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Apartment & house to buy in Canton Graubünden

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CHF 8,500,000.– Premium
5.5 rooms 172m² living space
Via Somplaz, 7500 St. Moritz

Skyway - Alpine essentials

Feyrsinger Group - St. Moritz presents: The Skyway apartment, on the 5th floor in the heart of St. Moritz, offers breathtaking panoramic views of the lake and town center, giving a special connection to the sky. The interior features a minimalist Alpine style combined with city influences, creating a cozy environment with linear distribution on a single floor. • The property includes three bedrooms with en suite bathrooms, separate guest bathroom, spacious living room with fireplace, entrance area, kitchen with bar • Private wellness area, two parking spaces in the garage and three storage spaces in the basement. ____Die Skyway-Wohnung befindet sich im 5. Stock im Herzen von St. Moritz. Sie bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und das Ortszentrum und schafft eine besondere Verbindung zum Himmel. Das Interieur zeichnet sich durch einen minimalistischen alpinen Stil aus, der mit städtischen Einflüssen kombiniert wird und ein gemütliches Ambiente mit linearer Verteilung auf einer Etage schafft. • Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer mit Bad en suite, ein separates Gästebad, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, einen Eingangsbereich und eine Küche mit Bar • Privater Wellnessbereich, zwei Stellplätze in der Tiefgarage und drei Abstellräume im Keller. ____L'appartamento Skyway, al 5º piano nel cuore di St. Moritz, offre una vista panoramica mozzafiato sul lago e il centro cittadino, regalando una connessione speciale con il cielo. L'interno presenta uno stile alpino minimalista unito ad influenze cittadine, creando un ambiente accogliente con distribuzione lineare su un unico piano. • La proprietà comprende tre camere da letto con bagno privato, bagno separato per gli ospiti, ampio soggiorno con camino, ingresso, cucina con bar • Area benessere privata, due posti auto in garage e tre spaci cantina. ____Completion: Spring 2024 Fertigstellung: Frühling 2024Fine lavori: Primavera 2024

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CHF 6,500,000.– Premium
4 rooms 135m² living space
Via Tinus, 7500 St. Moritz

Luxury Nest - Via Tinus St. Moritz

Feyrsinger Group - St. Moritz presents: The building is located in the center of St. Moritz and the apartment benefits from both the central location and the view over the whole village and the lake. The surrounding promenade creates an ideal and unique atmosphere, typical for a prestigious "nest" in the Swiss Alps. • The property includes two bedrooms with dressing room and bathroom en suite, separate guest bathroom, spaceious living area with fireplace, entrance area, kitchen with open bar • One parking space in the garage, wellness and indoor pool are located in the building ___Das Gebäude befindet sich im Zentrum von St. Moritz und die Wohnung profitiert sowohl von der zentralen Lage als auch von der Aussicht über das ganze Dorf und den See. Die Umgebung schafft eine ideale und einzigartige Atmosphäre, die typsich für ein prestigeträchtiges «Nest» in den Schweizer Alpen ist. • Die Immobilie beinhaltet zwei Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, Separates Gäste WC, offener Livingbereich mit Kamin, Empfangsbereich, Küche mit offener Bar • Ein Stellplatz in der Garage, Wellness und Indoor Pool befinden sich im Gebäude ___L'edificio si trova nel centro di St. Moritz e l'appartamento beneficia sia della posizione centrale che della vista sull'intero villaggio e sul lago. L´ambiente circostante crea un'atmosfera ideale e unica, tipica di un prestigioso "nido" nelle Alpi svizzere. • La proprietà comprende due camere da letto con cabina armadio e bagno en suite, toilette separata per gli ospiti, zona giorno aperta con camino, zona ingresso, cucina con open bar • Un posto auto in garage, wellness e piscina coperta si trovano nell'edificio.

