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Apartment to buy in Winterthur

4

Price on request110m24.5rm

Brunner-Strasse 31/33, 8405 Winterthur

Wollten Sie schon lange eine traumhafte, ruhige Wohnung mit Komfort an bester Lage? Wir bauen 8 neue sonnige Eigentumswohnungen (4,5-Zimmer, 3,5-Zimmer und 2,5 Zimmer) an bevorzugter Lage in ruhigem EFH-Quartier in Seen, aber doch nur 150 m von der S-Bahn-Station Seen und dem Bus entfernt. Von dort gelangen Sie viertelstündlich in 7 Minuten ins Stadtzentrum Winterthur oder in 27 Minuten direkt zum HB Zürich.  Jede Wohnung mit eigenem Keller, auch Hobbyräume sind im Untergeschoss noch erhältlich. Gemeinsame Tiefgarage. Energiefreundliche Bauweise. Zur Zeit sind nur noch zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen und zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen erhältlich, im Erdgeschoss (mit Sitzplatz und Gartenanteil) sowie im 1. OG (mit Balkon). Süd-West-Orientierung. Bezug Frühsommer 2021. ACHTUNG! Wir versenden KEINE Dokumentationen!  Alle Einzelheiten, Pläne, Baubeschrieb, Umgebungsplan sowie die Preise etc.  sind auf unserer Webseite www.wohnen-am-sonnenberg.ch aufgeschaltet und eine gesamte Dokumentation kann dort auch heruntergeladen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

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Price on request114m24.5rm

Etzbergstrasse 37, 8405 Winterthur

Wohnüberbauung AM SONNENBERG Das neue Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtkreis Seen, im bevorzugten und gut besonnten Wohnquartier Sonnenberg. Der Baustart erfolgt bereits im Herbst 2020. Seen bildet den Südosten der Stadt Winterthur, eingebettet zwischen dem Eschenberg im Südwesten und dem Etzberg im Nordosten. Als einziger Stadtkreis ist der Ortsteil durch einen Grüngürtel vom übrigen Stadtgebiet abgetrennt, der bei der Überbauung des Gebiets gezielt freigehalten wurde. Östlich von der Aussenwacht Eidberg befindet sich mit dem Hulmen der höchste Punkt Winterthurs. Die Überbauung AM SONNENBERG liegt an exklusiver Lage in der Tempo 30-Zone, nahe dem öffentlichen Verkehr sowie diverser Schulen und bietet attraktives Wohnen auf hohem Niveau. Das Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen wird in Massivbauweise mit Holz-Metallfenstern erstellt. Es entspricht dem neusten Stand der Technik, mit ausgezeichnetem Komfortniveau bezüglich thermischer Behaglichkeit und Schutz gegen Aussenlärm wodurch eine überdurchschnittliche Werterhaltung erreicht wird. Das Wohnungsangebot umfasst: 3.5-Zimmerwohnung im EG mit 154.8 m2 Wohnfläche - noch verfügbar 2 x 4.5-Zimmerwohnungen im 1. OG mit je 120.5 m2 Wohnfläche -bereits reserviert Letzte 4.5-Zimmerwohnungen Nr. 202 im 2. OG mit 114.1 m2 Wohnfläche - noch verfügbar 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit 173.7 m2 Wohnfläche - bereits reserviert Bestellen Sie sich noch die Unterlagen für dieses interessante Wohnprojekt und sichern Sie sich einer der letzten drei Traumwohnungen.

