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NUOVO E LUMINOSO 3.5 LOCALI MINERGIE A MENDRISIO

Bellissimo moderno appartamento 3.5 locali di circa 84 mq lordi, con due terrazze, situato al 2° piano di 4 in una residenza di recente edificazione (2016) e composta da 2 palazzine ecosostenibili a risparmio energetico (entrambe hanno ottenuto la certificazione MINERGIE P) inserite in un contesto residenziale con aree verdi e percorsi pedonali, a Mendrisio.La proprietà è così composta:Ingresso con armadi a muro, seguito da un bagno ospiti con box doccia ed allacciamenti per una lavatrice privata, ampio e luminoso soggiorno con uscita diretta su una grande terrazza, dalla quale si può godere di una splendida vista sulle aree verdi dalla residenza, ed una cucina open-space rifinita con granito nero africa e fornita di elettrodomestici a risparmio energetico, con accesso ad un secondo terrazzino.Nella zona notte sono presenti 2 ampie camere da letto, una singola ed una matrimoniale, ed un bagno finestrato con vasca e sanitari sospesi.L’immobile è in buono stato di manutenzione, con infissi in PVC a doppi vetri ed impianto di riscaldamento alimentato a termopompa con diffusione tramite serpentine a pavimento.Spese di gestione pari a ca. 200 CHF mensili.Un appartamento ideale per famiglie con bambini, in una zona ben servita dai mezzi pubblici, a due passi dalle scuole e comoda alla zona di Mendrisio/Chiasso, a pochi minuti da negozi, ristoranti, ufficio postale ed ospedale e a 5 minuti in auto dagli accessi autostradali.Completano la proprietà due posteggi in autorimessa a 40’000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo, ed una cantina assegnata.DM/233

LUGAGGIA-CAPRIASCA VILLA BIFAMILIARE con piscina

LUGAGGIA-CAPRIASCAVILLA BIFAMILIAREcon piscinaLa proprietà è ubicata nel Comune di Capriasca, sezione Lugaggia.La vila sorge su un piccolo promontorio che ne caratterizza l'importanza storica e dal quale si gode di una vista sui monti e valli circostanti. Gli ambienti della villa guardano verso sud. La fermata dell'autopostale si trova davanti alla proprietà, l'accesso autostradale dista ca. 7 km.Piano Cantina: - Cantina vini, deposito Piano -1:- Appartamento 3 ½ locali con entrata indipendente: soggiorno/cucina con camino e con accesso diretto alla terrazza e piazzale auto, 2 camere letto, 1 bagno con doccia- Lavanderia, locale riscaldamento- Camera indipendente e singolaPiano Terreno/Primo Piano/Secondo Piano:- Appartamento 8 ½ locali: al piano terreno troviamo un grande soggiorno con zona pranzo, cucina arredata abitabile, wc ospiti, ripostiglio/dispensa; al primo piano si trova la camera padronale con bagno, 3 camere letto e 2 bagni; al secondo piano mansardato altre 3 camere letto ed 1 bagno, depositoGiardino con piscina esterna 3 autorimesse e grande piazzale per diverse autoDalla proprietà vi è un accesso diretto al nucleo di Lugaggia. Scuole e negozi sono raggiungibili a piedi o in bicicletta (nuova pista ciclabile) a Tesserete.Riscaldamento a gasolio / termosifoni

Meraviglioso nuovo 4,5 locali con grande terrazza panoramica.

