Commercial and residential building to buy in Region Lucerne-Land (Luzern-Land)

6 % Bruttorendite: Historisches Haus "Klösterli" in Malters ? Ihr Renditeobjekt

"Historisches Juwel mit 6 % Bruttorendite: Das renovierte Haus "Klösterli" in Malters"Willkommen im Haus "Klösterli", einem historischen Schatz mit einer Tradition von 400 Jahren. Dieses einzigartige Anwesen im Herzen von Malters, nur 15 Fahrminuten von Luzern entfernt, wurde im Jahr 2013 umfassend renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf Sicherheit und Komfort gelegt wurde. Die Renovierungsarbeiten umfassten die Installation einer modernen Brandmeldeanlage sowie die Aktualisierung der Heizungsanlage auf den neuesten Stand.Das Haus "Klösterli" ist das Juwel von Malters und profitiert von seiner zentralen Lage. Der Bahnhof Malters und die Bushaltestelle sind nur wenige Meter entfernt, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Parkplätze stehen direkt zur Verfügung und können gemietet werden.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein historisches Haus mit einem vielfältigen Einnahmepotenzial zu erwerben. Das Haus "Klösterli" bietet sowohl Tradition als auch moderne Möglichkeiten zur Einnahmegenerierung. RaumprogrammÜberblick & Nutzung • Alters- und Pflegebereich: Die ehemalige Gaststube, Sitzplätze im Garten, gesamter EG Bereich plus 1. OG wurden sorgfältig umgestaltet und dient nun als ein Ort der Betreuung und Pflege für ältere Menschen. Die Betreuungs- und Pflege-AG • Ladenlokal im Stassenseite: Vermietet und bietet zusätzliche Einnahmequellen. • Dachwohnung: Ein charmantes Dachgeschoss-Apartment für Wohnzwecke vermietet • Zimmervermietungen: Dieses Gasthaus verfügt über 6 vermietete Zimmer • Küchen und Vorbereitungsräume: Voll ausgestattete warme und kalte Küchen, Kühlräume und eine Spülmaschine, die sich ideal für Catering- und Vorbereitungszwecke eignen. • Terrasse: Eine herrliche Terrasse über dem angebauten Treppenhaus. • Mieterspiegel - Nettoeinnahmen • Mietzinseinnahmen CHF 99'114.00.-- Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus • 6 % Bruttorendite • 2013 neu renoviert, mit Brandmeldeanlage ausgestattet • Fernwärmeanschluss ist bereits bis ins Haus installiert und Wärmeverbund Malters ist geplant • "Ankermieter" mit langjährigem Mietvertrag • Vielseitige Nutzung & Potenzial