Brione sopra Minusio
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Apartment & house to buy in Brione sopra Minusio

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CHF 285,000.–200m25.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Objektstandort Region: locarnese PLZ/Ort: Monti Sceresin ( Gemeinde Brione s. Minusio) Objektangaben Objekttyp: 5 Rusticos wovon eines ausgebaut ist. Wohnfläche: ca. 200 m2 Grundstückfläche: 25000 m2 Terrasse: mehrere um die Häuser Baujahr: ca. 1872 Geschosse:2 Zimmer: ca. 7 Dusche: 1 WC: 1 Bodenbelag Wohnbereich: Plattenboden und Novillon Bodenbelag Schlafbereich: Novillon Heizung: Kamin und Kochofen Parkplätze: 1 im Val Resa Nebenkosten: ca. 300 Fr. (Seilbahnspesen:33.?Fr., Versicherung: 88.-Fr., Strasse: 100.?Fr. und Transportseil: 50.?Fr. Lage/Zone: absolut ruhig und sonnig. Seesicht: ja, auf den obersten Teil vom Lago Maggiore Garten: ja, Restaurants: Stallone 15 Min. zu Fuss und noch weitere in der Nähe von Cardada oder Cimetta. Öff. Verkehrsmittel: Seilbahn Orselina -Cardada, dann zu Fuss in ca. 30 Minuten Objektbeschrieb: Diese 5 Rusticos befinden sich an sehr sonniger Lage mit sehr guter Besonnung auch im Winter. Der Zugang ist auf 4 Arten gegeben: 1. Mit dem Auto von Locarno nach Monte Brè und von dort weiter die Forststrasse bis auf 1500m Höhe. Von dort führt ein angenehmer Wanderweg beinahe horizontal in 50 Minuten Wanderung zum Rustico herunter (1400m ü Meer). 2. Von Val Resa, am Ende des Tales befinden sich die 3 Parkplätze wobei einer zu der Liegenschaft gehört. Dort ist auch die Transportseilbahn für die Waren. Die Wanderung ist anstrengender und dauert auch ca. 50 min. 3. Seilbahn Orselina-Cardada und von dort zu Fuss hinunter zum Rustico, Wanderzeit: ca. 20 Minuten. 4. Helikopter, 180.?Fr. für vier Personen, ein paar Minuten Flugzeit. Ubicazione: Regione: Locarnese NAP/Luogo: Monti Sceresin (Comune di Brione sopra Minusio) Informazioni sull' immobile: Tipologia immobile: 5 Rustici uno dei quali ampliato Superfice abitabile: ca. 200 m2 Superfice terreno: ca. 25000 m2 Balcone: diverse attorno alle case Anno di costruzione : 1872 Piani: 2 Locali: ca. 7 Bagni: 1 Doccia: 1 Pavimenti zona giorno: Piastrelle e Novilon Pavimenti zona notte: Novilon Riscaldamento: Caminetto e stufa a legna Posteggi: 1 in Val Resa Costi accessori: ca. 300.- fr : ( 33.-fr. Funicolare/ 88.-fr. Assicurazione / 100.-fr. Strada / 50.-fr. Teleferica Luogo/Zona: Assolutamente tranquilla e soleggiata Vista lago: si , dalla parte piu' alta del Lago Maggiore Giardino: Si Ristoranti: Stallone 15 minuti a piedi , e un altro nei pressi di Cardada Cimetta Trasporti pubblici: Funivia Orselina/Cardada , poi a piedi in circa 30 minuti Descrizione dell' immobile: Questi 5 Rustici sono situati in una posizione molto soleggiata , con un ottima esposizione solare anche in inverno , e ci si puo' arrivare in 4 modi : 1. In auto da Locarno a Monte Bre , e da li la strada forestale fino a 1500m di altitudine. Da li un comodo sentiero conduce quasi orizzontalmente in 50 minuti a piedi ai Rustici ( a 1400m dal livello del mare) 2. Dalla Val Resa , alla fine della valle ci sono 3 parcheggi uno dei quali di proprietà , li c'è anche il trasporto in teleferica per le merci , l' escursione è faticosa e puo' richiedere anche ca. 50 minuti . 3. Funivia Orselina/Cardada e da li a piedi fino ai Rustici . Tempo di percorrenza ca. 20 minuti. 4. Elicottero : 180.- Fr. Per 4 persone in un paio di minuti di volo

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CHF 380,000.–110m23.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Die beiden 2 ½ -und 1/ ½ Zimmer Rustici liegen an sehr ruhiger, sonniger, idyllischer Lage im oberen Teil des Val Resa. Das vordere Gebäude wurde komplett neu restauriert und steht kurz vor der Fertigstellung. Einige wenige Innenausbauten wie Badausbau im Erdgeschoss, Kücheneinbau und Stromanschluss per Solar sind noch auszuführen. Es wurde Wert darauf gelegt, den Innenausbau rustikal und heimelig zu gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit Küchenanschlüssen, Kamin und ein Bad (auch als Abstellraum geeignet). Das Dachgeschoss besteht aus einem grossen Raum, der noch in zwei Zimmer geteilt werden kann und einem zweiten Bad/WC. Dem Rustico vorgelagert ist ein ebener Sitzplatz mit schönem Weitblick talwärts. Das zweite, kleinere Rustico ist teilrestauriert, so sind Dach, Mauerwerk und Fassade fertiggestellt. Der komplette Innenausbau ist vom zukünftigen Käufer zu übernehmen. Die Liegenschaft liegt 3 km oberhalb von Brione s/Minusio. ****************** I due rustici di 2 ½ e 1 ½ locali ritrovano in zona molto bella, tranquilla e soleggiata nella parte superiore della Val Resa. Il rustico che si trova davanti è quasi al termine del restauro.All´interno mancano ancora piccole ristrutturazioni che riguardano il bagno al pianterreno, l´installazione della cucina e il collegamento alla corrente elettrica dei pannelli solari.Le rifiniture rustiche dell´interno dell´immobile creano una atmosfera molto intima e confortevole. La pianterreno si trovano il soggiorno con annessa cucina, un caminetto ed un bagno (che di può usare anche come ripostiglio). Il locale mansardato si compone di un grande locale di cui, volendo, si possono ricavare due locali e di un secondo bagno/WC. Davanti al rustico vi è un posto per sedersi con bella vista sulla valle. Il secondo piccolo rustico è in parte riattato, il tetto, lavori di muratura e le facciate sono già stati rimessi a nuovo. La completa riattazione dell´interno deve essere ancora effettuata.

