EN EXCLUSIVITÉ

Idéalement située à deux pas des écoles, des transports et des commodités de Plan-les-Ouates, cette maison individuelle à rénover entièrement offre une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image.

Édifiée sur une parcelle de 364 m², sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une excellente exposition, elle développe environ 185 m² habitables et 260 m² utiles répartis sur plusieurs niveaux.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC visiteurs, une salle à manger, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace convivial, ainsi qu'un salon lumineux. La cuisine bénéficie d'un accès direct à l'arrière du jardin, où l'aménagement d'une grande terrasse permettra de profiter pleinement des beaux jours.

- Le premier étage accueille trois chambres, un dressing pouvant aisément être transformé en seconde salle de bains, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC.

- Au dernier niveau, une vaste pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale avec salle d'eau et dressing, espace bureau, ou salle de jeux selon vos besoins.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, une chaufferie, plusieurs espaces de rangement, une cave ainsi qu'un chaleureux carnotzet.

À l'extérieur, le jardin privatif, bien exposé et à l'abri des regards, constitue un véritable atout.
Un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien.
Cette propriété séduira les amateurs de rénovation et les familles à la recherche d'un projet offrant de beaux volumes, un emplacement privilégié et un fort potentiel de valorisation.