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Price on request Premium
4 rooms 70m² living space
Maiensäss, 7412 Scharans

Maiensäss für Naturliebhaber

Diese Maiensäss-Liegenschaft befindet sich an einem idyllischen Ort auf 1'500 m mitten in der Natur oberhalb vom Dorf Scharans, umgeben von Weide und Wald mit wunderschönem Panoramablick ins Tal. Ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende im Maiensäss-Weiler.Das Ferienhaus ist mit dem Auto über eine gut unterhaltene Naturstrasse von ca. 6 km direkt erreichbar und der Parkplatz ist direkt beim Haus.Das Haus verfügt über eigenes + öffent. Wasser, Solaranlage, Gasinstall., Kachelöfen + Cheminee, zwei Nasszellen mit WC / Bad und WC / Dusche, neue moderne Küche mit Gasherd + Kühlschrank, heimelige Stube, Galeriezimmer, Doppelschlafzimmer, Zimmer mit Kajütenbetten, Balkonsitzecke und Gartensitzplatz mit fliessendem Brunnen, Keller und zwei angebauten Allzweckräumen.Der allgemeine technische Zustand des Gebäudes kann als neuwertig, sehr gut unterhalten und mit hochwertigen Bauteilen eingestuft werden, so dass kein Reparaturnachholbedarf besteht. Die Hauseinrichtung / Möbel und das gesamt Kleininventar muss vom Käufer übernommen werden.Die Liegenschaft verfügt über eigene Quelle. Kanalisation und öffentliches Stromnetz sind nicht vorhanden. Die Zufahrt auf der bewilligungspflichtigen Strasse ist im Winter eingeschränkt.Gerne begleiten wir Sie ab der Hauptstrasse im Tal auf das Maiensäss für eine persönliche und individuelle Besichtigung der Liegenschaft.

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CHF 1,095,000.– Top
4.5 rooms 165m² living space
7304 Maienfeld

GROSSE UND HELLE RÄUME IN RUHIGER, ZENTRALER LAGE

Diese wunderschöne Attika in Maienfeld bietet 4,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 165 m². Die grossen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die familiäre und zentrale, jedoch ruhige Lage ist ideal für Familien. Der offene Ess- und Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Die modernen Küchengeräte und der Holzparkettboden verleihen dem Raum einen modernen Touch. Zwei Nasszellen und zwei Tiefgaragenplätze bieten zusätzlichen Komfort. Ein Keller und ein Abstellraum auf dem Dach bieten genügend Stauraum. Der Waschturm in der Wohnung ist besonders praktisch. Eine Neubauterrasse von 10,5 m² ist möglich.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosse und lichtdurchflutete Räume- familiäre und zentrale, ruhige Lage- offener Ess-/Wohnbereich- modernste Küchengeräte- Holzparkett- 2 Nasszellen und 2 Tiefgaragenplätze- Keller 5,8 m², Abstellraum Dach 3,2 m²- Neubauterrasse von 10,5 m² möglich- Waschturm in der Wohnung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral, ruhig und familiärZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 (2 x Dusche / Badewanne / Lavabo / WC)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn / Bus, 270 mSchulen: Primarschule / Sekundarschule, 220 mGeschäfte: Spar, 240 m

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CHF 695,000.– Top
5 rooms 200m² living space
7028 Pagig

RUHIGE LAGE, MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Ruhe suchen.Perfekt für Gartenliebhaber oder Hobbygärtner, die ihre grünen Oasen gestalten möchten. Die Scheunen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Die einzigartige Deckenverkleidung im Wohnzimmer verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Der gemütliche Holzofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre in den kalten Wintermonaten. Genügend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus bieten Komfort im Alltag, und die ungestörte Lage ermöglicht ein Leben fernab von Lärm und Hektik. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosse Grundstücksfläche- Garten- 2 dazugehörige Scheunen zur individuellen Nutzung- einzigartige Deckenverkleidung im Wohnzimmer- Holzofen mit Verkleidung- Parkmöglichkeiten direkt beim Objekt- ungestörte Lage- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: idyllische Lage für NaturliebhaberZustand: Das Objekt befindet sich in einem wohnlichen Zustand. Es wurde 1980 das letzte Mal renoviert. Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / WC / Lavabo) Heizsystem: Holzheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Regionalbus, 850 m / Bahn, 2,4 km Schulen: Schulhaus Arosa, 18 km / Schulhaus St. Peter 1,3 km / Kindergarten, 1,3 km Geschäfte: Dorfladen, 1,3 km

