Brione sopra Minusio
Brione sopra Minusio
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Apartment & house to buy in Brione sopra Minusio

Rustico und Tessinerhaus mit Gra
13

CHF 180,000.–106m27.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Objektstandort Region: locarnese PLZ/Ort: 6645 Brione s. Minusio Objektangaben Objekttyp: Tessinerhaus mit 2 kleinen Zimmern und einem Rustico angebaut + separates Rustico mit 3 Zimmern und zwei Kellern Wohnfläche: ca. 106 m2 Grundstückfläche:174 m2 Terrasse: zwischen den Häusern und neben diesen Baujahr: ca. ? Geschosse: 2 im Tessinerhaus mit Keller, Gra: 2 Rustico: 3 + 2 Kellergeschosse Zimmer: zwei Zimmer im Tessinerhaus benutzbar, zwei Zimmer noch einzurichten im Gra, und 3 Zimmer im Rustico auch noch zu renovieren. Dusche: noch einzurichten WC: noch einzurichten Bodenbelag Wohnbereich: noch auszuwählen Bodenbelag Schlafbereich: noch auszuwählen Heizung: Kamin und noch auszuwählen Parkplätze: zu Mieten, öffentliche Nebenkosten: normale Kosten wie Abfall, Strom und Versicherung Lage/Zone: ruhig,zentral und sonnig. Seesicht: nur Seeblick vom 3. Stock aus Garten: ja, ca. 110 m Restaurants: in Brione 5, weitere in Orselina und Minusio Öff. Verkehrsmittel: Bus, 30 m entfernt Objektbeschrieb: Ubicazione: Regione: Locarnese NAP/Luogo: 6645 Brione sopra Minusio Informazioni sull' immobile: Tipologia immobile: Casa ticinese di 2 camere e una cantina, gra con due camere, rustico con 3 camere e due cantine Superfice abitabile: ca. 106 m2 Superfice terreno: ca. 1174 m2 Terrazze: 1, tra le case e vicino Anno di costruzione : ? Piani: 2 + cantina nella casa ticinese, 2 nel gra + cantina, 3 nel rustico + due cantine Locali: 2 nella casa ticinese, due nel gra e 3 nel rustico Bagni: ancora da istallare Doccia: ancora da istallare Pavimenti zona giorno: ancora da segliere Pavimenti zona notte: ancora da segliere Riscaldamento: Caminetto e ancora da segliere Posteggi: pubblici, da affittare Costi accessori: i soliti costi Luogo/Zona: tranquilla, centrale e soleggiata Vista lago: si dal terzo piano Giardino: Si, ca. 110 m2 Ristoranti: 5 a Brione e divesi ad Orselina e nel Locarnese Trasporti pubblici: Bus, 30 m Descrizione dell' immobile:

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CHF 285,000.–200m25.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Objektstandort Region: locarnese PLZ/Ort: Monti Sceresin ( Gemeinde Brione s. Minusio) Objektangaben Objekttyp: 5 Rusticos wovon eines ausgebaut ist. Wohnfläche: ca. 200 m2 Grundstückfläche: 25000 m2 Terrasse: mehrere um die Häuser Baujahr: ca. 1872 Geschosse:2 Zimmer: ca. 7 Dusche: 1 WC: 1 Bodenbelag Wohnbereich: Plattenboden und Novillon Bodenbelag Schlafbereich: Novillon Heizung: Kamin und Kochofen Parkplätze: 1 im Val Resa Nebenkosten: ca. 300 Fr. (Seilbahnspesen:33.?Fr., Versicherung: 88.-Fr., Strasse: 100.?Fr. und Transportseil: 50.?Fr. Lage/Zone: absolut ruhig und sonnig. Seesicht: ja, auf den obersten Teil vom Lago Maggiore Garten: ja, Restaurants: Stallone 15 Min. zu Fuss und noch weitere in der Nähe von Cardada oder Cimetta. Öff. Verkehrsmittel: Seilbahn Orselina -Cardada, dann zu Fuss in ca. 30 Minuten Objektbeschrieb: Diese 5 Rusticos befinden sich an sehr sonniger Lage mit sehr guter Besonnung auch im Winter. Der Zugang ist auf 4 Arten gegeben: 1. Mit dem Auto von Locarno nach Monte Brè und von dort weiter die Forststrasse bis auf 1500m Höhe. Von dort führt ein angenehmer Wanderweg beinahe horizontal in 50 Minuten Wanderung zum Rustico herunter (1400m ü Meer). 2. Von Val Resa, am Ende des Tales befinden sich die 3 Parkplätze wobei einer zu der Liegenschaft gehört. Dort ist auch die Transportseilbahn für die Waren. Die Wanderung ist anstrengender und dauert auch ca. 50 min. 3. Seilbahn Orselina-Cardada und von dort zu Fuss hinunter zum Rustico, Wanderzeit: ca. 20 Minuten. 4. Helikopter, 180.?Fr. für vier Personen, ein paar Minuten Flugzeit. Ubicazione: Regione: Locarnese NAP/Luogo: Monti Sceresin (Comune di Brione sopra Minusio) Informazioni sull' immobile: Tipologia immobile: 5 Rustici uno dei quali ampliato Superfice abitabile: ca. 200 m2 Superfice terreno: ca. 25000 m2 Balcone: diverse attorno alle case Anno di costruzione : 1872 Piani: 2 Locali: ca. 7 Bagni: 1 Doccia: 1 Pavimenti zona giorno: Piastrelle e Novilon Pavimenti zona notte: Novilon Riscaldamento: Caminetto e stufa a legna Posteggi: 1 in Val Resa Costi accessori: ca. 300.- fr : ( 33.-fr. Funicolare/ 88.-fr. Assicurazione / 100.-fr. Strada / 50.-fr. Teleferica Luogo/Zona: Assolutamente tranquilla e soleggiata Vista lago: si , dalla parte piu' alta del Lago Maggiore Giardino: Si Ristoranti: Stallone 15 minuti a piedi , e un altro nei pressi di Cardada Cimetta Trasporti pubblici: Funivia Orselina/Cardada , poi a piedi in circa 30 minuti Descrizione dell' immobile: Questi 5 Rustici sono situati in una posizione molto soleggiata , con un ottima esposizione solare anche in inverno , e ci si puo' arrivare in 4 modi : 1. In auto da Locarno a Monte Bre , e da li la strada forestale fino a 1500m di altitudine. Da li un comodo sentiero conduce quasi orizzontalmente in 50 minuti a piedi ai Rustici ( a 1400m dal livello del mare) 2. Dalla Val Resa , alla fine della valle ci sono 3 parcheggi uno dei quali di proprietà , li c'è anche il trasporto in teleferica per le merci , l' escursione è faticosa e puo' richiedere anche ca. 50 minuti . 3. Funivia Orselina/Cardada e da li a piedi fino ai Rustici . Tempo di percorrenza ca. 20 minuti. 4. Elicottero : 180.- Fr. Per 4 persone in un paio di minuti di volo

