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Apartment to buy in Winterthur

18

CHF 1,475,000.–142m25.5rmTop

Schlosshofstrasse 186, 8406 Winterthur

Unverbaubare Weitsicht und unmittelbare Naturnähe: In Winterthur an der Schlosshofstrasse 186 befindet sich eine 5,5 Zimmer Terrassenwohnung zum Verkauf. *** MEHR INFOS & BILDER: www.schlosshofstrasse.ch *** Am südlichen Hang des Brühlberges in Winterthur verkaufen wir eine moderne Terrassenwohnung mit 5,5-Zimmern. Die Wohnung wurde 2014 erbaut. Durch ihre erhöhte Lage, geniessen Sie eine traumhafte Aussicht ins Grüne. Besonders auf der sonnenverwöhnten Terrasse lassen sich schöne Stunden verbringen (Sonnenverlauf unter www.schlosshofstrasse.ch/beschreibung). Zudem liegt die Wohnung am Ende der ruhigen Quartierstrasse. Es gibt somit keinen Durchgangsverkehr. Parkieren Sie Ihr Auto bequem auf einem der zwei Garagenparkplätze, die zur Wohnung gehören. Von dort gelangen Sie mit dem Lift direkt in Ihr neues Zuhause. Die Bushaltestelle „Friedliweg“ erreichen Sie in 5 Gehminuten. Innerhalb 6 Minuten gelangen Sie zum Bahnhof Winterthur von wo Sie zahlreiche S-Bahn-Verbindungen haben. Coop, Migros und Aldi befinden sich im Umkreis von 600 Meter. Das Einkaufszentrum Lokwerk an der Zürcherstrasse ist nicht weit entfernt. Die Kinder besuchen den Kindergarten und die Primarschule „Rebwiesen” in nur 5 “Erwachsenen”-Gehminuten. Die beiden Freizeitanlagen mit Schwimmbad Töss und Wülflingen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der perfekten Lage sind Sie nahe am Geschehen und wohnen trotzdem im Erholungsgebiet Brühlberg. *** MEHR INFOS & BILDER: www.schlosshofstrasse.ch *** Die 5,5-Zimmer Terrassenwohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Der genaue Ablauf dazu finden Sie unter www.schlosshofstrasse.ch

13

CHF 795,000.–146m25.5rmTop

Haltenrebenstrasse 53, 8408 Winterthur

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Diese grosszügige, helle 5.5 Zimmerwohnung mit wunderschöner Aussicht befindet sich an top Lage und bietet den Vorteil eines tollen Naherholungsgebietes und der Nähe zur Stadt. Nach einer sanften Modernisierung kann sich die Wohnung als wahres Bijou präsentieren.  Mit einer Nettowohnfläche von 146 m2 bietet sie einer Familie genügend Entfaltungsmöglichkeit. Wichtige Fakten in Kürze: Süd-Hanglage mit toller Fernsicht • 14 m2 Balkon • Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr • Solaranlage auf dem Dach • Niedrige Betriebskosten • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in nächster Nähe • ÖV und Autobahnanschluss in nächster Nähe • Erholungsgebiet vor der Haustür • Keller 6 m2 • Vorratsraum 4 m2 • Veloraum  Anfang der 80er Jahre wurden diverse Renovationen durchgeführt und eine hochwertige Küche eingebaut. Renovationen: 2007 Fassade saniert und isoliert • 2015 Backofen und Mikrowelle ersetzt • 2016 Dach saniert • 2017 Heizung (Öl) erneuert • 2019 Ersatz Kühlschrank  Zwei Garagenplätze mit Vorplatz für total CHF 80'000.00.- müssen dazu erworben werden. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr-immobilien.ch

