Attraktive Renditeliegenschaft mit Gewerbe und Baulandreserve in zentraler Lage in Goldau

Diese voll vermietete Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Goldau, direkt gegenüber einer Bushaltestelle und nur wenige Gehminuten (unter 10 Min.) vom wichtigen Bahnknotenpunkt Arth-Goldau entfernt. Der Autobahnanschluss ist in rund 4 Fahrminuten erreichbar – eine hervorragende Erschliessung für Bewohner und Gewerbe.

Nutzung & Aufteilung

Die Immobilie wird als Mehrfamilienhaus mit integriertem Gewerbebetrieb genutzt und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (BGF 432 m²)

• Etablierter Autohandel mit Werkstatt

• Grosszügige befestigte Aussenfläche zur Fahrzeugausstellung

• Zusätzliche Aussenparkplätze für Mieter und Besucher

Obergeschosse (1. & 2. OG + Attika, BGF 1040 m²)

• Insgesamt 10 Wohnungen

  • 5 × 3.5-Zimmer-Wohnungen

  • 4 × 4.5-Zimmer-Wohnungen

  • 1 x 5.5-Zimmer-Wohnung

Untergeschoss

• Nebenräume Gewerbe, Kellerräume, Waschküche, Technikräume und Schutzraum

• Tiefgarage mit 17 Parkplätzen

Weitere Highlights

• Baulandreserve von 1'691 m² (Wohnzone WG3) bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial

• Gepflegter Zustand, attraktive Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung

Kontakt

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