Hausansicht / Vista della casa e dietro rustico
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CHF 380,000.–110m23.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Die beiden 2 ½ -und 1/ ½ Zimmer Rustici liegen an sehr ruhiger, sonniger, idyllischer Lage im oberen Teil des Val Resa. Das vordere Gebäude wurde komplett neu restauriert und steht kurz vor der Fertigstellung. Einige wenige Innenausbauten wie Badausbau im Erdgeschoss, Kücheneinbau und Stromanschluss per Solar sind noch auszuführen. Es wurde Wert darauf gelegt, den Innenausbau rustikal und heimelig zu gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit Küchenanschlüssen, Kamin und ein Bad (auch als Abstellraum geeignet). Das Dachgeschoss besteht aus einem grossen Raum, der noch in zwei Zimmer geteilt werden kann und einem zweiten Bad/WC. Dem Rustico vorgelagert ist ein ebener Sitzplatz mit schönem Weitblick talwärts. Das zweite, kleinere Rustico ist teilrestauriert, so sind Dach, Mauerwerk und Fassade fertiggestellt. Der komplette Innenausbau ist vom zukünftigen Käufer zu übernehmen. Die Liegenschaft liegt 3 km oberhalb von Brione s/Minusio. ****************** I due rustici di 2 ½ e 1 ½ locali ritrovano in zona molto bella, tranquilla e soleggiata nella parte superiore della Val Resa. Il rustico che si trova davanti è quasi al termine del restauro.All´interno mancano ancora piccole ristrutturazioni che riguardano il bagno al pianterreno, l´installazione della cucina e il collegamento alla corrente elettrica dei pannelli solari.Le rifiniture rustiche dell´interno dell´immobile creano una atmosfera molto intima e confortevole. La pianterreno si trovano il soggiorno con annessa cucina, un caminetto ed un bagno (che di può usare anche come ripostiglio). Il locale mansardato si compone di un grande locale di cui, volendo, si possono ricavare due locali e di un secondo bagno/WC. Davanti al rustico vi è un posto per sedersi con bella vista sulla valle. Il secondo piccolo rustico è in parte riattato, il tetto, lavori di muratura e le facciate sono già stati rimessi a nuovo. La completa riattazione dell´interno deve essere ancora effettuata.

ruhige 2 1/2-Zimmer-Wohnung / appartamento di 2 1/2 locali
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CHF 425,000.–68m22.5rm

6645 Brione sopra Minusio

6645 Brione s.Minusio, via Contra 77 Region: Locarnese Wohnfläche:ca. 68 m2 Stockwerk: 1.OG Lift: ja Baujahr: ca. 1982 Zustand: gut Bad/WC: 1 Nebenkosten:Fr. 300.--/Mt. Zweitwohnsitz: ja Heizung: moderne Ölzentralheizung Keller: ja Parkplatz: 1 gedeckter PP Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: teilweise Seesicht Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 100m Distanz nächste Stadt: 4km Distanz Autobahn: 25km ? Beschreibung Diese charmante 2 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sehr ruhiger Lage in Brione sopra Minusio an der Via Contra 77 am Sonnenhang oberhalb von Locarno. Das Gebäude wurde 1982 erstellt. Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden mehrere grössere Renovationen vorgenommen. Die Wohnung wirkt hell und wohnlich und bietet ein charmantes und heimeliges Ambiente. Der Eingang führt in das erhöhte Esszimmer mit angrenzender Küche und hinunter zum Wohnraum mit vorgelagertem gedecktem Balkon. Von diesem erstreckt sich ein schöner Ausblick teilweise auf den Lago Maggiore, auf die Stadt Locarno und die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit Ihren Berghängen und Dörfern. Im hinteren Teil der Wohnung sind das grosse Schlafzimmer und das Badezimmer eingebaut. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein gedeckter Parkplatz oberhalb der Liegenschaft. Von diesem gelangt man über vier Treppenstufen via Lift hinunter zur Wohnung. Vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle. In ca. 10 Fahrminuten gelangt man nach Locarno und an den Lago Maggiore. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona dauert 25 Minuten. ? Highlights ? charmantes, heimeliges Ambiente ? sehr ruhige und sonnige Lage ? gedeckter Balkon mit teilweise Seeblick ? 10 Fahrminuten vom Lago Maggiore und von Locarno entfernt ? Bushaltestelle vor dem Haus ? Posizione | Dintorni 6645 Brione s/Minusio, Via Contra 77 Regione: Locarnese Superficie abitabile: ca. 68m2 Piano: primo Anno di costruzione: 1982 Ristrutturazione: si Condizione: buono Bagno/WC: 1 Seconda casa: sì Riscaldamento: nafta Spese: ca. Fr. 300.-- al mese Cantina: 1 Parcheggio coperto: 1 Posizione: molto tranquilla e soleggiata Vista: bella vista parzialmente sul lago Acquisto: sì Scuole: si Trasporto pubblico: 100 m Distanza dalla prossima città: 4km Distanza autostrada: 25km Descrizione del'immobile Quest' appartamento di 2 ½ locali nel primo piano si trova in posizione tranquilla, soleggiata e panoramica sopra Locarno a Brione s/Minusio, in Via Contra 77. L´edificio é stato costruito nel 1982. La casa e l'appartamento sono in buono stato e tanti ristrutturazioni sono stati fatti. L'appartamento è luminoso e presenta un ambiente alto. L'appartamento comprende un atrio, una zona pranzo con cucina chiusa, una camera ed un bagno/WC e un pò più basso di un soggiorno con balcone. Del balcone coperto si estende una bella vista sulla città di Locarno, parzialmente sul lago Maggiore e sulla riviera del Gambarogno con le sue località. L´immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Sopra lo stabile si trova un posteggio coperto con accesso diretto nella casa con accensore. Il tragitto per Locarno dura dieci minuti. L´autostrada A2 a Bellinzona-Sud dista 25 minuti. La fermata del bus cittadino si trova davanti la casa. Scuole elementari si trovano a Brione s/Minusio e possibilità d´acquisti a Brione, Minusio, Tenero e Locarno. ? momenti salienti - buon ambiente - posizione molto tranquilla e soleggiata - Balcone con bella vista parzialmente anche sul lago - 100 m della fermata del bus - a soli 10 minuti fino al centro di Locarno