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CHF 395,000.–68m22.5rm

via contra 77, 6645 Brione sopra Minusio

Willkommen in die Residenz Motto Sole, ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit konfortablen Wohnungen, Garten und Carport im kleinen und feinen Urlaubsparadies 'Brione sopra Minusio' auf der Sonnenseite der Alpen, im schönen Tessin am Lago Maggiore, oberhalb Locarno. Das Haus verfügt über eine praktische Zufahrt von oben und ein Doppelzugang sowohl auf dem Dach als auch von der Strasse an der Via Contra. In den letzten Jahren wurden viele Renovationen getätigt wie neue Fassade und Dach, Sonnenstoren, Carport usw. Die Wohnung im Verkauf präsentiert sich mit einem schönen Grundriss und sie ist wie folgt verteilt: Eingang mit Einbauschränke und sale-à-manger, Küche mit Fenster, Badezimmer und Schlafzimmer im Obergeschoss, und grosses Wohnzimmer mit verglaster Terrasse von 10qm im Untergeschoss. Ein paar Stufen trennen ganz gemütlich die zwei Geschosse. Zur Wohnung kann man einen bedeckten Parkplatz im Carport oberhalb der Liegenschaft zum Preis von Fr. 30'000 erwerben. Ein Kellerabteil gehört dazu. Die Bescheinigung zum Zweitwohnsitz ist im Preis inbegriffen. Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto. --------------------------------------------------------------------------- Benvenuti nella residenza Motto Sole, un condominio molto curato con dei comodi appartamenti, giardino e posti auto a Brione sopra Minusio, un posto molto ambito per la residenza primaria e secondaria. Un comodo ingresso tramite strada privata guida ai parcheggi coperti della proprietà. L'accesso a piedi è doppio, sia tramite il tetto sia direttamente dalla via Contra. Un comodo lift collega tutti i piani. Nei ultimi anni sono stati fatti tanti rinnovi: facciata, tetto, tende di sole, risanamenti parcheggi etc. L'appartamento in vendita si presenta come segue: ingresso con armadi a muro e bella sale-à-manger, cucina con finestra, bagno e camera padronale sul piano superiore, bel soggiorno con sale-à-manger, terrazza coperta e vetrata di 10mq, sul piano inferiore. Un paio di gradini separano comodamente i due ambienti. All'appartamento appartiene una cantina. è possibile l'acquisto di un posto coperto per Fr. 30'000. Il certificato di abitazione secondaria è compreso nel prezzo. A pochi minuti a piedi, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d'estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l'importante chiesa di San Vittore a Muralto.

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CHF 400,000.–68m22.5rm

6645 Brione sopra Minusio

6645 Brione s.Minusio, via Contra 77 Region: Locarnese Wohnfläche:ca. 68 m2 Stockwerk: 1.OG Lift: ja Baujahr: ca. 1982 Zustand: gut Bad/WC: 1 Nebenkosten:Fr. 300.--/Mt. Zweitwohnsitz: ja Heizung: moderne Ölzentralheizung Keller: ja Parkplatz: 1 gedeckter PP Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: teilweise Seesicht Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 100m Distanz nächste Stadt: 4km Distanz Autobahn: 25km ? Beschreibung Diese charmante 2 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sehr ruhiger Lage in Brione sopra Minusio an der Via Contra 77 am Sonnenhang oberhalb von Locarno. Das Gebäude wurde 1982 erstellt. Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden mehrere grössere Renovationen vorgenommen. Die Wohnung wirkt hell und wohnlich und bietet ein charmantes und heimeliges Ambiente. Der Eingang führt in das erhöhte Esszimmer mit angrenzender Küche und hinunter zum Wohnraum mit vorgelagertem gedecktem Balkon. Von diesem erstreckt sich ein schöner Ausblick teilweise auf den Lago Maggiore, auf die Stadt Locarno und die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit Ihren Berghängen und Dörfern. Im hinteren Teil der Wohnung sind das grosse Schlafzimmer und das Badezimmer eingebaut. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein gedeckter Parkplatz oberhalb der Liegenschaft. Von diesem gelangt man über vier Treppenstufen via Lift hinunter zur Wohnung. Vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle. In ca. 10 Fahrminuten gelangt man nach Locarno und an den Lago Maggiore. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona dauert 25 Minuten. ? Highlights ? charmantes, heimeliges Ambiente ? sehr ruhige und sonnige Lage ? gedeckter Balkon mit teilweise Seeblick ? 10 Fahrminuten vom Lago Maggiore und von Locarno entfernt ? Bushaltestelle vor dem Haus ? Posizione | Dintorni 6645 Brione s/Minusio, Via Contra 77 Regione: Locarnese Superficie abitabile: ca. 68m2 Piano: primo Anno di costruzione: 1982 Ristrutturazione: si Condizione: buono Bagno/WC: 1 Seconda casa: sì Riscaldamento: nafta Spese: ca. Fr. 300.-- al mese Cantina: 1 Parcheggio coperto: 1 Posizione: molto tranquilla e soleggiata Vista: bella vista parzialmente sul lago Acquisto: sì Scuole: si Trasporto pubblico: 100 m Distanza dalla prossima città: 4km Distanza autostrada: 25km Descrizione del'immobile Quest' appartamento di 2 ½ locali nel primo piano si trova in posizione tranquilla, soleggiata e panoramica sopra Locarno a Brione s/Minusio, in Via Contra 77. L´edificio é stato costruito nel 1982. La casa e l'appartamento sono in buono stato e tanti ristrutturazioni sono stati fatti. L'appartamento è luminoso e presenta un ambiente alto. L'appartamento comprende un atrio, una zona pranzo con cucina chiusa, una camera ed un bagno/WC e un pò più basso di un soggiorno con balcone. Del balcone coperto si estende una bella vista sulla città di Locarno, parzialmente sul lago Maggiore e sulla riviera del Gambarogno con le sue località. L´immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Sopra lo stabile si trova un posteggio coperto con accesso diretto nella casa con accensore. Il tragitto per Locarno dura dieci minuti. L´autostrada A2 a Bellinzona-Sud dista 25 minuti. La fermata del bus cittadino si trova davanti la casa. Scuole elementari si trovano a Brione s/Minusio e possibilità d´acquisti a Brione, Minusio, Tenero e Locarno. ? momenti salienti - buon ambiente - posizione molto tranquilla e soleggiata - Balcone con bella vista parzialmente anche sul lago - 100 m della fermata del bus - a soli 10 minuti fino al centro di Locarno

