92 results - Apartment to buy in Fribourg

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CHF 1,065,150.–
4 rooms 130m² living space
Route de Champriond 3, 1700 Fribourg

Appartements uniques à Fribourg

Votre nouvelle vedette d'investissement dans le quartier de Beaumont à FribourgDécouvrez une opportunité d'investissement exclusive au cœur de Fribourg, alliant le confort moderne à la convivialité d'un vrai foyer. Cette propriété unique, située au 3 Route de Chamtriond, offre non seulement un investissement attrayant, mais également la possibilité de vivre une vie urbaine dans un quartier paisible.À proximité d'espaces verts et d'une aire de jeux pour enfants, les résidents bénéficient de la proximité de l'école primaire bilingue Vignettaz et d'une excellente connexion au réseau autoroutier. La propriété se divise en deux élégants appartements : un appartement de 3,4 pièces avec une vue à couper le souffle depuis le balcon et un appartement de 2,4 pièces déjà loué, offrant ainsi une source de revenus constante. Les deux offrent intimité et potentiel de location.De plus, il est possible d'acquérir une place de parking et un garage pour 34 000 CHF, augmentant ainsi la valeur et le confort de la propriété.Points forts : • Emplacement : Central et calme, idéal pour ceux qui aiment la vie urbaine mais cherchent aussi la tranquillité. • Revenus : Un appartement déjà loué et un potentiel supplémentaire grâce à une autre unité. • Infrastructure : Parfait pour les familles et les professionnels grâce à la proximité des établissements d'enseignement et des connexions de transport. • Flexibilité : Utilisable comme investissement ou résidence personnelle. • Équipements : Commodités modernes et vues impressionnantes. Saisissez l'opportunité de faire partie du dynamique Fribourg tout en investissant dans un actif sûr. Contactez-nous pour une visite et découvrez par vous-même ce qui rend cet objet si spécial. Nous sommes ravis de vous présenter ce joyau de Fribourg.°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°Ihr neues Anlagemöglichkeit im Beaumont-Viertel von FreiburgEntdecken Sie ein exklusives Anlageobjekt im Herzen von Freiburg, das modernen Komfort mit der Behaglichkeit eines echten Zuhauses vereint. Dieses einzigartige Objekt, gelegen an der Route de Chamtriond 3, bietet nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch die Chance auf ein urbanes Leben in einem friedvollen Viertel.Unweit von Grünflächen und einem Kinderspielplatz, profitieren Bewohner von der Nähe zur zweisprachigen Grundschule Vignettaz und einer ausgezeichneten Anbindung an das Autobahnnetz. Die Immobilie teilt sich in zwei stilvolle Wohnungen: ein 3.4-Zimmer-Apartment mit atemberaubendem Balkonausblick und ein vermietetes 2.4-Zimmer-Apartment, das eine stetige Einnahmequelle verspricht. Beide bieten Privatsphäre und Vermietungspotenzial.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz und eine Garage für 34'000 CHF zu erwerben, was den Wert und Komfort der Immobilie steigert.Highlights: • Lage: Zentral und ruhig, ideal für jeden, der das Stadtleben liebt, aber auch Ruhe sucht. • Einnahmen: Ein bereits vermietetes Apartment und zusätzliches Potenzial durch eine weitere Einheit. • Infrastruktur: Perfekt für Familien und Berufstätige dank hervorragender Nähe zu Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen. • Flexibilität: Nutzbar als Kapitalanlage oder persönliches Domizil. • Ausstattung: Moderne Annehmlichkeiten und beeindruckende Ausblicke. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil des lebendigen Freiburgs zu werden und gleichzeitig in eine sichere Kapitalanlage zu investieren. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und entdecken Sie selbst, was dieses Objekt so besonders macht. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Freiburger Juwel präsentieren zu dürfen.

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CHF 1,066,500.–
4.5 rooms 86m² living space
1700 Fribourg

Votre bulle d'intimité au centre-ville

** IMMOSKY L'AVANCEE DIGITALE , VISITE 360° VIRTUELLE **Exception et cachet sont les maîtres-mots de ce superbe duplex sous toiture entièrement rénové en 2016. Situé dans un quartier familial, résidentiel et à proximité des écoles de la ville de Fribourg, ce bien unique saura indéniablement vous séduire par ses finitions de qualité.Logé au sein d’un immeuble datant de 1904 et faisant partie d'une petite PPE composée de 5 logements, ce superbe 4.5 pièces en duplex profite d’une surface d'environ 86 m2. En franchissant la porte d’entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit, située sur ce même niveau, se compose de deux spacieuses chambres à coucher vous offrant tout le confort nécessaire au bien-être. Un réduit, une buanderie et une salle de bains avec WC et baignoire complètent agréablement cet espace.Le niveau supérieur, quant à lui, se compose d'une belle pièce d'environ 10 m2 dotée de tiroirs sous pente sur mesure et d'une salle d'eau avec WC et douche. À noter que ce magnifique appartement dispose également d'une cave et d'une buanderie commune.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Dasha Boca 079 898 36 44

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Additional information

Synopsis

The number of inhabitants in Fribourg has decreased by 1.42%, to 37,653, in the last 3 years as a result of population decline.

Population data

Average income totals CHF 68,060.

31.34%% of the population have a university degree, 7.11% have completed higher vocational training, 30.79% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 30.76% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

The current unemployment rate stands at 2.03%.

Taxes

The tax rate for the residential area is 14.07%. It varies from person to person and depends on aspects including actual income, marital status and the total amount of deductions.

In Fribourg, the tax rate is 19.55% for an unmarried person without children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 17.64%, a married couple with two children 9.67% and a couple without children 13.15%%.

The property market in general

New construction

In the past 5 years, 833 new apartments have been created in Fribourg.

Of these newly constructed apartments, 159 are 1-room apartments, which are ideal for singles.

A total of 205 new 2-room apartments have additionally been constructed.

In addition, 295 3-room apartments and 142 4-room apartments have been built.

The available housing stock was also expanded to include 26 5-room apartments and 6 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Due to new construction, the housing stock in Fribourg has grown, and there are now a total of 22,761 apartments.

In terms of 1-room apartments, a total of 3,449 properties are on the market.

The total number of properties amounts to 4,407 apartments with 2 rooms, 7,437 apartments with 3 rooms and 5,076 apartments with 4 rooms.

A total of 1,565 5-room apartments and 827 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available in the region.

Unoccupied apartments

The vacancy rate in Fribourg is 1.09%.

Consequently, 1.14% of the 1-room apartments,

0.85% of all apartments with 2 rooms,

1.36% of 3-room apartments,

1.09% of apartments with 4 rooms

and 0.77% of the 5-room apartments are presently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.63%; 0.37%% of this figure pertains to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

Rents for rental properties average CHF 1,350 per month.

25% of the available rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,070 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,586 (75th percentile).