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Multi-family house to buy in Region Seeland

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CHF 1,145,000.–300m210.5rm

Insstrasse 16, 3236 Gampelen

Ich freue mich schon jetzt, Sie als meinen neuen Eigentümer willkommen zu heissen.Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.Beschrieb:Ich bin im Jahre 1910 als Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in einem ruhigen Quartier in Gampelen erbaut worden und wurde in den Jahren 2010, 2014, 2018 und 2021 wieder aufgefrischt. Meine heutigen Besitzer hegen und pflegen mich und kümmern sich mit viel Liebe und Stolz um mich....Als Highlight biete ich Ihnen eine ruhige, aber doch zentrale Lage, da Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel nur einen Katzensprung entfernt sind. Dank meinen grosszügigen und hellen Räumen sowie meinem exklusiven Charme biete ich Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz, um sich so richtig wohlzufühlen. Profitieren Sie von der Ruhe und der Exklusivität meines idyllischen Aussenbereiches mit grosszügiger Terrasse. Jede der drei Wohnungen verzaubert Sie mit ihrer Gemütlichkeit und ihrer Einzigartigkeit. Sie haben die Möglichkeit alle Wohnungen zu vermieten oder sogar selbst in einer dieser Wohnungen zu hausen. Sie können es so gestalten wie es Ihnen am besten passt...Meine erste Wohnung bietet Ihnen eine moderne Küche, einen Wohn- und Essbereich, ein grosses Zimmer, ein Badezimmer mit exklusiver Sauna und eine private Waschküche. Meine zweite Wohnung verzaubert Sie mit einer heimeligen Küche inklusive Zugang zum privaten Balkon, einem grosszügigen Wohn- und Esszimmer, zwei helle Zimmern und ein Badezimmer inklusive Badewanne. Meine letzte Wohnung verwöhnt Sie mit einer offenen Küche, einem lichterfüllten Wohn- und Essbereich, einer Galerie mit der Möglichkeit ein Büro daraus zu machen und zwei Zimmern, eines mit privater Toilette.Mein sonniger Aussenbereich lädt Sie ein, den Alltag bei einem feinen Barbecue hinter sich zu lassen während dessen sich die Kinder in Garten vergnügen. Jede Wohnung verzaubert Sie mit einem eigenen Aussenbereich.Ich biete Ihnen Charme, genügend Platz und eine kinderfreundliche Lage, um sich in meiner idyllischen Wohnoase wohl zu fühlen.Das ganze Angebot wird mit vier Aussenparkplätzen abgerundet.Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

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CHF 2,980,000.–728m2

Feldegg 9, 3250 Lyss

Renditeobjekt mit 12 Wohnungen, 3 Aussenparkplätzen und 3 EinzelgaragenDas Mehrfamilienhaus am Feldegg 9 & 11 in 3250 Lyss stammt aus dem Jahr 1959 und besteht aus zwei Hauseingängen mit drei oberirdischen Vollgeschossen sowie einem Keller-und einem Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und beinhaltet die Estrichabteile. Das Wohnhaus besteht aus insgesamt zwölf Wohneinheiten, welche als 2.5-, 3.5-und 4.5 Zimmer-Wohnungen ausgestaltet sind. Der Ausbaustandard der Wohnungen präsentiert sich dem Baujahr und Alter entsprechend. Bei Mieterwechsel haben jeweils Maler-bzw. Bodenbelagsarbeiten stattgefunden. Die Küchen und Badezimmer stammen aus dem Jahr 1993 bzw. 1999. Die Fenster der Liegenschaft wurden vor rund 20 Jahren durch zweifachisolierte Kunststofffenster ersetzt und weisen einen guten Zustand auf. Die Liegenschaft verfügt über drei Aussenparkplätze und drei Einzelgaragen, welche sich auf der westlichen Gebäudeseite befinden. Im südlichen Bereich der Parzelle steht den Bewohnerinnen und Bewohnern eine grosszügige Rasenfläche zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Der jährliche Mietertrag der Liegenschaft beträgt heute rund CHF 130'400.00 . Dies entspricht einem m2-Preis von CHF 170.00 pro Jahr. Nachhaltig sind höhere Erträge realistisch, insofern die Wohnungen kernsaniert werden. Wir gehen von nachhaltigen Marktmieten von rund CHF 180'000.00 pro Jahr aus (CHF 240.00 pro m2 und Jahr).Der Verkaufsrichtpreis für dieses Renditeobjekt wurde von der Eigentümerschaft und der Dr.Meyer Immobilien AG aufCHF 2 980 000.00 festgelegt.Kontaktieren Sie uns, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können.Die Eingabefrist für das 1. Angebot für diese Liegenschaft endet am Freitag, 14.5.21. Achtung. Eigenwerbung: Sie benötigen Unterstützung für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie die Dr.Meyer Immobilien AG für eine unverbindliche Offerte - wir sind gut darin.

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