Proponiamo in vendita un locale commerciale di 47,7 m² SUL situato in un

elegante edificio del 2015 nel cuore di Agno.

L’immobile è già locato con contratto in essere, offrendo un flusso di reddito stabile.

Lo spazio, composto da due locali luminosi con ampie vetrate, è rifinito con

pavimenti in ceramica, pareti bianche e illuminazione a LED, ed è

completamente accessibile anche a persone con mobilità ridotta.

L’immobile è dotato di aria climatizzata, per garantire il massimo comfort, ed è venduto completo di cantina.

L’edificio mette inoltre a disposizione posteggi visitatori, con la possibilità di acquistare posti auto in autorimessa al prezzo di CHF 50'000.– ciascuno.

La posizione è strategica: in una zona soleggiata e ben servita dai trasporti

pubblici e tutti i principali servizi nelle vicinanze.

Questa proposta rappresenta un’occasione ideale per chi desidera un

investimento a reddito in un immobile moderno.

Saremo lieti di fornirvi maggiori informazioni e documentazione a supporto.

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Vermietetes Geschäftsobjekt mit einer Rendite von 6,4 %

Wir bieten eine Gewerbefläche von 47,7 m² SUL zum Verkauf an, die sich in einem

eleganten Gebäude aus dem Jahr 2015 im Herzen von Agno befindet.

Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet einen stabilen Einkommensstrom.

Die Räumlichkeiten bestehen aus zwei hellen Räumen mit grossen Fenstern und sind mit

Keramikböden, weissen Wänden und LED-Beleuchtung ausgestattet. Sie sind

auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität vollständig zugänglich.

Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, um höchsten Komfort zu gewährleisten, und wird inklusive Keller verkauft. Das Gebäude verfügt zudem über Besucherparkplätze sowie über die Möglichkeit, Einstellhallenplätze zum Preis von je CHF 50'000.– zu erwerben.

Die Lage ist strategisch günstig: in einer sonnigen Gegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und allen wichtigen Dienstleistungen in der Nähe.

Dieses Angebot ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine

Renditeinvestition in eine moderne Immobilie wünschen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung.