0 results - Commercial and residential building to buy in Muraz (Sierre)

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CHF 3,323,280.–
1897 Bouveret

Pour investisseurs - Immeuble mixte de rendement

Cet immeuble est constitué de deux grands appartements d'une surface de 128 m2 chacun au 1er étage et de deux surfaces commerciales de 124 m2 et 153 m2 au rez-de-chaussée.Idéalement situé, il offre de nombreuses possibilités pour la création de commerces, d'artisanat voir de cabinet thérapeutique.Au rez - la partie commerciale/artisanaleActuellement les locaux sont aménagés de la manière suivante: • Surface de vente de 99 m2 et d'une mezzanine de 25m2 • Garage automobile d'une surface de 131 m2 et d'une mezzanine de 22 m2 Ces deux surfaces peuvent, en outre, communiquer entre elles et ainsi former une seule unité.A l'étage - la partie résidentielleAvec de hauts plafonds mansardés, ces appartements offrent de magnifiques volumes ainsi que des pièces spacieuses judicieusement réparties comme suit : • un hall d'entrée avec penderie • une vaste pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour bénéficiant d'un accès à un agréable balcon d'env. 10 m2 • trois belles chambres • une grande salle de bains (double vasques, WC, baignoire, douche, colonne de lavage) • un wc visiteurs Le chauffage est au gaz avec distribution au sol pour les appartements et avec radiateurs pour les surfaces commerciales.Emplacement de choix dans une région d'activité commerciale importante avec une excellente accessibilité, tout en étant proche du lac et des montagnes vaudoises et valaisannes. Un objet de rendement par excellence, il propose un rendement sur fonds propres estimé à 5.7%.

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CHF 1,082,790.–
7 rooms
3976 Champzabé

Immeuble / lot de 3 appartements loués à Champzabé

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Lot de 3 appartements entièrement loués à vendre Ce lot se distingue par son calme puisque le bâtiment se situe au c?ur du vignoble, dans le petit village de Champzabé, juste au dessus de Noës. La ville de Sierre et son centre Manor ne se situe qu?à quelques minutes et la capitale Sion est atteinte en seulement 15 minutes. Cet immeuble jouit d'une magnifique vue à 170 degrés sur la plaine du Rhône et d'un ensoleillement favorable. De plus, ce bien se distingue par son accessibilité en toutes saisons et sa tranquillité car situé en marge d'une zone 30. Cet immeuble, partiellement rénové en 2017 et 2022, se présente ainsi : Appartement n° 1 : 3.5 pièces de 76 m2 au 1er étage avec une très belle hauteur de plafond - Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour - Grand séjour avec poêle à bois - Salle d'eau avec grande baignoire, WC, lavabo - Emplacement colonne de lavage dans la salle d'eau - Une grande chambre parentale avec dressing - Une seconde chambre ou bureau avec velux - Une place de parc (CHF 10'000.- en sus du prix de vente) - Une grande cave Appartement n° 2 : 2.5 pièces de 55 m2 au rez-inférieur - Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour - Grand séjour avec poêle à bois et accès sur la terrasse plein sud - Salle d'eau avec douche, WC, lavabo - Une chambre - Une place de parc (CHF 10'000.- en sus du prix de vente) - Une grande cave Appartement n° 3 : 2 pièces de 35 m2 au rez-inférieur - Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour/salle à manger - Salle d'eau avec douche, WC, lavabo - Emplacement colonne de lavage dans la salle d'eau - Une chambre - Une place de parc (CHF 10'000.- en sus du prix de vente) - Une grande cave Informations supplémentaires - Rendement locatif brut annuel : CHF 35'760.- - Potentiel d'augmentation du rendement locatif - Trois places de parc extérieures - Contrôle OIBT réalisé à la suite des travaux et valide - Fenêtres en PVC double vitrage - Système de chauffage par chaudière au gaz - Faibles charges annuelles L'immeuble est bien entretenu et dans un bon état. Aucun frais à prévoir à moyen terme. Les appartements sont actuellement tous loués avec des contrat de bail à durée indéterminée. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organisation d'une visite sur place. Découvrez tous nos biens à vendre sur www.agence-phi.ch !