Canton Basel-Land
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Commercial and residential building to buy in Canton Basel-Land

Gewerbeobjekt mit vermieteten Wohnungen
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CHF 1,670,000.–

Therwilerstrasse 2, 4105 Biel-Benken BL

Suchen Sie Gewerberäumlichkeiten für Ihr eigenes Geschäft oder ein Renditeobjekt mit bereits im Obergeschoss und Dachgeschoss vermieteten Wohnungen? Das Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen diese Möglichkeiten. Es befindet sich am Rande des Dorfkerns an einer stark frequentierten Kreuzung von Therwil nach Leymen und vom Dorfzentrum Flüh. Die Liegenschaft verfügt über 4 Wohnungen und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, die jetzt renoviert wurde. Die Gewerberäumlichkeit im Erdgeschoss steht seit der Renovation leer. Die in den oberen Stockwerken gelegenen Wohnungen sind alle vermietet.  EG: Gewerberäumlichkeiten  NF 137m2 Laden und Lager 45m2 1. OG: 2.5- und 3.5-Zimmerwohnung  NF 55 und 72m2 2. OG: 1.5- und 2.5-Zimmerwohnung  NF 57 und 53m2  Das Gebäude wurde laufend renoviert. Im Jahr 1992 ist die Heizanlage erneuert worden, 1994 wurde die 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss renoviert. 2004 sind neue Holz-/Metallfenster montiert worden. Auch die 2.5-Zimmerwohnung im 2. OG wurde soeben renoviert.  Vor und hinter dem Haus stehen Ihnen insgesamt 3 Aussenabstellplätze zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Als steuergünstige Wohngemeinde ist Biel-Benken eine bevorzugte Adresse, sowohl für Privatpersonen als auch für Geschäftspersonen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Rundgang ein. Wir freuen uns auf Sie. Ihr avenaris Immobilien Team Irrtümer bleiben vorbehalten

Einfamilienhaus / Gewerbeliegenschaft mit Einliegerwohnung
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CHF 1,325,000.–296m28.5rm

