39 results-

Apartment & house to buy in Region Albula

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CHF1,480,000.–98m23.5rm

7082 Lain

In Lain einem ruhigen Dörlflein nur 6 min entfernt von der Lenzerheide verkaufen wir diese wunderschöne 3.5 Zimmer 98 m² Erstwohnung mit unverbaubarer Aussicht in die Berge. Der Bezug ist ab Dez. 2022 möglich. Weitere Angebote für Zweitwohnungen: https://goodliving.ch/immobilie/lain-etage--gl-mkue-24584https://goodliving.ch/immobilie/lain-etage--gl-mkue-24735Mit dem absenden einer Kontaktanfrage erhalten Sie das Exposé mit weiteren Fotos und ein paar Details zur Wohnung. Den Link zu den Protokollen, Reglementen, Grundbuchauszug usw. senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Grüsse Martin KühnePerfekt gelegen am Südhang von Lain mit einem eigenen Mikro Klima +5 Grad. Sehr ruhig und weit weg von Jubel und Trubel. Natur und Ruhe zeichnen die Lage aus. Vom Zentrum der Lenzerheide sind sie mit dem Bus in 5 min bei der Haltestelle Tranter Moira und weitere 250m zu Hause. Umgekehrt 10 min.Im Dorf Lain gibt es 2 Restaurants 650m Fussmarsch zum http://www.restaurant-schyn.ch oder als Abwechslung 400m uf es Capuns in die Besenbeiz http://www.besenbeizlamaisetta.chSonst gibt es nur Natur pur 2 Busshaltestellen und in 650m einen SPAR Dorfladen in Lain. Viele Wanderwege und Biketouren finden Sie jederzeit direkt vor der Haustüre. Für sichere Skiverhältnisse ist das Paradies Lenzerheide + Arosa nur wenige Minuten zu erreichen. https://arosalenzerheide.swiss/deSchlafzimmer 1: 17 m² Bodenfläche mit Parkett und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz.Schlafzimmer 2: 15.9 m² Bodenfläche mit Parkett und Südsicht.Essen Wohnen Küche: 50.84 m² Bodenfläche mit Parkett, Cheminée und Südsicht. Küche mit V-Zug Combair Backofen und Geschirrspüler. Entreé: 5.82 m² Bodenfläche mit Parkett und Einbaugarderobe. Bad: 5.61 m² Bodenfläche mit schönen Steinplatten, 2 Lavabo, WC und Dusche. Reduit: 6.33 m² mit Parkett und Abluft. Gedekter Sitzplatz: 17.00 m² Balkon: 14.05 m² Garten / Wiese: 46.89 m² WQ 170/1000 mit Monatlichen Betriebskosten ( Heizung, Allg. Nebenkosten, Erneuerungsfond ) von Fr. 426.- im 2021, Total: 5 Wohnungen, Erneuerungsfond per 30.9.21 30'000.- Garagenplatz Nr. 3 Fr. 45'000.- Nebenkosten pro Monat 6.70 inkl. Erneuerungsfond.

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CHF1,220,000.–91m24.5rm

Voa Garner 3, 7082 Vaz/Obervaz

Stilvoll und gepflegt empfängt Sie die 4.5-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss des 2011 errichteten Wohnhauses. Die perfekte Lage zeigt sich auch in den besonders sonnigen Terrassen, welche zum Verweilen einladen. Ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Der Lift bringt Sie direkt vor die Tür Ihres neuen Zuhauses. Dass Sie sich beim Betreten der Wohnung sofort wohlfühlen können, dafür sorgt der grosszügige und geräumige Grundriss. Lichtdurchflutet und wohnlich präsentieren sich die drei Zimmer der Etagenwohnung. Zusätzlich überzeugt sie mit mehreren Badezimmern, darunter eines mit Badewanne, in der Sie sich vom Alltag erholen können. Im Winter sorgt das stilvolle Cheminée für Behaglichkeit, während Sie durch die Fenster die tanzenden Schneeflocken beobachten.Die ansprechende Wohnküche unterstützt Sie bestens bei der Zubereitung feiner Menüs. Die gedeckte Terrasse mit behaglicher Sauna ist auch an nasskalten Tagen der perfekte Ort zum Erholen. Der praktische Keller und die eigene Waschküche im Untergeschoss sowie der Autoeinstellplatz in der Einzelgarage runden dieses attraktive Angebot ab.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF420,000.–52m22rm

