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Apartment & house to buy in Au SG

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CHF 150,000.–21m21rm

Walzenhauserstrasse 40, 9434 Au SG

Wir verkaufen in der steuergünstigen Gemeinde Au SG eine 1-Zimmer Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche WC und Lavabo sowie einer einfachen Küche. Vom Wohnzimmer aus können Sie direkt auf den Balkon. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit einer wunderschönen Aussicht über das Rheintal. Vorteile der Wohnung: ruhige Wohnlage mit Weitblick • ganztags Besonnung • Balkon mit wunderschöner Aussicht • Tiefgaragenplatz im Preis inklusive Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin +41 71 755 03 23. wenn wohnen sich wie träumen anfühlt www.villimmo.ch WIR VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf.

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CHF 350,000.–70m23.5rm

9434 Au SG

*** An TOP zentraler Lage erwartet Sie eine grossartige RENDITE-Gelegenheit *** Es begrüsst Sie ein grosszügiges und lichtdurchflutetes Entrée. Zu rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Ihrer überdachten und sonnigen Terrasse mit herrlicher Aussicht auf die Rheintaler-Bergkulisse. Der offene Wohn- und Essbereich wird Sie ins Staunen versetzen. Die Räume werden mit sehr viel Tageslicht verwöhnt und die Küche ist so positioniert, dass Sie beim Kochen alles im Blickfeld haben. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende **Mehr Leistung**: + Sonnige Terrasse mit Südsicht + Fixe Einnahmen (vermietet) + Zentrale Lage + 2015 renoviert + Unverbaubare Aussicht + Kein Lift + Einzelgarage, 2 Aussenabstellplätze... Die Wohnung präsentiert sich in einem guten sowie vermieteten Zustand und lässt keine Wünsche offen. Im Untergeschoss befinden sich Ihr Kellerabteil sowie ein Veloraum. Aussenparkplatz Nummer 2 sowie Einzelgaragenbox sind zusätzlich zu erwerben. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung.

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CHF 580,000.–123m24.5rm

Berneckerstrasse 4A, 9434 Au SG

LAGE zentrale, relativ ruhige und familienfreundliche Wohnlage • gute Besonnung • unmittelbare Nähe zu örtlichen Infrastrukturen • Nähe zum Grenzübergang AT und Autobahnanschluss A13 Nord-Süd • gute Erschliessung ab Hauptverbindungsstrasse Au-Berneck MEHRFAMILIENHAUS zwei Mehrfamilienhäuser mit 24 Wohneinheiten und vier Bastelräumen • zentrale Tiefgarage mit 34 Einstellplätzen • 2007 in guter Bauqualität realisiert • Personenlift über sämtliche Etagen vorhanden • Mitbenützungsrecht an Veloraum und Besucherparkplätzen 4.5-ZIMMER-WOHNUNG sehr gepflegte, neuwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung • grosszügige Wohnnutzfläche und angenehme Raumhöhe • zeitlose, unterhaltsarme Materialisierungen • neue Akustikdecke mit Soundsystem, diverse Einbauspots • funktionales Einteilungskonzept • offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang zu beheiztem Wintergarten • privater Gartenanteil • Kellerabteil und Tiefgaragenplatz im Untergeschoss • eigener Hobbyraum-Waschküche VERKAUFSRICHTPREIS Eigentumswohnung: CHF 580'000.00 • Tiefgaragenplatz: CHF 30'000.00 • Aussenabstellplatz: CHF 10'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

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CHF 770,000.–146m26.5rm

Büchelstrasse 34, 9434 Au SG

LAGE * ruhige gut besonnte Wohnlage * attraktive Weitsicht * familienfreundliches Quartier * nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Bus, Bahnhof, Einkauf, Primarschulen, Kindergarten] DOPPELEINFAMILIENHAUS * hochwertiges, sehr gepflegtes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus * attraktives Einteilungskonzept * zeitgemässe Ausbaustandards * grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche * Ausgang zum Sitzplatz und Garten ab Wohnzimmer * Atelier / Zimmer mit integriertem Sanitärbereich im Dachgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse * schöne Aussicht ab Dachterrasse - Südausrichtung * komfortables Infrastrukturangebot mit Waschküche, Bastelraum sowie Estrich * schöner, aufwendig gestalteter Gartenbereich mit zwei Sitzplatzbereichen, Kräutergarten, Rasenflächen sowie Stützmauern * 1 Carport und 2 PW-Aussenparkplätze [wovon 1 vor Carport] Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