Industriestrasse 14, 4415 Lausen

Beschreibung Suchen Sie die Möglichkeit, Wohnen und Arbeit zu vereinen? Dieses tolle Objekt in Lausen, direkt beim Bahnhof, bietet Ihnen diese Möglichkeiten. Lassen Sie sich inspirieren. Das Objekt beinhaltet eine 5.5 Zimmer Wohnung und 3 grosse Zimmer für das Gewerbe (Atelier, Yoga- bzw. Bewegungsraum und ein Büro) Objektbeschreibung Das attraktive Kaufobjekt besteht aus einem grossen Bewegungsraum, Garderobe, Atelier (mit Reduit, Waschmaschine/Tumbler und Lavabo) und Büro im UG und einem 5 .5 Zimmer Wohntrakt mit Balkon im OG. Im Untergeschoss befinden sich Kellerraum, Luftschutzkeller, Heizungs- und Öltankraum sowie ein kleiner Werkzeugraum. Die Wohnung im OG ist durch einen separaten Eingang mit Kamera-Gegensprechanlage getrennt zu erreichen. In beiden Stockwerken ist jeweils eine Nasszelle mit Badewanne (OG) oder Dusche (EG). Im Atelier sind im Reduit die Leitungen für eine weitere Nasszelle verlegt (Warm- und Kaltwasserleitungen, Abfluss). Das Hauptgebäude bildet zusammen mit 2 Holzanbauten einen Innenhof. Zugänglich vom diesem sind eine verschliessbare Garage, 2 Carports und ein Aussenparkplatz. Im Bereich zur Strasse hin finden sich weitere 7 Aussenparkplätze. Ein weiterer separater Raum wird für Fahrräder genutzt. Garage und Carport (Schopf 1) haben ein weiteres Geschoss, das über eine Treppe erreichbar ist. Momentan wird dieses als gedeckter Aussenspielplatz genutzt, kann aber auch als Lager verwendet werden. Ein versenkter Pool mit Holzaussenwand (rund, Durchmesser 3.5m) und Solarpanels befindet sich im Holzschopf 2. Hinter den beiden Schöpfen liegt ein weiterer Gartenbereich mit Pergola und Brunnen und Rasenfläche. Schopf 2 und der Gartenbereich dahinter können separat vom Eingang der Wohnung im EG erreicht werden. Somit können privater und geschäftlicher Bereich bei Bedarf komplett getrennt werden. Das Gebäude eignet sich für Bewegungs-, Fitness-, Gesundheits- und Tanzangebote, Handwerksbetriebe, Fabrikation, Produktion, Handelsbetriebe, Büros, Kindertagesstätte und vieles mehr. Für gewerbliche Zwecke kann bei Bedarf angebaut werden. Renovationen bzw. Investitionen Die gepflegte Liegenschaft wurde sehr gut und liebevoll unterhalten. Sie befindet sich ein einem sehr guten Zustand. Seit 2011 wurde sie einem kompletten Umbau unterzogen. Dabei wurden auch energietechnische Massnahmen ausgeführt. Die wichtigsten Neuerungen sind: Kompletter Ersatz von Fenstern (2011) und Aussentüren (2015), Schallschutzfenster an exponierten Lagen. • Isolation von Geschossdecken (2012). • Neue Holzfassade Atelier inkl. Dämmung von Aussenwänden (2012). • Dämmung Boden Atelier (2015). • Dämmung von Aussenwänden und Boden Atelier (2015). • Solaranlage für Warmwasser (2015). • Neue Ölheizung mit Softwaregesteuerter Automatisierung der Heizkreise (2015). • Neue Wasserleitungen für Warm- und Kaltwasser (2011). • Ersatz der Wasser-Hauptzuleitung zum Gebäude ab Industriestrasse (2015). • Komplette Erneuerung aller sanitären Anlagen. • Neue Waschmaschine / Tumbler und Enthärtungsanlage (2011). • Neues Elektrotableau mit FI-Kippschalter (2015). • Aussenkamin mit 2 Schwedenöfen (2017). • Neue Platten- und Parkettböden (alles Echtholz, Eiche OG, Birke UG). • Malerarbeiten komplett innen und aussen (2011/12). • Holzpool versenkt (2018) • Pergola mit Steingarten und Brunnen (2017). • Erneuerung Belag Zufahrt (2015). • Rasengittersteine für Parkplätze (2012). Fazit Ein wunderbares, sehr gut unterhaltenes Gewerbe- und Wohnhaus mit Flair. Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten im gleichen Haus. Vereinen Sie Familie und Arbeit für eine optimale Work-Life Balance. Oder errichten Sie mit Ihrer Firma einen neuen Firmensitz / Standort mit Büro- / Lagerräumlichkeiten und Garten. Gut zu wissen Das Yogastudio kann bei Bedarf innerhalb des Kaufpreises unter demselben Namen weitergeführt werden. Ebenfalls können nach Absprache Teile des Inventars übernommen werden.   Kauf- und Zahlungsabwicklung / Antritt Anzahlung: 5% des Kaufpreises nach Unterzeichnung eines Vorvertrages- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Diese Anmeldung kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorlegen kann. Kaufvertrag: Anmeldung des Kaufvertrages bei einem Notar. Gebühren und Kosten: Handänderungssteuer, Notariats- und Grundbuchkosten werden von Käufer und Verkäufer je zur Hälfte getragen. Der Anteil Handänderungssteuer entfällt in der Regel für den Erwerber bei Eigennutzen. Antritt: Nach Absprache 360° Virtuelle Besichtigung LINK Oder via bernardi-immobilien.ch Drohnenaufnahmen LINK Oder via bernardi-immobilien.ch Video mit Bilder LINK Oder via bernardi-immobilien.ch

Weitere Bilder auf www.remax.ch
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CHF 690,000.–6rm