Albulastrasse 178, 7473 Alvaneu Bad

Diese attraktive 2 Zimmer-Ferienwohnung liegt im Wohnhaus West der Golfresidenz Alvaneu im 1. Stock. Der gut konzipierte Grundriss überzeugt und wird den Ansprüchen einer erholsamen Ferienoase vollends gerecht. Die Kochzeile ist mit allen heute üblichen Geräten - so auch einem kleinen Geschirrspüler - ausgerüstet. In der Golfsaison bietet die Küche des Golfrestaurants mit der wunderbar sonnigen Terrasse der wohnungsinternen Küche aktive Konkurrenz und doch ist die Ausstattung der Küche in der Wohnung als Alternative optimal. Im vorderen Teil der Wohnung liegt die Nasszelle. Die Materialisierung ist mit dem grauen Stein zeitlos elegant. Gleich im Anschluss befindet sich der Wohn- und Essbereich. Die grossen Fenster gestalten die Räume sehr hell und freundlich. Das absolute Highlight der Wohnung ist die riesige Terrasse. Diese bietet genügend Platz für verschiedene Sitzgelegenheiten und Ruheplätze. Sie ist absolut privat und uneinsehbar. Das Schlafzimmer liegt hinter dem Wohnzimmer und hat grosszügige 17 m2 Bruttofläche sowie einen eigenen Zugang zum hinteren Teil der Terrasse. Der Materialmix ist auch hier sehr ansprechend und zeitlich attraktiv. Alles in allem ist diese Immobilie bereit für einen direkten Bezug ohne grosse Mehrinvestitionen. Im Untergeschoss des Hauses gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung sowie 1 Aussenabstellplatz für zusätzlich CHF 10'000.00. Der Verkauf erfolgt möbliert.

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CHF2,300,000.–344m26.5rm

7473 Alvaneu Bad

Wohnen, Arbeiten, Vermieten: Mit dieser Ausnahmeliegenschaft an sonniger Lage erfüllt sich der seltene Traum, alles an einem Ort miteinander zu verbinden. Das 1’800 Quadratmeter grosse Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem grossen Werkstattgebäude bebaut, bietet eine schöne Bergsicht und liegt ideal in der Kantonsmitte auf der Zentralachse zwischen Engadin, Davos und Lenzerheide.Das 1996 erstellte Wohnhaus wurde gut unterhalten, mit einer Wärmepumpe ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die 4.5-Zimmer-Wohnung mit fast 250 m² Wohnfläche, charmantem Turmzimmer, lichtvollem Wintergarten, Cheminée, gedecktem Balkon und schönem Gartensitzplatz bietet sich als Zuhause für die neuen Besitzer an. Die fast 100 m² grosse 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung eignet sie sich ideal für eine Mehrgenerationenlösung oder zum Vermieten als Ferienwohnung. Mit zwei Garagen und dem grossen Estrich ist man auch in Sachen Stauraum bestens bedient.Das 264 m² grosse Werkstattgebäude verfügt über WC und Büro und kann für Gewerbebetriebe selber genutzt oder vermietet werden. Aussenparkplätze stehen auf dem Grundstück mehr als ausreichend zur Verfügung.Die Immobilie:• Wohnhaus mit 4.5- und 3.5-Zimmer-Wohnung und separates Werkstattgebäude • An sonniger und gut erschlossener Lage mit schöner Bergsicht• Ideal zwischen Lenzerheide, Davos und Engadin gelegen• 4.5-Zimmer-Wohnung mit Cheminée, Turmzimmer, Wintergarten, Balkon, Sitzplatz• 3.5-Zimmer-Wohnung mit Schwedenofen, zwei Gartensitzplätzen• Gepflegter Zustand, grosser Estrich, schöner Umschwung• Werkstattgebäude für stille Gewerbebetriebe mit WC und Büro• Ca. 393 m² Wohnfläche • Ca. 264 m² Werkstattfläche• Grundstückfläche 1’800 m²• 2 Garagen, viele AussenparkplätzeBaujahr: 1996

