4 results - All listings in Yvorne

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CHF 795,000.–
3.5 rooms 100m² living space
1853 Yvorne

DUPLEX - VUE SUR VIGNES ET DENTS-DU-MIDI - OBJET RARE - EN EXCLUSIVITÉ

Ce spacieux duplex de 3.5 pièces d'environ 106m2 pondérés est sis dans une charmante résidence rénovée de seulement 5 appartements. Il jouit d'une surface habitable d'environ 100m2 et d'un agréable balcon/terrasse d'environ 12m2 avec vue sur les Dents-du-Midi et les vignes. Il est situé dans le magnifique village vigneron d'Yvorne, labellisé "Les plus Beaux Villages de Suisse" en 2017.Construite en 1826, cette ancienne maison vigneronne a été entièrement rénovée en 2004 et a été depuis parfaitement entretenue. L'appartement, qui occupe le 1er et le 2ème étage, a bénéficié de matériaux de qualité et des rénovations suivantes : + 2018 : Salle de douche à l'italienne+ 2016 : Poêle suédois+ 2016 : Lave-vaisselle+ 2010 : Armoires murales sur mesure Le vaste et lumineux séjour offre un lieu de vie idéal. Il dispose d'une cuisine semi-ouverte, d'un poêle suédois et de larges baies vitrées permettant d'accéder au balcon/terrasse. Orienté Sud-Est, celui-ci jouit d'une vue imprenable sur le vignoble et les Dents-du-Midi. La disposition de cet étage comprend également un hall d'entrée avec armoires murales et un WC visiteurs. L'étage dispose de deux vastes chambres à coucher (~20m2), d'un large hall avec accès à la cage d'escalier et d'une spacieuse salle de douche (à l'italienne) avec WC et branchement pour colonne de lavage/séchage. Les parties communes de la PPE sont particulièrement bien aménagées et proposent notamment une buanderie, un local à vélos et un ascenseur. Une cave (avec prise électrique) est également à la disposition des propriétaires de l'appartement. Deux places de parc extérieures complètent le bien au prix de CHF 25'000.- (en sus du prix de vente), portant ainsi le prix global à CHF 820'000.-. Les deux places visiteurs de la PPE facilitent également la vie des invités. La résidence est située dans un quartier calme et résidentiel, en bordure du village à proximité immédiate des vignes. Le restaurant "Auberge de la Couronne" et l'arrêt de bus, permettant de rejoindre Aigle et sa gare CFF, sont situés à moins de 100m. Aigle et ses commerces (magasins, restaurants, boulangeries, banques, poste et pharmacies) se trouvent à ~5 minutes de voiture ou ~8 minutes de bus. Vivre à Yvorne, c'est faire le choix d'habiter une magnifique région viticole proche du lac Léman. C'est aussi bénéficier de la proximité des axes autoroutiers (à moins de 5 minutes) et des Alpes vaudoises (Leysin, les Diablerets et Villars). CONSTRUCTION+ Type : Maçonnerie traditionnelle+ Fenêtres : Bois double vitrage+ Couverture : Tuiles terre cuite+ Fermetures extérieures : Stores à lamelles orientables électriques (séjour) et manuels (chambres)+ Chauffage : Mazout au solDISTRIBUTIONÉtage 1+ Hall d'entrée avec armoires murales+ Séjour/salle à manger avec accès balcon/terrasse+ Cuisine+ Balcon/terrasse + WC visiteursÉtage 2+ Hall+ Chambre n°1 avec armoires murales+ Chambre n°2 avec armoires murales+ Salle de douche/WCDIVERS+ Charges PPE : ~CHF 500.-/mois attribution au fonds de rénovation comprise+ Fonds de rénovation : ~CHF 38'157.50 au 31.12.2022+ 2 places de parc extérieures+ 2 place de parc visiteursINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES + Taux impôt foncier : 66.0+ Coefficient impôt communal : 1.20?VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE - Découvrez ce bien exceptionnel !https://youtu.be/AdfJgiSgvr0VISITE VIRTUELLE DISPONIBLEVisitez sans vous déplacer !

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Additional information

Summary

The population of Yvorne has grown to 1,086 over the past 3 years. This is equivalent to an increase of 1.78%.

Population statistics

Average income is CHF 71,455.

16.63% of the population are university graduates, 9.31% have a higher vocational training qualification, 50.1% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 23.95% are currently completing compulsory education.

The residential area is characterised by high social standards and an educated population.

1.29% of the population is currently unemployed.

Taxes

The overall tax burden is 15.29%. This differs on a case-by-case basis and is determined by income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

In Yvorne, the tax percentage for childless, unmarried people is 20.8%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 19.91%, a married couple with two children 10.18% and a childless couple 14.45%%.

The overall property market

New construction

Over the last 5 years, 19 new apartments have been built in Yvorne.

One new 2-room apartment was among the newly constructed dwellings.

9 3-room apartments and 5 apartments with 4 rooms were also created.

In addition, 3 5-room apartments and one apartment with a minimum of 6 rooms were added to the pool of local housing.

Housing stock

New construction has additionally expanded the pool of available housing in the area, so that there are now a total of 556 apartments in Yvorne.

A total of 18 1-room apartments are available on the market.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 144, 128 and 135 respectively.

Finally, 135 5-room apartments and 66 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the area.

Empty apartments

In Yvorne, 6.52% of apartments are empty.

Of this number, 33.33% of 1-room apartments,

13.85% of apartments with 2 rooms,

6.29% of the 3-room apartments,

3.15% of all 4-room apartments

and 4.48% of 5-room apartments are vacant.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 4%; 3.03%% of this figure applies to apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

An average of CHF 1,490 is required to rent a property.

A quarter of rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,150 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,877 (75th percentile).