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Apartment to buy in Region Aarau

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CHF 1,190,000.–108m24.5rmTop

Lindenweg 12, 5032 Aarau Rohr

Lage und Infrastruktur Das «Haus Zentaurus» kommt in einem ruhigen und zentrumsnahen Einfamilienhausquartier in Aarau Rohr im Minergie-Standard zur Ausführung. Die ansprechende Architektur dieses Hauses fügt sich als moderner und frischer Baukörper gut in das ruhige Quartier nahe der Grünzone ein. Die Immobilien eignen sich hervorragend, sowohl als Kapitalanlage wie auch als selbst bewohnte Eigentumswohnungen. Die gute Lage ist ein wesentlicher Pluspunkt, denn von Aarau Rohr aus sind die Zentren Bern, Basel und Zürich optimal zu erreichen. Die ideale Lage ermöglicht es Ihnen, sich nach wenigen Schritten, von der wunderschönen Auenlandschaft mit idyllischen Wasserläufen und reicher Tierwelt, verzaubern zu lassen. Kehren Sie nach einem langen Herbstspaziergang an der Aare wieder zurück in die wohlige Wärme der eigenen vier Wände ein. Die stabile Infrastruktur bietet für sportliche Menschen eine breite Auswahl an Aktivitäten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die kurzen Wege zu Kinderhort, Kindergarten, Schulen Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese exklusive Liegenschaft zu einem perfekten Zuhause. Das Haus Zentaurus – Raumhöhe 2.70m Das viergeschossige «Haus Zentaurus» verfügt über sieben individuelle Wohnungen mit einem idealen Grösssenmix von 1 ½ bis 5 ½ Zimmern. Sämtliche Wohnungen werden barrierefrei erreichbar sein und mit hochwertigen Materialien ausgebaut. Die weiten Aussenräume sind ebenso, wie die attraktiven Wohnungen, ganz individuell gestaltet. Einige verfügen über grosse Terrassen, andere über Wintergärten, die zu Recht gerne als Vierjahreszeitenzimmer bezeichnet werden. Die elegnaten 2.70m hohen Wohnräume bieten Exklusivität und Einzigartigkeit an. Die schönen öffentlichen Aussenbereiche ermöglichen den BewohnerInnen ein ungezwungenes Zusammensein. Die Wohnungen werden durch ein grosszügiges offenes Treppenhaus und mit einem Lift ab der Tiefgarage barrierefrei erschlossen. Die Tiefgarage bietet ausreichend Parkierungsmöglichkeiten. Die im Wohnungspreis inbegriffenen Kellerräume sind äusserst grosszügig bemessen und schliessen einen optisch etwas abgegrenzten Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Tumbler (inbegriffen) mit ein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Attikawohnung 3.1 NWF 108.2 m² (Aussen- und Innenwände nicht einberechnet) Terrasse 92.9 m² Verkaufspreis: 1'190'000.00 CHF

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CHF 1,100,000.–115m23.5rmTop

Brüggerweg 20, 5018 Erlinsbach

Praktisch im Dorfzentrum und doch absolut ruhig gelegen, mit Weitsicht und Abendsonne, entstehen in einer kleinen Überbauung in zwei futuristischen Gebäudekuben mit je vier Wohnungen zwei sehr spannende 3.5-Zimmer Attikawohnungen.Die Nettowohnfläche von 115 m² wird durch eine riesige, dreiseitige, 128 m² grosse Terrasse, die auch einen grosszügigen gedeckten Bereich umfasst, ergänzt.Die moderne Architektur wird geprägt durch eine aussergewöhnliche Gebäudeform und unterstützt durch die vorvergraute Holzfassade.Eine Erdsondenheizung, die Komfortlüftung, die Nähe zur Dorfinfrastruktur und ausreichend Parkplätze sind weitere Qualitätsmerkmale der Überbauung.Der Innenausbau der noch verfügbaren Wohnungen läuft. Ein Bezug ist ab 1. Juni 2021 möglich.Hat dieses spannende Projekt Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir bei Fragen und / oder für eine Besichtigung zur Verfügung.

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CHF 715,000.–104m24.5rmTop

Unterdorfstrasse 22, 5036 Oberentfelden

An der Unterdorfstrasse 22 an zentraler und doch ruhiger Lage entsteht ein kleines, aber feines Mehrfamilienhaus mit nur sechs Eigentumswohnungen. Die neue Überbauung fügt sich optimal ins Ortsbild der Gemeinde ein hat eine moderne Ausstrahlung und ein überzeugendes Raumkonzept. Unser noch verfügbares Wohnungsangebot:2x 4.5-Zimmer-Wohnungen, im 1. Obergeschoss(ab CHF 715'000.00)- Carports CHF 25'000.00 - Parkplätze CHF 15'000.00Bezug innert vier Monaten möglich.Das Mehrfamilienhaus ist für Pendler und ÖV Nutzer optimal gelegen. Die Tramhaltestelle "Uerkenbrücke" und der Bahnhof Oberentfelden sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Autobahnanschluss zur A1 ist ca. 3.2 km entfernt. Die Distanz zu den Einkaufsmöglichkeiten und Schulen beträgt circa 400m.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsbroschüre zu diesem Projekt zu. Bei einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen gerne mehr Auskunft über diese attraktiven Eigentumswohnungen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 420,000.–72m22.5rmTop