Vista - Hausansicht
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CHF 435,000.–86m23.5rm

via contra 77, 6645 Brione sopra Minusio

Willkommen in die Residenz Motto Sole, ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit konfortablen Wohnungen, Garten und Carport im kleinen und feinen Urlaubsparadies 'Brione sopra Minusio' auf der Sonnenseite der Alpen, im schönen Tessin am Lago Maggiore, oberhalb Locarno. Das Haus verfügt über eine praktische Zufahrt von oben und ein Doppelzugang sowohl auf dem Dach als auch von der Strasse an der Via Contra. In den letzten Jahren wurden viele Renovationen getätigt wie neue Fassade und Dach, Sonnenstoren, Carport usw. Die Wohnung im Verkauf präsentiert sich mit einem schönen Grundriss und sie ist wie folgt verteilt: Eingang mit Einbauschränke, grosses Wohn- und Esszimmer, separate Küche, verglaste Terrasse von 11qm mit schöner Aussicht, Flur bis zum Abendbereich, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein bedeckter Parkplatz und ein Kellerabteil. Die Bescheinigung zum Zweitwohnsitz ist im Preis inbegriffen. Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto. --------------------------------------------------------------------------- Benvenuti nella residenza Motto Sole, un condominio molto curato con dei comodi appartamenti, giardino e posti auto a Brione sopra Minusio, un posto molto ambito per la residenza primaria e secondaria. Un comodo ingresso tramite strada privata guida ai parcheggi coperti della proprietà. L'accesso a piedi è doppio, sia tramite il tetto sia direttamente dalla via Contra. Un comodo lift collega tutti i piani. Nei ultimi anni sono stati fatti tanti rinnovi: facciata, tetto, tende di sole, risanamenti parcheggi etc. L'appartamento in vendita si presenta come segue: ingresso con armadi a muro, bel soggiorno con sale-à-manger, cucina separata, terrazza coperta e vetrata di 11mq, bella vista, corridoio fino zona notte, due camere da letto ed un bagno. All'appartamento appartiene un posto coperto ed una cantina. Il certificato di abitazione secondaria è compreso nel prezzo. A pochi minuti a piedi, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d'estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l'importante chiesa di San Vittore a Muralto.

Rustici con bella vista lago da ristrutturare/ Rustici zu renovieren mit Seeblick
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CHF 450,000.–160m26rm

Via alla Selva, 6645 Brione sopra Minusio

Questi due Rustici si trovano nel Comune di Brione S. Minusio, tra i più rinomati del Locarnese, a 400 mt. S.l.m.. La struttura é molto solida e caratteristica, il risanamento da prevedere permetterebbe di realizzare una bella casa unifamiliare oppure due piccole casette indipendenti. Il rustico più piccolo (Fabbricato C) ha subito un importante intervento di risanamento al tetto nel 2011, mentre il secondo rustico (Fabbricato A+B) necessita invece di una ristrutturazione TOTALE. La parcella, se pur modesta, si trova in un contesto esclusivo e gode di una bella vista lago e di un ottimo orientamento solare. L'accesso alla parcella avviene tramite vicolo privato a ridosso della zona "Pedrui?, in Via alla Selva 4/6. ***** Diese beiden Rustici befinden sich in der Gemeinde von Brione S. Minusio, eine der beliebtesten Gemeinden im Raum Locarno, auf einer Höhe von 400 m ü.M.. Die Struktur ist sehr solide und charakteristisch, durch die geplante Sanierung können ein schönes Einfamilienhaus oder zwei kleine, unabhängige Häuschen geschaffen werden. Das kleinere Rustico (Gebäude C) erhielt im Jahr 2011 einen grösseren Sanierungseingriff am Dach, während für das zweite Rustico (Gebäude A+B) eine vollständige Sanierung erforderlich ist. Die Parzelle, obwohl bescheiden, befindet sich in einer exklusiven Lage und man geniesst von hier einen schönen Blick über den See und die Sonnenbestrahlung ist sehr gut. Die Zufahrt zur Parzelle erfolgt über eine kleine Privatstrasse hinter dem Gebiet "Pedrui?, in der Via alla Selva 4/6.