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CHF1,000,000.–77m24.5rm

Aclas Davains, 7492 Alvaneu Dorf

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Maiensäss an sonniger und ruhiger Lage - Ihr idealer ErholungsortOberhalb von Alvaneu, an sehr sonniger Lage umgeben von Wald und Weide, liegt dieses einzigartige Maiensäss. Das Haus wurde im Jahr 2011 wieder aufgebaut und präsentiert sich daher in einwandfreiem Zustand. Hier geniessen Sie die absolute Ruhe und können das wunderbare Bergpanorama bestaunen. Aclas Davains liegt auf 1720 m.ü.M. und ist in ca. 20 Autominuten von Alvaneu aus zu erreichen. Die Zufahrt mit dem Auto ist von Mitte April bis November möglich. Bei Schnee ist die Zufahrt mit dem Schneemobil zulässig.Das Haus bietet charmanten Wohnkomfort auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das heimelige "Jägerstübli" mit Ofen und einem separaten Schlafbereich. Ebenfalls auf dieser Etage steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die obere Etage bietet einen schönen und offen gestalteten Ess- und Wohnbereich mit moderner Küche und einem traditionellen Ofen. Geniessen Sie hier das Chalet-Feeling mit Ihrer ganzen Familie. Ein grosses Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer runden das Angebot ab. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum gedeckten Balkon. Hier können Sie die frische Bergluft auch dann geniessen, wenn sich das Wetter einmal nicht von der besten Seite zeigt. Mit bis zu sieben Sonnenstunden an den kürzesten Tagen bietet das Maiensäss aber vor allem für Sonnenanbeter einen geeigneten Platz. Geniessen Sie Ihren Kaffee auf der Holzbank vor der Hütte und lauschen Sie dem Gezwitscher der Vögel.Das Maiensäss bietet eine komfortable Infrastruktur. Gekocht und geheizt werden kann sowohl mit Holz als auch mit Gas. Sonnenkollektoren sorgen zudem für Elektrizität. Das Haus verfügt auch über fliessend Wasser. Die ganze Technik ist im Kellerraum und im Holzunterstand unter dem Balkon untergebracht, wo Sie auch genügend Stauraum finden.Dieses Maiensäss bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort inmitten wunderschöner Berglandschaft.VerkaufspreisCHF 1'000'000.-Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt, auch am Abend oder am Wochenende.

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Price on request60m23rm

Voia Principala 24, 7492 Alvaneu Dorf

Hoch über dem Albulatal gelegen (1'200m), auf einer Sonnenterrasse mit freiem Blick in die Berge, lässt sich hier bequem und in Ruhe verweilen. Ob Ferien, Daueraufenthalt oder zweites Home Office in den Bergen, die Wohnung lässt keine Wünsche offen!Alvaneu Dorf ist ein hervorragender Ausgangsort für Wanderungen, Biken oder Skifahren. In weniger als einer halben Stunde ist man in Lenzerheide, Davos, Savognin oder Bergün, teils auch mit dem öV.Die Dreizimmerwohnung mit Cheminée bietet Platz für maximal vier Personen, verfügt über ein Kellerabteil und einen Parkplatz, sowie Zugang zu Hobby- und Gemeinschaftsraum im Untergeschoss. Haus und Umgebung wurden von der Stockwerkeigentümerschaft (8 Parteien) stets gepflegt und sind in gutem Zustand.