6
CHF 1,290,000.– Top
6.5 rooms 178m² living space
7013 Domat/Ems

NACHHALTIG, MODERN UND INDIVIDUELL GESTALTBAR

Entdecken Sie Ihr modernes und hochwertiges Doppeleinfamilienhaus! Dieses Zuhause wird nach den neuesten Standards erbaut und überzeugt mit einem nachhaltigen Heizsystem sowie effizienten Sonnenkollektoren, die Ihre Nebenkosten niedrig halten. Das Projekt wurde bewilligt, und der Bau steht kurz bevor. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen, indem Sie die Materialien für den Innenausbau individuell auswählen und kleinere Anpassungen am Grundriss noch vornehmen können. Die exzellente Lage in Domat-Ems bietet ein grünes, ruhiges Idyll in einem charmanten Wohnquartier ohne Verkehr - ideal für Familien mit Kindern. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- modern konzipierte Doppel-Einfamilienhäuser mit grosszügiger Wohnfläche- der hohe Ausbaustandard und die entsprechende Materialqualität sind Bestandteil des Angebots- moderner Minergie-Standard- Baustart Frühling 2024- 1 Aussenparkplatz zuzüglich CHF 20'000.- & 1 Carport zuzüglich CHF 30'000.-- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral Zustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 3 (1 x Lavabo / WC, 1 x Lavabo / Dusche / WC, 1 x Lavabo / WC / Badewanne)Heizsystem: Luft-Wärmepumpe / MINERGIE - StandardÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Domat / Ems, 550 mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 900 mGeschäfte: Coop Supermarkt, 1 km / Restaurant Maksutis, 500 m

13
CHF 7,000,000.– Top
7.5 rooms 273m² living space
7522 La Punt-Chamues-ch

Engadiner Bauernhaus

Höchste LebensqualitätAlle Highlights aufzuzählen, die dieses 400-jährige Engadiner Bauernhaus in La Punt auszeichnen, würde ein Magazin füllen. Durch die Kombination von Tradition und Moderne hebt sich dieses luxuriöse Engadinerhaus Bauernhaus von vergleichbaren Objekten ab. Nur 10 Minuten von St. Moritz entfernt, verschafft es seinen Bewohnern ein besonderes, entspanntes und absolut privates Lebensgefühl. Dank der grosszügigen Raumgestaltung bietet es ebenfalls ausreichend Platz, um die nächsten Ferien zusammen mit der Familie und Freunden zu verbringen. Objektdetails • 5 Schlafzimmer • 5 Badezimmer • 1 Gästebereich mit separater Küche und Bad • 1 Lichtschacht • 1 Loggia • 1 Sauna mit Ruheraum • 1 Keller • 2 Garagenplätze • 4 Aussenparkplätze weitere Informationen: • Kernsanierung: 2006 • Wohnfläche: 273 m2 • Nutzfläche: 340 m2 • Heizung: Erdsonde Lassen Sie sich von den vielen Besonderheiten, welches dieses Haus auszeichnet, begeistern. Highest Quality of LifeTo list all the highlights that distinguish this 400-year-old Engadin farmhouse in La Punt would fill a book. Due to the combination of tradition and modernity, this luxurious Engadin farmhouse stands out from comparable properties. Only 10 minutes away from St. Moritz, it provides its residents with a special, relaxed and absolutely private quality of life. Thanks to the generously designed interior, it also offers enough space to spend the next holiday together with family and friends. Property details • 5 Bedrooms • 5 Bathrooms • 1 Guest area with separate kitchen and bathroom • 1 Light well • 1 Loggia • 1 Sauna with relaxation room • 1 Cellar • 2 Garage spaces • 4 Outdoor parking further informationen: • Core renovation: 2006 • Living area: 273 m2 • Usable area: 340 m2 • Heating: geothermal probe Let us inspire you on site. We look forward to showing you this exclusive property at a personal viewing.