4.5 Zi.-Eckhaus mit Garten und schöner Seesicht (98)
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CHF 990,000.–105m24.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Dieses sehr gepflegte Eckhaus bietet viel Ruhe und Erholung und befindet sich an absolut sonniger Lage in Brione s/Minusio mit wunderschöner unverbaubarer Sicht auf den Lago Maggiore. Auf der Ebene des Hauseingangsbereichs, wo auch eine kleine Pergola ist, befindet sich die offene Küche und das Esszimmer. Eine halbe Etage tiefer gelangt man ins Wohnzimmer mit Cheminée und einem direkten Zugang zur Terrasse. Der kleine pflegeleichte Garten mit Sitzplatz lädt zum Verweilen ein und ist auf zwei Ebenen angelegt. Ebenso ist dieser mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Im ersten OG befinden sich ein Schlafzimmer mit kleiner, offener Galerie sowie ein Bad mit WC und Dusche. Ein paar Treppenstufen höher ist ein weiteres Schlafzimmer mit WC und Dusche. In beiden Schlafzimmern befinden sich 5-türige Einbauschränke. Im Untergeschoss gibt es noch ein Gästezimmer. Zum Haus gehören eine Garagenbox sowie ein Aussenstellplatz. Ein Gemeinschaftspool gehört ebenfalls zu dieser schön angelegten Siedlung. Diese Haus kann als Erst oder Zweitwohnsitz erworben werden. Brione s/Minusio liegt am Südhang über Minusio, 4 Kilometer nordöstlich von Locarno. Der alte Dorfkern ist im typischen Tessiner Stil erhalten, während in der bevorzugten Lage zahlreiche Villen und Ferienhäuser erbaut worden sind. Brione gehört mit seinem milden sonnenreichen mediterranen Klima zu den bevorzugtesten Ortschaften der Südschweiz. Die Sonnenscheindauer pro Jahr beträgt 2300 Stunden mit einer Jahresdurchschnitts-Temperatur von 12.5 Grad. Das milde Klima der Gegend ermöglicht die Zierpflanzen-Kultur im Freien während des ganzen Jahres.

Haus / casa
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CHF 1,150,000.–150m26.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Region: Locarnese Ortschaft: 6645 Brione s/Minusio, via Selva 68 Objekt Typ: 6 ½-Zimmer-Doppelhaus-Villetta mit Schwimmbad Lage: sehr sonnige, ruhige Panoramaseeblicklage Baujahr: 1983 Renovationen: 2017 Stockwerke: 3 Zustand: sehr gut Grundstückfläche:ca. 500 m2 Wohnfläche: ca. 150 m2 und 50 m2 Ausnutzungsreserve Bad/Dusche/WC:3 Bodenbelag: Terracottaplatten Parkplätze: 1 Garage und 2 gedeckte PP Heizung: Oelbodenheizung Zweitwohnsitz möglich: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Distanz zur nächsten Stadt: 5km Distanz Autobahn: 25km Diese 6 ½-Zimmer-Doppelhaus-Villetta liegt an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage im obersten Teil von Brione sopra Minusio an der Via Selva 68 oberhalb von Locarno. Das dreigeschossige Haus wurde 1983 erbaut und letztmals 2017 erneuert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten, guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und versprüht eine charmante und rustikale Atmosphäre. Der Eingangsbereich mit Atrio und sep. WC führt in den hohen Wohn-/Essbereich mit Kamin und vorgelagerter Aussichtsterrasse und in die Küche. Im hinteren Teil etwas erhöht sind drei Zimmer, ein Büro und das Bad/WC. Als Aussenbereich laden ein Schwimmbad mit einer gedeckten Pergola mit Kamin zum Verweilen ein. Im unteren Geschoss gibt es einen grossen Wohn-/Schlafraum mit Dusche/WC und die Waschküche mit Keller. Vorgelagert ist ein schöner Aussensitzplatz, welche durch einen Anbau von 50 m2 noch als Dachterrasse erweitert werden könnte. Unterhalb des Hauses befindet sich eine sehr gepflegte Gartenanlage. Von allen Wohn- und Aussenbereichen aus erstreckt sich eine herrliche Panoramaaussicht auf die Stadt Locarno, auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Dörfern und Berghängen. Diese Liegenschaft kann als Feriendomizil oder als Festwohnsitz genutzt werden. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und zwei gedeckte Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno und an den Lago Maggiore dauert zehn Minuten. In 25 Minuten erreicht man die Autobahn A2. Es befindet sich eine Bushaltestelle im Dorf. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten in Minusio und Locarno und ein kleines Ladengeschäft in Brione s/Minusio und Orselina. Grundschulen sind im Dorf. Questa villetta gemella di 6 ½ locali con piscina è situata in una posizione assolutamente tranquilla e soleggiata con vista panoramica sul Lago Maggiore a Brione s/Minusio, Via Selva 68 L'edificio è del 1983 e le ristrutturazioni sono sempre fatte. La villetta si trova in buono stato e ha un ambiente rusticale e lussuoso. Oggi si usa questa casa come abitazione secondaria ma può essere anche una residenza primaria. L'entrata si trova nel primo piano. Questo piano comprende un atrio con WC, un soggiorno/pranzo alto con camino, la cucina e la terrazza coperta. Un mezzo piano più alto si trovano tre camere, un ufficio e un bagno/WC. L'esterno comprende una pergola con camino e la piscina. Nel piano terra ci sono un soggiorno/camera, una doccia/WC, la lavanderia e una cantina. Davanti si trova un cortile. Sotto questa terrazza si può ancora costruire un'abitazione di 50 m2. L'esterno comprende un bel giardino con tanti pianti e un altro cortile sopra il garage. Una bellissima vista panoramica si estende sul Lago Maggiore.

