Exclusivité Valimmobilier !

À quelques minutes du lac de Géronde, ce studio d'une surface de 35 m2 brute se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble. Belle occasion d'investissement avec un rendement brut de 4,4 % ou pour un petit pied-à-terre dans la région sierroise.

La distribution de ce studio est la suivante :

• Agréable pièce à vivre avec cuisine
• Salle d'eau avec baignoire
• Hall d'entrée avec étagère de rangement

Complément :

• 1 cave complète ce bien

Informations supplémentaires :

• L'appartement est actuellement loué pour CHF 820.-/mois
• Possibilité de louer une place de parc pour CHF 20.- par mois à proximité
• Buanderie commune
• Fond de rénovation conséquent disponible

Rénovations :

• Tuyauterie du studio (2026)
• Carrelage de la salle de bain et baignoire (2026)
• Carrelage de la cuisine (2026)
• Parquet (2026)
• Peinture (2026)
• Ascenseur changé en 2024
• Peinture intérieure de l'immeuble refaite en 2024
• Chauffage à gaz changé en 2024

Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez moi par téléphone ou par e-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Sierre, c'est 18'000 habitants mais c'est surtout, la Cité du Soleil. C'est un lieu idéal pour l'oenotourisme et son salon des vins VINEA ainsi que le Musée du Vin. Une cité d'études qui accueille 1'400 étudiantes et étudiants dans ses filières supérieures. Une ville en plein développement dédié à la mobilité douce et à un écoquartier. Une offre culturelle vaste et diversifiée, emmenée par les saisons du Théâtre les Halles. Une ville accueillante, avec le sens de la rencontre et de la convivialité.

Exklusiv bei Valimmobilier!

Einige Minuten vom Géronde-See entfernt, befindet sich dieses Studio mit einer Bruttogrundfläche von 37 m2 im Erdgeschoss des Gebäudes. Eine gute Investitionsmöglichkeit mit einem Bruttorendite von 4,8 % oder als kleines Domizil in der Region Sierro.

Die Aufteilung dieses Studios ist wie folgt:

• Angenehmer Wohnraum mit Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Eingangshalle mit Regal für die Aufbewahrung

Zusatz:

• 1 Keller vervollständigt dieses Anwesen

Weitere Informationen:

• Die Wohnung wird derzeit für CHF 800.-/Monat vermietet
• Möglichkeit, eine Parkplatz zu mieten für CHF 20.- pro Monat in der Nähe
• Gemeinsame Wäscherei
• Erhebliches Renovierungsbudget vorhanden

Renovierungen:

• Die Böden des Studios wurden 2024 neu verlegt
• Aufzug wird 2024 erneuert
• Innenanstrich des Gebäudes wurde 2024 erneuert
• Gasheizung wird 2024 ausgetauscht

Für alle Details und alle Fotos besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch

Sie wünschen sich genauere Informationen, den vollständigen Bericht? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich informiere Sie gerne. Ich stehe Ihnen auch für einen persönlichen Besuch vor Ort zur Verfügung.

Sierre hat 18 000 Einwohner, ist aber vor allem die Stadt der Sonne. Es ist ein idealer Ort für den Weintourismus und beherbergt die VINEA-Weinmesse und das Weinmuseum. Es ist eine Studienstadt, die 1 400 Studierende in ihren höheren Studiengängen beherbergt. Es ist eine Stadt im Aufschwung, die sich für den sanften Verkehr und ein Ökoquartier einsetzt. Es bietet ein breites und vielfältiges Kulturangebot, das von den Saisons des Theaters Les Halles getragen wird. Es ist eine einladende Stadt mit Sinn für Begegnung und Geselligkeit.

Exclusivity Valimmobilier!

Just a few minutes from Lake Géronde, this studio with a...