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Price on request101m24.5rm

Landvogt-Waser-Strasse 86, 8405 Winterthur

Durch das Betreibungsamt Winterthur-Stadt wird zwangsrechtlich folgendes Grundstück dem Meistbietenden versteigert:  Grundstück das zur Verwertung gelangt in der Gemeinde Winterthur: Grundstück Im Stadtquartier Winterthur-Seen Stockwerkeigentum, Grundbuch Blatt 2468, EGRID CH687045437742, Landvogt-Waser-Strasse 86, in 8405 Winterthur, 48/1000 Miteigentum an Grundbuch Blatt 2452, Kataster SE7523, EGRID CH550520770835, Winterthur-Seen, mit dem Sonderrecht an der 4 ½-Zimmerwohnung im 3. Wohngeschoss (Haus 2), mit Kellerabteil und Waschküche im Erdgeschoss in den Aufteilungsplänen Nrn. 210, 213, 215 und 216 mit der Nummer 11 gekennzeichnet, laut Begründungserklärung vom 20. Mai 1980, Beleg 162, sowie einem alleinigen und ausschliesslichen Benützungsrecht an einem Garagenabstellplatz (Nr. 11) in der unterirdischen Autoeinstellhalle, laut Benutzungs- und Verwaltungsreglement Art. 1 Ziffer 5., dat. 20.05.1980, Beleg 163.   Keine Dienstbarkeiten und Grundlasten. Vormerkungen, Anmerkung und Grundpfandrechte laut Grundbuchauszug.   Rechtskräftige betreibungsamtliche Schätzung (Grundbuch Blatt 2468) CHF 560‘000.00 (Schweizer Franken fünfhundertsechzigtausend 00/100) Die Besichtigungen wurden bereits durchgeführt. Es erfolgen keine weiteren Besichtigungen.   Das Lastenverzeichnis und die Steigerungsbedingungen können bei Interesse auf dem Betreibungsamt Winterthur-Stadt bestellt werden. Jedoch muss beachtet werden, dass der Steigerungstag und die Lokalität nicht mehr aktuell sind.  Genauere Hinweise erfolgen in der Steigerungspublikation am Freitag, 21. August 2020 in der Zeitung «Der Landbote» sowie auch hier im Homegate.  Will man an der Zwangsversteigerung mitbieten, sind zwingend das Lastenverzeichnis und die Steigerungsbedingungen zu beachten.

1

Price on request154m23.5rm

Etzbergstrasse 37, 8405 Winterthur

Wohnüberbauung AM SONNENBERG Das neue Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtkreis Seen, im bevorzugten und gut besonnten Wohnquartier Sonnenberg. Der Baustart erfolgt bereits im Herbst 2020. Seen bildet den Südosten der Stadt Winterthur, eingebettet zwischen dem Eschenberg im Südwesten und dem Etzberg im Nordosten. Als einziger Stadtkreis ist der Ortsteil durch einen Grüngürtel vom übrigen Stadtgebiet abgetrennt, der bei der Überbauung des Gebiets gezielt freigehalten wurde. Östlich von der Aussenwacht Eidberg befindet sich mit dem Hulmen der höchste Punkt Winterthurs. Die Überbauung AM SONNENBERG liegt an exklusiver Lage in der Tempo 30-Zone, nahe dem öffentlichen Verkehr sowie diverser Schulen und bietet attraktives Wohnen auf hohem Niveau. Das Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen wird in Massivbauweise mit Holz-Metallfenstern erstellt. Es entspricht dem neusten Stand der Technik, mit ausgezeichnetem Komfortniveau bezüglich thermischer Behaglichkeit und Schutz gegen Aussenlärm wodurch eine überdurchschnittliche Werterhaltung erreicht wird. Das Wohnungsangebot umfasst: 3.5-Zimmerwohnung im EG mit 154.8 m2 Wohnfläche - noch verfügbar 2 x 4.5-Zimmerwohnungen im 1. OG mit je 120.5 m2 Wohnfläche -bereits reserviert Letzte 4.5-Zimmerwohnungen Nr. 202 im 2. OG mit 114.1 m2 Wohnfläche - noch verfügbar 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit 173.7 m2 Wohnfläche - bereits reserviert Bestellen Sie sich noch die Unterlagen für dieses interessante Wohnprojekt und sichern Sie sich einer der letzten drei Traumwohnungen.

