An erhöhter Lage in Malix erwartet Sie dieses aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 als Erstwohnsitz. Die Liegenschaft präsentiert sich praktisch im Neubaustandard und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und einer Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier geniessen Sie verschneite Winter oberhalb der Nebelgrenze, angenehm kühle Sommernächte und eine wohltuende Ruhe fernab der Hektik.

 Bereits die Ankunft gestaltet sich besonders komfortabel: Über das vorgelagerte Mehrfamilienhaus gelangen Sie zu den beiden Tiefgaragen-Parkplätzen und zum gemeinschaftlichen Fahrradraum. Von dort bringt Sie der Lift bequem drei Etagen hinauf zum Eingang Ihres eigenen Zuhauses.

 Im Erdgeschoss befinden sich ein grosszügiges Zimmer, welches sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Trockner, ein praktischer Abstellraum sowie der Keller- / Technikraum. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die hauseigene Wasserenthärtungsanlage und die eigene Gasheizung mit Fussbodenheizung gewährleistet ein angenehmes Raumklima. Der Gastank wird gemeinschaftlich genutzt.

 Über die Treppe gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hier eröffnet sich Ihnen eine beeindruckende Aussicht. Die hochwertig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen Backofen, Kombi-Steamer, ein Induktionskochfeld sowie einen eleganten Bora-Dunstabzug. Sie fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bildet den perfekten Rahmen für gemütliche Stunden zu zweit oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

 Auch die Aussenbereiche begeistern auf ganzer Linie. Vom Wohnraum gelangen Sie auf den Balkon mit Weitsicht, auf einen geschützten Sitzplatz mit grossem Sonnenstoren und Wasseranschluss oder auf den liebevoll gestalteten Gartensitzplatz mit mehrstufig angelegter Terrasse. Mit viel Liebe zum Detail wurden verschiedene Garten- und Aufenthaltsbereiche geschaffen, welche zu jeder Tageszeit einen passenden Rückzugsort bieten.

 Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei grosszügige Schlafzimmer mit traumhafter Aussicht. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank. Die beeindruckende Dacharchitektur verleiht den Räumen ein besonders behagliches Ambiente. Abgerundet wird diese Etage durch ein modernes Tageslichtbad mit grosszügiger, begehbarer Dusche.

 Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauqualität und eine einmalige Lage zu einem Zuhause, welches als ganz persönlicher Rückzugsort in den Bergen dient.