6

CHF 1,100,000.–106m23.5rm

Neuwiesenstrasse 31, 8400 Winterthur

Die Liegenschaft befindet sich mitten im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Winterthur. Trotz der zentralen Lage ist mit keinen überdurchschnittlichen Immissionen durch Verkehr zu rechnen Die 3.5-Zimmer Wohnung verfügt über ein Entrée mit Vorplatz und Einbauschränken, zwei Zimmer mit jeweils eigenem Zugang zur Terrasse sowie ein modernes Bad mit Dusche, Lavabo und WC. In diesem befindet sich zudem ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler. Die Wohnung besticht durch ihre offene Küche sowie einem weiteren Bad samt Badewanne, Lavabo und WC, welches über das zweite Zimmer zugänglich ist. Dieses Zimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank. Sämtliche Lamellenstoren sind elektrisch bedienbar. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus weissen Keramikplatten resp. Parkettböden in den Zimmern. Aufgrund des neuwertigen Zustands der Wohnung, wird gemäss einer aktuellen Marktwertschätzung kein ausserordentlicher Unterhaltsbedarf in den kommenden Jahren erwartet. Beheizt wird das Gebäude mit Fernwärme der KVA Winterthur, die Wärmeabgabe erfolgt über die Bodenheizung. Ferner gehören zu der Wohnung ein Kellerabteil im 2. Untergeschoss sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage. Weitere Informationen können Sie der Verkaufsdokumentation im Inserat entnehmen. Sind Sie interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

2

Price on request108m24.5rm

Waldhofstrasse 10, 8400 Winterthur

Durch das Betreibungsamt Winterthur-Stadt werden zwangsrechtlich folgende Grundstücke dem Meistbietenden versteigert:   Gesamtpfandgrundstücke (Grundstück 1 und 2) die zur Verwertung gelangen im Stadtquartier Winterthur-Stadt   Grundstück 1 Stockwerkeigentum, Grundbuch Blatt 3074, EGRID CH949988777363, Waldhofstrasse 10 in 8400 Winterthur, 73/1000 Miteigentum an Grundbuch Blatt 1238, Kataster ST9344, EGRID CH370879802084, Winterthur-Stadt, mit dem Sonderrecht an der 4 ½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss links (108 m2), mit Waschraum- und Kellerabteil-Kombination im Untergeschoss, im Aufteilungsplan Planbeleg 1010 rot angelegt und mit der Ziffer 1.0.1 bezeichnet, laut Begründungserklärung vom 07.11.1996, Bel. 339. Bemerkung: Zur Wohnung gehören zwei Gartensitzplätze zur alleinigen und ausschliesslichen Benützung des jeweiligen Eigentümers, gemäss Benutzungs- und Verwaltungsreglement für die Gemeinschaft der Stockwerkeigentümer Ziffer 1.6.2, laut Begründungserklärung vom 07.11.1996, Bel. 339.   Keine Dienstbarkeiten und Grundlasten. Anmerkungen, Vormerkungen und Grundpfandrecht laut Grundbuchauszug.   Rechtskräftige betreibungsamtliche Schätzung (Grundstück 1 / Grundbuch Blatt 3074) CHF 762‘700.00 (Schweizer Franken siebenhundertzweiundsechzigtausendsiebenhundert 00/100)   Grundstück 2 Miteigentumsanteil, Grundbuch Blatt 3107, EGRID CH967788997341, 1/20 Miteigentum an Grundbuch Blatt 3089, EGRID CH407799918825, Winterthur-Stadt. Bemerkung: Der Eigentümer des Miteigentumsanteils hat ein ausschliessliches und alleiniges Benützungsrecht am Autoabstellplatz Nr. 18 in der Unterniveaugarage an der Theodor-Kirchner-Strasse 34, 8400 Winterthur, gemäss Ziffer 2 der Nutzungsordnung für die Miteigentümer an Grundbuch Blatt 3089, laut Begründungserklärung vom 07.11.1996, Bel. 339.   Keine Dienstbarkeiten und Grundlasten. Anmerkungen, Vormerkungen und Grundpfandrecht laut Grundbuchauszug.   Rechtskräftige betreibungsamtliche Schätzung (Grundstück 2 / Grundbuch Blatt 3107) CHF 27‘300.00 (Schweizer Franken siebenundzwanzigtausenddreihundert 00/100)   Rechtskräftige betreibungsamtliche Schätzung Grundstück 1 und 2 als Gesamtpfand CHF 790‘000.00 (Schweizer Franken siebenhundertneunzigtausend 00/100)   Genauere Hinweise erfolgen in der Steigerungspublikation am Freitag, 10. Juli 2020 in der Zeitung "Der Landbote" sowie auch hier im Homegate.   Die Besichtigung der Wohnung (nur gegen Voranmeldung möglich, Tel. 052 267 51 31), findet am Dienstag, 18. August 2020 statt. Es erfolgen keine weiteren Besichtigungen.   Will man an der Zwangsversteigerung mitbieten, sind zwingend das Lastenverzeichnis und die Steigerungsbedingungen zu beachten. Diese können ab dem 13. August 2020 beim Betreibungsamt Winterthur-Stadt eingesehen werden.

