Apartment & house to buy in Canton Graubünden

Vielen Dank für Ihr Interesse am Kauf von Chalet Runca.Dies ist ein gut gebautes Maissen-Chalet mit neuer Erdwärmeheizung 2017, Fußbodenheizung und Tiefgarage mit 6 Stellplätzen.Es hat einen großen sonnigen Garten.Wir glauben, dass Chalet Runca am besten an einen Eigentümer verkauft werden kann.Es ist so ein schönes und vielseitiges Chalet, dass es eine Schande wäre, die Apartments einzeln zu verkaufen.Wir werden jedoch jedes realistische Angebot für die einzelnen Apartments in Betracht ziehen, vorausgesetzt, die Hauptwohnung des Chalets wird zuerst verkauft.Richtliniengrößen: -1) Chalet: 270 m2Anzahl der Zimmer: 8, mit Massivküche, Kamin, nach Süden ausgerichteten Balkonen und einer sonnigen Frühstücksterrasse.2020: Neuer Wellnessbereich - mit Sauna, Dampfbad, Dusche.2) Wohnung 01: 55m2Anzahl der Zimmer: 2,5, mit Kamin, 1 Badezimmer.3) Wohnung 02: 75m2Anzahl der Zimmer: 3, mit Kamin, 1 Badezimmer, Terrasse. Kaufpreis: 4.900.000 chf, oder angemessenes Angebot. Bitte machen Sie keine Angebote, ohne vorher die Unterkunft besichtigt zu haben. StandortDas Haus befindet sich in sehr sonniger Lage in Wätterweide in Arosa. Das Chalet Runca befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage, alle Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Der kostenlose Resortbus hält 25 m vom Chalet entfernt und bringt Sie in 5 Minuten von Tür zu Tür zu den Skiliften.BeschreibungDas Chalet Runca bietet moderne Einrichtungen für Komfort, Entspannung und Unterhaltung.Diese drei Einheiten verfügen jeweils über einen eigenen Eingang und einen privaten Außenbereich zum Entspannen und Essen im Freien.Das Haus wurde 1983 erbaut und hat eine sonnige Auffahrt. Diese Eigenschaft ist besonders bemerkenswert für die bemerkenswerten Holzarbeiten im Inneren. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und mit Materialien höchster Qualität versehen.ReferenzdatumNach Vereinbarung

Besonderheiten zum Objekt • Geschmackvoller Innenausbau • Nähe Golfplatz und Langlaufloipe • Grosszügige Wohnfläche • Eingangs Dischmatal • Minergiestandard • Zweites Bad mit Tageslicht • Offene Wohnküche mit moderner Ausstattung • Kann als Zweitwohnung erworben werden • Baujahr 2006 Innenausbau Lage • Die Parterrewohnung liegt am Eingang des idyllischen Dischmatals mit Panorama-Aussicht in die schöne Davoser Bergwelt. • Zahlreiche sportliche Aktivitäten liegen Ihnen von da aus zu Füssen: nahe am Golf und der Langlaufloipe, in wenigen Schritten auf Wander- und Bikewegen. • Infrastrukturanlagen wie Ortsbus, Parsennbahn, Wanderwege, Bahnhof, Einkaufsgeschäfte und Restaurants etc. sind zu Fuss oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar. Informationen • Der Verkaufspreis für 1 Garagenplatz beträgt CHF 40'000. • Sind Sie an einer unverbindlichen Besichtigung interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +41 (0)81 416 15 15 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@immo-score.ch. • Die Kauf- und Zahlungsbedingungen sehen vor, dass bei Beurkundung ca. 15% des Kaufpreises anzuzahlen sind und die Restzahlung auf Datum der Eigentumsübertragung zu erfolgen hat. Die Käuferschaft hat anlässlich der Beurkundung das unwiderrufliche Zahlungsversprechen einer anerkannten Schweizer Bank über den Gesamtpreis vorzulegen. • Die Kaufnebenkosten wie Handänderungssteuer, Notariats- und Grundbuchgebühren werden je hälftig von der Verkäuferschaft und Käuferschaft übernommen. • Bei der Finanzierung beraten und unterstützen wir Sie gerne durch unsere guten Bankbeziehungen vor Ort. Wir klären für Sie Finanzierungsmöglichkeiten ab und begleiten Sie nach Wunsch zu den Verhandlungen.

Besonderheiten zum Objekt • Neubauprojekt im Herzen von Davos • Dieses Objekt kann nur als Erstwohnung erworben werden • Der sonnige Balkon bietet eine schöne Aussicht in die Davoser Bergwelt • Die Kellerräume sind gemauert (ca. 8 m2) und die Nebenräume grosszügig bemessen • Bezug ab Winter 2021/2022 • Baujahr 2021 • Verkaufsdokumentation folgt Innenausbau Lage • Die Wohnlage ist sehr sonnig und zentral am Puls von Davos Platz. Informationen • Die Verkaufspreise für Autoabstellplätze betragen:Garagenplatz: CHF 40'000Doppelparker: CHF 60'000Aussenparkplatz: CHF 12'000 - CHF 15'000 • Sie sind an weiteren Auskünften und/oder an einer Standort-Besichtigung interessiert? Rufen Sie uns unter +41 (0)81 416 15 15 an oder senden Sie uns eine E-Mail an info@immo-score.ch. Wir sind gerne bereit, Ihnen das Objekt unverbindlich zu zeigen. • Die Kauf- und Zahlungsbedingungen sind wie folgt:30% bei Beurkundung30% bei Rohbauvollendung40% bei BezugsbereitschaftDie Käuferschaft hat anlässlich der Beurkundung das unwiderrufliche Zahlungsversprechen einer anerkannten Schweizer Bank über den Gesamtpreis vorzulegen. • Bei der Finanzierung beraten und unterstützen wir Sie gerne durch unsere guten Bankbeziehungen vor Ort. Wir klären für Sie Finanzierungsmöglichkeiten ab und begleiten Sie nach Wunsch zu den Verhandlungen.

