"Zentral gelegene 3.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss für Privatnutzer oder Investoren"
Location
Forchstrasse 159, 8132 EggTravel time
- 4 min.Station: Egg
Surrounding information
School
4 min.Schulverwaltung (Bildung)Pharmacy
4 min.Drogerie Pieren GmbHSupermarket
4 min.DennerPublic Transport
3 min.Egg
Times refer to the route on foot.
Costs
- Purchase price:
- CHF 690,000.–
Main information
- Available from:
- Immediately
- Type:
- Apartment
- No. of rooms:
- 3.5
- Number of apartments:
- 8
- Number of bathrooms:
- 1
- Number of showers:
- 1
- Floor:
- 2
- Number of floors:
- 3
- Surface living:
- 82 m2
- Floor space:
- 82 m2
- Room height:
- 2.4 m
- Last refurbishment:
- 2009
- Year built:
- 1961
Features and furnishings
Pets allowed
Balcony / Terrace
Cellar
Child-friendly
Parking space
Documents (1)
Description
ÜBERSICHT
Diese charmante 3.5-Dachgeschosswohnung mit kleinem, nach Osten ausgerichteten Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien (Baujahr 1961).
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit auch eine interessante Gelegenheit für Investoren (Kündigungsfrist 3 Monate).
Die Wohnfläche von ca. 82.50m2 verteilt sich auf 3.5 Zimmer und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Es ist ein Badezimmer (Bad/WC) vorhanden. Der kleine Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Estrichabteil von rund 4.5m2 direkt neben der Wohnung sowie ein Kellerabteil von ca. 4m2 im Untergeschoss. Ein Aussenabstellplatz direkt vor dem Hauseingang ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung kann bei Bedarf durch die neue Eigentümerschaft individuell aufgefrischt und modernisiert werden.
Das MFH wird mittels Öl-Heizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.
Die Wohnung eignet sich optimal für Privatnutzer oder als Anlageobjekt für Investoren.
RAUMPROGRAMM
siehe Beilage; Die Nettowohnfläche beträgt insgesamt ca. 82.50m2.
PARKIERUNG
Der Aussenabstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
ERNEUERUNGSFONDS
Im Erneuerungsfonds lagen per 31.12.2025 CHF 89'660.65.
NEBENKOSTEN
Die Nebenkosten (inkl. Einzahlung in den Erneuerungsfonds) betrugen im Jahr 2025 monatlich CHF 497.10.
VERMIETUNG
Die Wohnung ist für monatlich CHF 1'850.00 netto (inkl. Aussenabstellplatz) vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt (Kündigungsfrist 3 Monate)
Mortgage Calculator
From dream house to home ownership: the mortgage calculator can help you estimate the affordability of this property.
Unlock the full experience
Sync your favourites, manage search alerts, and access all your important services seamlessly across devices. Create your free account for a personalized home search!
Advertiser
Contact
Stephan Naef
- Listing ID
- 4003272904
- Object ref.
- 64641157