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CHF 450,000.–160m26rm

Via alla Selva, 6645 Brione sopra Minusio

Questi due Rustici si trovano nel Comune di Brione S. Minusio, tra i più rinomati del Locarnese, a 400 mt. S.l.m.. La struttura é molto solida e caratteristica, il risanamento da prevedere permetterebbe di realizzare una bella casa unifamiliare oppure due piccole casette indipendenti. Il rustico più piccolo (Fabbricato C) ha subito un importante intervento di risanamento al tetto nel 2011, mentre il secondo rustico (Fabbricato A+B) necessita invece di una ristrutturazione TOTALE. La parcella, se pur modesta, si trova in un contesto esclusivo e gode di una bella vista lago e di un ottimo orientamento solare. L'accesso alla parcella avviene tramite vicolo privato a ridosso della zona "Pedrui?, in Via alla Selva 4/6. ***** Diese beiden Rustici befinden sich in der Gemeinde von Brione S. Minusio, eine der beliebtesten Gemeinden im Raum Locarno, auf einer Höhe von 400 m ü.M.. Die Struktur ist sehr solide und charakteristisch, durch die geplante Sanierung können ein schönes Einfamilienhaus oder zwei kleine, unabhängige Häuschen geschaffen werden. Das kleinere Rustico (Gebäude C) erhielt im Jahr 2011 einen grösseren Sanierungseingriff am Dach, während für das zweite Rustico (Gebäude A+B) eine vollständige Sanierung erforderlich ist. Die Parzelle, obwohl bescheiden, befindet sich in einer exklusiven Lage und man geniesst von hier einen schönen Blick über den See und die Sonnenbestrahlung ist sehr gut. Die Zufahrt zur Parzelle erfolgt über eine kleine Privatstrasse hinter dem Gebiet "Pedrui?, in der Via alla Selva 4/6.

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CHF 950,000.–152m28rm

Brione s/Minusio, 6645 Brione sopra Minusio

Attico duplex con bellissima vista sul Lago Maggiore, locato in tipica casa ticinese (casa del Podestà) di soli 3 appartamenti. Situato nel centro del nucleo di Brione s/Minusio in posizione molto soleggiata e tranquilla. L'appartamento ha due balconi tipici dell'epoca, uno raggiungibile direttamente dalla camera matrimoniale e il secondo raggiungibile dalla galleria. Dal balcone splendida vista panoramica sul Lago Maggiore Dista solamente ca. 10 minuti dal centro di Locarno e 2 minuti dalla fermata del bus. Disponibile anche come residenza secondaria. L’attico è composto dai seguenti locali: - piccolo atrio - ufficio - sala da pranzo - cucina openspace - salotto con vista panoramica - 1 bagno con doccia - 1 piccolo bagno - guardaroba - ripostiglio - 2 terrazze A pochi passi dalla casa è disponibile la fermata del bus, un bar/ristorante, Municipio di Brione s/Minusio e autosilo comunale. ________ Penthouse mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore in einem typischen Tessiner Haus (Casa del Podestà) mit nur 3 Apartments. Das Hotel liegt in der Mitte des Kerns von Brione s / Minusio in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage. Die Wohnung verfügt über zwei typische Balkone der Zeit, von denen einer direkt vom Hauptschlafzimmer und der zweite von der Galerie aus zugänglich ist. Vom Balkon aus herrlicher Panoramablick auf den Lago Maggiore. Es ist nur ca. 10 Minuten vom Zentrum von Locarno und 2 Minuten von der Bushaltestelle entfernt. Auch als Zweitwohnsitz erhältlich. Der Dachboden besteht aus folgenden Räumen: - kleines Atrium - Büro - Esszimmer - Küche (openspace) - Wohnzimmer mit Panoramablick - 1 Badezimmer mit Dusche - 1 kleines Badezimmer - Kleiderschrank - Wandschrank Ein paar Schritte vom Haus entfernt gibt es eine Bushaltestelle, eine Bar / Restaurant, Municipio di Brione s/Minusio und einen städtischen Parkplatz.