5

CHF 2,700,000.–167m25.5rm

Kurlistrasse, 8404 Winterthur

Diese neue, luxuriöse 5.5 Zimmer Attikawohnung mit ca. 165 m2 Wohnfläche befindet sich gerade im Bau und sorgt mit Komfort-Lüftung, Erdsondenheizung und Dreifachverglasung für ein angenehmes Raumklima. Schöne, edle Materialien und eine hochwertige Innenausstattung machen diese Liegenschaft einmalig und lassen das Gefühl privilegierten Wohnens entstehen. Einen stimmigen Kontrast zum harten Grau des Sichtbetons bilden warme Holzelemente an Innentüren, Einbauelementen und Böden. Dieser zaubert so edles, modernes Wohlfühlambiente in die Räume. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige und sehr helle Living-Room. Ein Raumcheminée dient als Raumtrenner zwischen dem Wohn- und Essbereich. Auf diese Weise hatman den Genuss des Feuers in zwei separaten Räumen. Die offene, edle Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten und einer schönen Kochinsel. Die bodentiefen Fenster geben der Wohnung Grosszügigkeit und Loftcharakter. Sowohl im Entrée als auch im Flur und in einzelnen Zimmern sind verschiedene Einbauschränke aus Holz vorgesehen. Die Wohnung bietet vier Zimmer, wovon eines als Familienraum oder Fitnessraum genutzt werden kann und einen direkten Ausgang zum Patio hat. Patio, Balkon und Terrasse bieten ca. 45 m² nutzbaren Aussenraum. Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz und ein Kellerabteil. Der Neubau wird nach neuen und aktuellen Baukenntnissen erstellt und ist vom Ausbaustandard her im gehobenen bis luxuriösen Bereich angesiedelt. Da nur drei Einheiten im Haus sind, ist eine sehr hohe Privatsphäre garantiert. Ausbauwünsche in der Wohnung können berücksichtigt werden. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder Familien, die die Nähe zur Stadt und die Nähe zur Natur schätzen.

6

CHF 650,000.–107m24.5rm

8405 Winterthur

Dieses gut geschnittene Bijou bietet viele Möglichkeiten für eine Familie oder auch ein Paar mit einem grösseren Raumbedarf, das eine idyllische Lage in einem ruhigen Wohnquartier im Grünen zu schätzen weiss. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Grosszügiges Entrée mit eingebauter Garderobe - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - U-förmige Küche mit Geräten, die im Jahr 2015 ersetzt wurden - 3 Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und Doppellavabo - Separates WC - Kellerabteil mit Grosslastengestellen - Grosse Winde mit Tageslicht und Stromanschluss (auch als Atelier geeignet) - Gartenbeet für Hobbygärtner - Veloraum zur allgemeinen Nutzung - Waschküche und 2 Trockenräume zur allgemeinen Nutzung - Raum für Gartengeräte zur allgemeinen Nutzung - 2 Garagenplätze in der Tiefgarage für je CHF 25?000.--müssen dazu erworben werden - Waschplatz für Autos, Velos in der Tiefgarage - Grundriss erlaubt auch Änderungsmöglichkeiten Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort von den Vorteilen zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

6

CHF 725,000.–87m23.5rm

Ibergstrasse 72, 8405 Winterthur

Projekt Auf dem Grundstück an der Ibergstrasse 72 in Winterthur-Iberg realisieren wir ab April 2020 ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen im gehobenen Ausbaustandard. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift und ist barrierefrei konzipiert. Die Tiefgarage bietet Platz für 5 Personenwagen.   Lage Das Gebäude ist südlich ausgerichtet und die 3½ bis 4½ Zimmerwohnungen bieten einen wunderbaren Ausblick über das Dorf Kollbrunn und das Tösstal.   Verkehrsanbindung öffentlicher Verkehr Die Linie 9 von Stadtbus Winterthur erschliesst Iberg und andere umliegende Aussenwachten mit dem Bahnhof Winterthur-Seen. Die Fahrzeit ab Haltestelle “Klösterli-Iberg“ beträgt rund zwölf Minuten.   Verkehrsanbindung motorisierter Individualverkehr Die Fahrzeit ins Stadtzentrum von Winterthur beträgt ca. zwölf Minuten, den Autobahnanschluss in Oberwinterthur erreichen Sie in rund fünfzehn Minuten.   Bauweise Das Untergeschoss mit Tiefgarage, sowie die beiden Wohngeschosse in den Ebenen zwei und drei, werden konventionell mit Beton und Mauerwerk erstellt. Die Wohnungen 4 und 5 in den oberen beiden Ebenen sind komplett in Holz geplant. Die Ausführung als Klimaholzhaus im System Lignotrend verspricht ein hervorragendes Raumklima.   Ausbau Sie bestimmen alle Oberflächen in Ihrer Wohnung selbst. Im Verkaufspreis ist ein Budgetbetrag eingerechnet. Allfällige Mehr- oder Minderkosten aufgrund Ihrer individuellen Auswahl werden vor Bezug der Wohnungen abgerechnet. In Beratungsgesprächen mit Spezialisten definieren Sie die Ausstattung Ihrer Nassräume und der Küche sowie die Boden- und Wandbeläge in Ihrem neuen Eigenheim.   Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten und Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen dürfen.