Gränicherstrasse 2, 5034 Suhr

"Wohnen im Hochhaus"JETZT VIRTUELLE BESICHTIGUNG DER MUSTERWOHNUNG BUCHEN (NEU IM SHOWROOM IN SUHR BAHNHOFSTRASSE 6)!ERSTKÄUFERRABATT FÜR SCHNELLENTSCHLOSSENE! Jetzt 40'000 CHF auf den Grundpreis (ist bereits eingerechnet). Die Traumwohnung zum unschlagbaren PreisDas Bedürfnis nach persönlicher Sicherheit und finanzieller Zuversicht ist heute wichtiger denn je. Damit Sie auf lange Sicht die Möglichkeit haben, sorglos in Ihr Eigenheim zu investieren, bieten wir bei allen Wohnungen nochmals erhebliche Preisnachlässe. Dadurch erhalten Sie persönliche Sicherheit in unsicheren Zeiten.Zusätzlich gewähren wir Erstkäufern für einen beschränkten Zeitraum einen Rabatt von CHF 40'000.? auf alle Grundpreise (ist hier bereits eingerechnet). In Kombination mit der tiefen Zinssituation profitieren Sie somit von einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis ? günstiger wohnen in dieser Qualität an zentraler Lage ist kaum möglich.Det HENZ Ussicht. Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern mit Loggia im einzigen HOCHHAUS in Suhr auf dem neuen Henz-Areal. So hoch über Suhr wohnt noch niemand. Erleben Sie das einzigartige Hochhaus-Feeling auf unserer VR-Tour. Das Hochhaus auf dem HENZ-ArealIm Hochhaus auf dem Henz-Areal geniessen Sie das einzigartige Gefühl der Freiheit, etwas höher oben zu leben als andere. Zum Verkauf stehen 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71 bis 120 m2 Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia und einen hochwertigen Innenausbau, der anhand einer grossen Auswahl an Farben und Materialien auf Ihren individuellen Geschmack abgestimmt werden kann. Die Käufer einer 5.5- bzw. 4.5-Zimmer-Wohnung können zudem von vornherein selber bestimmen, ob sie ihre Wohnung um ein Zimmer ? zugunsten eines grosszügigeren Wohnbereichs ? reduzieren möchten. Ein neues und vielfältiges QuartierDas Henz-Areal wird ein vielfältiges und ökologisch nachhaltiges Quartier zum Wohnen und Arbeiten mit einem Quartierplatz, einem Spielplatz sowie Ateliers für Dienstleistungsangebote und Kleingewerbe. Hier entsteht ein richtiges neues Ortsquartier mit Grünflächen zum Verweilen wo sich Jung und Alt treffen und austauschen können. Sehr urban, aber auch grün. Fast eine kleine Oase. Jetzt HENZ Sie d'ChanceErfahren Sie mehr zum Henz-Areal und dem besonderen Wohnerlebnis im Hochhaus und dem idyllischen Leben im Gartenhaus in unserem Showroom in Aarau und auf der Virtual-Reality-Tour. Und wenn Sie schnell sind, können Sie noch eine Wohnung zum Vorzugspreis ergattern, in dessen Genuss nur die ersten Schnellentschlossenen kommen. BUCHEN SIE NOCH HEUTE IHRE VIRTUELLE BESICHTIGUNG DER MUSTERWOHNUNG UNTER WWW.HENZ-AREAL.CH