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CHF450,000.–75m23.5rm

Rieven Ot 12, 7482 Bergün

Im sonnigen Bergün verkaufen wir nach Vereinbarung eine 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Die Liegenschaft befindet sich am Dorfrand mit herrlichem Ausblick auf das Freibad und die umliegenden Berge. Das ganze Jahr über können Sie die Natur geniessen, sei es mit wandern, Velo fahren, schlitteln etc. Die Wohnung wurde im Jahr 2001 teilsaniert und seither als Ferienwohnung genutzt. Durch die Holzdecken entsteht eine gemütliche Atmosphäre und der Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft (Schlafzimmer und Küche). Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Einstellplatz in der eigenen Tiefgarage und eine Waschküche zur Mitbenützung sowie die Waschmaschine im Bad. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

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CHF325,000.–55m22.5rm

Plaz 300, 7457 Bivio

Möblierte 2.5 Zimmer Wohnung mit sonniger DachterrasseGönnen Sie sich etwas einmaliges und geniessen Sie die schönste Zeit des Jahres in der wunderbaren Bergwelt von Bivio. Lassen Sie Ihren Alltag zuhause, erfreuen Sie sich an der italienischen Lebensart in Bivio in Ihrer Ferienwohnung in der Residenza Plaz. Die Residenza Plaz wurde 1983 an einem Südhang erbaut, wird laufend unterhalten und beinhaltet 102 Eigentumswohnungen mit zwei Tiefgaragen im Untergeschoss der Gebäudekomplexe. Ein Hallenbad mit 29° C warmen Bergquellwasser, sowie eine Sauna steht den Eigentümern zur Verfügung und mittels einem Schräglift wird jede Etage in der Überbauung bequem erreicht.Im 4. Niveau befindet sich die schöne 2.5 Zimmer Wohnung und überzeugt mit einem offenen Wohn- Essbereich, von welchem der Zugang zur 25 m2 grossen Dachterrasse besteht. Auf der Dachterrasse mit Süd Ausrichtung kann die Sonne in vollen Zügen genossen werden und es bietet einem einen fantastischen Blick in die Bergwelt. Das Masterbedroom mit hoher Holzbalkendecke vermittelt ein heimeliges Wohngefühlt und Einbauschränken bieten viel Stauraum. Eine Nasszelle mit Badewanne, Dusche und WC welche zweckmässig angelegt ist findet den Zugang vom Wohnzimmer und eine zweizeiler-Küche mit Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrwaschmaschine und Kühlschrank bieten alles was das Herz begehrt.Ein grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank erleichtert das Ankommen und bietet zudem Platz.Im Untergeschoss steht den Eigentümern ein grosser Ski und Bikeraum zur Verfügung welcher direkt von der Tiefgarage erschlossen ist. Ein Keller der zur Wohnung gehört befindet sich ebenfalls auf der gleichen Etage.Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Elektroheizung, und die Wärmeverteilung passiert in der gesamten Wohnung über eine Bodenheizung mit zusätzlichen Infrarot Radiatoren an den Wänden. Die Bodenheizung wird mittels Raumthermostat zentral geregelt und im Badezimmer hat es zur Bodenheizung auch noch ein Handtuchradiator.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz, welcher im Preis nicht inbegriffen ist und das Mobiliar muss ebenfalls dazu erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich diese schöne Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen.

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CHF900,000.–140m24.5rm

7477 Filisur

An ruhiger und idyllischer Lage entsteht dieses grosszügige Einfamilienhaus. Besonders zu erwähnen ist der offene und lichtdurchflutete Grundriss. Bei diesem Architektenhaus mit unverbaubarer und herrlicher Aussicht, haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einfliessen zu lassen. Der lokale Architekt und Bauführer ist bekannt für seine exakte Arbeitsweise. So wird Ihnen eine hohe Qualität in der Ausführung garantiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Carport optional à CHF 30'000.-- Pergola optional à CHF 20'000.-- unverbaubare Aussicht- hohe Qualität- Mitbestimmung bei Ausbau und Materialien- offener und heller Grundriss- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Das Dorf liegt inmitten der Berge und der Kurorte Davos, St. Moritz, Savognin, Lenzerheide und befindet sich auf der rechten Talseite oberhalb der Albula. Zu Filisur gehört auch noch der Weiler Jenisberg (1504m ü.M) am linken Abhang des Landwassertals, ein ehemaliges kleines Walserdorf.Zustand: NeubauBäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / Dusche / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Zug, 600mSchulen: Primarschule, 950mGeschäfte: Coop, 200m