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CHF 595,000.–127m24.5rm

Wülflingerstrasse 322, 8408 Winterthur

Diese schmucke 4.5 Zimmer Gartenwohnung steht inmitten von Wülflingen-Winterthur, etwas zurückversetzt von der Wülflingerstrasse. Das gut unterhaltene Gebäude besteht aus drei Einheiten und befindet sich an sonniger, zentraler Lage, bietet jedoch ein angenehmes privates Wohnen. Über den einladenden Vorplatz vor dem Haus geht es über ein paar Treppenstufen zum Eingangsbereich, welcher nahtlos in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Der offene Grundriss wird durch eine kurze Wand mit Öffnung optisch dezent unterbrochen. Dies erlaubt eine harmonische Unterteilung in Essplatz und Wohnraum. Raumhohe Fensterfronten bringen viel Tageslicht ins Innere und eine ermöglicht den Zugang zum privaten und sonnigen Garten. Das mediterrane Flair, das im ganzen Gebäude spürbar ist, kommt hier besonders zur Geltung und lässt den Raum wohnlich, frisch und dennoch nicht kühl erscheinen. Die Küche ist abgetrennt und bietet durch die optimale Aufteilung genügend Stauraum sowie ein angenehmes Arbeiten. Ein geräumiges Zimmer, ein zeitloses Duschbad sowie eine Gästetoilette liegen weiter auf dieser Etage. Im unteren Geschoss sind nebst dem Vorplatz und einem kleinen Keller zwei gut bemessene Schlafzimmer untergebracht. Das etwas grössere verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Von hier gelangen Sie über den zweiten Wohnungseingang direkt zur separaten und eigenen Waschküche. Begehen Sie diese schöne Wohnung bequem von Zuhause aus mit dem virtuellen Rundgang. Die Wohnung wird im digitalen Bieterverfahren (DAVE) verkauft, welches exklusiv bei RE/MAX angeboten wird. Für weitere Informationen und Vorgehen zum Bieterverfahren nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf. Das Bieterverfahren endet am 03.08.2020 um 17.00 Uhr! Danach können keine Gebote mehr abgegeben werden. Falls Sie die Wohnung gerne besichtigen möchten kann ich Ihnen folgende Termine anbieten: Montag, 13.07.2020 zwischen 16.30 - 18.00 Uhr Donnerstag, 16.07.2020 zwischen 16.00 - 17.30 Uhr Nur mit vorgängiger Anmeldung per E-Mail an: daniel.maier@remax.ch kann Einlass gewährt werden. Besten Dank für Ihre Kenntnisnahme und Ihr Verständnis. Sie haben selber eine Immobilie oder Bauland zu verkaufen? Ich bin immer auf der Suche nach Immobilien für meine Kunden. Bitte kontaktieren Sie mich!

13

CHF 795,000.–146m25.5rm

Haltenrebenstrasse 53, 8408 Winterthur

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Diese grosszügige, helle 5.5 Zimmerwohnung mit wunderschöner Aussicht befindet sich an top Lage und bietet den Vorteil eines tollen Naherholungsgebietes und der Nähe zur Stadt. Nach einer sanften Modernisierung kann sich die Wohnung als wahres Bijou präsentieren.  Mit einer Nettowohnfläche von 146 m2 bietet sie einer Familie genügend Entfaltungsmöglichkeit. Wichtige Fakten in Kürze: Süd-Hanglage mit toller Fernsicht • 14 m2 Balkon • Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr • Solaranlage auf dem Dach • Niedrige Betriebskosten • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in nächster Nähe • ÖV und Autobahnanschluss in nächster Nähe • Erholungsgebiet vor der Haustür • Keller 6 m2 • Vorratsraum 4 m2 • Veloraum  Anfang der 80er Jahre wurden diverse Renovationen durchgeführt und eine hochwertige Küche eingebaut. Renovationen: 2007 Fassade saniert und isoliert • 2015 Backofen und Mikrowelle ersetzt • 2016 Dach saniert • 2017 Heizung (Öl) erneuert • 2019 Ersatz Kühlschrank  Zwei Garagenplätze mit Vorplatz für total CHF 80'000.00.- müssen dazu erworben werden. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr-immobilien.ch

13

CHF 895,000.–138m24.5rm

Wässerwiesenstrasse 83, 8408 Winterthur

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Diese gepflegte 4.5 Zimmer Gartenwohnung mit ca. 120 m2 Nettowohnfläche befindet sich an ruhiger Lage und besticht durch einen grosszügigen, sonnigen Sitzplatz mit Garten. Sie eignet sich perfekt für eine junge Familie mit Kindern oder ein Paar, welches die Annehmlichkeit schätzt, alles in der Nähe zu haben. Weitere Eckdaten: 150 m2 Gartenanteil (süd-west Ausrichtung) • Heizsystem: Gas / Fussboden • Eigene Waschküche mit WA/TU • 1 Keller und ein zusätzlicher Disponibel inklusive • ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Fassade und Umgebung wurde im Jahre 2019 erneuert. In der Wohnung wurden keine Renovationen vorgenommen, sie ist jedoch in sehr gepflegtem Zustand. Ein Tiefgaragenplatz ist im Angebot inbegriffen. Ein weiterer Platz kann allenfalls dazu gemietet werden. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr-immobilien.ch

