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Commercial and residential building to buy in Romairon

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Immeuble commercial en vente
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1852 Roche VD

Idéalement situé le long de l'axe autoroutier de la A9, le village de Roche se trouve à l'entrée de la plaine du Chablais, lieu de passage principal entre le canton de Vaud et du Valais. La région profite du dynamisme économique de la Riviera avec ses zones industrielles et commerciales importantes. De plus, le nouvel hôpital intercantonal Riviera Chablais situé à seulement 3km indique la tendance de cette région à se développer encore davantage dans le futur.Autoroute (3,5km) :- 6 min Sortie Villeneuve direction Lausanne/Berne- 6 min Sortie Villeneuve direction SionGare de Roche (1,2 km) :- 2 min en voiture- 10min en transports publicsL'immeuble se situe dans la Zone Industrielle de La Coche. L'immeuble est composé de nombreuses activités industrielles et commerciales dont le centre commercial Shopping Roche (Denner, Ochsner Shoes, Outlet etc.) La propriété est facilement visible et accessible depuis la route cantonale par tout type de véhicule et profite également d'une excellente visibilité depuis la voie de chemin de fer CFF.Surface de l'immeuble :- 2 218 m² de surface commerciale- 581 m² de dépôt/atelier- 2 420 m² de bar/salon- 1 330 m² de bureaux- 203 m² d'appartement de conciergePrix de vente : Sur demandeNous vous proposons aussi de vous aider dans la recherche du financement. Associés Courtiers SA est complètement indépendant d'instituts financiers, ce qui nous permet de vous trouver le meilleur financement pour votre investissement en toute impartialité. Pour toute information complémentaire, contactez Associés Courtiers SA.

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1884 Villars-sur-Ollon

Situé sur la commune de Villars-sur-Ollon à l'Avenue Centrale 134, situation idéale au coeur de la station et de toutes les commodités. Immeuble mixte de rendement comprenant 4 appartements et un local commercial de type commerce ou bureaux en duplex; le tout réparti sur quatre niveaux plus sous-sol, soit: Au 3ème et 4ème étages avec une entrée sur la rue Centrale: 1 local commercial constitué d'une réception et de 8 bureaux, plus archives, sanitaires et cuisine pour une surface totale de 224 m2 Au 2ème étage: Appartement A2 3,5 pièces de 67,50m2 et Appartement B2 3,5 pièces de 82,60 m2. Au 1er étage: Appartement A1 3,5 pièces de 64 m2 et Appartement B1 2,5 pièces de 70,20 m2Concernant les locaux communs: caves, une chaufferie et une buanderie, L'immeuble bénéficie également de 3 garages et de 6 places de parcs extérieures pour un revenu locatif annuel théorique net "hors charges" d'environ CHF 158'000.-L'immeuble appartient actuellement à une société anonyme, il est donc vendu via cette société individuelle et pas en nom propre.Sur la base des documents fournis et des visites que nous organiserons sur rendez-vous, les investisseurs intéressés, doivent déposer une offre d'intention pour l'acquisition de l'immeuble.Les meilleures offres seront retenues et devront êtres confirmées et accompagnées d'une garantie de financement.Toutes les questions et correspondances relatives à la transaction doivent être adressées à Publiaz Gérance & Courtage SA à Renens exclusivement.

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CHF1,580,000.–

1523 Marnand

Immeuble à vendre Vente de 4 lots sur 5 d'une PPE. Le 5 lot est un abri PC propriété de la commune. Lot n° 1 local commercial au prix de CHF 375'000 Parts de copropriété 157/000Local commercial de 111 m2 au rez-de-chaussée 1 local d'archives de 18 m2 environs au sous-sol 1 couvert pour une voiture et 1 place de parcLoyer lots n°1 selon bailLoyer net mensuel CHF 700.00Acompte de chauffage, eau chaude et eau froide CHF 160.00Total CHF 860.00Début bail 1er septembre 2018Fin du bail 1er aout 2021Préavis de 12 mois pour résiliation, renouvèlement tacite 60 mois en 60 mois Lot n°2 local commercial au prix de CHF 275'000 Parts de copropriété 70/000Local commercial de 61 m2 au rez-de-chaussée1 place de parc extérieur Loyer lots n°2 selon bailLoyer net mensuel CHF 600.00Acompte de chauffage, eau chaude et eau froide CHF 100.00Total CHF 700.00Début bail 1er novembre 2015Fin du bail 1er Avril 2020Préavis de 12 mois pour résiliation, renouvèlement tacite 60 mois en 60 mois Lot n° 3 Appartement au 1er étage au prix de CHF 555'000 Parts de copropriété 143/000Appartement de 108 m2 au 1er étage1 cave de 10 m2 au sous sol 1 couvert pour une voitureLoyer lots n°3 selon bail Loyer net mensuel CHF 1500.00Acompte de chauffage, eau chaude et eau froide CHF 250.00Total CHF 1'750.00Début bail 1er septembre 2013Fin du bail 30 septembre 2014Préavis de 3 mois pour résiliation, Renouvellement de 3 mois en 3 mois Lot n° 4 Appartement au 1er étage au prix de CHF 375'000 Parts de copropriété 92/000Appartement de 73 m2 au 1er étage1 cave de 7 m2 au sous sol 1 couvert pour une voitureLoyer lots n°4 selon bail Loyer net mensuel CHF 850.00Forfait chauffage, eau chaude et eau froide CHF 166.00Total CHF 1'016.00Début bail 1er novembre 2018Fin du bail 1er Avril 2020Préavis de 3 mois pour résiliation, Renouvellement de 6 mois en 6 mois Tableau des lots En vente 4 lots, totalisant 462/000 de parts de copropriété Lot N° 5 abri de protection civile au sous sol, part de copropriété, 538/000 propriété de la communeTotal des loyers actuel CHF 43'800Total potentiel des loyers après transformation CHF 58'800 Document ci-dessous à disposition sur demandeActe de constitution de propriété par étages4 baux à loyer Décompte chauffage 2019/20/21PV PPE 2018/19/20/21 Travaux09.2015 Installation nouvelle chaudière au gaz pou CHF 24'30011.2015 Lessivage et nettoyage radiateur et boucles de sol CHF 5'90006.2021 Installation et remplacement des éclairages en façade pour CHF 3'15012.2021 Installation de nouvelles boites aux lettres pour CHF 1'83002.2022 Rénovation des façades pour CHF 45'680A noter pas d''ascenseurCharges ; • Les frais de chauffage se répartissent selon les kWh consommés des lots 1, 2, 3, 4 et 5. Selon décompte annuel. • Coût de l'eau chaude répartit entre les lots 3 et 4 selon les m3 chauffés. Selon décompte annuel.

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