14
CHF 950,000.– Top
2.5 rooms 60m² living space
Penasch seura 17, 7078 Vaz/Obervaz

2,5 Zimmer Ferienwohnung in der Lenzerheide - tolle Lage mit Aussicht direkt beim Naturschutzgebiet

Die LageDas Haus «Seraina» mit der Adresse Penasch Seura 17, liegt etwas abseits des Dorfkerns. Die Lage ist einmalig: Direkt an das Naturschutzgebiet angrenzend, ist die Aussicht unverbaubar. Der Blick auf das Bergpanorama auf beiden Seiten des Hauses ist imposant. Dank dem Naturschutzgebiet wird die idyllische Lage auch in Zukunft so bleiben, denn es darf in dieser Zone nicht mehr gebaut werden. Der Heidesee, verschiedene Liftanlagen und die Infrastruktur des Dorfes sind in kurzer Distanz erreichbar.Das HausDas Haus B „Seraina“ wurde 1978 zusammen mit dem Haus A „Selina“ an unverbaubarer Aussichtslage gebaut. Das angrenzende Naturschutzgebiet garantiert auch in Zukunft die ruhige naturnahe Lage mit sehr schöner Aussicht. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Haus B „Seraina“. Das Haus wurde im Engadiner-Stil gebaut. Das Haus wurde gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Die Geschichte der WohnungDer Besitzer der 2,5 Zimmer Wohnung ist auch der Besitzer der 4,5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, welche ebenfalls zum Verkauf steht. Die 2,5 Zimmer Wohnung wurde von der Familie als zusätzliche Schlafzimmer genutzt. Den damaligen Bedürfnissen angepasst, wurde die kleine Küche ausgebaut und durch ein zweites Badezimmer ersetzt. Da alle ursprünglichen Anschlüsse noch bestehen, kann der neue Besitzer das zweite Badezimmer unkompliziert in eine Küche zurückverwandeln.Die 2,5 Zimmer WohnungDie Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer (ca. 11.7 m2) mit angeschlossenem Badezimmer (3.7 m2) sowie einem grossen Schlafzimmer mit eindrucksvollem Cheminée (22.9 m2) im ehemaligen Wohnzimmer. Der grosse begehbare Schrank schliesst an das grosse Schlafzimmer an. Die Küche (4,9 m2) wurde in eine zweite Nasszelle verwandelt. Der grosse Balkon (ca. 22 m2) umfasst die Wohnung auf 2 Seiten und bietet auf beiden Seiten eine schöne Aussicht auf die Berge. Die Wohnung wurde gut unterhalten und ist sehr gepflegt. Sehr schöne Elemente wie geschnitzte Holzbalken oder das Cheminée machen den Charme dieser Wohnung aus.Die NebenräumeIm Keller steht ein kleiner Wellnessbereich mit Tauchbecken und Sauna zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein Skiraum, ein Kellerabteil, eine Waschküche sowie eine Indoor-Golf-Abschlag-Anlage können ebenfalls mitbenutzt werden. Ein Parkplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und kann separat erworben werden (Fr. 50'000.-). Der Besucherparkplatz wird gemeinsam mit den anderen Eigentümern des Hauses genutzt. Zustand der WohnungDie Wohnung wurde gut unterhalten und ist sehr gepflegt. Sehr schöne massive Holzbalken und das Cheminée machen den Charme dieser Wohnung aus. Der Ausbau entspricht nicht mehr dem heutigen Anspruch an Wohnkomfort und Materialisierung. Eine Renovation wird diese Wohnung in ein Bijou in den Bergen verwandeln.Als neuer Besitzer haben Sie die Möglichkeit, diese grosszügige 2,5 Zimmer Wohnung an einmaliger Lage in ihr persönliches Ferien-Domizil in der Lenzerheide zu verwandeln.Ich freue mich, Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung in der Lenzerheide zu zeigen.Zögern Sie nicht, mich für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins anzurufen.Das ausführliche Exposé können Sie einfach mit dem Kontaktformular via Homegate bestellen.Bis bald in der Lenzerheide!Tina LanzLanz Immobilien