13

CHF 789,828.–103m23.5rm

Ibergstrasse 38, 8405 Winterthur

IHRE WOHNEXPERTEN MIT HERZ Entrée, offene Küche, Wohn- und Esszimmer, Balkon, Réduit, zwei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Badezimmer mit Dusche Lift im Gebäude vorhanden (Tiefgarage bis Dachgeschoss) Optional kann ein Tiefgaragenparkplatz für CHF 35'000.00 dazu gekauft werden. Therese und Jakob Fröhlich, ein Ehepaar kurz nach der Pensionierung, wohnten viele Jahre in ihrem dreistöckigen schönen Einfamilienhaus mit Garage und grossem Garten. Solange ihre zwei Kinder noch zuhause wohnten, war der oberste Stock und der Garten das Reich der Geschwister. Mit dem Auszug der Kinder aus dem Einfamilienhaus und dem fortschreitenden Alter von Therese und Jakob Fröhlich, haben sie sich vor 10 Jahren damit auseinandergesetzt, wie im dritten Lebensabschnitt ihre Wohnform genau aussehen soll. Es war beiden sehr wichtig, sorglos und selbstbestimmt zu definieren und zu entscheiden, wo ihr neues Zuhause sein soll und dass der Ausbaustand ihren Bedürfnissen entspricht. Beide konnten sich glücklich schätzen, nicht nur geistig, sondern auch körperlich top-fit zu sein. Sie machten sich früh Gedanken und definierten zusammen, dass die neue Wohnform eine Eigentumswohnung sein würde. So musste sie altersgerecht gebaut, barrierefrei per Lift erreichbar sein und selbstverständlich ein zusätzliches Zimmer aufweisen, damit Therese und Jakob auch ein (Spiel-)Zimmer für die Enkel anbieten konnten. Zudem wollten sie in einem Mehrfamilienhaus wohnen, in welchem es Familien mit Kindern gab, ein Haus, in dem Wert auf die Gemeinschaft gelegt wurde und in welchem sich eine familiäre Atmosphäre ausbreiten konnte. Die 3.5 Zimmer-Wohnung, für die sich Therese und Jakob Fröhlich vor 8 Jahren entschieden haben, hat all ihre Bedürfnisse abgedeckt und lässt sie die Einfachheit des Lebens sorglos geniessen. Wenn ihre Enkel zu Besuch sind, spielen sie mit den Nachbarskindern. Mit den anderen Bewohnern des Mehrfamilienhauses haben sich mittlerweilen Freundschaften ergeben, und Therese und Jakob geniessen es, in dieser Gemeinschaft zu wohnen und dennoch ihre Privatsphäre zu haben. Rückblickend sind sie glücklich, sich frühzeitig und selbstbestimmt die richtigen Gedanken gemacht und so den sorglosen Übergang in den neuen Lebensabschnitt vollzogen zu haben. "Wir sind glücklich, diese Eigentumswohnung gefunden zu haben, und wir lieben es, den Blick über die grünen Wiesen schweifen zu lassen. Wir sind angekommen." Dieses Ehepaar könnten Sie sein. Fühlen Sie sich angesprochen? Kommen Sie mit uns auf die Erlebnisreise und finden Sie es heraus. Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.