Romantisches Bijou mit Garten und Seesicht
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CHF 1,150,000.–120m25.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Highlights Romantische, gepflegte Residenz • Unverbaubare Seesicht • Ruhige und sonnige Lage • Beheizter Aussenpool mit Liegewiese • Reiheneinfamilienhaus • Portico und Terrasse • Privater Garten mit Pergola  • Modernes, gediegenes Ambiente • Topmoderne Küche und Nasszellen • Hochwertiger Granitboden • Hohe Holzdecken • Warmluftkamin • Direkter Zugang zum Poolbereich • Schräglift und Treppenzugang • Eigene Öl-Zentralheizung, Bodenheizung • Wirtschaftsraum / Technik- und sep. Kellerraum • Baujahr ca. 1986 / Totalumbau 2014 • Topzustand • Sehr gute Zufahrt • Bus ca. 100 Meter • 2 Garagenplätze mit privatem Autolift • Erst- und Zweitwohnsitz •   Wohnkomfort & Gartenromantik Eine gepflegte gegen Süden ausgerichtete Residenz mit zauberhafter Romantik und traumhafter Aussicht. Die 2 Gebäudeeinheiten mit guter Zufahrt sind in Reihenhäuser mit umzäunten Privatgärten und schöner Aussenpoolanlage  mit Liegewiese und Pergola aufgeteilt. Die Lage nahe dem urigen Dorfkern von Brione s. Minusio inmitten südländischer Umgebung verspricht ein tolles Feriengefühl.   Das stilvoll renovierte Haus, bietet viel Wohnkomfort mit modernem Finish und bezaubernder Gartenromantik mit lauschiger Pergola. Perfekt ergänzt mit direktem Zugang auf die Poolebene. Der lichterfüllte Wohnbereich mit Warmluftkamin und Zugang zur Portico-Terrasse, schliesst an den Essplatz und die topmoderne, sehr gut ausgestattete Küche an. Vom Eingang mit Gäste-WC und Garderobenschrank führt eine geschwungene Treppe in die Ruhezone.  Hier warten 3 Zimmer mit hohen Holzdecken. 2 Zimmer mit Ausrichtung See haben Zugang zur lauschigen Terrasse mit toller Sicht auf See und Berge. Ein weiteres Zimmer eignet sich gut als Ankleide. Die Nasszelle ist in Blautönen gehalten  und mit silberfarbenen Elementen gestaltet. Das Untergeschoss beinhaltet 1 grosses Zimmer, ideal für Arbeit, Hobby oder Wellness. In direkter Verbindung zum Wirtschaftsraum mit Dusche, sowie Technik-/Heizraum und Kellerraum.  Das Haus wird beim Residenzzugang mit kleinem Kellerbereich und 2 Garagenplätzen komplettiert, in nächster Nähe zum Schräglift, der Sie bequem zum Haus bringt. Auch ideal die nahe Bushaltestelle nach Locarno. Dieses gediegene Haus mit eleganten Granitböden und modernem Wohnkomfort ist perfekt für Menschen, die ein schönes Ambiente mit einem Hauch Romantik, eine liebliche kleine Gartenoase mit Poolzugang und Terrassen mit Seesicht lieben. Ideal für ein wunderschönes Leben im Tessin oder zauberhafte Ferientage. Wohnkomfort & Gartenromantik Eine gepflegte gegen Süden ausgerichtete Residenz mit zauberhafter Romantik und traumhafter Aussicht. Die 2 Gebäudeeinheiten mit guter Zufahrt sind in Reihenhäuser mit umzäunten Privatgärten und schöner Aussenpoolanlage  mit Liegewiese und Pergola aufgeteilt. Die Lage nahe dem urigen Dorfkern von Brione s. Minusio inmitten südländischer Umgebung verspricht ein tolles Feriengefühl.   Das stilvoll renovierte Haus, bietet viel Wohnkomfort mit modernem Finish und bezaubernder Gartenromantik mit lauschiger Pergola. Perfekt ergänzt mit direktem Zugang auf die Poolebene. Der lichterfüllte Wohnbereich mit Warmluftkamin und Zugang zur Portico-Terrasse, schliesst an den Essplatz und die topmoderne, sehr gut ausgestattete Küche an. Vom Eingang mit Gäste-WC und Garderobenschrank führt eine geschwungene Treppe in die Ruhezone. Hier warten 3 Zimmer mit hohen Holzdecken. 2 Zimmer mit Ausrichtung See haben Zugang zur lauschigen Terrasse mit toller Sicht auf See und Berge. Ein weiteres Zimmer eignet sich gut als Ankleide. Die Nasszelle ist in Blautönen gehalten  und mit silberfarbenen Elementen gestaltet. Das Untergeschoss beinhaltet 1 grosses Zimmer, ideal für Arbeit, Hobby oder Wellness. In direkter Verbindung zum Wirtschaftsraum mit Dusche, sowie Technik-/Heizraum und Kellerraum.  Das Haus wird beim Residenzzugang mit kleinem Kellerbereich und 2 Garagenplätzen komplettiert, in nächster Nähe zum Schräglift, der Sie bequem zum Haus bringt. Auch ideal die nahe Bushaltestelle nach Locarno. Dieses gediegene Haus mit eleganten Granitböden und modernem Wohnkomfort ist perfekt für Menschen, die ein schönes Ambiente mit einem Hauch Romantik, eine liebliche kleine Gartenoase mit Poolzugang und Terrassen mit Seesicht lieben. Ideal für ein wunderschönes Leben im Tessin oder zauberhafte Ferientage.