A Davesco, frazione del quartiere di Lugano Davesco-Soragno, sito dalle incontaminate bellezze naturali, proponiamo alla vendita un meraviglioso appartamento 4,5 locali sito all'ultimo piano di una signorile palazzina di nuova costruzione.L'immobile si trova in ridente zona residenziale dominante immersa nella pace della natura, in un luogo che sa sorprendere ogni giorno con la bellezza dei suoi panorami. La posizione particolarmente soleggiata, la perfetta esposizione a sud e l'opportuna disposizione dei punti luce garantisce interni molto luminosi così da garantire un ottimo stile di vita.La residenza che ospita l'abitazione si posiziona in luogo dominante e ospita due blocchi abitativi separati per garantire la massima tranquillità a ogni abitante.L'appartamento dispone di una grande terrazza coperta con ben due tende da sole per garantire la privacy più totale. Qui è possibile rilassarsi all'aperto ammirando una deliziosa vista a 180 gradi in grado di aprirsi lambendo i rilievi circostanti, la città di Lugano e addirittura il lago in lontananza, favorita dalla posizione al quarto ed ultimo piano panoramico.L'immobile è stato concepito e realizzato con materiali e finiture di alta qualità. Ogni angolo dell'abitazione spicca infatti per la sua classe e offre il perfetto compromesso tra la bellezza dello stile moderno e il contatto con la natura per un'esperienza abitativa veramente a misura d'uomo.La zona giorno open space, oltre ad offrire un comodo accesso alla terrazza, dispone di un'ampia metratura, uno spazio che sa accogliere tutta la famiglia in un ambiente di classe.Se tutti gli interni sono in raffinato stile moderno, la cucina risulta ancor più innovativa. Realizzata completamente extra-capitolato, con la sua cappa a scomparsa, l'isola centrale e la sua perfetta attrezzatura offre infatti uno spazio perfetto per preparare in assoluta comodità i migliori manicaretti.L'appartamento è stato edificato tra il 2022 e il 2023 e non è mai stato abitato prima, è dunque completamente nuovo e pronto per essere abitato da subito.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema a termopompa con contabilizzazione separata dei consumi e diffusione a serpentine, integrato da pannelli solari e da pregiati serramenti in alluminio per l'esterno, legno per gli interni e impenetrabili vetri tripli in grado di garantire un perfetto isolamento ed un elevato risparmio energetico, per una casa davvero green ed ecosostenibile.Da notare la possibilità di approfittare dell'offerta anche tramite una comoda soluzione rent-to-buy.Per il bucato è possibile disporre di un comodissimo locale lavanderia finestrato, sito direttamente all'interno dell'abitazione.L'appartamento si compone di atrio d'ingresso con armadiatura a muro, ampia zona giorno con grande soggiorno, con la moderna cucina open space e con l'accesso alla grande terrazza panoramica, di una camera matrimoniale con bagno ensuite finestrato dotato di doccia, di due camere singole, di un secondo bagno finestrato con vasca e del locale lavanderia interno, anch'esso finestrato.Ben due comodi posteggi in autorimessa, complessivamente disponibili a CHF 100'000.--, da aggiungersi al prezzo di vendita, vari parcheggi esterni per gli ospiti, un deposito per le bici ed una comoda cantina di proprietà di ben 12,50 mq completano questa interessante offerta.Nel computo dei metri quadri commerciali riportato in tabella la terrazza di 20 mq è stata considerata al 50% mentre la cantina, di 12.5 mq, al 33%.UN IMMOBILE DAVVERO DELIZIOSO!!