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CHF 990,000.–200m25rm

Via Contra 114, 6645 Brione sopra Minusio

Highlights An erhöhter sehr besonnter Lage befindet sich dieses charmante, lichtdurchflutete und grosszügige Haus. Das Haus kann je nach Bedürfnissen als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Die Atemberaubende Aussicht rundet dieses tolle Angebot ab. Das Haus kann als zweitwohsitz erworben werden. Im Weiteren zeichnet sich das Haus durch folgende Vorteile aus: - Einzigartige Aussicht - 2 Wohnungen - Sonnige Lage - Atelier - Abstellplätze für 3 Autos - Und vieles mehr? Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen uns für eine unverbindliche Besichtigung an. Weitere Bilder sowie Objekte finden Sie unter www.la-via.ch Posizione fantastica Questa casa affascinante, luminosa e spaziosa si trova in una posizione elevata, molto soleggiata. La casa può essere utilizzata a seconda delle esigenze come una casa di famiglia o come una casa bifamiliare. La proprietà offre molte possibilità e non lascia nulla a desiderare. La vista mozzafiato completa questa grande offerta. Inoltre, la casa ha i seguenti vantaggi: - Vista unica - 2 appartamenti - Posizione soleggiata - Atelier - Parcheggio per 3 auto - E molto altro ... Potremmo scatenare il tuo interesse? Quindi chiamaci per una visita non vincolante. Altre immagini e oggetti sono disponibili su www.la-via.ch

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CHF 990,000.–87m2

Via Orselina 37, 6645 Brione sopra Minusio

La Residenza Brione si trova a Brione s/Minusio ed è situata in una zona tranquilla ma poco distante dal centro del paese con i suoi tipici grotti. È composta da cinque appartamenti di lusso ed un attico disposti su tre piani. Tutti gli appartamenti sono molto luminosi e spaziosi grazie alle ampie vetrate e l’esposizione a sud. Rilassatevi sulla vostra grande terrazza e godetevi la vista mozzafiato sul lago Maggiore e le montagne circostanti. Gli appartamenti da 2.5 locali, 3.5 locali e 4.5 locali si distinguono per il grande soggiorno con cucina aperta e moderna, le camere spaziose con bagno padronale, servizio ospiti, l’atrio con armadio a muro e la lavanderia privata, oltre all’ottima isolazione termica e fonica. Il progetto permette la personalizzazione degli spazi interni e delle opere di finitura. La residenza dispone di posteggi ed è priva di barriere architettoniche. Una grande cantina privata completa la vostra nuova dimora. Prendetevi cura di voi stessi nella zona wellness dove la sauna, il bagno turco e l’idromassaggio riscaldato esterno attendono la vostra visita. Per i più sportivi consigliamo la zona fitness oppure la piscina esterna. Il giardino e l’area di svago esterna verrà decorata con vegetazione tipica. Il riscaldamento con pompa di calore geotermica e i pannelli solari per l’acqua calda ed il raffrescamento estivo con scambiatore di calore fanno sì da contenere le spese di riscaldamento. Prezzo per posteggio CHF 45'000.00 Come residenza primaria oppure con una maggiorazione del prezzo del 5% come residenza secondaria. Consegna prevista degli appartamenti: 2022 Sup. di vendita: 83 m2 lorda appartamento: 65 m2 Terrazza: 22 m2 Cantine e lavanderia: 13.7 m2 Con l’automobile è possibile raggiungere in cinque minuti Locarno, in dieci minuti Ascona e in 30 minuti Lugano. L’aeroporto di Milano Malpensa è raggiungibile in 90 minuti, mentre quello di Zurigo in due ore e mezza. ******* Die Residenz Brione befindet sich oberhalb von Locarno in Brione s/Minusio, in einer ruhigen Wohnzone in der Nähe des Dorfkerns mit seinen typischen Grotti. Sie besteht aus fünf Luxuswohnungen und einer Attika auf drei Stockwerken. Alle Wohnungen sind sehr hell und geräumig dank der grossen Fensterfront und der südlichen Ausrichtung. Entspannen Sie sich auf der grosszügigen Terrasse und geniessen Sie die atemberaubende Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Die Wohnungen mit 2.5, 3.5 und 4.5-Zimmern zeichnen sich durch grosse Wohnzimmer mit moderner, offener Küche, geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, praktischer Gästetoilette, Eingangsbereich mit Wandschrank und eigener Waschküche sowie optimaler thermischer und phonischer Isolation aus. Das Bauprojekt erlaubt die persönliche Gestaltung der Innenräume und der Ausbauarbeiten Die Residenz verfügt über eigene Parkplätze und ist rollstuhlgängig. Ein grosser eigener Keller vervollständigt Ihr neues Zuhause. Verwöhnen Sie sich im Wellnessbereich in der Sauna, dem Dampfbad und dem geheizten Aussenwhirlpool. Für die Sportlichen empfehlen wir den Fitnessbereich oder das Aussenschwimmbad. Der Garten und Liegeplatz wird mit typischer Vegetation bepflanzt. Das Heizen mit einer Wärmepumpe und die Sonnenkollektoren für Warmwasser sowie die Sommerkühlung mit einem Wärmetauscher halten die Heizkosten gering. Preis pro Parkplatz CHF 45'000.00 Als Erstwohnsitz oder mit Zuschlag von 5 % als Zweitwohnsitz Wohnungsübergabe: 2022 Verkaufsfläche: 83 m2 Bruttowohnfläche: 65 m2 Terrasse: 22 m2 Keller und Waschküche: 13.7 m2 Mit dem Auto erreichen Sie Locarno in fünf Minuten, Ascona in zehn Minuten und Lugano in 30 Minuten. Der Mailänder Flughafen Malpensa ist in 90 Minuten erreichbar und der Flughafen Kloten in Zürich in zweieinhalb Stunden.