4418 Reigoldswil

MEHR BILDER AUF: www.remax.ch/thomas-hediger Gemäss der Inschrift im Portalsturz wurde das freistehende, zweigeschossige Mittertennhaus im Jahr 1791 erbaut. Ein solches spätbarockes, dreiraumtiefes Bauern- und Posamenterhaus mit Stichbogenfenstern ist in Reigoldswil eine Rarität. Das imposante, dreiraumtiefe Wohnhaus verfügt über zwei Stockwerke mit je 2 bis 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad. Somit gab es in jedem Stockwerk eine separate Wohnung. Beheizt wurde es mit Holz und Strom. Aktuell bedarf das Haus einer umfassenden Renovation. Oben, unter dem Dach, ist auf dem ersten Dachboden ein Mansardenzimmer untergebracht. Ansonsten liegt im ersten und zweiten Dachgeschoss ein grosses, nicht ausgeschöpftes Reservevolumen brach. Das anschliessende Ökonomiegebäude ist in einen ehemaligen Stall und eine Einfahrt mit Heustock geteilt. Unter dem Schleppdach auf der Rückseite ist ein grosser Gewölbekeller und ein Schopf untergebracht. Die zwei freistehenden Schöpfe gleich dahinter, werden mitverkauft. Obwohl mitten im Dorf gelegen, geniessen Sie vom Grundstück aus, eine attraktive Fernsicht übers Dorf zu den idyllischen Jurahängen, die Reigoldswil umgeben. Ausbaupotential ist im Ökonomieteil und unter dem Dach reichlich vorhanden. Deshalb dürfte dieses Haus vor allem Interessenten anziehen, die den Ökonomieteil zu Wohnraum umbauen wollen. An dieser zentralen und sonnigen Lage, bestimmt eine lohnende Investition. Bei Interesse fordern Sie bitte die ausführliche Verkaufsdokumentation an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. GEMEINDEBESCHRIEB Reigoldswil gehört zum Bezirk Waldenburg und ist mit seinen rund 1600 Einwohnern zu einer modernen Landgemeinde gewachsen. Eine gute ÖV-Erschliessung, das moderne Schulangebot, die zahlreichen Einkaufsgeschäfte und Gewerbebetriebe, Arztpraxen und das Alters- und Pflegeheim sowie die über zwanzig Ortsvereine machen Reigoldswil zu einem attraktiven Wohnort. Auch wer Natur und Erholung gepaart mit attraktiven Freizeitaktivitäten sucht, ist in Reigoldswil am richtigen Ort. Mit der Luftseilbahn fahren Sie auf die Wasserfallen, wo Sie den Blick ins Elsass, den Schwarzwald und die Alpen geniessen dürfen. Danach können Sie im Seilpark das Abenteuer suchen und mit dem Trottinett oder dem Schlitten wieder runter ins Tal fahren. Ein einmaliges Erlebnis für Gross und Klein. Willkommen im Jurawunderwanderland! Schulen: Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule im Dorf. Weiterführende Schulen und Gymnasium in Liestal. Einkaufsmöglichkeiten/Gewerbe: Zahlreiche Fachgeschäfte und Gewerbebetriebe, Arztpraxis, Zahnarztpraxis. Öffentlicher und individueller Verkehr: Gute Busverbindungen nach Liestal mit Anschluss ans SBB-Netz. Busverbindung nach Bretzwil und Nunningen sowie Oberdorf mit Anschluss an die Waldenburgerbahn. Steuerfuss natürliche Personen 2019: 64% www.reigoldswil.ch www.region-wasserfallen.ch . Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Verkauf erst recht! Mein Name steht für Integrität und Qualität. Wohnträume erfüllen ist meine Passion. Meine Markenzeichen sind Seriosität, Zuverlässigkeit, zielorientierte Planung und Umsetzung, sowie analytisches Denken unterstützt durch Vernunft und Logik. Aber auch Kreativität und Innovation gehören zu meinen Stärken und führen zu einer effizienten Auftragserfüllung. Thomas Hediger - Ihr REMAX Immobilienfachmakler

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