Alp Grüm
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Frevgias, 7477 Filisur

Die freistehende Gewerbeliegenschaft befindet sich auf einem gut erschlossenen Gewerbeareal (Parzelle 2327) in der Gewerbezone Frevgias und ist komplett unterkellert. Die Fabrikations- und Lagerfläche verteilt sich somit auf folgende zwei Etagen: - Die Fabrikationshalle (Nutzfläche 291.5 m²) im Erdgeschoss ist über eine ebenerdige Zufahrt durch zwei grosse Schiebefalttore erreichbar. - Die Lagerhalle (Nutzfläche 220.75 m²) im Untergeschoss erreicht man über eine Rampe. Hier befinden sich zudem die Heizung, ein WC/Lavabo sowie drei Magazinräume. Die beiden Geschosse sind intern mit einer Treppe verbunden. An die Liegenschaft ist an der Westfassade auf der ganzen Länge die Dachkonstruktion (Stahlkonstruktion und Dach) bis zum Giebel bereits angebaut. Hier finden Ihre Produkte/Waren oder Fahrzeuge Platz und Schutz. Eine Erweiterung dieser Hallenhälfte zu einer kompletten und somit weiteren Halle ist jederzeit kostengünstig realisierbar. Die Einteilung bzw. Unterteilung des Innenraumes können Sie mit wenig Aufwand nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Die ebenerdige Zufahrt mit grossem Schiebefalttor ins Erdgeschoss ermöglicht einen unkomplizierten Zugang und hindernisfreie Warenzulieferung. Das Untergeschoss ist über eine Rampe ebenfalls bestens zugänglich. Bis anhin wurde die Liegenschaft für die Holzverarbeitung genutzt. Die Nutzungsmöglichkeiten sind jedoch vielfältig: Produktion/Fabrikation, Lagerung, Handelsbetrieb etc. Die Liegenschaft hat genügend Lager- und Abstellfläche. Mit der Gewerbehalle wird ca. 2'000 m² Gewerbefläche verkauft. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit ist die Gemeinde sowohl zum Wohnen als auch für das Gewerbe attraktiv. Neben den Wasserkraftwerken, einer grossen Gärtnerei und eines modernen Forstunternehmens existieren auch zahlreiche kleinere Gewerbebetriebe, die Arbeitsplätze für die Bevölkerung bieten. Gute Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr (RhB-Verkehrsknotenpunkt) sowie auf der Strasse (Direktanlieferung ohne Umladen - Zufahrt offen für 40 Tonnen Anhängerzug), verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Arztpraxis, Kindergarten und Schule machen die Gemeinde Bergün/Filisur gleichzeitig auch zu einem attraktiven Wohnort. Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation der Gewerbeliegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1,100,000.–

7436 Medels im Rheinwald

Nella nota località di villeggiatura di Splügen, località Medels, vendiamo tipico Hotel-Ristorante edificato nel 1985 e successivamente ristrutturato, con circa n. 135 posti interni nella caratteristica “Stübli” (sala ristorante), circa n. 40 posti esterni in terrazza, e n. 23 posti letto (12 camere), questi ultimi suddivisi sui 3 livelli che compongono lo stabile. Tutte le camere sono confortevoli e dispongono di un WC/doccia o bagno privato, TV e phön. Piazzale con posteggi a disposizione della clientela. Riscaldamento tradizionale. Il territorio di Splügen dispone di vari impianti di risalita offrendo quindi ottime possibilità oltre che agli appassionati di escursioni in montagna, anche naturalmente a quelli dello sci; dista circa 66 km da Bellinzona, e risulta essere comodamente raggiungibile tramite l’autostrada A13/E43 (uscita Medels). Prezzo CHF 1’100'000.00 - consegna da convenire. Per ulteriori foto, rimandiamo al nostro sito internet www.fideconto.com.

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CHF 900,000.–

Via Staziun 8, 7158 Waltensburg/Vuorz

Beim zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein leerstehendes Lagergebäude mit Gleisanschluss an die Rhätische Bahn. Das Lager- und Produktionsgebäude liegt unmittelbar beim Bahnhof Waltensburg/Vuorz, in der Talsohle und in der Nähe des Rheins. Von der Kantonsstrasse Chur-Disentis ist die Parzelle etwa 200 Meter entfernt, über die Rheinbrücke rasch und bequem zu erreichen. Das Gebäude verfügt über eine zweckmässige Raumaufteilung, die eine multifunktionale Nutzung möglich macht. Die grosse Halle im Erdgeschoss mit bis zu 5m Höhe lässt sich situativ unterteilen und ist mit Falttoren zweiseitig erschlossen. Ein Kran für Verschiebung von Material ist vorhanden. Je nach Aufteilung und Nutzung sind zusätzlich mehrere Garagenplätze im Erdgeschoss vorhanden. Auf der Höhe der Bahngeleise ist eine etwa 25m lange und 3.5m breite Aussenrampe vorhanden. Die Grundstücksfläche ist teilweise befestigt, es bestehen diverse Parkplatz- und Lagermöglichkeiten im Freien. Weitere Details zum Objekt finden Sie in unserer Verkaufsdokumentation (als Download oder per Mail bei bernet@marees.ch). Beim erwähnten Verkaufspreis handelt es sich um einen Richtpreis, wie in den allgemeinen Verkaufsgrundsätzen VBS beschrieben. Eingabefrist für Angebote ist der 16. November 2020. Angebote sind zu richten an: marees Persönlich Markus Bernet Offerte Waltensburg Museumstrasse 31 9000 St. Gallen Beachten Sie bitte die Verkaufsgrundsätze VBS auf der letzten Seite der angehängten Verkaufsdokumentation.

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CHF 150,000.–

Poststrasse, 7050 Arosa

Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss einer Geschäfts- und Wohnliegenschaft an guter Passantenlage. Post, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr sind in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich diverse Geschäftsräume sowie ein Restaurant. Die Räumlichkeiten sind auf 2 Stockwerke verteilt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Büro, Praxis, Verwaltung, Fitnessraum, Solarium etc. Die Raumaufteilung beinhaltet: Erdgeschoss: 48 m² mit Wasseranschluss (Lavabo), Raumhöhe 3.26 m Zugang ins 1 Obergeschoss (18 m²) via Wendeltreppe: Vorraum Nasszelle mit WC, Lavabo Lagerraum Telefon, TV und Internet vorhanden zzgl. 1 Tiefgaragenparkplatz CHF 25'000.00 Die Zulieferung von Waren ins Erdgeschoss erfolgt bequem über eine Rampe. Personenlift im Gebäude Für weitere Fragen/Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.