Valangin - Commercial and residential building to buy

Immeuble de rendement - Fontainemelon

Au coeur de Fontainemelon, dans le Val-de-Ruz, cet immeuble mixte bénéficie d'un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et de toutes les commodités.Il se compose de cinq appartements, allant du 3 pièces au 4.5 pièces, ainsi que d'une surface commerciale en rez-de-chaussée actuellement occupée par une pharmacie. Cette configuration offre une diversification intéressante des revenus locatifs et un rendement stable.Entretenu avec soin, l'immeuble a bénéficié d'importants travaux de rénovation et présente un bon état général. Le raccordement récent au chauffage à distance vient également renforcer son efficacité énergétique et limiter les coûts d'exploitation.Plusieurs annexes complètent le bien, dont six places de stationnement extérieures, un jardin à l'arrière de la parcelle ainsi qu'une belle terrasse pour l'une des unités.Une belle opportunité d'investissement au sein d'une commune dynamique et recherchée.

Immeuble mixte avec un rendement de 6,02 % au centre de La Chaux-de-Fonds

Description de l'immeuble1. HistoriqueL'immeuble date de la fin du 19 siècle. À l'origine, il comprenait deux étages sur rez-de-chaussée, un sous-sol et un toit abritant les galetas. Les niveaux habitables comprenaient 2 appartements.Au début des années 1970, une transformation a été réalisée dans le but de moderniser le bâtiment et d'en faire un immeuble de rendement. Les travaux ont consisté à ajouter un 3 étage, avec un plan offrant 4 appartements par étage, le tout desservi par un ascenseur Schindler du sous-sol au 3 étage.2. Composition de l'immeubleSurfaces commerciales3 surfaces commerciales de 140 m²Appartements6 appartements de 2 pièces :- 3 de 42,5 m²- 3 de 44 m²6 appartements de 3 pièces :- 3 de 58 m²- 3 de 61,8 m²Surface de plancher totale : 1 038,9 m²3. Équipements et installationsChauffageChauffage central raccordé au CAD (chauffage à distance), distribué par radiateurs. L'installation du CAD en 2021 a libéré le local citerne et la plus grande partie du local de chauffage, ce qui offre des surfaces disponibles.SolsLes planchers ont été recouverts d'une chape et d'une dalle pour la toiture.BuanderieÉquipée d'une machine à laver et d'un local séchoir.4. Travaux réalisés en 2021FenêtresToutes les fenêtres de l'immeuble ont été remplacées : double vitrage, cadres PVC.Vitrines des commercesToutes remplacées. Profils aluminium à rupture de pont thermique, type CS77 de Reynaers. Eloxé naturel. Remplissage par vitrage isolant double U1,1, 1 face feuilletée + 1 face sécurisée.Portes d'entrée (commerces et immeuble)Toutes remplacées. Profils aluminium à rupture de pont thermique, type CS77 de Reynaers. Eloxé naturel. Remplissage par vitrage isolant double, feuilleté 2 faces. Porte à 1 vantail, ouverture vers l'extérieur, serrure 1 point anti panique et ferme-porte, garnitures inox intérieur et extérieur.ToitureEntièrement refaite : isolation, étanchéité, empierrage, garnitures et acrotères.FaçadesEntièrement refaites : crépis et peinture.5. Conformité et diagnosticsContrôle OIBTLes contrôles OIBT (Ordonnance sur les installations électriques à basse tension) seront à réaliser (voir tableau).RadonLe contrôle du radon a été effectué selon rapport (à disposition).AmianteLa présence d'amiante ne peut être totalement exclue, notamment dans les colles des carrelages et des revêtements de sol. (Voir rapport)Sites polluésNon inscrit aux sites pollués.6. Prix de venteSur demandeUn des appartements du 1er étage est non loué (Il est compté dans le prix de vente - Au jour de la vente si il n'est pas loué une garantie de 6 mois maximum hors charges, jusqu'à la relocation sera donnée)7. Documents à disposition sur demande- Plans des différents niveaux et coupe- Rapport radon (5 pages)- Rapport des polluants (31 pages)- Situation contrôle OIBT

Emplacement stratégique Immeuble Mixte à vendre ? Neuchâtel(NE)

À vendre, immeuble mixte idéalement situé dans le canton de Neuchâtel, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux axes principaux ainsi qu'aux commodités.Ce bien rare sur le marché combine surface commerciale, bureau, atelier et logements, avec un rendement immédiat et un potentiel de revalorisation intéressant.Composition du bien :- 1 surface commerciale / bureau- 1 atelier polyvalent (activité artisanale ou stockage)- 2 appartements résidentiels (3.5 pièces et 5 pièces)- 10 places de parc extérieures- Bâtiment mixte à usage flexible (commercial + résidentiel)Données financières :- Revenu locatif net annuel actuel : CHF 100'000- Potentiel après optimisation des loyers : jusqu'à CHF 120'000- Étude de marché locale confirmant un potentiel d'ajustement des loyers selon les valeurs actuelles du secteurPoints forts:- Emplacement recherché à Neuchâtel- Mixité des revenus (résidentiel + commercial + artisanal)- Forte demande locative dans le secteur- Revenus immédiats et sécurisés- Possibilités d'optimisation et de valorisation à moyen terme- 10 places de parc, un atout rare et fortement valorisablePersonne Responsable :Bemanna Ritchi079 739 44 87

Emplacement stratégique Immeuble Mixte à vendre ? Peseux (NE)

À vendre : bel immeuble mixte situé à Peseux, dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports publics, commerces, écoles et accès autoroutiers.Composition du bien :- 1 surface commerciale (commerce au rez-de-chaussée)- 5 appartements locatifs ( 3 pièces, 2.5 pièces, 1 pièce, 4 pièces et 3 pièces)- Immeuble entièrement dédié à la location (mixte habitation + commerce)- Bonne configuration locative et gestion simpleRendement & potentiel :- Encaissement net annuel actuel : CHF 63'000- Potentiel d'optimisation locative : jusqu'à CHF 67'000 selon étude du marché local- Rendement attractif avec marge d'amélioration après revalorisation des loyers et optimisation de gestionAtouts principaux:- Emplacement stratégique dans le bassin neuchâtelois- Forte demande locative dans le secteur- Immeuble mixte (diversification des revenus : commerce + résidentiel)- Potentiel de valorisation à moyen terme- Investissement patrimonial stable et sécuriséIdéal pour :Investisseurs privés ou institutionnels recherchant un bien de rendement avec :- Revenu immédiat- Potentiel d'optimisation- Localisation solide dans une région à forte attractivité locativePersonne Responsable :Bemanna Ritchi079 739 44 87

2000 Neuchâtel/NE Garage für Automobile mit Tankstelle und Wohnung

Gelegen an einer Straßenachse mit hohem VerkehrsaufkommenGarage - Tankstelle - Showroom - Dienstwohnung - LagerVerkauft mit Material und LagerbestandAkten auf Anfrage