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Commercial and residential building to buy in Region Toggenburg

Tolles Renditeobjekt mit 5 Einheiten + kleine Werkstatt (1)
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Tolles Renditeobjekt mit 5 Einheiten + kleine Werkstatt (2)
Tolles Renditeobjekt mit 5 Einheiten + kleine Werkstatt (3)
Tolles Renditeobjekt mit 5 Einheiten + kleine Werkstatt (4)

CHF890,000.–251m2Top

Loretostrasse 3, 9620 Lichtensteig

Super Objekt an zentraler Lage - vier Wohnungen, ein Gewerbe/Ladenlokal und eine kleine Werkstatt. Die optimale Renditeliegenschaft.Die Einheiten in der Übersicht: • UG - 3.5 Zimmer WHG (Vermietet) • EG - Gewerberaum (Optimal für Coiffeur- oder Kosmetikstudio) • 1.OG - 2.5 Zimmer WHG (Vermietet) • 2.OG - 1.5 Zimmer WHG / Studio (Vermietet) • 2.OG - 2.5 Zimmer WHG (Vermietet) Beschreibung: Die Liegenschaft zeichnet sich durch die zentrale und sonnige Lage aus. Sämtliche Küchen wurden neu eingebaut, ausserdem bereits einige Nasszellen erneuert. Geheizt wird mit einer Ölheizung. Die Wohnungen sind über ein Treppenhaus verbunden und komplett vermietet. Der Gewerberaum, optimal als Coiffeur- oder Kostmetikstudio nutzbar, zeichnet sich durch die grosse neue Küche und das Zusatzzimmer aus, ausserdem ist hier ein separater Eingang vorhanden. Für Handwerker oder Bastler ist neben dem Keller eine kleine Werkstatt bzw. ein Abstellraum mit ca. 20m2 verfügbar. Direkteingang über die Hinterseite des Hauses oder ganz bequem übers Treppenhaus.Renovationen:Im Jahr 2022 wurden diverse Renovationen durchgeführt. Sämtliche Küchen wurden neu eingebaut, das Treppenhaus neu gestrichen. Die beiden Dachfenster wurden ersetzt und das Dach kontrolliert. Wasser- und Abwasserleitungen (Im Haus) sind gereinigt worden.Interessiert? Verlangen Sie die Verkaufspräsentation und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Tolles Renditeobjekt mit 5 Einheiten + kleine Werkstatt (2)
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Tolles Renditeobjekt mit 5 Einheiten + kleine Werkstatt (4)
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CHF2,100,000.–286m2

9533 Kirchberg SG

Eine Kombination in Perfektion - Ihre einmalige Gelegenheit verbindet ein Mehrfamilienhaus und ein Wohn- und Geschäftshaus in einem.Das Toggenburgerhaus (Baujahr 1870) verfügt insgesamt über 12 Zimmer sowie eine Gewerbefläche von über 195 m2, welche individuell für Ihre Bedürfnisse genutzt werden kann. Ob als Generationenhaus oder als MFH, entscheiden Sie selbst und verwirklichen Sie Ihre Träume. Ein Highlight ist die grossflächige Terrasse auf dem Dachgeschoss. Zudem gibt es zwei Varianten, mit denen Sie ohne grossen Aufwand die Räumlichkeiten in eine 2.5- und 9-Zimmer-Wohnung oder eine 5.5- und 6.5-Zimmer-Wohnung einteilen können. Selbstverständlich verfügt diese Wohnperle auch über ein grosses Kellergeschoss mit sehr vielen Abstellflächen.Beide Gebäude sind mit einem gut durchdachten und praktischen Verbindungstrakt verbunden. Dadurch gelangen Sie bequem und im Trockenen von einem Gebäude zum anderen sowie auch in den Garten.Die zweite Wohn- und Arbeitsperle (Baujahr 1997) besticht mit Ihrem weitläufigen Seminar-/Gewerberaum (82 m2) im EG sowie den heimeligen 8 Zimmern, die sich über das Obergeschoss bis zum Dachgeschoss verteilen. Die Räumlichkeiten überzeugen mit einem hellen und grosszügigen Grundrisskonzept. Eine kleine Küche sowie zwei Gästetoiletten und ein Badezimmer mit DU/WC gehören ebenfalls zum Raumprogramm, wie auch ein grosszügiges Kellergeschoss.Das Raumangebot Toggenburgerhaus:+ DG: 4-Zimmer-Wohnung (142 m2) mit Terrasse (30 m2)+ OG: 5.5-Zimmer-Wohnung (114 m2) und 2.5-Zimmer-Wohnung (75 m2)+ EG: Gewerbefläche (146 m2), Büroräume (31 m2)+ UG: Technikraum, Keller (insgesamt 183 m2)Das Raumangebot Seminarhaus:+ DG: 3.5 Zimmer (47 m2) mit Galerie (16 m2)+ OG: 4.5-Zimmer-Wohnung (90 m2) mit Balkon (7 m2)+ EG: Seminarraum (91 m2), Verbindungstrakt+ UG: Werkstatt, Keller, Archiv (insgesamt 82 m2)Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*:+ Wohnen und Arbeiten kombinieren (Generationentraum) + Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten+ Zentrumslage im Herzen von Kirchberg+ Zwei grosse Gewerbeflächen mit 4 Wohnungen kombiniert+ 5 Aussenabstellplätze+ Komplett unterkellert und viele NutzflächenKonnten wir Ihr Interesse wecken und Sie möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren, welche sich hier bieten? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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