13
CHF 1,950,000.– Top
4.5 rooms 140m² living space
Penasch seura 17, 7078 Vaz/Obervaz

4,5 Zimmer Ferienwohnung in der Lenzerheide - tolle Lage mit Aussicht direkt beim Naturschutzgebiet

Die LageDas Haus «Seraina» mit der Adresse Penasch Seura 17, liegt etwas abseits des Dorfkerns. Die Lage ist einmalig: Direkt an das Naturschutzgebiet angrenzend, ist die Aussicht unverbaubar. Der Blick auf das Bergpanorama auf beiden Seiten des Hauses ist imposant. Dank dem Naturschutzgebiet wird die idyllische Lage auch in Zukunft so bleiben, denn es darf in dieser Zone nicht mehr gebaut werden. Der Heidesee, verschiedene Liftanlagen und die Infrastruktur des Dorfes sind in kurzer Distanz erreichbar.Das HausDas Haus B „Seraina“ wurde 1978 zusammen mit dem Haus A „Selina“ an unverbaubarer Aussichtslage gebaut. Das angrenzende Naturschutzgebiet garantiert auch in Zukunft die ruhige naturnahe Lage mit sehr schöner Aussicht. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Haus B „Seraina“. Das Haus wurde im Engadiner-Stil gebaut. Das Haus wurde gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Die Geschichte der WohnungDer Besitzer der 4,5 Zimmer Wohnung ist auch der Besitzer der 2,5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, welche ebenfalls zum Verkauf steht. Die 4,5 Zimmer Wohnung wurde von der Familie in eine grosszügige 3,5 Zimmer Wohnung verwandelt. Ein Schlafzimmer wurde zugunsten des Wohnbereichs aufgehoben. Ein Schlafzimmer wurde in ein Réduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler umgenutzt.Die 4,5 Zimmer resp. 3,5 Zimmer WohnungDie Wohnung besteht aus einem grossen Schlafzimmer (ca. 26.8 m2) mit angrenzendem Badezimmer (6.6 m2) und einem Zimmer, welches zum Réduit (ca. 7.2 m2) umgenutzt wurde. Eine zweite Nasszelle steht ebenfalls zur Verfügung. Das grosszüge Wohnzimmer mit Cheminée und separater Sitz-Ecke ist über 45 m2 gross. Die Decken sind überhoch und werden durch massive Holz-Balken getragen. Das imposante Cheminée mit Sgraffitos und massiven Steinen verleiht dem Wohnzimmer einen sehr schönen Engadiner-Charme. Das Esszimmer wurde in eine heimelige Sitzecke mit tollen Decken-Schnitzereien verwandelt und geht in die offene Küche über. Der grosse Balkon (ca. 12 m2) bietet eine schöne Aussicht auf das Bergpanorama und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.Die Wohnung wurde gut unterhalten und ist sehr gepflegt. Sehr schöne Elemente wie geschnitzte Holzbalken oder das Cheminée machen den Charme dieser Wohnung aus.Die NebenräumeIm Keller steht ein kleiner Wellnessbereich mit Tauchbecken und Sauna zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein Skiraum, zwei Kellerabteile, eine Waschküche sowie eine Indoor-Golf-Abschlag-Anlage können ebenfalls mitgenutzt werden. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage gehören zur Wohnung und können separat erworben werden (Fr. 50'000.- je Parkplatz). Der Besucherparkplatz wird gemeinsam mit den anderen Eigentümern des Hauses genutzt. Zustand der WohnungDie Wohnung wurde gut unterhalten und ist sehr gepflegt. Sehr schöne massive Elemente wie die Sgraffitos, die massiven Holzbalken und Schnitzereien oder das Cheminée machen den Charme dieser Wohnung aus. Der Ausbau entspricht nicht mehr dem heutigen Anspruch an Wohnkomfort und Materialisierung. Eine Renovation wird diese Wohnung in ein Bijou in den Bergen verwandeln.Als neuer Besitzer haben Sie die Möglichkeit, diese grosszügige 3,5 Zimmer Wohnung an einmaliger Lage in ihr persönliches Ferien-Domizil in der Lenzerheide zu verwandeln.Ich freue mich, Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung in der Lenzerheide zu zeigen.Zögern Sie nicht, mich für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins anzurufen.Das ausführliche Exposé können Sie einfach mit dem Kontaktformular via Homegate bestellen.Bis bald in der Lenzerheide!Tina LanzLanz Immobilien