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CHF 510,000.–83m23.5rmTop

Gränicherstrasse 2, 5034 Suhr

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CHF 680,000.–120m25.5rmTop

Gränicherstrasse 2, 5034 Suhr

Wohnen im Gartenhaus HENZ Sie Familie, bruchet Sie Garte. Auf dem neuen Henz-Areal beim Bahnhof gibts Wohnungen im GARTENHAUS zu kaufen.JETZT VIRTUELLE BESICHTIGUNG DER MUSTERWOHNUNG BUCHEN!ERSTKÄUFERRABATT FÜR SCHNELLENTSCHLOSSENE! Jetzt 40'000 CHF auf den Grundpreis (ist bereits eingerechnet). Die Traumwohnung zum unschlagbaren PreisDas Bedürfnis nach persönlicher Sicherheit und finanzieller Zuversicht ist heute wichtiger denn je. Damit Sie auf lange Sicht die Möglichkeit haben, sorglos in Ihr Eigenheim zu investieren, bieten wir bei allen Wohnungen nochmals erhebliche Preisnachlässe. Dadurch erhalten Sie persönliche Sicherheit in unsicheren Zeiten.Zusätzlich gewähren wir Erstkäufern für einen beschränkten Zeitraum einen Rabatt von CHF 40'000.? auf alle Grundpreise (ist hier bereits eingerechnet). In Kombination mit der tiefen Zinssituation profitieren Sie somit von einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis ? günstiger wohnen in dieser Qualität an zentraler Lage ist kaum möglich.Das Gartenhaus auf dem HENZ-ArealDas vierstöckige Gartenhaus auf dem Henz-Areal entspricht dem zeitgemässenBedürfnis nach der Verbindung von Gartenidylle mit den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Zum Verkauf stehen 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 67 bis 128 m2 Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder Terrasse und einige Wohnungen über einen direkten Gartenzugang oder einen eigenen Gartensitzplatz. Ein neues und vielfältiges QuartierDas Henz-Areal wird ein vielfältiges und ökologisch nachhaltiges Quartier zum Wohnen und Arbeiten mit einem Quartierplatz, einem Spielplatz sowie Ateliers für Dienstleistungsangebote und Kleingewerbe. Hier entsteht ein richtiges neues Ortsquartier mit Grünflächen zum Verweilen, wo sich Jung und Alt treffen und austauschen können. Sehr urban, aber auch grün. Fast eine kleine Oase. Jetzt HENZ Sie d'ChanceErfahren Sie mehr zum Henz-Areal und dem besonderen Wohnerlebnis im Hochhaus und dem idyllischen Leben im Gartenhaus in unserem Showroom in Aarau und auf der Virtual-Reality-Tour. Und wenn Sie schnell sind, können Sie noch eine Wohnung zum Vorzugspreis ergattern, in dessen Genuss nur die ersten Schnellentschlossenen kommen.BUCHEN SIE NOCH HEUTE IHRE VIRTUELLE BESICHTIGUNG DER MUSTERWOHNUNG UNTER WWW.HENZ-AREAL.CH

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CHF 695,000.–93m23.5rmTop

5034 Suhr

Diese idyllische Oase besticht durch einen einzigartigen Charme und bietet alles, was Sie benötigen.Bereits beim Betreten dieser Perle werden Sie vom grosszügigen Eingangsbereich empfangen, welcher mit praktischer Garderobe ausgestattet ist und somit für viel Stauraum sorgt. Die beiden Zimmer präsentieren sich lichtverwöhnt. Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie in den charmanten Wohnbereich, von dem aus Sie direkt auf Ihren sonnenverwöhnten Gartenterrasse spazieren können. Hier lädt die ländliche Umgebung zum Verweilen ein, geniessen Sie Ihre Freizeit. Die voll ausgestattete Küche bietet viele Arbeitsflächen und die zahlreichen Schränke genügend Platz für Ihre Küchenutensilien verwöhnen Sie Ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten.Die Wohnung ist mit einem hochwertigem Natursteinboden belegt, und in den beiden Schlafzimmern einen echten Eichenparket.Das geräumige Hauptschlafzimmer Ihres neuen Eigenheims glänzt mit viel Licht und wartet auf Ihre Einrichtungsideen. Das grosse Tageslichtbadezimmer ist von allen Räumen aus gut erreichbar und mit einer Duschkabine, Spiegellavabo sowie einer Toilette ausgestattet, alle Anschlüsse für die Badewanne sind vorhanden, auch eine Gästetoilette mit Spiegellavabo nicht fehlen.Lift bis zur Wohnungsetage und direkt in die Tiefgarage, da Sie bequem zu Ihrer Garagenbox mit elektrischem Garagentorder zur Wohnung gehört ein und austeigen können - inklusive Nebenräume.Mit eigenem Keller oder auch als Hobbyraum genutzt werden kann.Raumprogramm:Eingangsbereich ca. 3.5 m²Flur ca. 5.1 m²Reduit ca. 2.6 m²Badezimmer ca. 7.9 m²Zimmer 1 ca. 16.6 m²Zimmer 2 ca. 10.5 m²Gäste-WC ca. 3.0 m²Küche ca. 13.5 m²Wohn/-Essbereich ca. 29.7 m²Sitzplatz 1 ca. 7.9 m²Sitzplatz 2 ca. 17.2 m²Keller ca. 8.0 m²Garagenbox gross ca. 18.0 m²Netto Wohnfläche ca. 93.0 m²Brutto Wohnfläche ca. 110.0 m²Die Schule Suhr ist die Volksschule der Gemeinde Suhr. Sie vereint den Kindergarten, sowie die Primar-, Sekundar-, Real- und Bezirksschule. Auch die Musikschule ist Teil der Schule Suhr. Bei uns arbeiten gut 200 Lehrpersonen,die mehr als 1'300 Kinder und Jugendliche unterrichten.In Gehdistanz zum Bahnhof Suhr (ca. 7 Minuten) und unmittelbar an der Busstation zu Linien 4 und 6 rasch am Bahnhof Aarau ist die Wohnung bestens erschlossen mit öffentlichem Verkehr. So ist auch Zürich (HB) in nur 50 Minuten für Pendler ohne Umsteigen erreichbar.Suhr im Kanton Aargau liegt oberhalb des Zusammenflusses der Flüsse Suhre und Wyne auf 400 m über Meer, gebettet am Fusse des Suhrerkopfs, an die Kantonshauptstadt Aarau grenzend und umgeben von denNachbarsgemeinden Buchs, Rupperswil, Hunzenschwil, Gränichen, Oberentfelden und Unterentfelden. Das Dorf hat sich im Laufe der letztenJahrzehnte aus dem einstigen Bauerndorf zu einem industriereichen Vorort der Stadt Aarau entwickelt. Suhr hat Ihnen einiges zu bieten - eine breite Infrastruktur in den Bereichen Sport, Kultur und Schule zeichnet das Dorf als attraktiven Wohnort für Jung und Alt aus!Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 795,000.–108m23.5rm