Eleganza e Carattere: Appartamento Triplex con Vista Panoramica

Nel cuore della prestigiosa e tranquilla zona residenziale di Aldesago, sulla cima di Monte Bré, proponiamo in vendita questo esclusivo appartamento triplex che vanta una vista mozzafiato sul Lago di Lugano e sull'idilliaco paesaggio circostante.L'appartamento presenta una fusione tra design moderno e dettagli etnici che creano un'atmosfera accogliente e unica. Costruito nel 2000 e completamente rinnovato nel 2016, munito di una termopompa rinnovata nel 2018, si estende con spazi luminosi e ben distribuiti. All'interno, l'abitazione dispone di 4.5 locali con una distribuzione degli spazi che favorisce privacy e confortevole convivenza.L' abitazione si sviluppa su 3 piani + un posteggio con 2 posti auto sul tetto. Dal posteggio si scende al piano secondo:SECONDO PIANO:Entrata con una meravigliosa vista sul golfo di Lugano. Il piano comprende 2 camere e 1 bagno con vasca elegantemente rifinito. Le camere possono essere adibite secondo le necessità. ( studio o camera da letto).PRIMO PIANO:Una scala interna conduce al 1° piano che si apre sul soggiorno molto illuminato con annessa una zona pranzo elegante e una cucina moderna e funzionale, dotata di ogni comfort. L' uscita in giardino dalla cucina e dalla zona pranzo e sulla terrazza dal soggiorno, invita a momenti di relax e contemplazione, in un perfetto connubio tra interni raffinati ed esterni pittoreschi. Completa il piano 1 bagno ospiti e 1 ripostiglio generoso / cantina.PIANO NOTTE:Proseguendo al livello inferiore, troviamo una camera da letto padronale, un vero rifugio di privacy con un bagno en suite fornito di una confortevole doccia. Da qui si ha un accesso diretto al giardino, che invita a godere di momenti di tranquillità all'aperto. A servizio del piano si trova anche una lavanderia con locale tecnico, essenziale per la gestione domestica quotidiana.Ogni spazio è studiato per essere allo stesso tempo zona di relax e di ispirazione artistica.Completa la proprietà la presenza di 2 posteggi esterni.Im Herzen der prestigeträchtigen und ruhigen Wohngegend von Aldesago, auf dem Gipfel des Monte Bré, bieten wir diese exklusive Triplex-Wohnung zum Verkauf an, die einen atemberaubenden Blick auf den Luganer See und die idyllische Landschaft der Umgebung bietet.Die Wohnung zeichnet sich durch eine Verschmelzung von modernem Design und ethnischen Details aus, die eine gemütliche und einzigartige Atmosphäre schaffen.Sie wurde im Jahr 2000 erbaut und 2016 komplett renoviert, mit einer 2018 erneuerten Thermopumpe ausgestattet und verfügt über helle und gut verteilte Räume. Im Inneren verfügt die Wohnung über 4,5 Zimmer mit einer Raumaufteilung, die Privatsphäre und komfortables Wohnen begünstigt.Die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen einen Parkplatz mit 2 Stellplätzen auf dem Dach. Vom Parkplatz aus gelangt man in den zweiten Stock:ZWEITES STOCKWERK:.Eingangshalle mit herrlichem Blick auf den Golf von Lugano. Auf dieser Etage befinden sich 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit eleganter Badewanne. Die Zimmer können je nach Bedarf genutzt werden. ( Arbeitszimmer oder Schlafzimmer).ERSTER STOCK:.Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der sich zum hellen Wohnzimmer mit elegantem Essbereich und einer modernen und funktionellen Küche, die mit allem Komfort ausgestattet ist, öffnet. Von der Küche und dem Essbereich aus gelangt man in den Garten und vom Wohnzimmer aus auf die Terrasse, die zu Momenten der Entspannung und Kontemplation einlädt, in einer perfekten Kombination aus raffiniertem Interieur und malerischem Außenbereich. Die Etage wird durch 1 Gästebad und 1 großzügigen Abstellraum/Keller vervollständigt.NIGHT FLOOR:.In der unteren Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer, eine wahre Oase der Privatsphäre, mit einem eigenen Badezimmer, das mit einer komfortablen Dusche ausgestattet ist. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Garten, der dazu einlädt, ruhige Momente im Freien zu genießen. Auf dieser Etage befindet sich...

Storica e spaziosa casa nucleo

Splendida e storica proprietà situata a Porza, zona tranquilla, in una delle piazze pittoresche di Porza e nelle vicinanze delle scuole e dei mezzi pubblici.La casa tipica ticinese, ha una superficie utile lorda di circa 200 mq, è stata costruita nel 1'700, ristrutturata completamente nella metà degli anni 80’, nel tempo sono stati eseguiti importanti lavori di manutenzione, ed è stata allacciata alla rete del gas per il riscaldamento.. A oggi si presenta molto bene, è stata mantenuta il fascino della casa storica, con due grandi terrazze coperte di 28m2 cadauna e un piccolo giardino di circa 22m2, a oggi utilizzato come orto ma facilmente trasformabile in prato verde con portico.Alla proprietà si accede comodamente in macchina, dispone di un posteggio.Prächtiges und historisches Anwesen in Porza, einer ruhigen Gegend, an einem der malerischen Plätze von Porza und in der Nähe von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Das typische Tessinerhaus hat eine Bruttonutzfläche von ca. 200 m2, wurde im 18. Jahrhundert erbaut, Mitte der 80er Jahre komplett renoviert, im Laufe der Zeit wurden wichtige Wartungsarbeiten durchgeführt und zur Heizung an das Gasnetz angeschlossen. Heute sieht es sehr gut aus, der Charme des historischen Hauses ist erhalten geblieben, mit zwei großen überdachten Terrassen von jeweils 28 m² und einem kleinen Garten von ca. 22 m², der derzeit als Gemüsegarten genutzt wird, aber leicht in einen grünen Rasen mit Veranda umgewandelt werden kann.Das Anwesen ist leicht mit dem Auto erreichbar und verfügt über Parkplätze.