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CHF 1,050,000.–102m23.5rm

via Contra, 6645 Brione sopra Minusio

Lage In Minusio, direkt über dem Lago Maggiore verkaufen wir dieses luxuriöse neue Apartment mit 3.5 Zimmer, Terrasse und unverbaubarer Seeblick. Minusio liegt an leicht erhöhter Lage über Locarno. In wenigen Autominuten erreicht man Ascona, Itallien oder auch Bellinzona und Lugano. Mit dem Zug ist man ebenfalls in kurzer Zeit in der Deutschschweiz. Kleine einheimische Lebensmittelläden und hervorragende Restaurants/Grottis liegen einem hier zu Füssen. Ebenfalls für Wanderfreudige stehen mehrere Wanderwege und Spazierwege zur Verfügung. Mit dem Bus (100 Meter entfernt) führt es direkt nach Locarno Bahnhof oder andere Destinationen. Das Tessin, vor allem die Gegend um den Lago Maggiore sind bis heute ein meist besuchter Ort für Ferienaufenthalte oder fester Wohnsitz. Das traumhaft milde Klima mit seinen langen Sonnenscheinstunden und die wunderschöne, mediterrane Flora bürgen bis heute für einen einzigartigen Ort. Ebenfalls die Mischung zwischen italienischem Flair im südlichen Teil der Schweiz bürgen für einen angenehmen Aufenthalt. Objektbeschreibung 1. Geschoss 3.5 Zimmer Apartment 1. Wohnsitz Bruttowohnfläche: ca. 102 m² Terrasse, Fläche in Netto: ca. 17 m² Hobbyraum ca. 20 m² gleich neben der Wohnung mit direktem Zugang von der Wohnung aus privater Kellerraum AUFTEILUNG WOHNUNG: Eingang in Korridor, ca. 13 m² Wohn/Essraum mit Kücheneinrichtung, ca. 32 m² grosse bodentiefe Fensterfronten mit direktem Ausgang auf die Terrasse die Küche ist sehr komfortabel und mit allen Apparaten der Firma Siemens (Backofen, Kühlschrank und Gefrierfach, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Lavabo, Geschirrspülmaschine ausgestattet, Küchenmöbel in der Farbe weiss matt und Arbeitsfläche in schwarzem Marmor Kinderschlafzimmer in Richtung Süden mit direktem Ausgang auf Terrasse Elternschlafzimmer in Richtung Süden mit direktem Ausgang auf Terrasse Duschraum mit Dusche, WC, Lavabo Badezimmer mit Doppel-Lavabo, WC, Dusche, ca. 12 m² Waschraum mit Anschluss in der Wohnung Heizung: Bodenheizung / Termo Heizung Alle Böden mit schönem Parkettboden verkleidet. Parkplatz beim Hauseingang

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CHF 1,190,000.–150m24.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Diese schöne, moderne 4.5 Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit 13 Einheiten. Das Zentrum von Minusio, sowie das Seeufer mit der gemütlichen ?Rivapiana? Promenade erreicht man in wenigen Minuten zu Fuss. Die rollstuhlgängige Wohnung ist komfortabel gestaltet und dank der grossen, nach Süden orientierten Fensterfronten sehr hell und freundlich. Der interessante Grundriss verleiht diesem Appartement eine ganz spezielle Note und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Vom Entrée mit Einbauschränken gelangt man in den grosszügigen Wohnbereich und in die komplett eingerichtete, moderne Wohnküche. Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines davon mit begehbarer Ankleide und En-suite-Bad/WC, eine Dusche/WC sowie eine geräumige Waschküche. Dieses Appartement bietet eine grosse und gedeckte Terrasse mit viel Platz für Familie und Freunde. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab. Für die Eigentümer steht ein Fitnessraum zur Verfügung. Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Die Region Locarno geniesst dank Ihrer sonnigen und südlichen Lage der Alpen, ein Mittelmeerklima mit deutlich höheren Temperaturen und Anzahl sonniger Tage gegenüber des Schweizerischen Durchschnitts. Unzählige Wassersportmöglichkeiten bietet Ihnen der Lago Maggiore, das Verzasca Tal und das Maggia Tal, um nur zwei Täler zu nennen. Für die begeisterten Golfspieler bietet sich der Golf Club Patriziale von Ascona am Lago Maggiore gelegen, oder der Golf Gerre von Losone zum Golfspielen an. Für Spaziergänge locken die naturgeschützte Oase der ?Bolle di Magadino?, die umgebenden Berge, die botanischen Gärten auf den Brissago und Borromäischen Inseln, die schönen Täler, wie auch die schöne Seepromenade. Von den kulturellen Anlässen sind das Filmfestival von Locarno, das Jazz Ascona und die Musikwochen von Ascona zu erwähnen.

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CHF 1,195,000.–96m24.5rm

VIA PANORAMICA, 6645 Brione sopra Minusio

WENN FERIEN DANN MAL LÄNGER DAUERN...Dann sind Sie vermutlich hier... Eine echte Oase zum Auftanken und Relaxen...Das Märchenhafte Panorama auf den Lago Maggiore und die Berge wird Sie begeistern, Das Haus wurde liebevoll unterhalten, gepflegt und gehegt, und in mehrereren Etappen immer wieder renoviert. Die gesammte Gartenanlage, mit den wunderschönen Sitzplätzen und dem Poolbereich, sind ein echtes Highlight. Hell und freundlich ist der Wohnbereich auf zwei Etagen verteilt. Im oberen Stock sind zwei Schlafzimmer, das eine mit einem Panoramabalkon und ein Familienbad, untergebracht. Auf der Eingangsetage gibt es ein Gästezimmer mit Bad, ein offenes Wohn-und Esszimmer, sowie die Küche und den direkten Ausgang auf den herrlichen Sitzplatz. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die geräumige Garage und 2 Parkplätze machen das Ferienhaus perfekt. - Garage und Parkplätze - Aussenpool - gepflegte Gartenanlage - verschiedene Sitzplätze - grosser Panoramabalkon - Kamin QUANDO LE VACANZE DIVENTANO LUNGHE...Allora probabilmente siete qui... una vera oasi per fare rifornimento e rilassarsi...Il panorama fiabesco del Lago Maggiore e delle montagne vi entusiasmerà. La casa è stata mantenuta con amore, curata,nutrita e rinnovata in più fasi diverse volte. Tutta l'area del giardino con i bellissimi posti a sedere e la zona della piscina sono un vero highleith. Luminoso ed accogliente, il soggiorno si sviluppa su due piani. Al piano superiore ci sono due camere da letto, una con balcone panoramico e un bagno di famiglia. Al piano d'ingresso c'è una camera per gli ospiti con bagno, un soggiorno aperto e sala da pranzo, così come la cucina e l'uscita diretta al meraviglioso salotto. La casa è facilmente raggiungibile in auto. L'ampio garage e i 2 posti auto rendono la casa vacanze perfetta. - Piscina all'aperto - giardino ben curato - Diverse verande - grande balcone panoramico - Camino