Besonderheiten zum Objekt • Neubauprojekt im Herzen von Davos • Dieses Objekt kann nur als Erstwohnung erworben werden • Der sonnige Balkon bietet eine schöne Aussicht in die Davoser Bergwelt • Die Kellerräume sind gemauert (ca. 8 m2) und die Nebenräume grosszügig bemessen • Bezug ab Winter 2021/2022 • Baujahr 2021 • Verkaufsdokumentation folgt Innenausbau Lage • Die Wohnlage ist sehr sonnig und zentral am Puls von Davos Platz. Informationen • Die Verkaufspreise für Autoabstellplätze betragen:Garagenplatz: CHF 40'000Doppelparker: CHF 60'000Aussenparkplatz: CHF 12'000 - CHF 15'000 • Sie sind an weiteren Auskünften und/oder an einer Standort-Besichtigung interessiert? Rufen Sie uns unter +41 (0)81 416 15 15 an oder senden Sie uns eine E-Mail an info@immo-score.ch. Wir sind gerne bereit, Ihnen das Objekt unverbindlich zu zeigen. • Die Kauf- und Zahlungsbedingungen sind wie folgt:30% bei Beurkundung30% bei Rohbauvollendung40% bei BezugsbereitschaftDie Käuferschaft hat anlässlich der Beurkundung das unwiderrufliche Zahlungsversprechen einer anerkannten Schweizer Bank über den Gesamtpreis vorzulegen. • Bei der Finanzierung beraten und unterstützen wir Sie gerne durch unsere guten Bankbeziehungen vor Ort. Wir klären für Sie Finanzierungsmöglichkeiten ab und begleiten Sie nach Wunsch zu den Verhandlungen.

Il Nuovo Quartiere Birreria, dove vivere comodi, in tranquillità, ma con tutti i servizi, sorge a Grono, villaggio di 1'400 abitanti, situato nella parte meridionale dei Grigioni e parte integrante dell'agglomerato di Bellinzona. Accessibile lasciando la Strada Cantonale, sia dalla "Via Alla Stazione" che dalla "Via Oltra" è situato al centro di Grono, dietro al ristorante Vecchia Birreria, accanto alle scuole comunali e al di sopra la ex stazione della ferrovia retica, dove ora riversa la nuova pista ciclabile regionale, che raggiunge Castione. Il comparto edilizio è una nuova zona di espansione, che oltre ad affiancare i principali comuni del Moesano con l'agglomerato della nuova Bellinzona, è facilmente raggiungibile, grazie anche alla posizione geografica favorevole e allo svincolo autostradale N13. Il progetto, nella sua totalità, prevede la costruzione di un complesso abitativo di 4 edifici residenziali per un totale di 50 appartamenti, con diverse tipologie, che si sviluppa su tre e quattro piani. Lo zoccolo che forma la piattaforma, base di appoggio per gli appartamenti, prevede anche l'autorimessa sotterranea. Gli edifici 3A e 3B, oggetto della presente promozione, sono sviluppati su tre piani, per un totale di 22 appartamenti, in vendita in proprietà per piani, di taglio medio-grande. Gli edifici 3C e 3D, invece, sono sviluppati su 4 piani e contengono 14 appartamenti di tagli medio-piccolo pensati per l'affitto. L'appartamento da 3.5 locali, pronto per la consegna per l'inizio dell'anno 2022, è così composto: -ampio atrio d'accesso, con armadio a muro; -soggiorno e cucina accessoriata con isola, elettrodomestici V-Zug e terrazza coperta; -due camere; -un servizio con doccia; -un servizio con vasca; -locale lavanderia con lavatoio, colonna lavatrice e asciugatrice marca V-Zug; -cantina di 7.30 mq. Finiture. Gli edifici del Nuovo Quartiere Birreria perseguono uno standard elevato di finiture, con particolare riguardo sulla scelta dei materiali, degli apparecchi e degli elementi tecnologici, tra i quali: -facciate ventilate in legno di larice; -raffresco dei locali durante l'estate, che avverrà sfruttando la temperatura dell'acqua di falda; -serramenti in legno naturale all'interno e in alluminio termolaccato all'esterno; tende esterne elettriche, con sistema a rotolo, oscuranti nelle camere e semioscuranti nella zona giorno, con comando domotico; porte d'ingresso agli appartamenti blindate; porte interne in legno laccate in tinta chiara, con telaio a cassetta in legno; pavimenti in gres porcellanato in tutti gli spazi ed in legno nelle camere. L'acquirente, su richiesta, ha la possibilità di modificare il tipo di finitura e/o la scelta del colore in base alle proprie preferenze, dal fornitore del promotore. Questa modifica potrà essere effettuata per le cucine, apparecchi sanitari e piastrelle. Prezzo di vendita CHF 490'000.- Posto auto in autorimessa disponibile a CHF 35'000.- cadauno. Contattateci per avere tutte le informazioni, saremo lieti di illustrarvi il progetto del Nuovo Quartiere Birreria.