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CHF 920,000.–149m25.5rm

9434 Au SG

JETZT VIDEO der 5.5-Zimmer-Wohnung ansehen: www.immobutler.ch/neubauwohnungen-au-sg Nutzen Sie die vielen Vorteile dieser 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung statt einem Einfamilienhaus: - Kosten im Verhältnis zu einem Neubau-Einfamilienhaus mit vergleichbarer Wohnfläche - Keine Gartenarbeit und Unterhaltspflege, mehr Zeit für sich und seine Liebsten - gemeinschaftlicher Kindergartenspielplatz - Sackgassenlage, kein Durchgangsverkehr, sehr kinderfreundlich Die grosszügige Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Raumkonzept, einem sehr hochwertigen Innenausbau und einem grosszügigen Aussenbereich (Loggia). Neben der unmittelbaren Nähe zu der wünschenswerten Infrastruktur (Schulen, öffentlichen Verkehrsmittel etc.) begeistern diese Wohnung mit folgenden weiteren Highlights: ? top Lage in der steuergünstigen und begehrten Gemeinde Au SG - hochwertige Küche (V-Zug Geräte) mit Kochinsel und genialer Silestone-Abdeckung - Wohlfühl-Echtholzparkettdielen - bequeme Bodenheizung individuell steuerbar, elektrische Rafffstoren - pflegeleichte Keramikplatten im Küchen-, Bad- und Abstellbereich - stylische Deckenspots sowie diverse Multimediaanschlüsse für individuellen Augen- und Ohrgenuss - top-moderner Badbereich mit schwellenloser Dusche und bequemer Badwanne - jedes Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelschrank für viel Stauraum - moderne bereits eingebaute Garderobe - eigener Wirtschaftsraum mit Lavabo inkl. Waschmaschinen- und Tumbleranschluss - eigenes Kellerabteil für weiteren Stauraum - hauseigene Tiefgarage - trocken und relaxed per Lift (rollstuhlgängig) in die neue Traumwohnung! - einziehen und wohlfühlen! JETZT VIDEO der 5.5-Zimmer-Wohnung ansehen: www.immobutler.ch/neubauwohnungen-au-sg Das könnte Ihre Traumwohnung sein? Gerne sende ich Ihnen die Verkaufsdokumentation sowie stehe für Fragen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir - Ihr Immobutler, Raphael Hagspiel - +41 76 410 01 11, hagspiel@immobutler.ch

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CHF 920,000.–5.5rm

Haslachstrasse 49, 9434 Au SG

An einer ruhigen Wohnlage, leicht erhöht über Au SG, verspricht diese neu erstellte und einzigartige 5.5-Zimmer-Wohnung mit folgenden Vorzügen allen Wohnwünschen gerecht zu werden: lichterfüllter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang auf den grosszügigen Balkon • hochmoderne Küche mit Kochinsel und tollen Küchengeräten sowie einem zusätzlichen Abstell-/ Vorratsraum • grossflächiger Balkon mit optionaler Windschutzverglasung • elektrisch bedienbare Sonnenstore / Lamellenstoren • grosszügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer (Dusche, Doppellavabo, WC) und einem Ankleidebereich • separater Waschraum mit Waschmaschien / Tumbler und Lavabo • zusätzliche Nasszelle mit Badwanne, Lavabo, WC • rollstuhlgängiger Lift mit direktem Zugang zur Tiefgarage • Einstellplätze können zu CHF 35'000.00 erworben werden Öffentliche Verkehrsmittel, der Autobahnanschluss sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Schulen als auch der Kindergarten sind in Gehdistanz erreichbar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu dieser tollen Wohnung zu kontaktieren. Weitere Informationen: www.it3.ch/salus-au

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CHF 1,250,000.–220m27rm

9434 Au SG

An leicht erhöhter Wohnlage unweit des Dorfzentrums befindet sich diese spannende Liegenschaft mit viel Potenzial. Im Moment befindet sich ein extravagantes Einfamilienhaus mit sehr guter Bausubstanz auf der Parzelle. Dadurch sind diverse sehr attraktive Nutzungsvarianten denkbar. Vom Rückbau und Realisierung eines Traumhaus-Neubaues über die Erstellung von mehreren Wohneinheiten bis hin zur Totalsanierung des extravaganten Einfamilienhauses sind alle Möglichkeiten offen. Weitere Informationen entnehmen Sie dem beiliegenden Fact sheet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte haben Sie Verständnis, dass weitere Angaben zu diesem Angebot aufgrund gewünschter Diskretion erst in einem weiteren, zweiten Schritt mitgeteilt werden können. Ihr Immobutler, Raphael Hagspiel, +41 76 410 01 11, hagspiel@immobutler.ch Angaben wie Flächen, Kubatur, Baujahr etc. wurden unter anderem von bestehenden Planunterlagen entnommen und sind Verkäufer- resp. Eigentümerangaben.