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CHF 1,290,000.–157m25.5rm

6645 Brione sopra Minusio

La villetta è immersa nel verde ed è situata in una bella zona residenziale a contatto con la natura. Gode di una vista parziale sul lago Maggiore al piano superiore, ed i sentieri circostanti pieni di vegetazione offrono la tranquillità che avete sempre desiderato. L'immobile è disposto su due livelli più un seminterrato ed è composto come di seguito. Piano terra: - Ampio soggiorno con camino e cucina - Accesso al giardino Primo piano: - Due camere spaziose - Grande guardaroba a muro di oltre 10mq - Bagno con doccia - Bagno con vasca Nel seminterrato un'ulteriore stanza attualmente adibita come camera da letto, un'ampia lavanderia, il locale tecnico e la cantina. Completano l'immobile l'ampio giardino che copre i tre lati dell'immobile, la piscina esterna riscaldata ed i 6 posteggi esterni. I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

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CHF 1,490,000.–140m2

Via Orselina 37, 6645 Brione sopra Minusio

La Residenza Brione si trova a Brione s/Minusio ed è situata in una zona tranquilla ma poco distante dal centro del paese con i suoi tipici grotti. È composta da cinque appartamenti di lusso ed un attico disposti su tre piani. Tutti gli appartamenti sono molto luminosi e spaziosi grazie alle ampie vetrate e l’esposizione a sud. Rilassatevi sulla vostra grande terrazza e godetevi la vista mozzafiato sul lago Maggiore e le montagne circostanti. Gli appartamenti da 2.5 locali, 3.5 locali e 4.5 locali si distinguono per il grande soggiorno con cucina aperta e moderna, le camere spaziose con bagno padronale, servizio ospiti, l’atrio con armadio a muro e la lavanderia privata, oltre all’ottima isolazione termica e fonica. Il progetto permette la personalizzazione degli spazi interni e delle opere di finitura. La residenza dispone di posteggi ed è priva di barriere architettoniche. Una grande cantina privata completa la vostra nuova dimora. Prendetevi cura di voi stessi nella zona wellness dove la sauna, il bagno turco e l’idromassaggio riscaldato esterno attendono la vostra visita. Per i più sportivi consigliamo la zona fitness oppure la piscina esterna. Il giardino e l’area di svago esterna verrà decorata con vegetazione tipica. Il riscaldamento con pompa di calore geotermica e i pannelli solari per l’acqua calda ed il raffrescamento estivo con scambiatore di calore fanno sì da contenere le spese di riscaldamento. Prezzo per posteggio CHF 45'000.00 Come residenza primaria oppure con una maggiorazione del prezzo del 5% come residenza secondaria. Consegna prevista degli appartamenti: 2022 2 appart. da 3.5 locali al 1°P: CHF 1'490'000.-- / CHF 1'640'000.-- Sup. di vendita: 127 m2 / 133 m2 lorda appartamento: 103 m2 /108 m2 Terrazza: 37 m2 Cantine e lavanderia: 10.5 m2 Con l’automobile è possibile raggiungere in cinque minuti Locarno, in dieci minuti Ascona e in 30 minuti Lugano. ******* Die Residenz Brione befindet sich oberhalb von Locarno in Brione s/Minusio, in einer ruhigen Wohnzone in der Nähe des Dorfkerns mit seinen typischen Grotti. Sie besteht aus fünf Luxuswohnungen und einer Attika auf drei Stockwerken. Alle Wohnungen sind sehr hell und geräumig dank der grossen Fensterfront und der südlichen Ausrichtung. Entspannen Sie sich auf der grosszügigen Terrasse und geniessen Sie die atemberaubende Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Die Wohnungen mit 2.5, 3.5 und 4.5-Zimmern zeichnen sich durch grosse Wohnzimmer mit moderner, offener Küche, geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, praktischer Gästetoilette, Eingangsbereich mit Wandschrank und eigener Waschküche sowie optimaler thermischer und phonischer Isolation aus. Das Bauprojekt erlaubt die persönliche Gestaltung der Innenräume und der Ausbauarbeiten Die Residenz verfügt über eigene Parkplätze und ist rollstuhlgängig. Ein grosser eigener Keller vervollständigt Ihr neues Zuhause. Verwöhnen Sie sich im Wellnessbereich in der Sauna, dem Dampfbad und dem geheizten Aussenwhirlpool. Für die Sportlichen empfehlen wir den Fitnessbereich oder das Aussenschwimmbad. Der Garten und Liegeplatz wird mit typischer Vegetation bepflanzt. Das Heizen mit einer Wärmepumpe und die Sonnenkollektoren für Warmwasser sowie die Sommerkühlung mit einem Wärmetauscher halten die Heizkosten gering. Preis pro Parkplatz CHF 45'000.00 Als Erstwohnsitz oder mit Zuschlag von 5 % als Zweitwohnsitz Wohnungsübergabe: 2022 Beide 3.5-Zimmerwohnungen im 1. Stock: CHF 1'490'000.-- / CHF 1'640'000.-- Verkaufsfläche: 127 m2 / 133 m2 Bruttowohnfläche: 103 m2 /108 m2 Terrasse: 37 m2 Keller und Waschküche: 10.5 m2 Mit dem Auto erreichen Sie Locarno in fünf Minuten, Ascona in zehn Minuten und Lugano in 30 Minuten.