5

CHF 805,000.–97m23.5rm

Floren-/Stockenerstrasse, 8405 Winterthur

In Winterthur im Stadtkreis Seen entstehen in acht Mehrfamilienhäusern zwischen der Floren- und der Stockenerstrasse 51 attraktive Eigentumswohnungen. Neben den durchdachten Grundrissen verfügen alle Wohnungen über grosszügige Aussenräume. Den modernen und zeitgemässen Innenausbau können Sie mitbestimmen. Die Überbauung Florenstrasse liegt in einem Einfamilienhausquartier in Oberseen an ruhiger, erhöhter Aussichtslage und zeichnet sich durch grosszügige Zwischen- und Grünräume sowie eine hochklassige Architektur aus. Die Häuser werden im Minergie-P-Standard erstellt; die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mit Erdwärmesonden und ein Teil des Stroms wird mit Photovoltaik-Anlagen erzeugt. Durch ihre Südwest-Lage profitieren die meisten Wohnungen von einer optimalen Besonnung. Aus den oberen Stockwerken haben Sie zudem eine wunderschöne Weitsicht auf Wiesen und Wälder im Süden sowie die Stadt im Nordwesten. Weiter ist Ihr künftiges Zuhause durch die Nähe zur S-Bahnstation Seen (rund fünf Gehminuten) sowie die Bushaltestelle „Stocken“ in unmittelbarer Nähe hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Wenn Sie an unserem Angebot interessiert sind, füllen Sie bitte entweder das nebenstehende Formular vollständig aus oder kontaktieren uns gleich direkt telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer. Weitere Objekte, die Grundrisspläne, den Kurzbaubeschrieb sowie zusätzliche Informationen zur Überbauung finden Sie auf unserer Website.

6

CHF 930,000.–115m23.5rm

Ibergstrasse 72, 8405 Winterthur

Projekt Auf dem Grundstück an der Ibergstrasse 72 in Winterthur-Iberg realisieren wir ab April 2020 ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen im gehobenen Ausbaustandard. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift und ist barrierefrei konzipiert. Die Tiefgarage bietet Platz für 5 Personenwagen.   Lage Das Gebäude ist südlich ausgerichtet und die 3½ bis 4½ Zimmerwohnungen bieten einen wunderbaren Ausblick über das Dorf Kollbrunn und das Tösstal.   Verkehrsanbindung öffentlicher Verkehr Die Linie 9 von Stadtbus Winterthur erschliesst Iberg und andere umliegende Aussenwachten mit dem Bahnhof Winterthur-Seen. Die Fahrzeit ab Haltestelle “Klösterli-Iberg“ beträgt rund zwölf Minuten.   Verkehrsanbindung motorisierter Individualverkehr Die Fahrzeit ins Stadtzentrum von Winterthur beträgt ca. zwölf Minuten, den Autobahnanschluss in Oberwinterthur erreichen Sie in rund fünfzehn Minuten.   Bauweise Das Untergeschoss mit Tiefgarage, sowie die beiden Wohngeschosse in den Ebenen zwei und drei, werden konventionell mit Beton und Mauerwerk erstellt. Die Wohnungen 4 und 5 in den oberen beiden Ebenen sind komplett in Holz geplant. Die Ausführung als Klimaholzhaus im System Lignotrend verspricht ein hervorragendes Raumklima.   Ausbau Sie bestimmen alle Oberflächen in Ihrer Wohnung selbst. Im Verkaufspreis ist ein Budgetbetrag eingerechnet. Allfällige Mehr- oder Minderkosten aufgrund Ihrer individuellen Auswahl werden vor Bezug der Wohnungen abgerechnet. In Beratungsgesprächen mit Spezialisten definieren Sie die Ausstattung Ihrer Nassräume und der Küche sowie die Boden- und Wandbeläge in Ihrem neuen Eigenheim.   Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten und Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen dürfen.