Aarepark 3a, 5000 Aarau

Alles, was das Herz begehrt... bietet diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung - ruhig, verkehrsgünstig, zentrums- und naturnah gelegen. Grosse Fenster nach Süden, Osten und Westen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohlfühl-Ambiente.An den Wohn-Essbereich mit moderner, offener Küche schliesst die beheizte, rundum verglaste und nach Süden ausgerichtete Veranda an, auf der man viel Sonne und einen wunderbaren Blick auf die Aare und die Aarauer Altstadt geniessen kann.Stauraum bieten der Garderobenschrank im Entree und die grosszügigen Einbauschränke in einem der beiden Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad. Das Duschbad im Eingangsbereich verfügt über ein zweites WC - ideal für Gäste.Der eigene Waschturm ist optimal in einer Nische des Badezimmers untergebracht. Mit dem Lift gelangen Sie ganz bequem ins Untergeschoss zum geräumigen Kellerabteil und dem komfortablen Autoeinstellplatz mit Pneuschrank.Kurze Wege zeichnen die gute Lage dieser Wohnung aus: Ins Grüne, zum Einkauf sowie zu Post, Bank, Bildungseinrichtungen, Bus und Bahn gelangt man bequem zu Fuss. Und in wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnanschlüsse. Sowohl mit dem Auto, als auch mit dem öffentlichen Verkehr ist man schnell in Zürich, Basel, Luzern und Bern.Diese Wohlfühlwohnung bietet Singles mit grossem Platzbedarf, einem Paar oder einer Kleinfamilie ein komfortables Zuhause, in dem sich das Leben in vollen Zügen geniessen lässt. Wer eine spezielle Wohnung mit Charme und guter Infrastruktur sucht, ist hier genau richtig.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Claudia Schommer (062 832 60 40 / claudia.schommer@gribi.swiss) sehr gerne zur Verfügung.

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CHF 1,540,000.–193m25.5rm

Tellstrasse 10, 5000 Aarau

Exklusives Wohnen an bester Lage, ruhig und zentrumsnah.Diese lichterfüllte, nach Süden ausgerichtete und gepflegte 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und besticht durch die interessanteRaumaufteilung auf 193 m² Wohnfläche.Der 1990 fertiggestellte Wohnkomplex verfügt über neun Einheiten mit Liftanlage welche direkt von der Tiefgarage in die Wohngeschosse führt. Die Wohnung befindet sichim ersten Obergeschoss und ist inkl. Hauseingang komplett rollstuhlgängig.Folgende Highlights erwarten Sie: • ansprechendes Entrée mit eingebauter Garderobe • grosszügiger, offenen Wohn-/Essbereich (56 m2) mit Cheminée • separate Küche mit Schiebetüre zum Wohnraum • Elternbereich, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und grossem Badezimmer mit Wanne, Dusche und Closomat • drei weitere Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer • zweiter Nassraum mit Dusche, Lavabo und WC • Wirtschaftsraum mit Waschtrog, Waschmaschine und Tumbler • grosser Wintergarten (31.5 m2) • zwei weitere, offene Balkone • separater Kellerraum (16.5 m2) Im Angebot enthalten ist ein Parkplatz in der Tiefgarage.Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Für die Zustellung der ausführlichen Verkaufsdokumentation und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Raphaela Müller unter 062 835 75 92 oder per Mail raphaela.mueller@akb.ch. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 590,000.–93m24.5rm

Neuenburgerstrasse 4, 5004 Aarau

Eine gepflegte und sehr praktische WohnungSehr gute Wohnlage für Senioren und JungeSchöne Aarelandschaft direkt vor der HaustürGeniale Aussicht aufs Wasser (Bach/Weiher)Alles in greifbarer Nähe, sehr komfortabelSehr sonnig nach Westen/Osten ausgerichtetJe einen Balkon auf der West- und OstfassadeAbendsonne geniessen bis SonnenuntergangÖV und Schulen in Fussdistanz in der Nähe Gemütliche Wohnung sehr gut unterhalten2013 neue zentrale Gasheizungsanlage2015 ganze Whg. neuer Laminat Bodenbelag 2016 wurde die Whg. komplett gestrichen2017 beide Nasszellen wurden erneuertTeil abgeschlossene sehr kompakte Küche Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WCUnd ein separates Gäste-WC ist vorhandenWaschmaschine in der Nasszelle installiertUnd ein Tumbler im Reduit auf dem BalkonAllgemeine Wasch-/Trockenräume im 1.OGHaus mit Lift erschlossen, d.h. barrierefreiEin Kellerraum ca. 6.0 m² im UntergeschossExkl. 1 Parkplatz in Einstellhalle à Fr. 30?000.-Die Besucherparkplätze sind kostenpflichtigBGF 93 m², NWF 81 m², Wertquote 27 ?Baujahr 1987, Parz. 4037 m², Vol. 15808 m³Gesamte Nebenkosten pro Monat ca. Fr. 900.-Anteil Erneuerungsfond Fr. 28?068.- (31.12.19)Bezug nach Vereinbarung, Verkäufer flexibelVerkaufspreis: Fr. 590?000.- (exkl. TP)