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CHF 1,690,000.–242m29rm

Haslachstrasse, 9434 Au SG

EINMALIGES WOHNERLEBNIS AUF ÜBER 240 M2 Die Lage * sehr begehrte, ruhige und familienfreundliche Wohnlage * wunderschöne, unverbaubare Aussicht dank Südhanglage beste, ganztägige Besonnung * Nähe zu örtlichen Infrastrukturen Das Mehrfamilienhaus * Objekt mit insgesamt drei Einheiten, wovon zwei selbst bewohnt * Baujahr 2001 ? absolut hochwertige Bausubstanz * Lift über sämtliche Etagen [8 Pers.] Die Wohnung * exklusive 9-Zimmer-Eigentumswohnung über zwei Etagen * im Jahr 2007 komplett erneuert mit hochwertigen sowie unterhaltsamen Materialien * Kirschholzböden in allen Zimmern * Marmor im Sanitärbereich * modernes, offenes Wohnkonzept mit grosszügig geschnittenem Grundriss * lichtdurchflutete Wohnräume und Zimmer mit Ausgängen auf Terrasse * alle Rafflamellen- sowie Sonnenstoren elektrifiziert * Hauswirtschaftsraum in der Wohnung [mit Waschmaschine / Tumbler] * grosse teilgedeckte Terrassen je Etage * eigener Warenlift in der Wohnung [1. OG ? 2. OG] * zwei grosse Garagen und zwei Abstellräume im Erdgeschoss * weitere zwei PW-Parkplätze vor Garagen * Nutzung als Wohn- und Gewerbeeinheit möglich Verkaufsrichtpreise Wohnung: CHF 1'600'000.00 Garage je: CHF 45'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für Fragen und/oder eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

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Price on request464m28rm

9434 Au SG

Diese einzigartige Landhausvilla befindet sich an einer leicht erhöhten Lage in der Gemeinde Au im Rheinthal. Das exklusive Anwesen ist über eine private Pflasterstrasse zu erreichen - Privatsphäre wird hier gross geschrieben. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine atemberaubende Aussichtslage, sondern auch durch die exklusive und einmalige Parkanlage. Auf fast 12?000 m2 erstreckt sich diese und lässt keinerlei Wünsche offen. Highlights: *eigene Parkanlage mit div. Sitzbereichen *Sauna und Schwimmteich *Indoor Swimmingpool *maximale Privacy *traumhafte und unverbaubare Weitsicht *luxuriöser und romantischer Innenausbau *uvm. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Luxusvilla und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Besichtigungen werden erst nach Kapitalnachweis durchgeführt. Au ist eine familien- und steuerfreundliche Gemeinde im Rheintal und setzt sich aus den beiden Dörfern Heerbrugg und Au zusammen. Ihre Attraktivität gründet auf ruhigen, lebenswerten Wohnquartieren, einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten und einem breiten Bildungsangebot in der Gemeinde. Dank ihrer verkehrsmässig günstigen Lage, der vielseitigen Infrastruktur und der atemberaubenden Landschaft zwischen dem Rhein und der Berglandschaft des Appenzellerlandes bietet Au nicht nur für seine Bweohnerinnen und Bewohner ideale Voraussetzungen, sondern auch für Firmen und Besucher. Die direkte Autobahnanbindung und der Grenzübergang in den EU-Raum in Au ist besonders für Industrieunternehmen und Fachkräfte aus der Ostschweiz und dem benachbarten Ausland ein riesiger Standortvorteil. Mit Landreserven und guter Verkehrsanbindung ist Au ein Wirtschaftsstandort von regionaler Bedeutung.

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Price on request149m25.5rm

9434 Au SG

JETZT VIDEO der 5.5-Zimmer-Wohnung ansehen: www.immobutler.ch/neubauwohnungen-au-sg An einmaliger, leichter erhöhter Sackgassenlage (kein Durchgangsverkehr, kinderfreundlich), befindet sich diese top-moderne überaus komfortable Neubau-Eigentumswohnung. Die grosszügige Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Raumkonzept, einem sehr hochwertigen Innenausbau und einem grosszügigen Aussenbereich (Loggia). Neben der unmittelbaren Nähe zu der wünschenswerten Infrastruktur (Schulen, öffentlichen Verkehrsmittel etc.) begeistern diese Wohnung mit folgenden weiteren Highlights: ? top Lage in der steuergünstigen und begehrten Gemeinde Au SG - hochwertige Küche (V-Zug Geräte) mit Kochinsel und genialer Silestone-Abdeckung - Wohlfühl-Echtholzparkettdielen - bequeme Bodenheizung individuell steuerbar, elektrische Rafffstoren - pflegeleichte Keramikplatten im Küchen-, Bad- und Abstellbereich - stylische Deckenspots sowie diverse Multimediaanschlüsse für individuellen Augen- und Ohrgenuss - top-moderner Badbereich mit schwellenloser Dusche und bequemer Badwanne - jedes Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelschrank für viel Stauraum - moderne bereits eingebaute Garderobe - eigener Wirtschaftsraum mit Lavabo inkl. Waschmaschinen- und Tumbleranschluss - eigenes Kellerabteil für weiteren Stauraum - hauseigene Tiefgarage - trocken und relaxed per Lift (rollstuhlgängig) in die neue Traumwohnung! - einziehen und wohlfühlen! Flächen lt. Plan. Informationen unter: www.immobutler.ch/neubauwohnungen-au-sg Das könnte Ihre Traumwohnung sein? Gerne sende ich Ihnen die Verkaufsdokumentation sowie stehe für Fragen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir - Ihr Immobutler, Raphael Hagspiel - +41 76 410 01 11, hagspiel@immobutler.ch

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