine Loggia vorgelagert, die Sie in den Garten führt. Dieser verfügt über einen Granitsitzplatz, eine Pergola und Grünflächen. Egal, ob Sie nach einem gemütlichen Grillabend im Swimmingpool (für 3 Familien) noch ein Vollmondbad geniessen wollen, oder einfach die einmalige Panoramasicht erleben und die Seele baumeln lassen möchten, das Haus ist Garant für erholsame Zeiten. Und wenn Sie doch mal Homeoffice machen möchten - eine neue, schnelle Internetleitung steht zur Verfügung.

Entdecken Sie das charmante Rustico im historischen Dorfkern von Brione sopra Minusio und erleben Sie unvergessliche Momente in dieser malerischen Umgebung. Das Haus verfügt über 3 Zimmer und bietet eine Wohnfläche von 43.50 m2, die komplett möbliert ist und bereit steht, um Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten.Geniessen Sie den atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore vom Balkon aus oder arbeiten Sie entspannt von Zuhause aus, im lichtdurchströmten Office-Bereich. Der gemütliche Wohnbereich mit TV ist der perfekte Ort, um nach einem ereignisreichen Tag zu entspannen. Die helle Küche und das Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette sind modern ausgestattet und bieten alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Abschliessend verfügt das Rustico über einen gemütlichen Schlafbereich mit Doppelbett.Das Haus eignet sich als perfektes Ferienhaus für kleine Familien oder als Zuhause für Paare und kann sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Aufgrund seiner attraktiven Lage und der Geschichte, kann das Rustico zudem optimal an Drittpersonen vermietet werden.Brione sopra Minusio ist eine charmante Gemeinde mit einem kleinen Lebensmittelladen und mehreren Restaurants, die für ihre Köstlichkeiten bekannt sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und städtische Infrastrukturen finden Sie in Minusio, das nur 2 km entfernt ist. Die Nachbarstädte Locarno und Ascona sind mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr schnell zu erreichen.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem idyllischen Rustico zu wohnen und die Schönheit von Brione sopra Minusio zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Es steht nicht nur dieses Rustico zum Verkauf, sondern auch ein weiteres angebautes Rustico. Anbei finden Sie den Link zum gemeinsamen Inserat:https://www.homegate.ch/kaufen/3002615943Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne per Mail sales@cavegn-immobilien.ch oder telefonisch unter +41 (0) 43 537 33 53 zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse auch die detaillierte Verkaufsdokumentation zu.Erleben Sie Ihren Wohntraum im historischen Dorfkern von Brione sopra Minusio - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!---Rustico con vista lago nel centro storico di Brione sopra Minusio.Il Rustico affascinante nel centro storico di Brione sopra Minusio offre 3 camere e una superficie abitabile di 43,50 m2. È completamente arredato ed è dotato di comfort moderni come una cucina luminosa, un bagno con doccia, un confortevole soggiorno con TV e una camera da letto con un letto matrimoniale. La proprietà ha anche un balcone con una vista mozzafiato sul Lago Maggiore. È perfetto per piccole famiglie o coppie e può essere utilizzato come residenza principale o secondaria. Un altro edificio è disponibile anche in vendita. Brione sopra Minusio è una comunità affascinante con un piccolo negozio di alimentari e diversi ristoranti. Altre opzioni di acquisto e infrastrutture urbane si trovano a Minusio, a soli 2 km di distanza.Per ulteriori domande siamo a vostra disposizione via mail all'indirizzo sales@cavegn-immobilien.ch o telefonicamente al numero +41 (0) 43 537 33 53. In caso di interesse, saremo lieti di inviarvi anche la documentazione dettagliata della vendita.Vivi il tuo sogno abitativo nel centro storico di Brione sopra Minusio - non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta di contatto!

nr. 1441 - Originelles Tessinerhaus in Brione s./M. Die Ursprünge dieses Tessinerhauses welches sich im Nucleo (Dorfkern) von Brione befindet reichen bis ins 16. Jahrhundert zurück. Das ehemalige Haus einer Patrizierfamilie von Brione befindet sich in sehr gutem baulichen Zustand. Bemerkenswert ist der sehr gut erhaltene Gewölbekeller. Das Haus verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer im Obergeschoss mit Bad/WC sowie über ein Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss.Oberhalb des Gewölbekeller befindet sich der "Tinello" mit Cheminée sowie auch die Waschküche. Zum Haus gehört ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus. - Ein Bijou im Herzen von Brione ! Als Zweitwohnsitz!

An einzigartiger Aussichtslage, ruhig gelegen und doch Zentrumsnahe verkaufen wir die letzte Wohnung in einer kleinen Überbauung mit 7 Einheiten auf drei Gebäude verteilt. Es handelt sich um eine Gartenwohnung mit ca. 100 m2 Umschwung. Es können 1 bis 2 Garagenplätze dazu gekauft werden ( je 50'000 .- ) ein grosses Kellerabteil ist im Angebot enthalten.Der Innenausbau kann noch teilweise mit bestimmt werden.Fertigstellung Frühjahr 2023 Es gibt keine 2.Wohnsitz Bewilligung.