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CHF 310,000.–85m24.5rm

5032 Aarau Rohr

An zentraler Lage befindet sich diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung in Aarau Rohr.In dieser hellen Wohnung, leben Sie sehr zentral und erreichen die Geschäfte, Schulen, Bus und Autobahnanschluss in wenigen Minuten. Das Herz der charmanten Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Helle Räumlichkeiten • Einbauschränke • Gemeinsame Waschküche • Zentral gelegen • Keller • Reduit • Jährlicher Baurechtszins von CHF 5338.- • Einstellhallenplatz exkl. für CHF 25'000.- • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 375,000.–79m23.5rm

5032 Aarau Rohr

Diese grosszügige und lichtdurchflutete Wohnung an zentraler Lage bietet Ihnen eine gemütliche und moderne Wohnatmosphäre und lädt mit einem offenen Koch-/Wohn-/Essbereich und grossen Fensterfronten zum Verweilen ein. Der Attraktive Grundriss ist gut durchdacht und beinhaltet zudem einen grosszügigen Balkon. Ein absoluter Wohntraum- kommen Sie vorbei und lassen auch Sie sich vom Charme dieser Wohnoase begeistern.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Durchdachter Grundriss • Lichtdurchflutete Räume • Moderne und offene Küche • Neue Elektroinstallation • Neues Badezimmer • Einbauschränke • Geschirrspüler • Waschturm • Neue Fenster • Neue Türen • Neuer Boden • Total saniert • Jährlicher Baurechtszins von CHF 4177.- • Einstellhallenplatz exkl. für CHF 25'000.- • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 415,000.–85m24.5rm

5032 Aarau Rohr

Diese charmante Wohnung mit durchdachtem Grundriss wurde total saniert.Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer mit der neuwertigen Küche, wo viel Arbeitsfläche für kulinarische Köstlichkeiten bietet. Angrenzend finden Sie den Balkon, wo Sie die schönen Sommerabende mit Sonnenuntergang und herrlicher Aussicht geniessen können.Durch den Korridor erreichen Sie die drei Zimmer, die als Schlafzimmer wie auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können.Hier sind angenehme Wohlfühlmomente angesagt.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Durchdachter Grundriss • Lichtdurchflutete Räume • Moderne und offene Küche • Neue Elektroinstallation • Neues Badezimmer • Einbauschränke • Geschirrspüler • Waschturm • Neue Fenster • Neue Türen • Neuer Boden • Total saniert • Jährlicher Baurechtszins von CHF 4177.- • Einstellhallenplatz exkl. für CHF 25'000.- • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 640,000.–108m23.5rm

Im Fuchswinkel 1, 5032 Aarau Rohr

Das Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten wurde im Jahr 2007 gebaut. Die helle schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock. Sie ist sehr gepflegt, grosszügig und südwestlich ausgerichtet, sehr ruhig aber trotzdem zentral gelegen.Wohnung: Entrée 16.1 m², Reduit 3.5 m² mit Waschmaschine und Tumbler, Zimmer 17.3 m², Zimmer 14.5 m² beide mit direktem Ausgang Balkon 36.8 m².Ein Badezimmer 4.2 m² mit Dusche, Lavabo und WC, ein zweites Badezimmer 7.6 m² mit Eckbadewanne, Lavabo und WC.Offene Küche mit einer Steinabdeckung, Essen und Wohnen 41.6 m² mit Ausgang Balkon 38.6 m².Die Böden sind mit Platten und in den Schlafzimmern mit Parkett ausgestattet.Die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung.Der Balkon mit 36.8 m² und Wasseranschluss ist sehr gross und von allen Zimmern direkt erreichbar.Im Sommer spenden vier Sonnenstoren gemütlich Schatten. Untergeschoss:Zur Wohnung gehören ein geschlossener Kellerraum 10.6 m² mit Fenster und in der Tiefgarage der Parkplatz Nr. 113. Weitere Tiefgaragenplätze können gemietet werden.Im Aussenbereich stehen genügend Parkplätze zur Verfügung.Bei dieser wirklich attraktiven Eigentumswohnung fehlt es an nichts. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese traumhafte Wohnung zeigen. Wir stehen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung.

