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CHF 65,000.–

Hauptstrasse 8b, 8872 Weesen

Hobbyraum/ Lagerraum im Untergeschoss Inmitten einer idyllischen Parkanlage in Weesen, direkt am Walensee, entsteht die elegante Überbauung "Lake Shore" mit zwei Mehrfamilienhäuser à je 6 hochwertigen Eigentumswohnungen. Durch die Lage im Untergeschoss und die damit verbundene Isolierung ermöglicht der Raum die Nutzung als Musik oder Proberaum. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind in bequemer Fussdistanz zu erreichen. Highlights: -Einkaufen (Spar) 50m -Primarschule 50m -Oberstufe 350m -öffentlicher Verkehr 50m -Autobahn A3 700m -Walensee 50m -Post 50m Wünschen Sie detaillierte Unterlagen zu diesem Neubauprojekt oder dürfen wir Ihnen das Projekt persönlich vorstellen? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Palme d'OR Team

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CHF 550,000.–300m2

8873 Amden

Dieses Schmuckstück befindet sich an sehr zentraler Lage in Amden, mit wunderschöner Aussicht auf Walensee. Das gemütliche Familienskigebiet mit viel Charme bietet viele Angebote für Wintersport, sei es Ski und Snowboard, Schlitteln, Winterwandern, Schneeschuhlaufen oder Langlaufen. Diverse Skipisten und Wanderwege befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch im Sommer ist Amden sehr beliebt und zieht viele unternehmenslustige Menschen wegen den vielen Angeboten an. Sowie: Top Wanderwege, Spazieren, Kindererlebnisse & Spielplätze, Feuerstellen, Schiff & Bootfahrten, Schwimmen, Baden und Wassersport. Die Liegenschaft wird verkauft, weil sich das Rentenalter des Eigentümers nähert. Die Liegenschaft verfügt über einen Riesenpotential und vielseitig nutzbare Möglichkeiten sowie: · Es besteht auch die Möglichkeit die Liegenschaft zu Mieten (Mietpreis auf Anfrage) · Restaurant / Pizzeria / Bar · Unterkünfte (zurzeit über Booking und Airbnb buchbar) · Ausbau und Erweiterung der Wohnfläche · Umnutzung der einzelnen Zimmer zu Wohnungen · Und, und, und.... · Dieses Homevisit-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: · Grosse, eingerichtete Pizzatheke mit Pizzaofen und alle nötigen Anschlüsse und Geräte · Grosser, gewerblicher Dampfabzugshauben für die Gastronomie · Separate Küche mit allen Geräten, was eine Pizzeria oder Restaurant benötigt · 3 verschiedene Gaststube für ca. 42 Personen · Zusätzlich Platz für ca. 30 Personen in der Terrasse · Eine Zweizimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss · 7 separate Zimmer mit insgesamt Kapazität für 25 Personen zur Übernachtung · 7 Doppelbetten / 8 Einzelbetten · Grosser Keller als Lager, Getränkeraum und als Skiraum, sowie Abstellplatz für Velos und Motorräder benutzt werden kann. · Parkmöglichkeiten für bis 6 Fahrzeuge, ausserdem befindet sich in ca. 30 Meter Entfernung der öffentliche grosse Parkplatz für über 50 Fahrzeuge. · Beliebtes Touristengebiet · Unzählige Veranstaltungen und Events in Amden · Das ganze Inventar kann zu einem fairen Preis dazu gekauft werden · Und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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CHF 1,180,000.–

Sonnenbergstrasse 13, 9404 Rorschacherberg

Im Auftrag vermitteln wir dieses Einfamilienhaus mit grossem Grundstück (1'463 m2) und 165 m2 Wohnfläche sowie 80 m2 Nebenraumfläche. Die Liegenschaft eignet sich optimal für eine Realisierung eines Neubaus. Die sonnige Quartierlage mit fantastischer Seesicht und privatem 10x6 Meter Aussen-Pool vermag in jeder Hinsicht zu überzeugen. Das Haus und die nähere Umgebung bieten höchste Wohnqualität. Verwirklichen Sie Ihren Traum: Mit einer Sanierung/Renovation verwandeln Sie diese Liegenschaft in ein wahres Schmuckstück an bester Lage. Herrliche Lage Die Liegenschaft befindet sich am oberen, südlichen Rand von Rorschacherberg im Quartier Hohriet. Viel Platz Das Einfamilienhaus bietet mehr Platz als es von aussen erahnen lässt. Im Untergeschoss befinden sich ein beheiztes und belichtetes Zimmer, der Technikraum mit Heizung (Ölheizung mit Radiatoren), die Pooltechnik und eine kleine Werkstatt. Weiter finden Sie hier einen Kellerraum, welcher auch als Schutzraum dient, sowie eine geräumige Waschküche, die zusätzlich als Hobbyraum genutzt werden kann. Die Doppelgarage ist im Wohnhaus integriert und es gibt einen direkten Zugang von der Garage ins Wohnhaus. Im Erdgeschoss sind eine offene Küche, ein Gäste- oder Bürozimmer, ein WC und ein Schlafzimmer mit eigener Nasszelle (WC, Dusche) untergebracht. Weiter finden Sie hier ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Cheminée und toller Seesicht. Im Obergeschoss befinden sich zwei äusserst geräumige Schlafzimmer und eine gemeinsame Nasszelle (WC, Dusche und Bad). Highlights Als Highlight darf das grosszügige Grundstück mit viel Grün und grossem Aussenpool bezeichnet werden. Der Pool bietet viel Privatsphäre für beste Erholung. Die Liegenschaft ist teilweise entwicklungs- und ausbaufähig. Das Grundstück lässt sich bestens für eine Erweiterung oder einen Neubau nutzen. Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation mit Grundrissen und präsentieren Ihnen das Objekt vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF 1,600,000.–