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CHF 2,150,000.– Top
4.5 rooms 124m² living space
Neubachstrasse, 7050 Arosa

Stunning 3 bedroom/ 3 Bath Apartment (Atemberaubendes Apartment mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern)

Welcome to your dream apartment in the heart of the mesmerising Swiss Alps in Arosa. Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Herzen der faszinierenden Schweizer Alpen in Arosa.This exquisite property boasts three spacious bedrooms and three bathrooms with open plan living - ensuring ample space for you and your guests. Two of these bedrooms feature luxurious en-suite bathrooms and comfortable king-sized beds, while the third is the perfect cozy bunk room for children or additional guests - sleeping a maximum of 10. Dieses exquisite Anwesen verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer mit offenem Wohnbereich, die ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste bieten. Zwei dieser Schlafzimmer verfügen über luxuriöse En-Suite-Badezimmer und bequeme Kingsize-Betten, während das dritte der perfekte, gemütliche Schlafraum für Kinder oder zusätzliche Gäste ist – für maximal 10 Personen. The apartment has been constructed to the highest standard, with oak flooring throughout, a designer Boffi kitchen, and wall to ceiling tiled bathrooms. The open plan living area has fantastic panorama windows offering superb views, which can be enjoyed from the balcony, as well as a valser granite lined feature wall around the wood burning fireplace.Die Wohnung wurde nach höchstem Standard gebaut und verfügt über durchgehend Eichenparkett, eine Designer-Boffi-Küche und von der Decke bis zur Decke reichende, geflieste Badezimmer. Der offene Wohnbereich verfügt über fantastische Panoramafenster mit herrlicher Aussicht, die Sie vom Balkon aus genießen können, sowie über eine mit Valser-Granit ausgekleidete Wand rund um den Holzkamin. Housed within the building and for exclusive use of the 9 apartments is a stunning wellness centre -constructed entirely out of valser granite - which includes a sauna and steam room, a separate games room and a luxury ski room which proudly houses a bar! Im Gebäude ist ein atemberaubendes Wellnesscenter untergebracht, das ausschließlich den 9 Apartments zur Verfügung steht und vollständig aus Valser-Granit gebaut ist. Dazu gehören eine Sauna und ein Dampfbad, ein separates Spielzimmer und ein luxuriöser Skiraum, in dem sich stolz eine Bar befindet! The apartment is ready for immediate occupation and was constructed prior to rule changes, benefitting from a share of freehold, now uncommon for new builds. There is currently a mortgage via GKB, which can be accessed by the new owner.Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wurde vor den Gesetzesänderungen gebaut. Sie profitiert von einem Eigentumsanteil, was heute bei Neubauten unüblich ist. Derzeit besteht eine Hypothek über die GKB, auf die der neue Eigentümer zugreifen kann. Key Features • 124 Sqm • Two King Sized en-suite bedroom • Further Bunk Room – separate bathroom • Sleeps 10 • Stunning South Facing View • Balcony • Underground Parking Hauptmerkmale • 124 qm • Zwei Schlafzimmer mit Kingsize-Bett und eigenem Bad • Weiterer Schlafraum – separates Badezimmer • 10 Schlafplätze • Atemberaubende Aussicht nach Süden • Balkon • Tiefgarage The apartment has the relevant permits to be sold to foreign buyers. We also provide a full after sales management service, which provide property management, access to rental services and a resort concierge, however this does not need to be used.Die Wohnung verfügt über die entsprechenden Genehmigungen zum Verkauf an ausländische Käufer. Wir bieten auch einen umfassenden After-Sales-Management-Service an, der die Immobilienverwaltung, den Zugang zu Mietdiensten und einen Resort-Concierge umfasst. Dieser muss jedoch nicht in Anspruch genommen werden. The building has to be available at least 1week per year for rental.Das Gebäude muss mindestens 1 Woche pro Jahr zur Vermietung zur Verfügung stehen. Please enquire now for further details or to arrange virtual viewing via 3d walkthrough tour. Bitte erkundigen Sie sich jetzt nach weiteren Details oder vereinbaren Sie eine virtuelle Besichtigung per 3D-Rundgang.