6

CHF 950,000.–116m23.5rm

Ibergstrasse 72, 8405 Winterthur

Projekt Auf dem Grundstück an der Ibergstrasse 72 in Winterthur-Iberg realisieren wir ab April 2020 ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen im gehobenen Ausbaustandard. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift und ist barrierefrei konzipiert. Die Tiefgarage bietet Platz für 5 Personenwagen.   Lage Das Gebäude ist südlich ausgerichtet und die 3½ bis 4½ Zimmerwohnungen bieten einen wunderbaren Ausblick über das Dorf Kollbrunn und das Tösstal.   Verkehrsanbindung öffentlicher Verkehr Die Linie 9 von Stadtbus Winterthur erschliesst Iberg und andere umliegende Aussenwachten mit dem Bahnhof Winterthur-Seen. Die Fahrzeit ab Haltestelle “Klösterli-Iberg“ beträgt rund zwölf Minuten.   Verkehrsanbindung motorisierter Individualverkehr Die Fahrzeit ins Stadtzentrum von Winterthur beträgt ca. zwölf Minuten, den Autobahnanschluss in Oberwinterthur erreichen Sie in rund fünfzehn Minuten.   Bauweise Das Untergeschoss mit Tiefgarage, sowie die beiden Wohngeschosse in den Ebenen zwei und drei, werden konventionell mit Beton und Mauerwerk erstellt. Die Wohnungen 4 und 5 in den oberen beiden Ebenen sind komplett in Holz geplant. Die Ausführung als Klimaholzhaus im System Lignotrend verspricht ein hervorragendes Raumklima.   Ausbau Sie bestimmen alle Oberflächen in Ihrer Wohnung selbst. Im Verkaufspreis ist ein Budgetbetrag eingerechnet. Allfällige Mehr- oder Minderkosten aufgrund Ihrer individuellen Auswahl werden vor Bezug der Wohnungen abgerechnet. In Beratungsgesprächen mit Spezialisten definieren Sie die Ausstattung Ihrer Nassräume und der Küche sowie die Boden- und Wandbeläge in Ihrem neuen Eigenheim.   Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten und Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen dürfen.

5

CHF 970,000.–118m24.5rm

Floren-/Stockenerstrasse, 8405 Winterthur

In Winterthur im Stadtkreis Seen entstehen in acht Mehrfamilienhäusern zwischen der Floren- und der Stockenerstrasse 51 attraktive Eigentumswohnungen. Neben den durchdachten Grundrissen verfügen alle Wohnungen über grosszügige Aussenräume. Den modernen und zeitgemässen Innenausbau können Sie mitbestimmen. Die Überbauung Florenstrasse liegt in einem Einfamilienhausquartier in Oberseen an ruhiger, erhöhter Aussichtslage und zeichnet sich durch grosszügige Zwischen- und Grünräume sowie eine hochklassige Architektur aus. Die Häuser werden im Minergie-P-Standard erstellt; die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mit Erdwärmesonden und ein Teil des Stroms wird mit Photovoltaik-Anlagen erzeugt. Durch ihre Südwest-Lage profitieren die meisten Wohnungen von einer optimalen Besonnung. Aus den oberen Stockwerken haben Sie zudem eine wunderschöne Weitsicht auf Wiesen und Wälder im Süden sowie die Stadt im Nordwesten. Weiter ist Ihr künftiges Zuhause durch die Nähe zur S-Bahnstation Seen (rund fünf Gehminuten) sowie die Bushaltestelle „Stocken“ in unmittelbarer Nähe hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Wenn Sie an unserem Angebot interessiert sind, füllen Sie bitte entweder das nebenstehende Formular vollständig aus oder kontaktieren uns gleich direkt telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer. Weitere Objekte, die Grundrisspläne, den Kurzbaubeschrieb sowie zusätzliche Informationen zur Überbauung finden Sie auf unserer Website.

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CHF 990,000.–137m26.5rm

Landvogt-Waser-Strasse 51C, 8405 Winterthur

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Diese stilvolle, helle 6.5 Zimmer Wohnung mit 137 m2 Nettowohnfläche, befindet sich im 1. OG in der familienfreundlichen Siedlung Lindenallee im Stadtquartier Winterthur-Seen. Die Liegenschaft ist in äusserst gepflegtem Zustand und begeistert mit einem tollen Raumkonzept und zeitlosen Materialien. Vom westausgerichteten, 15 m2 grossen Balkon, geniesst man eine urbane Aussicht und gemütliche, sonnige Stunden in den warmen Sommermonaten. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheke, S-Bahnhof sowie das Schulhaus Tägelmoos und Büelwiesen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Vom Bahnhof Seen erreicht man den Hauptbahnhof Zürich und Stadelhofen mit Direktverbindung. Die Buslinien 2 und 3 sind in nur 3-5 Gehminuten erreichbar.  Die umliegenden Wälder sowie das Tösstal bilden ein attraktives Naherholungsgebiet. Highlights: Garderobe und zusätzlicher Stauraum für Schuhe • praktische Einbauschränke • Parkett und Kautschukböden • 15 m2 Balkon (Westausrichtung) • 1 Kellerabteil (8 m2) • 2 Nasszellen mit Dusche und Badewanne • Heizsystem: Fernwärme über Fussboden • Trocknungsraum im UG • Lift Erneuerungen: 2017 Kühlschrank / Geschirrspüler / Einbau Cheminée  • 2019 Erneuerung Fassade Ein Parkplatz in der Unterniveaugarage à CHF 35'000.- wird zur Wohnung dazu erworben. Ein weiterer Parkplatz kann dazu gemietet werden. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr-immobilien.ch