Ein Chalet der Extraklasse, mit vielen sehr schönen Details. Von aussen eher unscheinbar kommt dieses Haus so ganz schlicht daher. Innen jedoch verkörpert es den Künstlerstil, den man auch in New York en vogue findet von aussen eher schlicht, erst wenn man hineinkommt, entdeckt man den besonderen Spirit! Bewohner und Gäste sind Künstler, Schriftsteller, Musiker und Intellektuelle wo man sich trifft ... Im Innern sind bedeutende oder kostbare Dinge auf beiläufige Art und Weise arrangiert. Es ist die Art von Hemingways Leben: eine Symbiose zwischen Kultur, Kunst und Natur hineingezogen durch die grossen Fenster. Aussicht mit Weitblick ins Tal und sehr gute Besonnung sind Ihnen wichtig, die richtige Grösse mit genügend Platz für Freunde und Gäste und doch nur so gross, dass es immer noch ein Bijoux für 2 sein kann. Einfach zum Wohlfühlen. Dieses ausgesprochen charmante Chalet bietet Ihnen ganz viel Gemütlichkeit und Herzwärme Reinkommen und Wohlfühlen ist hier wahrlich nicht schwer. Ganz aussergewöhnlich die breiten Fensterfronten im Wohnzimmer, die nicht nur für einen sensationellen Talblick, sondern auch für ein lichtdurchflutetes Interieur sorgen. Offen, sehr grosszügig und mit einem umlaufenden Balkon zeigt sich das Wohnzimmer in bestem Licht. Gleich 2 grosse Kamine und damit auch 2 Kuschelecken gibt es hier wer hat der hat. Der herrliche, matte Steinboden ist sehr pflegeleicht und sorgt durch seine ganz besondere Farbe für viel Ambiente. Die Galerie über dem Wohnzimmer ist ein absoluter Blickfang hier oben weilt der Hausherr in seiner Bibliothek, ein wunderbarer Ort zum Sein.Aussichtsreich und sehr gut besonnt, oberhalb von Klosters Platz an bevorzugter Südhanglage befindet sich dieses sehr charmante Chalet «Marguns». Hier im gehobenen Wohnquartier auf Russna herrscht Ruhe und Privacy. Nur eine Strasse führt hier hoch, deshalb gibt es hier auch keinerlei Durchgangsverkehr hoch kommt nur, wer hier wohnt, oder als Gast diese Oase der Ruhe und Weitsicht geniessen möchte. Highlights sind die ganzjährige Besonnung und die überwältigende Weitsicht auf die Berge und ins Tal. Die Talebene von Klosters Platz und Klosters Dorf liegen schon viele Stunden im Schatten, während Sie hier oben auf Russna den Sonnenuntergang geniessen können ein absolutes Privileg.6.5 Zimmer Chalet 220 m² mit Garage und direktem Zugang ins Haus Erdgeschoss + Eingangsbereich mit grosszügiger Windeltreppe + Gäste WC und Badezimmer + Küche mit modernen Geräten und + Ausgang zum überdeckten Sitzplatz + sehr grosses Wohnzimmer mit aussergewöhnlichem Cheminée + Essbereich mit zusätzlichem Kamin + sichtbare Dachkonstruktion + Galerie mit aufwendigen Schnitzereien Galerie + über grosszügige Wendeltreppe erreichbar + 25 m² mit abgeschrägtem Dach + als Rückszugsort oder für zusätzliche Schlafgelegenheit Untergeschoss + 5 Schlafzimmer, davon 3 mit Ausgang zum Balkon + 2 Nasszellen, en-suite zu den Schlafzimmern + sep. WC + Garage vergrösserbar für 2. Stellplatz

Suchen Sie eine 3.5 Zi-Zweitwohnung mit Stil, Ruhe und an sonniger und zentraler Lage? Dann könnte diese Wohnung mit 86 m2 BGF das Richtige für Sie sein! Mitten im Dorf, einen Steinwurf von den Läden und vom Hallenbad entfernt, verkaufen wir diese im 2010 komplett renovierte, gemütliche Wohnung mit heimeligem Arvenholz- und Natursteinkonzept. Die Wohnung verfügt über 2 Doppelschlafzimmer, eine Nasszelle mit WM/TU, Dusche und Badewanne mit Fenster und ein separates Tages-WC. Die moderne Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein. Die STWEG Sur Seglias wurde April 2016 gegründet und besteht aus 3 Wohnungen, je mit eigenem Hauseingang. Somit ist die Privatsphäre jederzeit garantiert. Der Hauswart sorgt für die Schneeräumung im Winter. Nicht nur die Wohnung, sondern auch das Dach, die Aussenfassade, der Elektroverteiler und alle Fenster wurden 2010 erneuert. Die Ölheizung wurde im Dezember 2020 ersetzt. Somit besteht keinerlei Rückstau in Bezug auf Investitionen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Abstellraum ist für alle 3 Wohnungen benutzbar. Die Nebenkosten betragen CHF 3'500 pro Jahr. Der Aussenparkplatz ist für zusätzliche CHF 20'000 zu erwerben. Die Vertragskosten à 2.3 % gehen zu Lasten des Käufers. Weitere Objekte finden Sie unter: www.ina-immobilia.ch