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CHF1,880,000.–297m28rm

7477 Filisur

Dieses einmalige Angebot umfasst ein stattliches Engadinerhaus, welches umfassend saniert wurde. Geschickt wurde erhaltenswerte Substanz erhalten und mit modernen Elementen wurde für ein zeitgemässes Wohnerlebnis gesorgt, was in Bezug auf Komfort und architektonischen Anspruch perfekt gelungen ist.Das 1603 erbaute Engadinerhaus wurde aufwändig ins heute geführt und der verfügbare Raum durch den Einbau einer im ehemaligen Stall platzierten Holz-Wohnkubus und dem Ausbau des Estrichs geschickt erweitert. So bietet es heute fast 300 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 8 Zimmer und nochmals ca. 190 m² Nebenfläche. Mit dem überhohen Wohnzimmer, der Designerküche, historischen Elementen wie Kachelofen oder Holztüren, einem Festkeller und vielen weiteren Details bezaubert es rundum mit dem Charme des Besonderen. Ein perfektes Haus zum Leben.Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bezugsbereit.Die Immobilie:• 2013 umfassend unter Einhaltung aller Vorgaben des Denkmalschutzes saniert• Gesamtwohnfläche ca. 297 m² • Nebenflächen ca. 190 m² • Balkon ca. 9 m² • Grundstückgrössen ca. 264 m² • Hochwertig ausgebaut in neuwertigem und bezugsbereitem ZustandBaujahr: 1603Heizungsart: Wärmepumpe

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CHF1,380,000.–72m23.5rm

Voa Garner 4, 7078 Lain, Vaz/Obervaz

In Lain, einer Aussenortschaft der 6 min entfernten Gemeinde Lenzerheide, verkaufen wir per 1. Juli 2022 diese wunderschöne 3.5 Zimmer Zweitwohnung mit unverbaubarer Aussicht in die Berge. Ein einzigartiges Wohnerlebnis, das nicht nur großen Komfort, sondern auch Naturverbundenheit ermöglicht. Die gemütliche Wohnung beinhaltet alles, was das Herz begehrt und in einem perfekten Feriendomizil nicht fehlen darf. Die freundlichen Räume lassen viel Licht herein und sorgen für eine frische Atmosphäre. Ein wahres Highlight ist der freie Blick durch die großen Fenster über die herrliche Berglandschaft. Die geräumige Küche und das moderne Bad können ebenfalls überzeugen. Ein großzügiger Ess- und Wohnbereich runden das Ganze ab. Zudem ist ein Reduit/Keller mit Parkett und Abluft vorhanden. Das Exposé mit weiteren Fotos und Details erhalten Sie umgehend nach einer Kontaktanfrage. Die Protokolle, Reglemente und den Grundbuchauszug senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Diese hübsche Wohnung zeichnet sich durch ihre perfekte Lage am Südhang von Lain aus, einer Gegend, die vor allem angenehme Ruhe und Naturnähe zu bieten hat. Vom Zentrum der Lenzerheide sind Sie mit dem Bus in 5 min bei der Haltestelle Tranter Moira und nach 190m bereits zu Hause. Auf dem umgekehrten Weg sind es 10 min. Zum Speisen in gemütlichem Ambiente geht man im Dorf Lain in das 650 m entfernte Restaurant Schyn http://www.restaurant-schyn.ch oder als Abwechslung 400 m uf es Capuns in die Besenbeiz http://www.besenbeizlamaisetta.ch Sonst gibt es nur Natur pur und einen 600 m entfernten SPAR Dorfladen in Lain selbst. Viele idyllische Wanderwege und Biketouren finden Sie jederzeit direkt vor Ihrer Haustüre. Für sichere Skiverhältnisse ist das Paradies Lenzerheide + Arosa in nur wenigen Minuten zu erreichen: https://arosalenzerheide.swiss/deLain gehört zur Gemeinde Vaz/Obervaz: Vaz/Obervaz ist eine politische Gemeinde in der Region Albula, im Schweizer Kanton Graubünden. Die Gemeinde Vaz/Obervaz umfasst die Dörfer Lain, Muldain, Zorten, Lenzerheide und Valbella sowie die Weiler Nivagl, Fuso, Trantermoira, Sporz, Tgantieni, Sartons und Creusen.Schlafzimmer 1: 12.4 m² Bodenfläche mit Parkett und SüdsichtSchlafzimmer 2: 12.76 m² Bodenfläche mit Parkett und SüdsichtEssen Wohnen Küche: 29.30 m² Bodenfläche mit Parkett und Südsicht. Küche mit V-Zug Combair Backofen und Geschirrspüler. Entreé: 5.82 Bodenfläche mit Parkett und Einbaugarderobe. Bad: 5.61 Bodenfläche mit schönen Steinplatten, Doppellavabo, WC und Dusche. Reduit/Keller: 6.33 m² mit Parkett und Abluft. Ein Aussen-Parkplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten.