8

CHF 1,210,000.–125m24.5rm

Ibergstrasse 72, 8405 Winterthur

Projekt Auf dem Grundstück an der Ibergstrasse 72 in Winterthur-Iberg realisieren wir ab April 2020 ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen im gehobenen Ausbaustandard. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift und ist barrierefrei konzipiert. Die Tiefgarage bietet Platz für 5 Personenwagen.   Lage Das Gebäude ist südlich ausgerichtet und die 3½ bis 4½ Zimmerwohnungen bieten einen wunderbaren Ausblick über das Dorf Kollbrunn und das Tösstal.   Verkehrsanbindung öffentlicher Verkehr Die Linie 9 von Stadtbus Winterthur erschliesst Iberg und andere umliegende Aussenwachten mit dem Bahnhof Winterthur-Seen. Die Fahrzeit ab Haltestelle “Klösterli-Iberg“ beträgt rund zwölf Minuten.   Verkehrsanbindung motorisierter Individualverkehr Die Fahrzeit ins Stadtzentrum von Winterthur beträgt ca. zwölf Minuten, den Autobahnanschluss in Oberwinterthur erreichen Sie in rund fünfzehn Minuten.   Bauweise Das Untergeschoss mit Tiefgarage, sowie die beiden Wohngeschosse in den Ebenen zwei und drei, werden konventionell mit Beton und Mauerwerk erstellt. Die Wohnungen 4 und 5 in den oberen beiden Ebenen sind komplett in Holz geplant. Die Ausführung als Klimaholzhaus im System Lignotrend verspricht ein hervorragendes Raumklima.   Ausbau Sie bestimmen alle Oberflächen in Ihrer Wohnung selbst. Im Verkaufspreis ist ein Budgetbetrag eingerechnet. Allfällige Mehr- oder Minderkosten aufgrund Ihrer individuellen Auswahl werden vor Bezug der Wohnungen abgerechnet. In Beratungsgesprächen mit Spezialisten definieren Sie die Ausstattung Ihrer Nassräume und der Küche sowie die Boden- und Wandbeläge in Ihrem neuen Eigenheim.   Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten und Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen dürfen.

7

CHF 1,320,000.–134m24.5rm

Ibergstrasse 72, 8405 Winterthur

Projekt Auf dem Grundstück an der Ibergstrasse 72 in Winterthur-Iberg realisieren wir ab April 2020 ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen im gehobenen Ausbaustandard. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift und ist barrierefrei konzipiert. Die Tiefgarage bietet Platz für 5 Personenwagen.   Lage Das Gebäude ist südlich ausgerichtet und die 3½ bis 4½ Zimmerwohnungen bieten einen wunderbaren Ausblick über das Dorf Kollbrunn und das Tösstal.   Verkehrsanbindung öffentlicher Verkehr Die Linie 9 von Stadtbus Winterthur erschliesst Iberg und andere umliegende Aussenwachten mit dem Bahnhof Winterthur-Seen. Die Fahrzeit ab Haltestelle “Klösterli-Iberg“ beträgt rund zwölf Minuten.   Verkehrsanbindung motorisierter Individualverkehr Die Fahrzeit ins Stadtzentrum von Winterthur beträgt ca. zwölf Minuten, den Autobahnanschluss in Oberwinterthur erreichen Sie in rund fünfzehn Minuten.   Bauweise Das Untergeschoss mit Tiefgarage, sowie die beiden Wohngeschosse in den Ebenen zwei und drei, werden konventionell mit Beton und Mauerwerk erstellt. Die Wohnungen 4 und 5 in den oberen beiden Ebenen sind komplett in Holz geplant. Die Ausführung als Klimaholzhaus im System Lignotrend verspricht ein hervorragendes Raumklima.   Ausbau Sie bestimmen alle Oberflächen in Ihrer Wohnung selbst. Im Verkaufspreis ist ein Budgetbetrag eingerechnet. Allfällige Mehr- oder Minderkosten aufgrund Ihrer individuellen Auswahl werden vor Bezug der Wohnungen abgerechnet. In Beratungsgesprächen mit Spezialisten definieren Sie die Ausstattung Ihrer Nassräume und der Küche sowie die Boden- und Wandbeläge in Ihrem neuen Eigenheim.   Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten und Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen dürfen.