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CHF 650,000.– Top
5 rooms 130m² living space
Via Sut Baselgia, 7148 Lumnezia

Stallausbauprojekt mit Zweitwohnungsstatus

Wollen Sie sich einen Wohntraum in der schönen Val Lumnezia verwirklichen? Suchen Sie nach einem Erst- oder Zweitwohnungsdomizil? Dann sind Sie genau richtig.Der Stall aus dem Jahr 1729, eines der ältesten Ställe im Dorf Lumbrein. Die Ausrichtung des Gebäudes gegen Süden ermöglicht eine wunderbare Aussicht auf das umliegende Bergpanorama mit dem Pez Terri. Und entscheidend für diesen Stall besteht eine aktuelle Beaubewilligung. Das unvergleichbare Ambiente mit somit anpassbaren Grundrissen nach ihre Wünschen, lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Sie können den Ausbaustandart selber bestimmen, gestalten und somit ein Unikat nach Ihren Ansprüchen kreieren.Das Bauprojekt besticht durch: _Status Zweitwohnsitz auf drei Geschossen _individuelle Grundrisse innerhalb der historischen Gebäudesubstanz _unverbaubare und weitreichende Aussicht in die Bündner BergweltDer Stall wird als bewilligtes Bauprojekt (exkl. Erstellungskosten) verkauft. Das Projekt ist als Erst- oder Zweitwohnsitz ohne Nutzungsbeschränkung baubewilligt.Lumbrein in der Gemeinde Lumnezia ist für Naturliebhaber wie geschaffen. Das charmante Bünder Bergdorf hat rund 380 Einwohner und liegt auf 1'400 müM in der romanischen Val Lumnezia. Die Val Lumnezia gilt als besonders attraktives Tal, weil es auf kleinem Raum eine faszinierende landschaftliche Vielfalt und einen grossen Reichtum an kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten, feudalistischer Wehrbauten, aristokratischer Herrenhäusern und liebevoll gepflegter Kirchen und Kapellen in sich vereint. Die Val Lumnezia ist für grosse und kleine Gäste, die das Landschaftserlebnis in der sportlichen Aktivität suchen. Als Winterurlauber hat man die Wahl, auf Pulver- oder Sulzschnee auf den weitläufigen Hängen entlang der Mundaun-Kette. Die Dörfer der Val Lumnezia und die Stationen der Bergbahnen sind auch Ausgangspunkte für herrliche Bergtouren in die Abgeschiedenheit der stillen Bergwelt. Entlang den über 20 km langen Bergketten zwischen dem Péz Mundaun und der Fuorcla Cavel können zahlreiche, panoramaträchtige und lawinensichere Bergtouren auf eigene Faust unternommen werden. Mehr Infos unter www.vallumnezia.chÜberzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.

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