Située dans un quartier prisé et résidentiel dans la charmante commune de Genthod, cette villa familiale est un bien d'exception rare sur le marché.

Construite avec une architecture atypique présentant beaucoup de cachet, elle offre de grands espaces de vie, tournés sur son magnifique jardin de plus de 1'000m2, sans aucun vis-à-vis.

À proximité directe des transports, écoles, commodités, aéroport et des organisation internationales tout en étant au calme au bout d'une impasse, sa situation offre un cadre de vie agréable et idéal pour une famille.

Sa piscine et son cadre arboré promettent des moments de détente dans un environnement calme et bucolique.

En véritable atouts, son vaste sous-sol avec plusieurs pièces polyvalentes transformables en salle de jeu, salle de sport, bureau et son studio avec accès indépendant équipée d'une cuisinière et d'une salle de douche.

La propriété se distribue ainsi :

Rez-de-chaussée :

- Un hall d'entrée
- Une première chambre
- Un hall avec de nombreux rangements encastrés
- Une deuxième chambre en master avec sa salle de douche attenante
- Une troisième chambre
- Une quatrième chambre
- Une salle de bain
- Un WC visiteurs

- Une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant sur une terrasse
- Un spacieux séjour donnant sur le jardin

- Un studio indépendant avec sa cuisinière et salle de douche de 35,5m2

Sous-sol :

- Plusieurs pièces polyvalentes pouvant faire office de salles de jeu/ bureau/ salle de sport
- Une chaufferie
- Une buanderie

Extérieurs :

- Un vaste terrain
- Une grande piscine
- Cabanon abri de jardin
- Un garage double
- Plusieurs places de parking extérieures

Equipements :

- Triple vitrages
- Ventilation double flux
- Toiture isolée
- Chauffage écologique et économique à pellets de bois

Un léger rafraichissement est nécessaire pour que la propriété révèle pleinement son potentiel. La villa garantie une très bonne performance énergétique.

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