Ermatingen
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House, chalet, rustico to buy in Ermatingen

Heimeliger Wohnbereich
4

CHF 750,000.–94m24.5rm

8272 Ermatingen

Wir sind auch in der aktuell schwierigen Lage für Sie da! Selbstverständlich steht der Schutz an erster Stelle, alle unsere Mitarbeitenden halten sich strikt an die Hygiene-Regeln und schaffen die Voraussetzungen für ein sicheres Erlebnis im potenziellen neuen Zuhause. Dieses einzigartige Bijou beeindruckt mit seiner Lage am See sowie dem einmaligen Charme und bietet alles was das Herz begehrt. Schon beim Betreten dieser Liegenschaft werden Sie begeistert sein. Der Eingangsbereich bietet Ihnen Stauraum und heisst Sie direkt mit einer heimeligen Atmosphäre willkommen. Es empfängt Sie als erstes das charmante Wohnzimmer, welches mit einem romantischen Kachelofen punktet. Direkt anschliessend befindet sich die grosse Küche die TOP ausgestattet ist – lassen Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf. Von hier aus gelangen Sie auf den Sitzplatz mit grossem Schopf, welcher momentan als Werkstatt und Scheune genutzt wird. Im Innenbereich geht es weiter über ein paar Treppen, wo Sie zwei gemütliche Schlafzimmer antreffen. Jedes dieser Zimmer hat einen ganz speziellen Charme. Ein modernes Tageslicht-Bad ist mit schwellenloser, bodentiefer Dusche und WC ausgestattet. Das absolute Highlight erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss, wo Sie viel Platz für Ihre Ideen haben – richten Sie sich nach Ihren Belangen ein. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wie schön wäre jetzt ein eigener Garten?
13

CHF 780,000.–93m24.5rm

Fruthwilerstrasse 46a, 8272 Ermatingen

Der bezaubernde und einwandfrei unterhaltene Doppeleinfamilien?Hausteil befindet sich an bestens besonnter und erhöhter Lage in einer ruhigen Sackgasse mit einer traumhaften Sicht auf den Bodensee. Die Liegenschaft besticht nicht nur durch einen zeitgemässen Ausbaustandard, sondern auch durch das Ausbaupotential und den gepflegten Umschwung mit viel Privatsphäre und guter Besonnung.  Auf dem Sitzplatz mit grosszügigem Gartenanteil lassen sich lauschige und friedvolle Sommerabende geniessen. Der Garten bietet genügend Platz für spielende Kinder, eine Grillstelle und einen kleinen Gemüsegarten. Dank der gelungenen Positionierung des Hauses auf dem Grundstück ist die gesamte Grundstückfläche optimal nutzbar und einfach bewirtschaftbar.     Der Zustand des Einfamilienhauses Die Liegenschaft wurde stets vorbildlich unterhalten und befindet sich in einem bezugsbereiten Zustand.     Details zum Einfamilienhaus Baujahr 1946 Kochen/Essen/Wohnen/ Gäste WC sowie Zugang zum Garten und in den Keller im Erdgeschoss auf insgesamt ca. 48.5 m2 Attraktiver, Aussenbereich mit Gartensitzplatz, Wiese und Parkplätzen Untergeschoss mit Keller und Waschraum Obergeschoss 3 Schlafzimmer (1 gefangen) und  Badezimmer ( ca. 47.5 m2) Dachgeschoss mit sehr grosszügigem Zimmer (32m2) und separatem WC Keller mit ca. 38 m2 und Dachboden ca. 50 m2 Gemeinschaftsheizung (ca. 22 Jahre alt) ist noch einwandfrei (Tankrevision wurde 2017 gemacht ohne Beanstandung) Der Dachstock sehr gut in Schuss Dieses Flächenangebot bringt entsprechend vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gediegenes Wohnen, Wohnen & Arbeiten, Wohnen/Vermieten vieles ist denk- und machbar. Künstleratelier, Kleingewerbe, Lager oder flächenintensives Hobby? Hier ist vieles möglich.         Wichtig zu wissen Hochwertige Holzfenster mit 2-fach-Verglasung Einen Tiefgarageplatz kann man zusätzlich mieten, 80m entfernt die Strasse runter (nur CHF 100 /Monat) Der Eigenmietwert liegt bei CHF 17?844.- / Jahr Die elektrischen Installationen sind auf dem neusten Stand  Ihre Vorteile Vorteil 1 Perfekt geeignet für eine Familie Vorteil 2 Viel Platz auf kompaktem Raum Vorteil 3 Schöner Garten Vorteil 4 Beliebtes & ruhiges Wohnquartier Vorteil 5 Guter baulicher Zustand Vorteil 6 Schule, ÖV, Einkauf, etc. in Gehdistanz Vorteil 7 Naherholung direkt vor der Türe Vorteil 8 Gutes Preis-/Leistungs-Verhältnis Vorteil 10 gute Wiederverkäuflichkeit Zu einem fairen Preis kann der Traum vom Eigenheim, ohne Renovationszwang, in Erfüllung gehen Neugierig? Melden Sie sich einfach bei uns! immokanzlei AG ? Ihr Partner für Immobilien im Kanton Thurgau am Bodensee. Kauf, Verkauf, Vermietung, Verwaltung, Schätzung, Immobilienberatung. Kompetent und fair ? mit besten Referenzen.

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