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Altstadthaus mit Restaurant und Wohnungen
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CHF3,300,000.–19rm

Unterstadt 18/20, 8200 Schaffhausen

Schaffhausen ist die Hauptstadt des Kantons Schaffhausen und Zentrum einer lebendigen und eigenständigen kleinen Region zwischenZürich und dem deutschen Bundesland Baden-Württemberg. Die "Unterstadt" ist ein Einkaufszentrum mit sehr viel Charme. In denGeschäften erwartet Sie ein vielseitiges und ausgewogenes Warenangebot. Der Kunde ist hier König und wird absolut zuvorkommendbedient. Diverse Strassenrestaurants laden zum gemütlichen Verweilen ein, wobei die schönen Altstadthäuser eine unübertrefflicheKulisse bilden. Bestens bekannt sind die verschiedenen vorzüglichen Speiserestaurants. Ein Besuch der "Unterstadt" lohnt sich injedem Fall, ist sie doch Ausgangspunkt für einen Besuch des Munots, einem Spaziergang zum Rhein und der Lindlipromenade odereiner Schifffahrt auf dem Rhein und dem Untersee.LASSEN SIE SICH VON SCHAFFHAUSEN BEGEISTERN.WWW.STADT-SCHAFFHAUSEN.CHDas Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohn- und einer grossen Restaurationseinheit liegt direkt in der Altstadt an guter Passantenlage. • Restaurant EG / 1. OG, NF 286.3 m2 mit 120 Sitzplätzen • 4.5-ZWG 2. OG, WF 89.62 m2 mit Hof • 1-ZWG 2. OG, WF 32.73 m2 • 3.5-ZWG 3. OG, WF 72.09 mit Terrasse • 2-ZWG 3. OG, WF 50.32 • 5-ZWG 4. OG, WF 102.09 mit Balkon • 2.5-ZWG 4. OG, WF 63.55 mit Balkon Alle anfallenden Unterhaltsarbeiten wurden regelmässig vorgenommen, hier die grösseren Unterhaltsarbeiten auf einen Blick: • 2012/2013 Heizkessel ersetzt, neue Heizventile • 2013 neue Fenster • 2013 div. Erneuerungen und Verschönerungen Restaurant • 2015 Sanierung Wasserleitungen • 2015 Malerarbeiten • 2015 Dach- und Fassadenrenovation • 2018 Spülmaschine Restaurant • 2019 Ersatz Heizkörper • 2021 Ersatz Gas- / Wasserzuleitung • 2021 neue Kühlzellentüre

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Price on request

Schützengraben 20 + 24, 8200 Schaffhausen

Lage / InfrastrukturDieses Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr zentral im Stadtzentrum von Schaffhausen, am Rande der Altstadt. Durch den nahe gelegenen Autobahnzubringer, sowie die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist die Liegenschaft bestens erschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsgeschäfte und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss erreichbar.Mietangebot & ObjektzustandDie 1963 erbaute Liegenschaft verfügt über: • 11 Mietwohnungen: • 1 x 2-Zimmer-Wohnung • 1 x 2.5-Zimmer-Wohnung • 2 x 3-Zimmer-Wohnung • 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung • 2 x 4-Zimmer-Wohnung • 4 x 4.5-Zimmer-Wohnung • 23 Gewerbeflächen: • 2 x Laden • 11 x Büro • 2 x Gewerberaum • 7 x Lager • 1 x Archiv • 7 Aussenstellplätze Folgende grösseren Sanierungsarbeiten wurden in den letzten 25 Jahren ausgeführt: • Innensanierung (1997) • Büroumbau + Ausbau (2004, 2005, 2008) • Fenster, Storen, Fassade (2003) • Lift (2011) • Heizung (2016) In beiden Gebäudeteilen ist jedes Geschoss der Liegenschaft über je einen Personenlift erschlossen. Ein Grossteil der Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und alle Wohnungen über ein Kellerabteil im Untergeschoss. Die gesamte Liegenschaft wird über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.VerkaufskonditionenDie Eigentumsübertragung erfolgt per 1.12.2022. Die Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer bei diesem Geschäft gehen je zur Hälfte z. L. von Käufer und Verkäufer.Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung der Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: 052 635 10 10.