Die Chesa Flück befindet sich in der Nähe des emblematischen Luxushotels Hotel Kronenhof und somit im Herzen von Pontresina.Das Haus besteht aus 6 grosszügige Wohnungen unterschiedlicher Grössen mit 6 Autoeinstellplätze. Die Wohnungen werden möbliert verkauft; die Einrichtung ist modern und gemütlich (siehe Fotos).Andre verfügbare Wohnungen 1. Obergeschoss:Wohnung 2: 41/2 Zimmer – m2 108.00 - Verkaufspreis: CHF 1‘650.000 2. Obergeschoss Wohnung 3: 31/2 Zimmer - m2 103.20 - Verkaufspreis: CHF 1‘750.000Wohnung 4: 41/2 Zimmer - m2 108.20 - Verkaufspreis: CHF 1‘800.000 Dachgeschoss: Wohnung 5: 21/2 Zimmer - m2 66.80 - Verkaufspreis: CHF 1‘200.000Wohnung 6: 31/2 Zimmer - m2 95.30 - Verkaufspreis: CHF 1‘850.000 Autoeinstellplatz: CHF 65’000.—

Suchen Sie eine hochwertig ausgebaute Ferienwohnung im historischen Dorfkern von Pontresina? Wir verkaufen eine stilvolle 4.5 Zimmer-Wohnung mit 132 m2 BGF im ersten OG in der Chesa Trafögl mit 3 Balkonen, 2 grossen Kellern und einen Tiefgaragenplatz. Im alten Dorfteil Laret wechseln sich die alten Engadinerhäuser mit stolzen Belle-Epoque Hotels ab und geben diesem Dorfteil seinen ganz besonderen Charme. Die ruhige Gasse, der plätschernde Brunnen sowie die umliegenden Häuser lassen die alten Zeiten fast wiederaufleben. Die Ruhe und intime Atmosphäre dieser Lage sowie der Komfort dieser modernen Wohnung lassen Erholung und Entspannung aufkommen. Die Wohnung wurde 2007 im modern-rustikalen Alpenstil renoviert. Dabei wurden die Fenster der Nasszellen sowie alle Wasser- und Elektroleitungen ersetzt und ein neues Raumkonzept mit einer modernen Küche und Einbauschränken umgesetzt, welche die Wohnung zu einem Raumwunder machen. Die Wohnung verfügt zudem über ein gemütliches Cheminée. Die Wohnung hat ein Doppelzimmer mit Nasszelle ensuite sowie zwei weitere Schlafzimmer, welche sich eine zusätzliche Nasszelle teilen. Diese sind geräumig und modern. Das Masterbad verfügt über eine Dampfdusche und Badewanne und die zweite Nasszelle über eine Dusche. Die Wohnung verfügt über 3 Balkone weshalb man zu jeder Tageszeit die Sonne geniessen kann. Von den Südbalkonen aus hat man eine wunderschöne Sicht auf Val Roseg und Piz da Staz. Der dritte Balkon bei der Küche schaut nach Westen und damit Richtung Corviglia. Die Balkone sind windgeschützt und bieten daher einen echten Mehrwert. Im Erdgeschoss befinden sich 2 grosse Kellerabteile sowie die Waschküche. Im Untergeschoss befindet sich der Zugang zur Tiefgarage. Die Chesa Trafögl verfügt über einen Lift. Die Chesa Trafögl besteht aus 6 Wohnungen. Zusammen mit der Chesa Christina bildet sie eine STWEG. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 11‘000.- pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zurzeit ca. CHF 290’000. 2022 ist eine Sanierung von Dach und Fenstern geplant. Die ausserordentlichen Sanierungskosten für Wohnung 1 die nicht über den Erneuerungsfonds abgedeckt werden können, werden vom jetzigen Eigentümer übernommen. Der Garagenplatz kann für CHF 40'000 erworben werden. Auf Wunsch können 2 weitere Tiefgaragenplätze für monatlich CHF 120.-- resp. 140.-- gemietet werden. Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden. Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.

Die geschmackvolle und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über 105 m2 (Bruttogeschossfläche). Die Wohnung ist bequem mittels Personenaufzug von der Tiefgarage oder direkt vom Haupteingang erreichbar. Das Herzstück der Wohnung ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und vorgelagertem, nach Süden ausgerichteten Sitzplatz. Vom Sitzplatz aus geniessen Sie eine schöne Aussicht sowie zahlreiche Sonnenstunden. Ein Autoeinstellplatz kann für CHF 45'000.-- erworben werden. Die Liegenschaft befindet sich an sonniger, naturnaher und aussichtsreicher Lage. Der Serlas Parc mit Kletterhalle, Fitnessstudio, Bowlingbahnen, Pizzeria und Bar bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot. Für die Einkäufe des alltäglichen Gebrauchs steht Ihnen ein Volg-Laden zur Verfügung.