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CHF 710,000.–104m23.5rm

Gartenstrasse 3, 5032 Aarau Rohr

Hochwertige Wohnungen, zentrale und ruhige Lage, gutes Preis- Leistungsangebot Die Überbauung Gartenstrasse liegt in Aarau Rohr an zentraler und doch sehr ruhiger Lage. Die Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuss in 5 Minuten. Die Fahrt zum Bahnhof Aarau dauert 10 Minuten. Den Autobahnzubringer auf die A1 erreichen Sie ebenfalls in 5 Minuten Fahrzeit. Das moderne Wohnhaus ist sehr hochwertig materialisiert und verfügt über einen sehr hohen technischen Standard. Im Innenausbau sind edle Parkettböden und Steinzeugplatten vorgesehen (es stehen verschiedene Farbvarianten zur Verfügung) und die Küche ist mit V-Zug Geräte ausgestattet. Selbstverständlich gehört ein Kombi-Steam-Backofen und eine Natursteinabdeckung zur Grundausstattung. Ebenso verfügt jede Wohnung über einen eigenen Waschturm (Waschmaschine und Tumbler). Für die Apparate und Armaturen in den Nasszellen ist ein Vorschlag der Architekten vorhanden - schlicht, schönes Design und sehr gute Qualität. Selbstverständlich können alle Materialien für den Innenausbau durch Sie selbst ausgesucht und bestimmt werden. Die technische Ausstattung der Überbauung entspricht dem Minergiestandard. Die Wärme wird über eine Grundwasserwärmepumpe gewonnen. Diese Art der Wärmegewinnung ist in der Anschaffung sehr teuer, doch im Verbrauch von elektrischer Energie sehr effizient. Die Wärmeverteilung in den Wohnungen erfolgt über TABS (Thermo-Aktive-Bauteilsysteme), die in den Betondecken eingelegt werden. Mit diesem System können die Wohnungen im Sommer auch gekühlt werden.Zusätzlich unterstützt eine eigene Fotovoltaikanlage die Energieeffizienz. Alle Wohnungen verfügen über eine separat regulierbare Komfortlüftung. Die Fenster sind dreifach Verglast und in Holz / Metall konstruiert. Dies garantiert wenig Unterhaltskosten. Die Parkierung erfolgt unterirdisch und über einen Lift erschliessen sich die Wohnungen bequem und barrierefrei. Der oberirdische Zugang für Besucher, Fussgänger und Velofahrer führt durch den gemeinsamen Garten. Dieser ist für alle Bewohner frei zugänglich - ein Treffpunkt für ein Gespräch oder eine Begegnung mit Nachbarn. Untergeschoss, Umgebung / Parkierung Fr. 40'000.-- Parkplatz in der Tiefgarage (Auto) Fr. 50'000.-- Parkplatz übergross in der Tiefgarage (Auto) Fr. 10'000.-- Parkplatz in der Tiefgarage (Motorrad) Fr. 25'000.-- Parkplatz Aussen (Auto) Erdgeschoss Verkauft A 0.1, 4-5 Zimmer-Wohnung, NWF 121.6 m2 Fr. 735'000.-- A 0.2, 3-5 Zimmer-Wohnung, NWF 102.4 m2 Fr. 735'000.-- B 0.2, 3-5 Zimmer-Wohnung, NWF 102.4 m2 Verkauft B 0.1, 4-5 Zimmer-Wohnung, NWF 121.6 m2 1. Obergeschoss Fr. 835'000.-- A 1.1, 4-5 Zimmer-Wohnung, NWF 121.6 m2 Fr. 710'000.-- A 1.2, 3-5 Zimmer-Wohnung, NWF 102.4 m2 Fr. 710'000.-- B 1.2, 3-5 Zimmer-Wohnung, NWF 102.4 m2 Fr. 820'000.-- B 1.1, 4-5 Zimmer-Wohnung, NWF 121.6 m2 2. Obergeschoss (Attikageschoss) Verkauft A 2.1, 4-5 Zimmer-Wohnung. NWF 121.6 m2 Verkauft A 2.2, 3-5 Zimmer-Wohnung, NWF 102.4 m2 Fr. 755'000.-- B 2.2, 3-5 Zimmer-Wohnung, NWF 102.4 m2 Fr. 880'000.-- B 2.1, 4-5 Zimmer-Wohnung, NWF 121.6 m2 Zu den Nettowohnflächen (NWF)
Die Nettoflächen beinhalten die beheizten Flächen der Wohnungen, inkl. den Innenwänden, ohne Steigzonen. Termine: - Baustart Frühling 2021 - Bezug Herbst 2022 Wir beraten Sie unverbindlich und unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer Wünsche. Immobilia 4 AG Zwischen den Toren 4 5000 Aarau wwww.immobilia4.ch Roland Egger
Telefon 062 836 47 57 mail@immobilia4.ch