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CHF455,000.–55m23rm

Voia Salera 31, 7083 Lantsch/Lenz

Die Liegenschaft STWEG Vazerol mit Total 7 MFH befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage in Vazerol. Die Ferienwohnung befindet sich im Haus Arnika mit Total 3 Wohneinheiten.Vazerol gehört zur Gemeinde Albula/Alvra und ist ca. 10 Autominuten von Lenzerheide mit der umfassenden Infrastruktur wie Skilifte, Einkaufsläden, Hotels, Restaurants, Sportzentren, See etc. entfernt.Die ursprünglich als 2.5-Zimmer geplante Wohnung wurde von Beginn weg als 3-Zimmer Wohnung umgebaut. Raumaufteilung heute: Wohn- und Esszimmer, Cheminée Ofen, offene Küche, 2 Zimmer (geplant nur 1 Zimmer!), 1 Nasszelle mit Bad /WC/Lavabo, kleiner Keller.Die EG Wohnung hat ein ausschliessliches Benutzungsrecht an der Terrasse und am angrenzenden Vorplatz. Von der mit ca. 40 m2 sehr grosszügigen, sonnigen und teilweise gedeckten Terrasse und Vorplatz haben Sie eine wunderschöne, unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt.Zur Ferienwohnung gehört ein gedeckter Autounterstand, dieser kann für CHF 25’000 dazugekauft werden. Zur gemeinsamen Benützung stehen WM/TU, Grillplatz, ein Kinderspielplatz, ein Skischrank und Besucherparkplätze zur Verfügung.Die Wohnung hat eine Elektrobodenheizung. Die gemeinschaftlichen Nebenkosten sind dementsprechend günstig.Gerne zeigen wir Ihnen diese kleine Ferienwohnung mit jedoch grosszügigem und gut nutzbaren Aussenbereich an ruhiger, sonniger Lage bei einer unverbindlichen Besichtigung.