Suchen Sie eine hochwertig ausgebaute Ferienwohnung an sonniger und ruhiger Lage in einem nachhaltigen Neubau mit Lift? An bester Lage in Muntarütsch am Südhang von Samedan bauen wir derzeit ein Mehrfamilienhaus mit 7 Zweitwohnungen zwischen 2 und 5,5 Zimmern mit Bezugsbereitschaft Ende April 2021. Das Aussendesign ist an „The Chedi“ in Andermatt angelehnt. Diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit 42 m2 BGF verfügt über eine weisse Küche von Bulthaup sowie eine Nasszelle in Erdtönen mit Dusche. Die Fenster, Türen und Einbauten sind in Altholz gehalten und der Boden besteht aus einem massiven, breitriemigen Eichenholzparkett über einer Bodenheizung. Eine grosse Loggia Richtung Süden lässt einen die Engadinersonne ganztags so richtig geniessen. Ein grosser Kellerraum, ein eigener Waschturm in der Waschküche sowie ein allgemeiner Ski- und Veloraum komplettieren das Raumangebot. Die Chesa Muntanella ist ein Hybridbau aus Beton und Holz, wobei die besten Eigenschaften der beiden Bauweisen optimal genutzt wurden. Sogenannte Solarziegel werden anstelle von normalen Ziegeln verwendet und verbinden die Eigenschaften von Ziegeln (Schutz vor Witterung) mit derjenigen von Solarpanels, also auch hier ein Hybridprodukt. Zusammen mit dem Einsatz einer Erdwärmepumpe hat die Liegenschaft in Sachen Nachhaltigkeit die Nase vorne. Die jährlichen Nebenkosten dürften sich bei ca. CHF 2‘400 bewegen. Der Garagenplatz befindet sich in der Tiefgarage der Nachbarparzelle Nr. 516 und kann für CHF 50'000 erworben werden. Für Elektromobilität werden entsprechende Vorbereitungen getroffen. Zahlungsmodalitäten: 10% Reservationsgebühr 50% bei Beurkundung 40% bei Fertigstellung Mitte Mai 2021) Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.

Das historische Engadiner Bauernhaus wurde 2012/2013 vom Architekten Hans-Jörg Ruch vollständig renoviert und auf die heutigen gehobenen Bedürfnisse angepasst. Dabei wurden Bauteile aus dem 15./17. und 18. Jahrhundert übernommen.Die Bereiche vom Sulèr (Eingangsraum) und Palantschin (Dachstock) stammen aus dem 17. Jahrhundert. Das heutige Volumen erhielt das Haus wahrscheinlich im 18. Jahrhundert, als der Heustall angebaut und das Dach in einer einheitlichen Form über das Gesamtvolumen gebaut wurde.Im Hausinneren wurden die mittelalterlichen Teile sowie die Bauteile des 17. und 18. Jahrhunderts sorgfältig gereinigt oder restauriert. In einigen Räumen wurde Engadiner Mondholz von Arven und Lärchen verwendet. Auch die diversen massiven Holzböden sind aus Engadiner Lärchen-Mondholz.Von den 14 Wohnräumen sind 3 original getäferte Stüvas und 8 Schlafzimmer mit 7 Bädern.Ein Bauerngarten mit kleinem Sitzplatz befindet sich auf der Seite des Hauses.The historic Engadine farmhouse was completely renovated in 2012/2013 by architect Hans-Jörg Ruch and adapted to today's sophisticated needs. In the process, components from the 15th/17th and 18th centuries were taken over.The Sulèr (entrance room) and Palantschin (attic) areas date from the 17th century. The house probably acquired its present volume in the 18th century, when the hay barn was added and the roof was built in a uniform form over the entire volume.Inside the house, the medieval parts as well as the 17th and 18th century components were carefully cleaned or restored. In some rooms, Engadine moonwood from Swiss stone pines and larches was used. The various solid wooden floors are also made of Engadine larch moonwood.Of the 14 living rooms, 3 are original panelled stüvas and 8 are bedrooms with 7 bathrooms.A cottage garden with small sitting area is located on the side of the house.La storica casa Engadinese è stata completamente ristrutturata nel 2012/2013 dall'architetto Hans-Jörg Ruch e adattata alle esigenze di oggi. Alcune componenti risalgono al 15./17. e 18. secolo.L'area del Sulèr (sala d'ingresso) e del Palantschin (mansarda) risalgono al 17. secolo. La casa probabilmente ha assunto l'attuale volume, quando nel corso del 18. secolo fu aggiunto il fienile ed il tetto fu realizzato in forma uniforme su tutta la proprietà.All'interno della casa, le parti medievali così come le componenti del 17. e 18. secolo, sono state accuratamente pulite o restaurate. In alcune stanze è stato utilizzato legno di pini engadinesi e larici svizzeri. Anche i vari pavimenti in legno massello sono realizzati in legno di pini engadinesi.Delle 14 stanze fanno parte 3 Stüvas originali e 8 camere da letto con 7 bagni.Sul lato della casa troviamo il giardino ed i parcheggi.