Untere Schieb 20, 9615 Dietfurt

Wohn- und Gewerbeliegenschaft an idealer Verkehrslage Wollten Sie schon lange Ihre Arbeitstätigkeit mit dem Wohnen verbinden oder sind Sie auf der Suche nach einer idealen Lage für Ihr Gewerbe? Wir haben genau das richtige für Sie. Diese sehr grosszügige Liegenschaft, direkt am Dorfeingang von Dietfurt verfügt über ein Einfamilienhaus mit Garten- und Schwimmbadanlage und ein separates 1-stöckiges Gewerbe- / Verkaufshaus. Raumprogramm Einfamilienhaus: UG: Luftschutzkeller • Waschküche / Heizungsraum (Öl-Heizung) • Kellerabteil • Korridor mit vielen Einbauschränken • Öltankraum EG: Korridor mit Garderobennische im Eingangsbereich ca. 15 m² • Küche mit Graniteindeckung und separater Essecke ca. 14 m² • Gäste-WC ca. 2 m² • sehr grosszügiges Wohn- / Esszimmer ca. 37 m² • angeschlossener Wintergarten mit Hebeschiebetüre ca. 16m² • Treppe ins OG Gesamtfläche EG-Wohnhaus = ca. 79 m² OG: Korridor mit Vorplatz und Zugang zum Südbalkon ca. 12 m² • drei Schlafzimmer (ca. 14 m², 10 m², 16 m²) • Badezimmer mit Wanne und Dachfenster ca. 4 m² • Seitenestrich • Estrichtreppe Gesamtfläche OG-Wohnhaus = ca. 56 m² Total Wohnfläche exkl. Nebenräume = ca. 135 m² Raumprogramm Gewerbe-/Verkaufshaus: UG: ausgebaute, grosszügige Lagerfläche mit Strom- und Wasseranschluss ca. 110 m² • vier weitere Rohbau Lagerflächen (ca. 21 m², 25 m², 60 m² und 80 m²) Gesamtfläche im UG = ca. 296 m² EG: Eingangsbereich mit Verkaufsfläche und Glas-/Metallfront ca. 115 m² • dahinterliegender, breiter Korridor mit separatem Aussenzugang ca. 24 m² • Verkaufsfläche mit Empfang/Kasse und einem Verpflegungsposten (Bar mit Sitzgelegenheit) ca. 120 m² • separates Büro mit Zugang zur Verkausfläche und Ausseneingang ca. 10 m² • drei weitere, weitläufige Verkaufsflächen, zwei davon mit separaten Zugängen von aussen (ca. 30 m², 43 m² und 110 m²) • Gäste-WC ca. 2 m² • separate Waschstation mit grossem Waschtrog Gesamtfläche im EG = ca. 454 m² Total Gewerbefläche = ca. 750 m² Für Parkmöglichkeiten ist direkt vor der Liegenschaft ausreichend gesorgt. Es steht unmittelbar vor dem Haupteingang ein Vorplatz mit ca. 30 Parkfeldern zur Verfügung. Nur kurz von der Hauptstrasse abgebogen, steht mann schon auf dem Parkplatz des Gewerbe- / Verkaufsgebäudes. Bekanntlich sagen Bilder mehr als tausend Worte. Lassen Sie sich von diesem ersten Überblick zu den Räumlichkeiten und den Bildern gerne inspirieren und zögern Sie nicht, betreffend einem Besichtigungstermin oder allfälligen Fragen mit unserem Herr Schärer den Kontakt aufzunehmen. Es würde uns freuen, Ihnen diese weitläufige und toll gelegene Liegenschaft vor Ort näher zu bringen.