9

CHF 920,000.–124m24.5rm

Haltenrebenstrasse 37, 8408 Winterthur

Natur- und doch stadtnah verkaufen wir eine sonnige und moderne 4.5 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss (mit Lift) für Fr. 990'000 (Fr. 920'000 für die Wohnung sowie 2 Parkplätze à je Fr. 35'000). Die Wohnung wurde 2006 erstellt und umfasst ca. 124 m² Nettowohnfläche sowie eine eigene Waschküche, ein Kellerabteil und zwei Garagenplätze. Optional kann ein Bastelraum à Fr. 15'000 miterworben werden. Ein grosser, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie direktem Ausgang zum grossen Balkon (Südausrichtung mit Weitblick ins Grüne) lädt zu schönen Momenten an lauen Sommerabenden ein. Es erwartet sie ein hochwertiger und gepflegter Innenausbau. Die Überbauung "Maienried" befindet sich am Ende der Haltenrebenstrasse ohne Durchgangsverkehr. Mit seinem gepflegten Umgebungsbereich strahlt sie eine grüne Harmonie aus. In nächster Nähe befinden sich intakte Naherholungsgebiete, die Raum und Ambiente bieten für schöne Spaziergänge, Biketouren, sportliche Betätigungen oder zu einem kühlen Bad in der Töss einladen. Innert weniger Gehminuten sind die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulhaus und Schwimmbad erreichbar. Innert 5 Minuten ist man über die Auffahrt Winterthur-Wülflingen auf der Autobahn. Alle Details finden Sie in der ausführlichen Verkaufsdokumentation (Pdf-Datei). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

10

CHF 940,000.–157m25.5rm

Euelstrasse 56, 8408 Winterthur

Grosszügig konzipierte und repräsentative 5.5-Zi.-Eigentumswohnung im 3. OG mit verglastem West-Balkon und schöner Aussicht an ruhiger und gut besonnter Lage. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein beheizter Bastelraum (zzgl. CHF 20'000.--) mit Tageslicht und Lavabo sowie ein Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (zzgl. CHF 35'000.--). Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift. Die familienfreundliche Wohnung besticht durch ein gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept. Die lichtdurchfluteten Räume, die Waschküche direkt in der Wohnung sowie der moderne Innenausbau vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert. Weitere Highlights sind die praktischen Einbauschränke im Entrée sowie die moderne, offene und rote Küche mit Granitabdeckung und hochwertigen Geräten. Ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit schönem Specksteinofen für heimelige Stunden an nassen und kalten Tagen sorgen für ein gemütliches Flair. Weiter verfügt die Wohnung über vier helle Zimmer, ein Badezimmer (Badewanne, Doppellavabo, WC) sowie eine weitere Nasszelle (Dusche/WC). Die grosse und moderne 5 ½-Zi.-Wohnung wurde laufend unterhalten und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Kurzbaubeschrieb: Massive Bauweise. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung im UG. Holz-/Metallfenster mit 3-facher Isolierverglasung im Wohngeschoss. Wettergeschützte Balkone mit IV-Holzfenster. Breitlamellen oder Leichtmetall-Verbund-Raffstoren. Balkon mit zwei Stoffstoren. Pro Haus eine Gas-Zentralheizungszentrale. Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Gas betrieben. Diele, Küche, Wohnen/Essen, Nasszellen und Waschküche mit Bodenheizung. Zimmer und Bastelraum mit Heizkörpern. Bad zusätzlich mit Handtuchradiator. Bodenbeläge: Zwei Zimmer mit Laminat und zwei Zimmer mit Birnbaumparkett, restliche Räume mit Platten. Schwimmende Unterlagsböden in allen Wohnräumen mit Wärme- und Schallisolation.  Eckdaten und weitere Informationen: Baujahr 1995. Guter, gepflegter Zustand. Wohnfläche (HNF) ca. 157 m² plus verglaster West-Balkon 14.89 m², beheizter Bastelraum 17.63 m²  und Kellerraum 14.91 m². Grundbuch Blatt 2910, Stockwerkeigentum, Wertquote 98/1000 Miteigentum an GBBl 2874, Kataster-Nr. WU6232. Grundbuch Blatt 2874, Liegenschaft, Kataster-Nr. WU6232, Plan 37, Grundstücksfläche 1898 m². Kubatur Euelstrasse 56 (GVZ) 6140 m³. Übernahme per sofort oder nach Vereinbarung. S.E.&.O. Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

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