HighlightsWohnung-Nr.7: Zentral gelegen, direkt neben dem Bahnhof und doch ruhig da es etwas zurückversetzt ist. Für den täglichen Bedarf liegt alles in Gehdistanz. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gute und solide Bausubstanz- praktische Raumaufteilung- Wohnung bequem mit dem Lift erreichbar- langjähriges Mietverhältnis mit einer Bruttorendite von 4%- eigenes Kellerabteil Nr.7- Tiefgaragenplatz Nr.7- und vieles mehr...Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere Bilder und Objekte finden Sie unter www.lavia.ch

Ihr Chance! Sechs Einheiten auf einen Schlag in Vulpera Wohnung 3.5 Zimmer im EG | 86 m² (Nebenräume 12 m²) Studio 1 Studio im EG | 40 m² Studio 2 Studio im EG | 33.5 m² Studio 104 Studio im 1. OG | 35 m² Gewerberaum Coiffeursalon im EG | 65 m² (Nebenräume 10m²) Gewerberaum Gewerbe- & Lagerräume im EG (Nebenräume 40m²) Weitere Räume Kellerräume, Toilette & Nebenräume im UG | 100m² Parking Garagenplatz Nr. 1 und Nr. 23 Wohnung MODERN RENOVIERTE WOHNUNG Die modern renovierte 3.5 Zimmer-Wohnung mit 85 m2 Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Schlafzimmer, Badezimmer sowie über eine offene Küche zum Wohn- und Essbereich. Studio 1 GROSSES STUDIO Das 40 m2 grosse Studio befindet sich im Erdgeschoss. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man direkt in den Wohn- und Schlafbereich. Studio 2 PRAKTISCHER WOHN- & SCHLAFBEREICH Der offene Wohnbereich bietet genügend Platz für einen grossen Kleiderschrank und diverse Kleinmöbel. Studio 104 STUDIO IM 1. OBERGESCHOSS Das dritte Studio befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 35 m2 Wohnfläche sowie einem Balkon zur Südseite mit Blick über den Kurpark Richtung Scuol. Coiffeur Salon VOLL AUSGESTATTETERCOIFFEUR SALON Im östlichen Teil des Erdgeschosses befindet sich ein 65 m2 grosser voll ausgestatteter Coiffeur-Salon mit direkt angeschlossenem Lagerraum mit einer Fläche von 10 m2. LADENLOKAL MIT ZWEI BEREICHEN Direkt neben dem Coiffeur-Salon befindet sich der 170 m2 grosse Gewerberaum. Dieser Raum ist leicht in zwei zueinander geöffnete Bereiche unterteilt. Dazwischen befinden sich verschiedene Toilettenräume, sowie Lagerräume. Der Gewerberaum verfügt ebenfalls über einen eigenen Geschäftseingang. LAGERRÄUME & KELLERABTEIL Praktischerweise befinden sich im hinteren Teil des Erdgeschosses grosse Lagerräume, die viel Platz zur Unterbringung von Waren bieten. Weitere Lagerungsmöglichkeiten bieten die Kellerabteile im Untergeschoss. Insgesamt umfassen die Lagerräume rund 100 m2. TOILETTENRÄUME ZUM GEWERBERAUM Im rückwärtigen Bereich befinden sich die Herren- und Damentoiletten. Diese sind professionell für Gewerberäume mit Kabinen und/oder Pissoir, Lavabo, Seifenspendern etc. ausgestattet. GROSSE PARKGARAGE Die Chasa Belmunt wurde mit einer grosszügigen, rückwärtigen Einstellhalle gebaut. Darin gehören zu den Verkaufsobjekten die Parkplatze Nr. 1 und 23. Von der Einstellhalle haben Sie zudem direkten Zugang zum Treppenhaus, welches zum Haupteingang, zu den Wohnungen und den Gewerberäumen führt. Für Kunden stehen vor der Chasa Belmunt Parkplätze zur Verfügung.

Die Dachwohnung besticht durch ein gemütliches Ambiente mit einer sensationellen Aussicht. Der Wohnraum mit Dachschräge vermittelt ein einmaliges, grosszügiges Cachet. Neben der offenen Küche schafft der antike Holzofen eine wohlige Stimmung, die einlädt, die kühlen Winterabende in geselliger Runde zu geniessen. Vom Südbalkon bietet sich dem Betrachter eine erhabene, unverbaubare Aussicht über Scuol Sot mit der majestätischen Kirche und dem eindrücklichen Panorama der Unterengadiner Dolomiten. Die beiden Schlafzimmer sind gegen Ost resp. Nordost ausgerichtet und garantieren absolute Ruhe. Ihren Bewohnern stehen ein Badezimmer und eine zweite Nasszelle mit Dusche und WC zur Verfügung. Über die interne Holztreppe gelangt man auf die offene Galerie, welche als weiterer Schlafraum, Büro oder separater Aufenthaltsraum genützt werden kann. Die Böden im Eingang und Wohnzimmer sind mit Parkett, die Schlafzimmer mit hellen Teppichen und die Nasszellen mit zeitlosen Keramikplatten belegt. Die altrechtliche Zweitwohnung verfügt über einen Kellerraum, einen Sportschrank im UG und einen Garagenplatz. Im Haus befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche. Alle Etagen können bequem mit dem Lift erreicht werden. Die Chasa Anna – ehemalige Dependance des Hotel Du Parc – wurde im Jahr 2000 mit viel Liebe und Professionalität in ein MFH mit 8 Eigentumswohnungen umgebaut. Sie ist ideal gelegen zwischen dem Dorfzentrum und dem gut erhaltenen historischen unteren Dorfteil Scuol Sot. In unmittelbarer Nähe befindet sich – nur durch einen Park getrennt - das Bogn Engiadina. Die Haltestelle des Ortsbusses, die Schule mit Kindergarten und das Bad Quadras sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Scuol ist der Zentrumsort im Unterengadin und liegt auf 1250 m.ü.M. Über 20 Mineralwasserquellen, Mineralbad, Römisch-Irisch (Bogn Engiadina), Freibad, Eishalle, Langlaufloipen etc. finden sich in Scuol. Das Schloss Tarasp, ein 9-Loch-Golfplatz, Tennishalle und Minigolfanlage in Vulpera runden das Angebot ab. Das Unterengadin ist die Heimat von Schellenursli, aber auch eine der vielfältigsten Bike-Regionen der Alpen sowie Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, unter anderem in den Schweizerischen Nationalpark.