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CHF599,000.–60m23rm

Voia Principala, 7083 Lantsch/Lenz

Maisonettewohnung an zentraler Lage in Nähe des Skiliftes, der Biathlonarena und des öffentlichen Verkehrs (Gratis-Skibus ins Skigebiet Arosa Lenzerheide). Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden.Eckdaten:Im 1999 totaler Neuausbau innen, Ursprungsjahr vor 1900, Wohnfläche ca. 60 m2, davon 20 m2 ausgebautes "Kellergewölbe" im Erdgeschoss, Zentralheizung, eigener und völlig unabhängiger Zugang, Zustand sehr gut sowie gepflegt. Eigener Garagenplatz in Tiefgarage (Fr. 30'000.-). Waschküche und weitere Abstellflächen zur Allgemeinbenützung.Raumangebot:EG: Zugang, kleiner Stauraum, Garderobe, Gewölbe-Zimmer oder Büro mit Lavabo.OG: Doppelschlafzimmer, WC/Dusche/Lavabo.DG: Wohnzimmer-Essen-Kochen. Schöne Einbauten aus Holz.Lage: Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Lantsch/Lenz, gelegen auf einer schöner Sonnenterrasse südlich von Lenzerheide. Nur ein paar Meter zu Fuss ist es zu einem tollen Kinderskilift mit Schneesportschule und Skihütte. Das bekannte Skigebiete Lenzerheide ist mit dem Auto oder Bus schnell erreichbar. Im Dorf gibt es unter anderem einen Spar, Restaurants und ein Café; ebenso ein gut bestückter Hofladen in Gehdistanz.Allgemein: Die Ferien-Wohnung befindet sich in einem Altbau, welcher 1999 total saniert wurde. Hier können Sie sich zurückziehen zum Arbeiten oder um zu entspannen und die Freizeit in den Bergen zu geniessen. Eigenes Treppenhaus. Solider und geschmackvoller Ausbau.Kein Balkon oder eigener Aussen-Sitzplatz. Die gemeinsame Grünfläche kann jedoch mitbenutzt werden. Die Immobilie eignet sich optimal für zwei Personen oder zwei Personen mit Kind.BITTE KEINE ANRUFE VON MAKLERN ODER PROFESSIONELLEN VERMITTLERN.

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CHF845,000.–90m23.5rm

Voia da Vasarauls 73, 7083 Lantsch/Lenz

Die Liegenschaft STWEG Casa Vista mit 5 Wohneinheiten befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage in Vazerol.Vazerol gehört zur Gemeinde Albula/Alvra und ist ca. 10 Autominuten von Lenzerheide mit der umfassenden Infrastruktur wie Skilifte, Einkaufsläden, Hotels, Restaurants, Sportzentren, See etc. entfernt.Raumaufteilung: Wohn- und Esszimmer, offene Küche, Elternzimmer, Gästezimmer, Bad /WC und WM/TU, Gäste WC mit Dusche & Korridor / Garderobe.Von dem grosszügigen und sehr sonnigen Balkon (21 m2) haben Sie eine wunderschöne, unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt.Zur Ferienwohnung gehört eine Einzelgarage sowie ein Aussenparkplatz , diese können für Fr. 55’000 dazugekauft werden. Weiter gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Zur gemeinsamen Benützung steht das Treppenhaus, der Lift und der Skiraum zur Verfügung.Die Wohnung hat sehr günstige Betriebs-/Nebenkosten.Gerne zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Ferienwohnung an bevorzugter, sonniger Lage bei einer unverbindlichen Besichtigung.

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CHF479,000.–45m21.5rm

Voa Crapera 3, 7078 Lenzerheide/Lai

Diese schöne 1.5 Zimmerwohnung befindet sich auf der Sonnenseite von Lenzerheide in der gepflegten und gut unterhaltenen Stockwerkeigentümergemeinschaft "Pianura".Die Ferienwohnung liegt im Erdgeschoss und hat einen kleinen separat zugewiesenen Aussenbereich. Der Wohn- und Schlafbereich erstreckt sich auf 45 m2 mit angrenzender Küche und separater Nasszelle. Die Küche wurde im Jahre 2020 erneuert und präsentiert sich modern und attraktiv in einer für die Wohnungsgrösse überdurchschnittlichen Grösse. Die Ausrichtung der Wohnung nach Westen ergibt eine optimale Besonnung, gestaltet die Wohnung hell und freundlich. Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und trotzdem ruhig. Von hier aus können Sie alle Besorgungen des Alltags bequem zu Fuss erledigen. Der Postplatz mit der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsanbindung sowie des Gratis Sportbus Sommer wie Winter liegt in knapp 400 m Gehdistanz. Auch Restaurants und Läden sind in unmittelbarer Nähe und bestens zu Fuss erreichbar. Zum Objekt gehört 1 Aussenabstellplatz für CHF 16'000.00, ein separates Kellerabteil sowie ein eigenes Abteil im Skiraum. Das Haus verfügt ausserdem über einen grossen gemeinschaftlichen Bike-Raum. Der Verkauf der Wohnung erfolgt möbliert.

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