2

Price on request173m25.5rm

Etzbergstrasse 37, 8405 Winterthur

Wohnüberbauung AM SONNENBERG Das neue Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtkreis Seen, im bevorzugten und gut besonnten Wohnquartier Sonnenberg. Der Baustart erfolgt bereits im Herbst 2020. Seen bildet den Südosten der Stadt Winterthur, eingebettet zwischen dem Eschenberg im Südwesten und dem Etzberg im Nordosten. Als einziger Stadtkreis ist der Ortsteil durch einen Grüngürtel vom übrigen Stadtgebiet abgetrennt, der bei der Überbauung des Gebiets gezielt freigehalten wurde. Östlich von der Aussenwacht Eidberg befindet sich mit dem Hulmen der höchste Punkt Winterthurs. Die Überbauung AM SONNENBERG liegt an exklusiver Lage in der Tempo 30-Zone, nahe dem öffentlichen Verkehr sowie diverser Schulen und bietet attraktives Wohnen auf hohem Niveau. Das Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen wird in Massivbauweise mit Holz-Metallfenstern erstellt. Es entspricht dem neusten Stand der Technik, mit ausgezeichnetem Komfortniveau bezüglich thermischer Behaglichkeit und Schutz gegen Aussenlärm wodurch eine überdurchschnittliche Werterhaltung erreicht wird. Das Wohnungsangebot umfasst: 3.5-Zimmerwohnung im EG mit 154.8 m2 Wohnfläche - bereits verkauft 2 x 4.5-Zimmerwohnungen im 1. OG mit je 120.5 m2 Wohnfläche - bereits verkauft Letzte 4.5-Zimmerwohnungen Nr. 202 im 2. OG mit 114.1 m2 Wohnfläche - noch verfügbar 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit 173.7 m2 Wohnfläche - bereits verkauft Bestellen Sie sich noch die Unterlagen für dieses interessante Wohnprojekt und sichern Sie sich einer der letzten drei Traumwohnungen.

2

Price on request120m24.5rm

Etzbergstrasse 37, 8405 Winterthur

Wohnüberbauung AM SONNENBERG Das neue Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtkreis Seen, im bevorzugten und gut besonnten Wohnquartier Sonnenberg. Der Baustart erfolgt bereits im Herbst 2020. Seen bildet den Südosten der Stadt Winterthur, eingebettet zwischen dem Eschenberg im Südwesten und dem Etzberg im Nordosten. Als einziger Stadtkreis ist der Ortsteil durch einen Grüngürtel vom übrigen Stadtgebiet abgetrennt, der bei der Überbauung des Gebiets gezielt freigehalten wurde. Östlich von der Aussenwacht Eidberg befindet sich mit dem Hulmen der höchste Punkt Winterthurs. Die Überbauung AM SONNENBERG liegt an exklusiver Lage in der Tempo 30-Zone, nahe dem öffentlichen Verkehr sowie diverser Schulen und bietet attraktives Wohnen auf hohem Niveau. Das Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen wird in Massivbauweise mit Holz-Metallfenstern erstellt. Es entspricht dem neusten Stand der Technik, mit ausgezeichnetem Komfortniveau bezüglich thermischer Behaglichkeit und Schutz gegen Aussenlärm wodurch eine überdurchschnittliche Werterhaltung erreicht wird. Das Wohnungsangebot umfasst: 3.5-Zimmerwohnung im EG mit 154.8 m2 Wohnfläche - bereits verkauft 2 x 4.5-Zimmerwohnungen im 1. OG mit je 120.5 m2 Wohnfläche - bereits verkauft Letzte 4.5-Zimmerwohnungen Nr. 202 im 2. OG mit 114.1 m2 Wohnfläche - noch verfügbar 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit 173.7 m2 Wohnfläche - bereits verkauft Bestellen Sie sich noch die Unterlagen für dieses interessante Wohnprojekt und sichern Sie sich einer der letzten drei Traumwohnungen.

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