EINGEBETTET IN DEN HISTORISCHEN DORFKERN Das Engadinerhaus liegt eingebettet zwischen weiteren Engadinerhäusern im oberen alten Ortskern. Durch Pflastersteingassen erreicht man zu Fuss in wenigen Minuten den Stradun mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars sowie PostAuto-Haltestellen. Das Haus beherbergt drei Wohneinheiten, welche allesamt altrechtlich sind. Der Zugang zur Wohnung West (im hinteren Teil) und zur 2.5 Zimmerwohnung erfolgt durch die untere Eingangstüre. Die Wohnung Ost wird durch die obere Eingangstüre betreten. EINGANGSBEREICH UND ZIMMER IM ERDGESCHOSS Die Maisonettewohnung zur Ostseite des Hauses beherbergt im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Durch den langen Gang gelangt man über die antike Holztreppe in die Räume in den oberen Geschossen. Im Eingangsbereich gibt es zudem einen modernen Schwedenofen, der die Bewohner mit herrlicher Wärme empfängt.

Diese traumhafte Liegenschaft verkörpert unwiderstehlichen Charme, Geborgenheit und Stil. Das charmante und äusserst geschmackvoll ausgebaute Holz-Chalet steht auf einem grosszügigen Grundstück von 1'424m2 mit kleinem Park. Vom Haus aus geniessen sie einen phantastischen rundum Blick auf Piz Corvatsch, Silvaplanersee und Piz Julier. Die grosszügige Terrasse lädt zum Sonnenbaden bis Sonnenuntergang ein. Auf vier Etagen finden Sie alles, was das Herz begehrt. Wir beginnen unseren Rundgang im Erdgeschoss, wo der hauseigene Spa-Bereich nach einem Tag in der Natur zum Entspannen einlädt. Dispo- und Technikräume sowie zwei Garagen mit insgesamt 3 Parkplätzen befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das erste Obergeschoss beheimatet ein Wohnzimmer oder eine Bibliothek sowie drei Schlafzimmer mit en Suite Bädern. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein grosszügiger Wohnraum mit Cheminée, Essbereich und offener Küche, ein separater TV Raum und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern, jedes davon mit en Suite Bad verspricht erholsamen Schlaf und friedliche Träume.Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern!This dreamlike property embodies irresistible charm, security and style. The charming and extremely tastefully finished wooden chalet is situated on a spacious plot of 1'424m2 with a small park. From the house you can enjoy a fantastic all-round view of Piz Corvatsch, Lake Silvaplana and Piz Julier. The spacious terrace invites you to sunbath until sunset. On four floors you will find everything your heart desires. We start our tour on the ground floor, where the in-house spa area invites you to relax after a day in nature. Dispatch and technical rooms as well as two garages with a total of 3 parking spaces are also located on this level. The first floor accommodates a living room or library as well as three bedrooms with en suite bathrooms. On the first floor there is a spacious living room with fireplace, dining area and open kitchen, a separate TV room and a guest toilet. The top floor with three bedrooms, each with en suite bathrooms, promises restful sleep and peaceful dreams.Come in and be enchanted!Questa proprietà da sogno propone fascino, sicurezza e stile irresistibili. Lo chalet in legno, affascinante ed estremamente rifinito con gusto, è situato su un ampio terreno di 1'424m2 con un piccolo parco. Dalla casa si gode una fantastica vista a 360° sulle montagne circostanti e sul lago di Silvaplana. La terrazza esposta verso ovest invita a prendere il sole fino al tramonto. Su quattro piani troverete tutto ciò che il vostro cuore desidera. Iniziamo il nostro giro al piano terra, dove l'area benessere interna vi invita a rilassarvi dopo una giornata trascorsa nella natura. Su questo livello si trovano anche i locali tecnici, disponibili e cantine e due autorimesse con un totale di 3 posti auto. Il primo piano ospita un soggiorno o biblioteca e tre camere da letto con bagno completo en-Suite. Al secondo piano si trova un ampio soggiorno con camino, zona pranzo e cucina aperta, una sala TV separata e un bagno per gli ospiti. L'ultimo piano presenta una camera principale con un bagno completo en-Suite ed altre due camere da letto con anch'esse un bagno completo en-Suite.Entrate e lasciatevi incantare!