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CHF4,480,000.–355m2

8200 Schaffhausen

Dieses Renditeobjekt bietet viel Potenzial, da alle Wohnungen und Büroräume neu entstanden sind und in den nächsten Jahren keine Investitionen getätigt werden müssen. Alle Strom-, Wasser- und Glasfaserleitungen sind neu verlegt worden und die Aussendämmung 2021 neu renoviert.In den Innenräumen sind langlebige und hochwertige Materialien und Elektrogeräte verbaut worden (2021). Zudem sind alle Schlösser der Liegenschaft, innen wie aussen, neu eingesetzt, inklusive der Briefkästen und der Sondierungsanlage (2022).Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- geographisch ideal für Gewerbe- alle Wohn- und Büroräume sind neu entstanden- es wurde langlebige Materialien verbaut- einfache Zufahrt auch für LKW's- alle Leitungen neu (Wasser, Strom, Glasfaser)- Lift vorhanden für alle Stockwerke- neuer Warmwasserboiler - Parkplätze vorhanden- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: mittelZustand: gutBäder / Nasszellen: 9Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100mSchulen: International School of Schaffhausen, 1.2kmGeschäfte: Herblinger Markt, 5km

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CHF1,650,000.–1,116m2

Oberstadt 23, 8200 Schaffhausen

Die Einwohnergemeinde Schaffhausen schreibt die bisherige Verwaltungsliegenschaft Oberhaus an der Oberstadt 23 in einem zweistufig gehaltenen, offenen Vergabeverfahren zur Abgabe im Baurecht aus. Die Abgabe erfolgt mit dem Ziel, die Liegenschaft so zu entwickeln, dass sie möglichst zur Attraktivierung und Belebung der Altstadt beiträgt. In einer ersten Stufe sind ausschliesslich gemeinnützige Wohnbauträger teilberechtigt. Sofern nicht mindestens zwei gültige Bewerbungen eingehen, kann der Stadtrat in einer zweiten Stufe das Vergabeverfahren durch Ansetzen einer zweiten Frist auch für nicht-gemeinnützige Träger öffnen. Die Liegenschaft Oberhaus an der Oberstadt 23 befindet sich in der Altstadt beim Obertorkreisel, Ecke Grabenstrasse (GB Nr. 340). Die Räumlichkeiten umfassen eine ausgewiesene Hauptnutz- und Nebennutzfläche von 1'111.6 m2.Bei dieser Ausschreibung handelt es sich nicht um ein Verfahren im Rahmen des öffentlichen Vergaberechts mit standardisierten Formalitäten und entsprechenden Rechtsmitteln. Die Stadt Schaffhausen ist frei, aus den eingegangenen Bewerbungen die nach ihrem Ermessen am besten geeignete zu berücksichtigen. Über die Gründe für den Zuschlag wird keine Korrespondenz geführt. Die definitive Vertragsgestaltung sowie die Zustimmung des Stadtrates bleiben vorbehalten. Die Stadt Schaffhausen behält sich das Recht vor, das Ausschreibungsverfahren (ohne Angaben von Gründen) oder den Zeitplan jederzeit zu ergänzen, zu ändern, zu beenden oder eine ergänzende Ausschreibung durchzuführen.Die Bewerberinnen und Bewerber tragen alle Kosten im Zusammenhang mit Ihrem Angebot selbst. Provisions- oder Goodwillzahlungen sind ausgeschlossen.Bewerbungsunterlagen können bis 28. Februar 2023 eingereicht werden.Nähere Informationen zur Ausschreibung finden Sie im angehängten Ausschreibungsdossier. Sämtliche Unterlagen/Beilagen für die Bewerbung können Sie auf der städtischen Webseite unter http://www.stadt-schaffhausen.ch/Immobilien downloaden.

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