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CHF 1,570,000.–225m24.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Située dans le paysage unique du Lac Maggiore, cette oeuvre d'art exquise rappelle les lignes naturelles de la colline sur laquelle elle repose. Cette résidence se situe à moins de 10 minutes de la célèbre Piazza Grande de Locarno et de la belle ville d'Ascona avec ses célèbres parcours de Golf. Cette Résidence, facilement reliée aux villes importantes telles que Milan, Lugano et Zurich, offre beaucoup d'intimité ainsi qu'une vue panoramique sur les montagnes et le Lac. Les 6 maisons de style méditerranéen avec des appartements de luxe sur mesure, en vente comme Résidence Secondaire, conçus et finis avec une qualité Suisse et une attention portée aux détails. Chaque espace de vie, allant de 100 m² à 200 m², possède pour un usage privé une généreuse terrasse panoramique ou un beau jardin orienté au Sud. Avec plus de 1 000 m² d'espaces dédiés au divertissement, les propriétaires bénéficieront d'un SPA haut de gamme avec une salle de Fitness et une piscine couverte, d'un salon extérieur et un espace intimiste de confort pour toutes les saisons. Place de parking : CHF 40'000.- par place. Set in the unique landscape of Lago Maggiore, an exquisite work of art whose lines and shapes echo the natural contours of the hillside on which it sits.Less than 10 minutes separates this Residence from the renowned Locarno's Piazza Grande and the beautiful town of Ascona with its famous Golf courses is just 15 minutes away.Easily connected to the important towns as Milano, Lugano and Zurich, the Residence offers uncompromised privacy and seclusion, along a showcase of sweeping views over the mountains and the lake.The 6 Mediterranean-style houses define a compound with bespoke luxury apartments, on sale as Secondary Residence, designed and finished with Swiss quality and attention to detail.Each living unit, ranging from 100 sq.m to 200 sq.m owns for private use a generous terrace or a nice south oriented garden.Having more than 1.000 sq.m entertaining spaces, the owners will benefit from a high-end Spa with a fitness room and indoor pool to an external lounge and well-equipped outdoor-pool area for comfort in every season. Parking : CHF 40,000.- per parking.

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CHF 1,650,000.–180m23.5rm

Via Storta 11, 6645 Brione sopra Minusio

Casa Sorriso | TI IT) Fuori dal traffico cittadino, nella soleggiata Brione Sopra Minusio e con un panorama a 180° questa bella villetta vi accoglie con il suo charme mediterraneo, i suoi ampi locali affacciati sul lago, l'intima grande mansarda, il suo bel giardino con terrazzo coperto e camino esterno ed il suo potenziale edificatorio ancora da sviluppare. Parte di un complesso di 4 edifici ma completamente indipendente la villetta con la sua vista a 180° sul lago è ideale sia per le vacanze che come residenza principale. La qualità di vita abita qui. DE) Abseits vom Stadtverkehr, in der sonnigen Brione Sopra Minusio und mit einer 180° Aussicht, empfängt Sie diese schöne kleine mediterranen Villa. Ihre geräumigen Zimmern mit Seeblick, dem intimen großen Dachgeschoß, dem schönen Garten mit überdachter Terrasse mit Außenkamin und ihrem noch zu entwickelnden Baupotential. Als Teil eines Komplexes von 4 Gebäuden, aber völlig unabhängig, ist die Villetta mit ihrem 180°-Blick auf den See sowohl für Ferien als auch als Hauptwohnsitz ideal. Hier zu leben ist wie der Himmel auf Erden. EN) Away from the city traffic, in the sunny Brione Sopra Minusio and with a 180° panorama this beautiful villa welcomes you with its spacious rooms overlooking the lake, an intimate attic, its beautiful garden with covered terrace and outdoor fireplace and its building potential still to be developed. Part of a complex of 4 buildings but completely independent the villa with its 180° view over the lake is ideal both for holidays and as main residence. Living here is a good life.

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CHF 1,750,000.–210m28.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Diese Villetta mit zwei Wohnungen liegt an sehr sonniger, ruhiger Seeblicklage im östlichen Teil von Brione sopra Minusio an der Via Storta 77oberhalb von Locarno. Das zweigeschossige Gebäude wurde 1971 erbaut und 1990 grundlegend erneuert. Im 1995 wurde die Garage erstellt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet mit dem schönen Umschwung und der herrlichen Aussicht ein hohes Wohnambiente. Das Haus besteht aus einer 4 ½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Atrio, Wohn-/Essraum mit Kamin, Terrasse, Küche, drei Zimmern und Bad/WC. Im Erdgeschoss sind eine 3 ½-Zimmer-Wohnung mit grossem Wohn-/Essraum mit Kamin, Küche, zwei Zimmer, 2 Bad/WC und Waschküche eingebaut. Der Aussenbereich besteht aus einem gepflegten Garten, Sitzplatz, Pergola mit Steintischgruppe und einem Aussenschwimmbad. Eine schöne Panoramaaussicht erstreckt sich auf die Stadt Locarno, auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Dörfern und Berghängen. Hier kann man Ruhe und Erholung geniessen. Diese Liegenschaft kann als Feriendomizil oder als Festwohnsitz genutzt werden. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und drei gedeckte Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno und an den Lago Maggiore dauert zehn Minuten. In 25 Minuten erreicht man die Autobahn A2. Es befindet sich eine Bushaltestelle direkt oberhalb der Liegenschaft. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten in Minusio und Locarno und ein kleines Ladengeschäft in Brione s/Minusio. Grundschulen sind im Dorf. **************************** Questa villetta con due appartamento con giardino e piscina è situata in una posizione assolutamente tranquilla e soleggiata con vista panoramica sul Lago Maggiore a Brione s/Minusio, Via Storta 77. L'edificio è del 1971 e le ristrutturazioni sono state fatte nel 1990 e 1994 (garage). La villetta si trova in buono stato e ha un ambiente lussuoso. Nel primo piano si trova un grande appartamento di 4 ½ locali con atrio, soggiorno/pranzo con camino e terrazza, cucina, tre camere ed un bagno/WC. Nel piano terreno si trova un appartamento di 3 ½ locali con soggiorno/pranzo con camino, cucina, due camere, due bagni/WC e lavanderia. Una bellissima vista panoramica si estende sul Lago Maggiore, sulla città di Locarno e sulla Riviera del Gambarogno con i villaggi e le montagne circostanti. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono un garage e tre posteggi esterni coperti. Il tragitto per la città di Locarno dura 10 minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona-Sud è raggiungibile in 25 minuti. La fermata del bus cittadino è 100 m sopra la casa. Nel comune si trovano un piccolo negozio e la scuola elementare.

