Benvenuti in questa villa esclusiva e moderna a Origlio, in Ticino. Questo immobile di nuova costruzione (6 ville identiche), realizzato nel 2021, si estende su quattro piani con una superficie abitabile di 160 m², un design raffinato e il massimo comfort abitativo: l’ideale per le famiglie che desiderano godersi al meglio lo stile di vita ticinese.

La villa offre, tra l’altro:

• Soggiorno moderno: spazioso e inondato di luce, con ampie finestre (tende da sole comprese) – un accogliente rifugio per tutta la famiglia.

• Cucina di alta qualità: moderna cucina a incasso con mobili bianchi, isola centrale e un’accogliente zona pranzo. Le ampie finestre offrono una piacevole vista sull’esterno. Terrazza coperta adibita a zona pranzo.

• 5,5 locali distribuiti su quattro piani con una disposizione spaziosa. Al piano terra si trova un studio. Al secondo piano ci sono 3 camere. Nel seminterrato, un ampio locale cantina/hobby e una lavanderia separata.

• 1 bagno con vasca, 1 bagno con doccia, 1 bagno per gli ospiti

• 4 terrazze su diversi livelli con una splendida vista – perfette per rilassarsi.

• Pompa di calore propria (geotermica) con riscaldamento a serpentine.

• 2 posti auto coperti inclusi nel prezzo e posti auto per gli ospiti disponibile.

• Adatta ai bambini: ideale per famiglie con bambini.

Posizione e dintorni: la villa si trova in una posizione tranquilla e soleggiata a Origlio – sia di giorno che di notte regna una piacevole quiete. In estate la proprietà gode di molto sole. La fermata dell’autobus è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi. La scuola elementare di Ponte Capriasca è raggiungibile in 9 minuti a piedi – ideale per famiglie con bambini in età scolare. La Farmacia San Giorgio è raggiungibile in 14 minuti a piedi. Centri commerciali nelle vicinanze (Vezia, Taverne, Tesserete, Lugano).

Questa elegante villa coniuga lo stile di vita moderno con l’eccezionale qualità della vita del Ticino. Disponibile da subito - non perdete l’occasione di fare di questo straordinario immobile la vostra casa!

Willkommen in dieser exklusiven, modernen Villa in Origlio im Tessin. Das im Jahr 2021 erbaute Neubauobjekt (6 gleiche Villen) überzeugt auf vier Stockwerken mit 160 m² Wohnfläche, Design und höchstem Wohnkomfort – ideal für Familien, die das Beste aus dem Tessiner Lebensstil geniessen möchten.

Die Villa bietet unter anderem:

• Modernes Wohnzimmer: Grosszügig und lichtdurchflutet, mit grossen Fenstern (Sonnenschutz vorhanden), – ein einladender Rückzugsort für die ganze Familie.

• Hochwertige Küche: Moderne Einbauküche mit weissen Schränken, zentraler Kücheninsel und einem gemütlichen Essbereich. Grosse Fenster sorgen für einen angenehmen Blick ins Freie. Bedeckte Terrasse als Essbereich.

• 5.5 Zimmer auf vier Stockwerken mit grosszügiger Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio. Im Zweiten Obergeschoss 3 Zimmer. Im Untergeschoss grosser Keller-/Hobbyraum und ein separate Waschraum.

• 1 Service mit Badewanne, 1 Service mit Dusche, 1 Gästeservice

• 4 Terrassen auf verschiedenen Ebenen mit schöner Aussicht – perfekt zum Entspannen.

• Eigene Wärmepumpe (Geothermie) mit Bodenheizung.

• 2 bedeckte Parkplätze im Preis inbegriffen und Gästeparkplatz verfügbar.

• Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern.

Lage und Umgebung: Die Villa liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage in Origlio – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonnenschein. Die Bushaltestelle ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Die Primarschule Ponte Capriasca ist in 9 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Die Farmacia San Giorgio ist in 14 Gehminuten zu Fuss erreichbar. Einkaufszentren in der Nähe (Vezia, Taverne, Tesserete, Lugano)

Diese stilvolle Villa verbindet modernes Wohnen mit der einzigartigen Lebensqualität des Tessins. Verfügbar ab sofort – verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses aussergewöhnliche Objekt Ihr Zuhause zu nennen!