Diese 4.5 Zimmerwohnung mit gehobenem Ausbaustandard befindet sich an bester Lage in St. Moritz Dorf und lässt keine Wünsche offen. Die fantastische Aussicht auf den See und die umliegenden Berge sprechen für sich. Die Raumaufteilung wurde ansprechend und clever gelöst. Das Entrée mit Einbauschränken trennt den grosszügigen Wohntrakt diskret von den Schlafräumen. Das Zentrum des Wohnraums bildet das verglaste Cheminée, dessen knisternde Flammen Sie sowohl von der Sofa-Lounge als auch vom Esstisch und der offenen, modern ausgestatteten Küche aus geniessen. Der Balkon bietet freie See- und Bergsicht. Die an die Küche angrenzende Spensa verfügt über einen eigenen Waschturm. Ihren Gästen steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Master-Schlafzimmer mit Ankleide und en-suite Duschbad. Der zweite, geschickt separierte Schlaftrakt verfügt über eine grosszügige Ankleide, ein Bad mit Badewanne, ein Duschbad und zwei Doppelschlafzimmer, jedes davon mit eigenem Balkon. Zur Wohnung gehören 3 Parkplätze in der hauseigenen Garage sowie ein Kellerraum. Zur Gemeinsamen Benutzung stehen ein Schwimmbad mit Sauna und Jacuzzi sowie eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung.This 4.5 room apartment with upscale finishes is located in a prime location in St. Moritz village and leaves nothing to be desired. The fantastic view of the lake and the surrounding mountains speak for themselves. The room layout has been cleverly thought out. The entrance with built-in cabinets discreetly separates the spacious living area from the bedrooms. The center of the living space is the glazed fireplace, whose crackling flames you can enjoy from the sofa lounge as well as from the dining table and the open, modernly equipped kitchen. The balcony offers unobstructed lake and mountain views. The spensa adjacent to the kitchen has its own laundry tower. A separate guest toilet is available for your guests. Adjacent to the living room is the master bedroom with dressing room and en-suite shower room. The second, cleverly separated bedroom wing has a spacious dressing room, a bathroom with bathtub, a shower room and two double bedrooms, each with its own balcony. The apartment includes 3 parking spaces in the on-site garage and a cellar room. For common use there is a swimming pool with sauna and jacuzzi and a communal laundry room.Questo appartamento di 4,5 stanze con finiture di alta gamma si trova in una posizione privilegiata all'interno del villaggio di St. Moritz ed esaudisce ogni desiderio. La fantastica vista sul lago e le montagne circostanti rendono questo oggetto ancora più esclusivo. La disposizione delle stanze è stata pensata in modo intelligente. L'ingresso con armadi a muro separa discretamente la spaziosa zona giorno dalle camere da letto. Il centro dello spazio di vita è il camino vetrato, le cui fiamme scoppiettanti possono essere godute dal salotto divano così come dal tavolo da pranzo e la cucina aperta e moderna. Il balcone offre una vista senza ostacoli sul lago e sulle montagne. Adiacente alla cucina si trova uno spazio da dedicare ad esempio come lavanderia. Una toilette separata è disponibile per i vostri ospiti. Adiacente al soggiorno si trova la camera da letto principale con spogliatoio e bagno completo en-suite con doccia. La seconda ala notte, abilmente separata, ha un generoso spogliatoio, un bagno con vasca, un bagno con doccia e due camere doppie, ognuna con il suo balcone. La proprietà dispone inoltre di 3 posti auto nel garage e un locale cantina. Una piscina con sauna e jacuzzi e una lavanderia comune sono disponibili ad uso comune.

Sta. Maria in Calanca bel paesino del Grigioni Italiano situato a 955 metri di altitudine che, grazie alla sua posizione geografica su di un terrazzo orientato a sud, favorisce un lungo soleggiamento particolarmente apprezzato nei mesi invernali.Vendesi casa unifamiliare di 6 locali parzialmente da ristrutturare. Dispone inoltre di diversi locali uso hobby ed un grande solaio da ristrutturare. Due balconi con una bella vista sulla Val Mesolcina e le montagne circostanti. La casa dispone pure di un piccolo giardino. Sta. Maria in Calanca ist ein wunderschönes Dorf in den italienischen Graubünden auf 955 Metern über dem Meeresspiegel, das aufgrund seiner geografischen Lage auf einer Südterrasse viel Sonnenschein bevorzugt, was besonders in den Wintermonaten geschätzt wird. Zu verkaufen 6-Zimmer-Einfamilienhaus teilweise restauriert werden. Es hat auch mehrere Hobbyräume und einen großen Dachboden, der restauriert werden muss. Zwei Balkone mit herrlichem Blick über das Val Mesolcina und die umliegenden Berge. Das Haus hat auch einen kleinen Garten.

"Neubau attraktiver 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen an bester Lage"In unmittelbarer Nähe zum Dorfkern und dem Bahnhof, entsteht bis Mitte 2022 das Neubauprojekt "Underm Rain". Das Gebäude umgeben von grosszügigen Grünflächen verspricht viel Komfort und Privatsphäre für die Bewohner. Hochwertige Architektur im Aussen- wie im Innenraum überzeugt mit sorgfältiger Gestaltung und raffinierten Details. Das Objekt umfasst insgesamt 9 Eigentumswohnungen, aufgeteilt in vier 3.5- und fünf 4.5-Zimmer-Wohnungen in gehobenem Ausbaustandard.Sämtliche Einheiten verfügen über spannende Grundrisse mit attraktiven Aussenräumen. Die raumhohen Fenster eröffnen den Bewohnern malerische Ausblicke in die Umgebung. Innen und Aussenraum verschmelzen zu einem grosszügigen Lebensraum. Weitere Informationen hinsichtlich Grundrissen, Wohnungstypen und Verfügbarkeiten, entnehmen Sie dem angehängten Baubeschrieb.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.