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CHF 1,795,000.–207m25.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Bella proprietà ubicata nella tranquilla Val Resa ai bordi del bosco. La Villa è ubicata in un area poco abitata, lontana da altre costruzioni e rivolta verso la valle regalando una bella vista sulle montagne adiacenti. L’immobile si sviluppa su tre piani. Al livello strada garage con entrata diretta, grande camera matrimoniale con bagno padronale, atrio , disimpegno, cucina, un’agiosa scala conduce al livello inferiore dove troviamo un grande soggiorno con camino e vetrate panoramiche, nel mezzo piano inferiore trova posto una grande lavanderia, locale tecnico e un appartamento ospiti di due locali. Al livello giardino grande grottino con cucina super accessoriata, un servizio ospiti, grande pergola e piscina. Situazione ideale per gli amanti delle grigliate con amici lontano da occhi indiscreti. VANTAGGI: • Posizione soleggiata e tranquilla • Ottima privacy • Grande locale grotto • Piscina • Grande giardino Ulteriori oggetti interessanti sul nostro sito www.targethome.ch DESCRIPTION: Nice property located in the quite Val Resa -Brione s/Minusio- close to the forest. This unique location allows the owner to enjoy un-contaminated air, unique privacy thanks to a low density of construction. The area is considered a “green area” which means that no more constructions are allowed in this part of Brione s/Minusio. It is just 5 minutes drive from the center of the village and 15 min drive from Locarno. The property develops on three floors. At street level garage with main entrance, large master bedroom with master bath, hall, kitchen, a large stair leads to the lower level where there is a large living room with fireplace and panoramic windows, in the middle of the lower floor there is a large laundry room, utility room and a guest apartment with two rooms. A grotto with super-equipped kitchen is located at the garden-level, a guest toilet, large pergola and swimming pool. ideal for BBQ and party lovers away from prying eyes. STRENGHT KEYS: • sunny and quite location close to all main facilities available in Locarno • great privacy • Large Grotto • swimming pool • large garden

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CHF 1,870,000.–133m23.5rm

via orselina 52, 6645 Brione sopra Minusio

Un appartamento nella residenza di lusso in svizzera disposto su due livelli, con tutte le peculiarità di una abitazione indipendente. La zona living, posta al piano attico, presenta degli spazi vasti e vivibili tra l'interno ed il terrazzo esterno. La proprietà è caratterizzata da una scala che distribuisce luce naturale in tutti gli ambienti della casa, un vero oggetto architettonico che esalta l'accoglienza già dal salottino privato della zona notte. * Posteggi in autorimessa a 40'000 CHF/l'uno con predisposizione per ricarica auto elettrica. www.cedrus-residence.ch An sehr sonniger und ruhiger Lage, in der traumhaften Umgebung des Lago Maggiore mit ihrer landschaftlichen Schönheit und dem milden Mittelmeerklima, liegt diese neuwertige Maisonette, mit einer Zweitwohnsitzgenehmigung. Die Bushaltestelle, ein typisches Restaurant und Tessiner Hotels sind in unmittelbarer Nähe. Locarno und Ascona, international berühmt als Ferienziele mit kulturellen Höhepunkten, liegen in kurzen Fahrminuten. Der wunderschöne Golfplatz am See ist in ein paar Minuten erreicht und für etwas Stadtluft ist auch Mailand, Como, Luzern oder Zürich nicht all zu weit entfernt. Der durchdachte großzügige Grundriss ermöglicht eine optimale Gestaltung und schafft ein angenehmes Ambiente. Aussenterrasse welche sich direkt zum See hin öffnet und ein Panoramablick anbietet. Den Bewohnern stehen 1000 qm Unterhaltungs- und Komfort Bereiche, von einem exklusiven SPA mit Innenpool, Fitness und Wellness zum entspannenden Lounge und Aussenpool zur Mitbenützung zur Verfügung.Die umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung sorgt für langfristig tiefe Betriebskosten. Zur der Wohnung gehören ein grosser Kellerraum und zwei Stellplätze in der grosszügigen Tiefgarage. Der Edelrohbau ist bereits fertiggestellt! Ein individueller Innenausbau mit persönlichem Charakter und erstklassigen Materialen wird keine Wünsche offen lassen... * Parkplätze sind je 40'000.- chf erhältlich. www.cedrus-residence.ch An apartment with one level, with all the characteristics of an independent house. Located on the attic floor, the living area consists of vast, liveable spaces, with its outside terrace. The property is characterized by a staircase that allows natural light to spread throughout the rooms of the home, a true architectural object that welcomes from the private lounge of the sleeping area. *Parking spaces available for 40'000 CHF / each. www.cedrus-residence.ch

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