Signorile Villa con Giardino e Vista Lago
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CHF 1,175,000.–253m23.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Questa lussuosa Villa da 3,5 locali si trova a Brione Sopra Minusio, in mezzo alla collina e alla natura con vista mozzafiato sul Lago Maggiore. Attualmente la proprietà é in costruzione, con consegna prevista nella primavera del 2022. Le finiture interne, come anche lo stile della cucina, possono essere determinate a proprio piacimento. La Villa si estende su un'importante superficie abiabile di circa 130 mq ed è suddivisa in due piani. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da un ampio soggiorno con accesso direttamente sulla splendita terrazza e sul giardino, da una cucina open space, da un terrazzo e da bagno/WC ospiti. Al secondo piano, invece, troviamo la zona notte composta da due spaziose camere da letto con accesso diretto sul balcone e da altri due bagni. L'immobile verrà realizzato e curato nei minimi dettagli con eleganza, utilizzando materiali di qualità e di pregio. Nello stile si riuniscono gli elevati standard di sostenibilità ambientale dell'edificio. Completano questa bellissima proprietà un giardino privato, sul quale si potrà costruire una piscina, un posteggio in autorimessa a CHF 50.000.- ed un posteggio esterno a CHF 20.000.-

Elegante Stadtwohnung nahe See! (95)
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CHF 1,190,000.–150m24.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Diese schöne, moderne 4.5 Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit 13 Einheiten. Das Zentrum von Minusio, sowie das Seeufer mit der gemütlichen ?Rivapiana? Promenade erreicht man in wenigen Minuten zu Fuss. Die rollstuhlgängige Wohnung ist komfortabel gestaltet und dank der grossen, nach Süden orientierten Fensterfronten sehr hell und freundlich. Der interessante Grundriss verleiht diesem Appartement eine ganz spezielle Note und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Vom Entrée mit Einbauschränken gelangt man in den grosszügigen Wohnbereich und in die komplett eingerichtete, moderne Wohnküche. Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines davon mit begehbarer Ankleide und En-suite-Bad/WC, eine Dusche/WC sowie eine geräumige Waschküche. Dieses Appartement bietet eine grosse und gedeckte Terrasse mit viel Platz für Familie und Freunde. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab. Für die Eigentümer steht ein Fitnessraum zur Verfügung. Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Die Region Locarno geniesst dank Ihrer sonnigen und südlichen Lage der Alpen, ein Mittelmeerklima mit deutlich höheren Temperaturen und Anzahl sonniger Tage gegenüber des Schweizerischen Durchschnitts. Unzählige Wassersportmöglichkeiten bietet Ihnen der Lago Maggiore, das Verzasca Tal und das Maggia Tal, um nur zwei Täler zu nennen. Für die begeisterten Golfspieler bietet sich der Golf Club Patriziale von Ascona am Lago Maggiore gelegen, oder der Golf Gerre von Losone zum Golfspielen an. Für Spaziergänge locken die naturgeschützte Oase der ?Bolle di Magadino?, die umgebenden Berge, die botanischen Gärten auf den Brissago und Borromäischen Inseln, die schönen Täler, wie auch die schöne Seepromenade. Von den kulturellen Anlässen sind das Filmfestival von Locarno, das Jazz Ascona und die Musikwochen von Ascona zu erwähnen.

Ampio giardino e piscina
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CHF 1,290,000.–157m25.5rm

6645 Brione sopra Minusio

La villetta è immersa nel verde ed è situata in una bella zona residenziale a contatto con la natura. Gode di una vista parziale sul lago Maggiore al piano superiore, ed i sentieri circostanti pieni di vegetazione offrono la tranquillità che avete sempre desiderato. L'immobile è disposto su due livelli più un seminterrato. Al piano terra un ampio soggiorno con camino e cucina a vista. L'accesso al giardino è possibile tramite un'ampia finestra a tutta altezza del soggiorno. Al primo piano due camere spaziose, un grande guardaroba a muro di oltre 10mq, due bagni completi. Nel seminterrato un'ulteriore camera da letto, l'ampia lavanderia, il locale tecnico e la cantina. Completano l'immobile l'ampio giardino che copre i tre lati dell'immobile, la piscina esterna riscaldata, ed i 6 posteggi esterni. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l’immobile dei vostri sogni. Tale Immobile non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali. Siamo qui per lei, anche nella difficile situazione attuale! Naturalmente, la protezione è la nostra priorità assoluta, tutti i nostri dipendenti si attengono rigorosamente alle norme igieniche e creano le condizioni per un'esperienza sicura nella vostra potenziale nuova casa.

Lussuosa Villa con Giardino e Vista Lago
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CHF 1,395,000.–328m23.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Questa lussuosa Villa da 3,5 locali si trova a Brione Sopra Minusio, in mezzo alla collina e alla natura con vista mozzafiato sul Lago Maggiore. Attualmente la proprietà é in costruzione, con consegna prevista nella primavera del 2022. Le finiture interne, come anche lo stile della cucina, possono essere determinate a proprio piacimento. La Villa si estende su un'importante superficie abiabile di circa 140 mq ed è suddivisa in due piani. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da un ampio soggiorno con accesso direttamente sulla splendita terrazza e sul giardino, da una cucina open space, da un terrazzo e da bagno/WC ospiti. Al secondo piano, invece, troviamo la zona notte composta da due spaziose camere da letto con accesso diretto sul balcone e da altri due bagni. L'immobile verrà realizzato e curato nei minimi dettagli con eleganza, utilizzando materiali di qualità e di pregio. Nello stile si riuniscono gli elevati standard di sostenibilità ambientale dell'edificio. Completano questa bellissima proprietà un giardino privato, sul quale si potrà costruire una piscina, un posteggio in autorimessa a CHF 50.000.- ed un posteggio esterno a CHF 20.000.-

