Commercial and residential building to buy in Ermatingen

Das freistehende 6-Zimmer-Haus mit zusätzlicher Gewerbefläche profitiert von der zentralen, verkehrsgünstigen und sonnigen Lage. Die Primarschule, der Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind problemlos zu Fuss erreichbar.Die gepflegte Liegenschaft wurde als Ladenlokal genutzt und überzeugt mit dem umfangreichen Platzangebot, sowohl auf der Gewerbe- als auch auf der Wohnebene. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Haupteingang der grosse Verkaufsraum sowie eine Werkstatt mit Toilette und diverse Lagerräume. Das erste Obergeschoss besteht aus dem Korridor, der zu den vier Zimmern und zur Küche führt. Das Badezimmer mit Dusche und Waschturm sowie ein separates WC ergänzen diese Etage. Von der Küche und von einem der Zimmer aus gelangen Sie auf die grosse, teilweise gedeckte Terrasse. Diese bietet viel Platz für eine kreative Gestaltung mit Möbeln, einem Grill und einer entsprechenden Bepflanzung. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei zusätzliche Zimmer und eine Toilette mit Badewanne. Der umfangreiche Estrich kann bei Bedarf ausgebaut und für zusätzlichen Wohnraum genutzt werden. Weitere Lagermöglichkeiten finden Sie im Untergeschoss, wo auch die Haustechnik untergebracht ist. Der grosszügige Carport und die Aussenparkplätze offerieren reichlich Platz für mehrere Autos. Das attraktive Angebot eignet sich bestens für Handwerker oder Privatinvestoren. Diese Immobilie wird an den Meistbietenden verkauft. Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Attraktive Wohn- & Gewerbe-Liegenschaft im Herzen von Kreuzlingen mit Ladenlokal, Keller, Büro und Wohnung.Ob Sie die Immobilie selbst nutzen möchten oder diese als attraktive Investitionschance sehen - beide Varianten bieten viel Potenzial.Einige Besonderheiten:+ Zentrale Lage+ Vielseitige Nutzungsoptionen+ Selbstnutzung oder als Investitionsanlage+ Historisches, bekanntes Gebäude+ Besonderer Charme z.B. durch Sichtbalken + Parkplätze direkt vor dem Haus+ Inventar kann übernommen werden+ Lagerfläche & Parkplätze+ Legendäres "Knusperhüsli"Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Kreuzlingen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

Die ausführlichen Verkaufsunterlagen finden Sie auf unserer Homepage www.fleischmann.chAn optimal exponierter Lage an der Durchgangsstrasse von Wil SG in Richtung Konstanz befinden sich diese zwei stattlichen Liegenschaften.Das im Jahr 1805 erbaute und 1994 stilvoll renovierte Restaurant mit Saal, Wölbungskeller, einer historischen, ehemaligen Bäckerei, sowie zwei Wohnungen und weiteren Räumlichkeiten verfügt über total 446 m² Nettonutzfläche.Das zweite, stattliche Gebäude mit Sockelgeschoss wurde ursprünglich 1886 erbaut und beherbergt ein Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen mit insgesamt 183 m² Nettowohnfläche und diversen Ausstellungs- sowie Schaufensterflächen mit weiteren 165 m² Nutzfläche.Es ist bei beiden Liegenschaften mit grösseren Renovationen zu rechnen.Es sind 12 Besucherparkplätze vorhanden.Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumliegenschaft? Mit einem persönlichen Suchprofil auf www.fleischmann.ch/newsletter werden Sie schneller fündig.

Die ausführlichen Verkaufsunterlagen finden Sie auf unserer Homepage! www.fleischmann.chEingebettet ist diese Liegenschaft am östlichen Dorfrand, in Rheinufernähe und angrenzend an das historische Städtchen Stein am Rhein.Das gepflegte Einfamilienhaus mit integrierter Garage wurde im Jahr 1970 in solider Bauweise erstellt, ist grösstenteils unterkellert und umfasst eine Nettowohnfläche von 187.3 m². Das Haus umfasst im Erdgeschoss ein grosses Atelier, Wohnbereich, Küche, WC und ein Zimmer. Im Obergeschoss sind ein Bad, WC, ein grosses Zimmer und drei schmale Räume angeordnet.Ein sonniger Gartenbereich und ein grosszügiger Vorplatz, welcher mehrere Autoabstellplätze bietet, runden die Umgebung ab.Die Liegenschaft bietet südseitiges Erweiterungspotenzial und diverse Nutzungsmöglichkeiten für das Atelier wie zum Beispiel als Verkaufsgeschäft, Kosmetikstudio, Wohnen und Arbeiten, Atelier für Kunst und Fotografie oder als Raum für Workshops.Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumliegenschaft? Mit einem persönlichen Suchprofil auf www.fleischmann.ch/newsletter werden Sie schneller fündig.

Die Grenzstrasse 1 ist ein urtümlicher Ort voller Geschichten. Eine rankt sich um den Fussball. An der parallel zur Landesgrenze verlaufenden Grenzstrasse liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus von klassizistischer Grundform. In vergangener Zeit wurden zudem Details, mit Hingabe zur Entstehungszeit, liebevoll renoviert. Das Gebäude umfasst im Erdgeschoss eine Nutzfläche von 92 m², im Ober- und Dachgeschoss stehen noch einmal zusammengenommen 160 m² Wohnfläche zur Verfügung. Übrigens war es Günter Netzer, der aus der Tiefe des Raumes kommend, ein vorübergehendes Zuhause an der Grenzstrasse fand. Besuchen Sie dazu gerne die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://www.immoleague.ch/3d/fNHpund erhalten Sie Zugang zur virtuellen Besichtigung, ausführlichen Dokumentation mit weiteren Bildern und Grundrissen sowie Zahlen, Daten und Fakten.Weitere Besonderheiten:+ Zuhause in Kreuzlingen und in Konstanz + vor sich Deutschland und sesshaft in der Schweiz+ eine ganz besondere Lage+ ursprüngliches Umfeld+ Investorenprojekt+ 2 Wohnungen und 1 Gewerbe+ alle Stockwerke mit Balkon oder Terrasse+ Sauna und Fitnessbereich + Garage im Haus + Stellplatz am HausDer Besitzesantritt erfolgt nach Absprache.Benötigen Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidung, dann sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung zu unschlagbaren Konditionen.