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CHF 810,000.–93m23.5rm

Lindenweg 12, 5032 Aarau Rohr

Lage und Infrastruktur Das «Haus Zentaurus» kommt in einem ruhigen und zentrumsnahen Einfamilienhausquartier in Aarau Rohr im Minergie-Standard zur Ausführung. Die ansprechende Architektur dieses Hauses fügt sich als moderner und frischer Baukörper gut in das ruhige Quartier nahe der Grünzone ein. Die Immobilien eignen sich hervorragend, sowohl als Kapitalanlage wie auch als selbst bewohnte Eigentumswohnungen. Die gute Lage ist ein wesentlicher Pluspunkt, denn von Aarau Rohr aus sind die Zentren Bern, Basel und Zürich optimal zu erreichen. Die ideale Lage ermöglicht es Ihnen, sich nach wenigen Schritten, von der wunderschönen Auenlandschaft mit idyllischen Wasserläufen und reicher Tierwelt, verzaubern zu lassen. Kehren Sie nach einem langen Herbstspaziergang an der Aare wieder zurück in die wohlige Wärme der eigenen vier Wände ein. Die stabile Infrastruktur bietet für sportliche Menschen eine breite Auswahl an Aktivitäten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die kurzen Wege zu Kinderhort, Kindergarten, Schulen Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese exklusive Liegenschaft zu einem perfekten Zuhause. Das Haus Zentaurus – Raumhöhe 2.70m Das viergeschossige «Haus Zentaurus» verfügt über sieben individuelle Wohnungen mit einem idealen Grösssenmix von 1 ½ bis 5 ½ Zimmern. Sämtliche Wohnungen werden barrierefrei erreichbar sein und mit hochwertigen Materialien ausgebaut. Die weiten Aussenräume sind ebenso, wie die attraktiven Wohnungen, ganz individuell gestaltet. Einige verfügen über grosse Terrassen, andere über Wintergärten, die zu Recht gerne als Vierjahreszeitenzimmer bezeichnet werden. Die elegnaten 2.70m hohen Wohnräume bieten Exklusivität und Einzigartigkeit an. Die schönen öffentlichen Aussenbereiche ermöglichen den BewohnerInnen ein ungezwungenes Zusammensein. Die Wohnungen werden durch ein grosszügiges offenes Treppenhaus und mit einem Lift ab der Tiefgarage barrierefrei erschlossen. Die Tiefgarage bietet ausreichend Parkierungsmöglichkeiten. Die im Wohnungspreis inbegriffenen Kellerräume sind äusserst grosszügig bemessen und schliessen einen optisch etwas abgegrenzten Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Tumbler (inbegriffen) mit ein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wohnung mit Terrassen und Gartenfläche 1.2 OST NWF 93.4 m² (Aussen- und Innenwände nicht einberechnet) Terrasse 1 54.6 m² mit Gartenfläche 32.8 m² und Terrasse 2 20.5 m² Verkaufspreis: 810'000.00 CHF

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CHF 820,000.–121m24.5rm

Gartenstrasse 3, 5032 Aarau Rohr

Hochwertige Wohnungen, zentrale und ruhige Lage, gutes Preis- Leistungsangebot Die Überbauung Gartenstrasse liegt in Aarau Rohr an zentraler und doch sehr ruhiger Lage. Die Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuss in 5 Minuten. Die Fahrt zum Bahnhof Aarau dauert 10 Minuten. Den Autobahnzubringer auf die A1 erreichen Sie ebenfalls in 5 Minuten Fahrzeit. Das moderne Wohnhaus ist sehr hochwertig materialisiert und verfügt über einen sehr hohen technischen Standard. Im Innenausbau sind edle Parkettböden und Steinzeugplatten vorgesehen (es stehen verschiedene Farbvarianten zur Verfügung) und die Küche ist mit V-Zug Geräte ausgestattet. Selbstverständlich gehört ein Kombi-Steam-Backofen und eine Natursteinabdeckung zur Grundausstattung. Ebenso verfügt jede Wohnung über einen eigenen Waschturm (Waschmaschine und Tumbler). Für die Apparate und Armaturen in den Nasszellen ist ein Vorschlag der Architekten vorhanden - schlicht, schönes Design und sehr gute Qualität. Selbstverständlich können alle Materialien für den Innenausbau durch Sie selbst ausgesucht und bestimmt werden. Die technische Ausstattung der Überbauung entspricht dem Minergiestandard. Die Wärme wird über eine Grundwasserwärmepumpe gewonnen. Diese Art der Wärmegewinnung ist in der Anschaffung sehr teuer, doch im Verbrauch von elektrischer Energie sehr effizient. Die Wärmeverteilung in den Wohnungen erfolgt über TABS (Thermo-Aktive-Bauteilsysteme), die in den Betondecken eingelegt werden. Mit diesem System können die Wohnungen im Sommer auch gekühlt werden.Zusätzlich unterstützt eine eigene Fotovoltaikanlage die Energieeffizienz. Alle Wohnungen verfügen über eine separat regulierbare Komfortlüftung. Die Fenster sind dreifach Verglast und in Holz / Metall konstruiert. Dies garantiert wenig Unterhaltskosten. Die Parkierung erfolgt unterirdisch und über einen Lift erschliessen sich die Wohnungen bequem und barrierefrei. Der oberirdische Zugang für Besucher, Fussgänger und Velofahrer führt durch den gemeinsamen Garten. Dieser ist für alle Bewohner frei zugänglich - ein Treffpunkt für ein Gespräch oder eine Begegnung mit Nachbarn. Untergeschoss, Umgebung / Parkierung Fr. 40'000.-- Parkplatz in der Tiefgarage (Auto) Fr. 50'000.-- Parkplatz übergross in der Tiefgarage (Auto) Fr. 10'000.-- Parkplatz in der Tiefgarage (Motorrad) Fr. 25'000.-- Parkplatz Aussen (Auto) Erdgeschoss Verkauft A 0.1, 4-5 Zimmer-Wohnung, NWF 121.6 m2 Fr. 735'000.-- A 0.2, 3-5 Zimmer-Wohnung, NWF 102.4 m2 Fr. 735'000.-- B 0.2, 3-5 Zimmer-Wohnung, NWF 102.4 m2 Verkauft B 0.1, 4-5 Zimmer-Wohnung, NWF 121.6 m2 1. Obergeschoss Fr. 835'000.-- A 1.1, 4-5 Zimmer-Wohnung, NWF 121.6 m2 Fr. 710'000.-- A 1.2, 3-5 Zimmer-Wohnung, NWF 102.4 m2 Fr. 710'000.-- B 1.2, 3-5 Zimmer-Wohnung, NWF 102.4 m2 Fr. 820'000.-- B 1.1, 4-5 Zimmer-Wohnung, NWF 121.6 m2 2. Obergeschoss (Attikageschoss) Verkauft A 2.1, 4-5 Zimmer-Wohnung. NWF 121.6 m2 Verkauft A 2.2, 3-5 Zimmer-Wohnung, NWF 102.4 m2 Fr. 755'000.-- B 2.2, 3-5 Zimmer-Wohnung, NWF 102.4 m2 Fr. 880'000.-- B 2.1, 4-5 Zimmer-Wohnung, NWF 121.6 m2 Zu den Nettowohnflächen (NWF)
Die Nettoflächen beinhalten die beheizten Flächen der Wohnungen, inkl. den Innenwänden, ohne Steigzonen. Termine: - Baustart Frühling 2021 - Bezug Herbst 2022 Wir beraten Sie unverbindlich und unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer Wünsche. Immobilia 4 AG Zwischen den Toren 4 5000 Aarau wwww.immobilia4.ch Roland Egger
Telefon 062 836 47 57 mail@immobilia4.ch