Wohlfühl Oase mit Weitblick (149)
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CHF 1,460,000.–112m23.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Diese im 2018 fertig gestellte Residenz ?Aqualuce? liegt in einer besonders ruhigen, sonnigen Lage, mit Süd- Westausrichtung sowie einer atemberaubenden und unverbaubaren Sicht auf den Lago Maggiore. In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuss die Bushaltestelle, die Locarno und Brione s/M verbindet, sowie das Dorfzentrum mit seinen typischen Grottos und Restaurants. Mit dem Auto ist man in 10 Minuten im Zentrum von Locarno, in 15 Minuten in Ascona und in 35 Minuten ist man in Lugano. Die modern und hell ausgebaute Wohnung wird von einer 70 m2 grossen Terrasse mit fantastischer Weitsicht über den Lago Maggiore eingerahmt. Auf der Terrasse befindet sich eine Duschanlage. Die Wohnung ist mit exklusiven Naturmaterialien modern und sehr funktionell eingerichtet. Die offene Küche ist mit Geschirrspüler, Kombisteamer, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen mit Grill und zusätzlicher Wärmeschublade sowie Weinschrank ausgestattet. Die beiden grosszügigen Bäder sind mit hellem Marmor verkleidet und mit italienischem Badedesign aus dem Hause ?Antoniolupi? ausgestattet. Die grossen, bodentiefen Schiebefenster werden mittels neuster Smarthome-Technik gesteuert. Auch die Storen, die Raumtemperaturen und sämtliche Lichtanlagen innen und aussen, werden über die Smart Home Anlage gesteuert, die beliebig erweitert werden kann. Das Appartement ist komplett mit Klimaanlage ausgerüstet. Im Eingangsbereich und im Gästezimmer befinden sich grosse, beleuchtete Einbauschränke. Mit dem Auto gelangt man zu den beiden, im Verkaufspreis inbegriffenen Garageplätzen mit Steckdose für Elektroautos. Ein grosser Kellerraum befindet sich im Erdgeschoss und die Liegenschaft ist mit einer Liftanlage ausgestattet. Brione sopra Minusio liegt am Südhang über Minusio, 4 Km nordöstlich von Locarno. Sie zählt ungefähr 500 Einwohner. Der alte Dorfkern ist im typischen Tessiner Stil erhalten, während in der bevorzugten Lage zahlreiche Villen und Ferienhäuser erbaut worden sind. Brione gehört mit seinem milden sonnenreichen mediterranen Klima zu den bevorzugtesten Ortschaften der Südschweiz. Die Sonnenscheindauer pro Jahr beträgt 2300 Stunden mit einer Jahresdurchschnitts-Temperatur von 12.5 Grad. Das milde Klima der Gegend ermöglicht die Zierpflanzen-Kultur im Freien während des ganzen Jahres. Vor 1479 bildete Brione mit Minusio eine Nachbarschaft, die bis 1313 auch Mergoscia einschloss. Zwischen 1479 und 1577 verselbstständigte sich Brione schrittweise zu einer eigenen Gemeinde. Die Kirche S. Maria Lauretana, errichtet 1558-59, wurde in der 2. Hälfte des 19. Jh. umgebaut. Bis 1662 gehörte sie zu S. Vittore in Locarno, erhielt dann einen Kaplan und 1777 einen Pfarrvikar. Traditionell bildeten der Anbau von Wein, Obst, Getreide und Hanf sowie die Weidewirtschaft den Haupterwerb der Einwohner, die Weiderechte in der Magadino-Ebene innehatten. Die Bodenknappheit zwang bereits früh zur Auswanderung. 1990 arbeiteten über 75% der Erwerbstätigen im ausserhalb dieser Zone.

Luxe avec Terrasse - Superbe Vue Lac
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CHF 1,570,000.–225m24.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Située dans le paysage unique du Lac Maggiore, cette oeuvre d'art exquise rappelle les lignes naturelles de la colline sur laquelle elle repose. Cette résidence se situe à moins de 10 minutes de la célèbre Piazza Grande de Locarno et de la belle ville d'Ascona avec ses célèbres parcours de Golf. Cette Résidence, facilement reliée aux villes importantes telles que Milan, Lugano et Zurich, offre beaucoup d'intimité ainsi qu'une vue panoramique sur les montagnes et le Lac. Les 6 maisons de style méditerranéen avec des appartements de luxe sur mesure, en vente comme Résidence Secondaire, conçus et finis avec une qualité Suisse et une attention portée aux détails. Chaque espace de vie, allant de 100 m² à 200 m², possède pour un usage privé une généreuse terrasse panoramique ou un beau jardin orienté au Sud. Avec plus de 1 000 m² d'espaces dédiés au divertissement, les propriétaires bénéficieront d'un SPA haut de gamme avec une salle de Fitness et une piscine couverte, d'un salon extérieur et un espace intimiste de confort pour toutes les saisons. Place de parking : CHF 40'000.- par place. Set in the unique landscape of Lago Maggiore, an exquisite work of art whose lines and shapes echo the natural contours of the hillside on which it sits.Less than 10 minutes separates this Residence from the renowned Locarno's Piazza Grande and the beautiful town of Ascona with its famous Golf courses is just 15 minutes away.Easily connected to the important towns as Milano, Lugano and Zurich, the Residence offers uncompromised privacy and seclusion, along a showcase of sweeping views over the mountains and the lake.The 6 Mediterranean-style houses define a compound with bespoke luxury apartments, on sale as Secondary Residence, designed and finished with Swiss quality and attention to detail.Each living unit, ranging from 100 sq.m to 200 sq.m owns for private use a generous terrace or a nice south oriented garden.Having more than 1.000 sq.m entertaining spaces, the owners will benefit from a high-end Spa with a fitness room and indoor pool to an external lounge and well-equipped outdoor-pool area for comfort in every season. Parking : CHF 40,000.- per parking.

