Aktivurlaub ohne Umwege - perfektes Basecamp für Ski & Bike in/out

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Diese moderne 1.5-Zimmer-Ferienwohnung im 1. Obergeschoss vereint hohen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine Lage, die in Flims ihresgleichen sucht. Das im Jahr 2018 erstellte, moderne Gebäude "Haus Vallada" mit 44 Wohneinheiten und 6 Stockwerken befindet sich im STENNA-Quartier - direkt bei den Bergbahnen sowie den Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten des Ortes.

Der grosszügig gestaltete Wohn- und Schlafbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und wird durch grosse Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Der sonnige Balkon mit Blick auf dem "Flimserstein" erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet einen attraktiven Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist sofort nutzbar - ideal als unkomplizierte Ferienwohnung mit hohem Komfortanspruch.

Ein Lift erschliesst alle Geschosse komfortabel. Ein Tiefgaragenplatz im Zwischengeschoss ist im Kaufpreis inbegriffen.

 
Das Wichtigste auf einen Blick

• Haus Vallada
• 1.5-Zimmer-Ferienwohnung im 1. Obergeschoss
• 32 m² NWF
• möbliert
• Sonniger Balkon mit Bergsicht
• Grosszügiger Wohn- und Schlafbereich
• Moderne offene Küche mit hochwertigen V-Zug Geräten
• Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC
• Hochwertige Parkettböden
• Naturstein im Badezimmer
• Lift erschliesst alle Geschoss komfortabel
• Eigenes Kellerabteil mit privatem Waschturm
• Skiraum
• Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inbegriffen
• Fernwärme
• Photovoltaikanlage
• Heizung mit App steuerbar
• Kontrollierte Raumlüftung
• Grundinstallation für E-Mobilität in der Tiefgarage
• Talstation der Bergbahnen in unmittelbarer Nähe
• Ski-in / Ski-out
• Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie direkt vor der Haustüre
• Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten entfernt
• MINERGIE-Standard zertifiziert
• Zweitwohnsitztauglich

Raum & Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine hochwertige Materialisierung. Im Wohn- und Schlafbereich sorgen Parkettböden für eine warme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.

Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und ist mit Natursteinbelägen ausgestattet. Eine eingebaute Garderobe im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.

Der sonnige Balkon mit Blick auf die Berge schafft einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenraum und lädt zum Verweilen ein.

Diese Wohnung richtet sich an Personen, die eine unkomplizierte, sofort nutzbare Ferienwohnung an zentraler Lage mit direktem Zugang zur Bergwelt suchen und Wert auf Komfort, kurze Wege und eine durchdachte Infrastruktur legen.

Kontakt
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

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Technik & Nachhaltigkeit

Die Liegenschaft erfüllt hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort und ist nach dem MINERGIE-Standard zertifiziert. Ergänzend trägt eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung bei.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über den Anschluss an das Fernwärmenetz.

Die Wohnungen sind mit einer kontrollierten Wohnungslüftung ausgestattet, welche einen kontinuierlichen Luftaustausch sicherstellt.

Die Heizungssteuerung erfolgt bedarfsgerecht und kann komfortabel über eine App reguliert werden.

In der Tiefgarage ist eine Grundinstallation für Elektromobilität (Vorrüstung für Ladestationen) vorhanden.