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CHF 850,000.–89m23.5rm

Lindenweg 12, 5032 Aarau Rohr

Lage und Infrastruktur Das «Haus Zentaurus» kommt in einem ruhigen und zentrumsnahen Einfamilienhausquartier in Aarau Rohr im Minergie-Standard zur Ausführung. Die ansprechende Architektur dieses Hauses fügt sich als moderner und frischer Baukörper gut in das ruhige Quartier nahe der Grünzone ein. Die Immobilien eignen sich hervorragend, sowohl als Kapitalanlage wie auch als selbst bewohnte Eigentumswohnungen. Die gute Lage ist ein wesentlicher Pluspunkt, denn von Aarau Rohr aus sind die Zentren Bern, Basel und Zürich optimal zu erreichen. Die ideale Lage ermöglicht es Ihnen, sich nach wenigen Schritten, von der wunderschönen Auenlandschaft mit idyllischen Wasserläufen und reicher Tierwelt, verzaubern zu lassen. Kehren Sie nach einem langen Herbstspaziergang an der Aare wieder zurück in die wohlige Wärme der eigenen vier Wände ein. Die stabile Infrastruktur bietet für sportliche Menschen eine breite Auswahl an Aktivitäten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die kurzen Wege zu Kinderhort, Kindergarten, Schulen Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese exklusive Liegenschaft zu einem perfekten Zuhause. Das Haus Zentaurus – Raumhöhe 2.70m Das viergeschossige «Haus Zentaurus» verfügt über sieben individuelle Wohnungen mit einem idealen Grösssenmix von 1 ½ bis 5 ½ Zimmern. Sämtliche Wohnungen werden barrierefrei erreichbar sein und mit hochwertigen Materialien ausgebaut. Die weiten Aussenräume sind ebenso, wie die attraktiven Wohnungen, ganz individuell gestaltet. Einige verfügen über grosse Terrassen, andere über Wintergärten, die zu Recht gerne als Vierjahreszeitenzimmer bezeichnet werden. Die elegnaten 2.70m hohen Wohnräume bieten Exklusivität und Einzigartigkeit an. Die schönen öffentlichen Aussenbereiche ermöglichen den BewohnerInnen ein ungezwungenes Zusammensein. Die Wohnungen werden durch ein grosszügiges offenes Treppenhaus und mit einem Lift ab der Tiefgarage barrierefrei erschlossen. Die Tiefgarage bietet ausreichend Parkierungsmöglichkeiten. Die im Wohnungspreis inbegriffenen Kellerräume sind äusserst grosszügig bemessen und schliessen einen optisch etwas abgegrenzten Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Tumbler (inbegriffen) mit ein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wohnung mit Wintergarten und Terrasse 1.1 WEST NWF 89.2 m² (Aussen- und Innenwände nicht mitgerechnet) Terrasse 15.8 und Wintergarten 19.2 m² Verkaufspreis: 850'000.00 CHF

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