2-Familien-Villetta mit Schwimmbad, Garten und Seesicht
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CHF 1,750,000.–210m28.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Diese Villetta mit zwei Wohnungen liegt an sehr sonniger, ruhiger Seeblicklage im östlichen Teil von Brione sopra Minusio an der Via Storta 77oberhalb von Locarno. Das zweigeschossige Gebäude wurde 1971 erbaut und 1990 grundlegend erneuert. Im 1995 wurde die Garage erstellt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet mit dem schönen Umschwung und der herrlichen Aussicht ein hohes Wohnambiente. Das Haus besteht aus einer 4 ½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Atrio, Wohn-/Essraum mit Kamin, Terrasse, Küche, drei Zimmern und Bad/WC. Im Erdgeschoss sind eine 3 ½-Zimmer-Wohnung mit grossem Wohn-/Essraum mit Kamin, Küche, zwei Zimmer, 2 Bad/WC und Waschküche eingebaut. Der Aussenbereich besteht aus einem gepflegten Garten, Sitzplatz, Pergola mit Steintischgruppe und einem Aussenschwimmbad. Eine schöne Panoramaaussicht erstreckt sich auf die Stadt Locarno, auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Dörfern und Berghängen. Hier kann man Ruhe und Erholung geniessen. Diese Liegenschaft kann als Feriendomizil oder als Festwohnsitz genutzt werden. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und drei gedeckte Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno und an den Lago Maggiore dauert zehn Minuten. In 25 Minuten erreicht man die Autobahn A2. Es befindet sich eine Bushaltestelle direkt oberhalb der Liegenschaft. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten in Minusio und Locarno und ein kleines Ladengeschäft in Brione s/Minusio. Grundschulen sind im Dorf. **************************** Questa villetta con due appartamento con giardino e piscina è situata in una posizione assolutamente tranquilla e soleggiata con vista panoramica sul Lago Maggiore a Brione s/Minusio, Via Storta 77. L'edificio è del 1971 e le ristrutturazioni sono state fatte nel 1990 e 1994 (garage). La villetta si trova in buono stato e ha un ambiente lussuoso. Nel primo piano si trova un grande appartamento di 4 ½ locali con atrio, soggiorno/pranzo con camino e terrazza, cucina, tre camere ed un bagno/WC. Nel piano terreno si trova un appartamento di 3 ½ locali con soggiorno/pranzo con camino, cucina, due camere, due bagni/WC e lavanderia. Una bellissima vista panoramica si estende sul Lago Maggiore, sulla città di Locarno e sulla Riviera del Gambarogno con i villaggi e le montagne circostanti. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono un garage e tre posteggi esterni coperti. Il tragitto per la città di Locarno dura 10 minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona-Sud è raggiungibile in 25 minuti. La fermata del bus cittadino è 100 m sopra la casa. Nel comune si trovano un piccolo negozio e la scuola elementare.

Lichtdurchflutet und grosszügig präsentiert sich das Wohnzimmer im 1. OG / Il soggiorno al 1. piano è spazioso e inondato di luce
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CHF 1,750,000.–244m27.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Il ridente paesino di Brione sopra Minusio, con quasi 500 abitanti, è circondato dai tipici castagneti ticinesi e da piccoli vigneti. Questa casa unifamiliare con abitazione supplementare (attualmente in affitto) si trova in un terreno sopraelevato dal quale si può godere di una vista semplicemente fantastica sul Lago Maggiore e sulle cime circostanti. Gli ampi gradini, nel giardino, conducono dal parcheggio privato direttamente alla casa e all'abitazione supplementare, che ha un ingresso separato. La casa ha spazi ampi che assicurano un'ottima qualità abitativa. Il salone, che supera i 50 m² di superficie, ha un bel camino e una parete finestrata che conduce all'ampia terrazza di quasi 30 m². Il panorama che si osserva da qui è da sogno. La cucina abitabile, subito di fianco al salone, è stata completamente rinnovata nel 2013 ed è dotata di elettrodomestici di ultima generazione. Il pergolato nella parte sudoccidentale è accessibile direttamente sia dalla cucina che dal salone. Nel piano sovrastante, si trovano tre ampi locali che sono tutti dotati di un bel parquet, una sala da bagno con vasca e box doccia a vapore, toilette separata e colonna lavatrice e asciugatrice. L'abitazione supplementare è dotata di un ampio salone, una stanza da letto, una cucina, un bagno con doccia e colonna lavatrice e asciugatrice propria. L'appartamento è poi impreziosito da un portico. Venite di persona ad ammirare questo immobile e il suo prezioso giardino. Una visita è d'obbligo! Das hübsche kleine Dorf Brione sopra Minusio mit zirka 500 Einwohnern lehnt sich an die typischen Tessiner Kastanienwälder und die kleinen Weinberge an. Dieses Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung befindet sich an erhöhter Lage, von wo man einen traumhaften Weitblick über den Lago Maggiore und die umliegenden Bergspitzen geniesst. Breite Treppenstufen durch den Garten führen vom eigenen Parkplatz zum Einfamilienhaus und der Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Im Haus erwarten Sie grosszügige Räume, welche eine hohe Wohnqualität garantieren. Das über 50 m² grosse Wohnzimmer mit schönem Kamin verfügt über eine grosse Glasfensterfront, welche auf die fast 30 m² grosse davorliegende Terrasse führt, von der das Traumpanorama genossen werden kann. Die ans Wohnzimmer angrenzende Wohnküche wurde im Jahr 2013 komplett renoviert und mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Die Pergola auf der Südwestseite ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer direkt zugänglich. Auf der darüberliegenden Etage befinden sich drei geräumige Zimmer, welche alle über einen schönen Parkettboden verfügen. Weiter finden Sie ein Badezimmer mit Wanne und Dampfdusche als auch eine separate Toilette sowie einen Waschturm. Die Einliegerwohnung verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Nasszelle mit Dusche und eigenem Waschturm. Das davorliegende Portico verleiht der Wohnung einen vorzüglichen Charme. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser Immobilie und dem schönen Garten!

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