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Via 1, 6984 Pura

Bel terreno edificabile di ca. 751 m2 (progetto di costruzione già approvato) con vista sul lago e sui monti circostanti. Il progetto prevede in origine l'edificazione "chiavi in mano" di due case di standard "Minergie P" situate alla fine di una tranquilla stradina vicino alla zona centrale del pittoresco villaggio di Pura, in posizione elevata e rivolta a sud, verso il sole. In pochi minuti si raggiungono il lago di Lugano, il campo da golf di Magliaso e il comodo trenino Lugano-Ponte Tresa. I costi di costruzione sono stati calcolati e le offerte degli artigiani sono già definite. La superficie abitabile sarà di ca. 369 m2 con ca. 64 m2 di locali accessori e con una volumetria totale di ca. 1'824 m3. Schönes ca. 751 m2 grosses Baugrundstück (Bauprojekt bereits genehmigt) mit herrlichen Blick auf den See und die umliegenden Berge. Das Projekt umfasst ursprünglich den "schlüsselfertigen" Minergie P-Standard Bau von zwei schönen Häusern, die sich am Ende einer ruhigen kleinen Strasse in der Nähe des Ortskerns des malerischen Dorfes Pura befinden, in erhöhter Lage und nach Süden zur Sonne ausgerichtet. In wenigen Minuten erreichen Sie den Luganer See, den Golfplatz von Magliaso und den komfortablen Zug Lugano-Ponte Tresa. Die Baukosten sind kalkuliert und die Angebote der Handwerker sind bereits eingeholt. Die totale Wohnfläche beträgt ca. 369 m2 mit ca. 64 m2 an Zusatzräume und mit einem Gesamtvolumen von ca. 1'824 m3. Beautiful building land of approx. 751 m2 (project of construction already approved) with lovely views of the lake and surrounding mountains. The project involves the "turnkey" construction of two lovely Minergie P standard homes located at the end of a quiet little street near the central area of the picturesque village of Pura, in an elevated position and facing south towards the sun. In a few minutes you can reach Lake Lugano, the golf course of Magliaso and the comfortable Lugano-Ponte Tresa train. Construction costs have been calculated and the offers of the artisans are already defined. The total living area will be approx. 369 m2 with approx. 64 m2 of additional spaces and a total volume of approx. 1'824 m3.

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CHF 2,000,000.–

6764 Chiggiogna

Tipo dell'immobile: Ristorante con Pub, 4 appartamenti, casa singola e terreno edificabileSuperficie terreno: ca. 4734 m2Superficie abitabile: ca. 450 m2Superficie total: ca. 600 m2Anno di costruzione: ca. 1920Anno di riattazione: 1975 e 2000Posteggi: 25 esterniRiscaldamento: nafta Posizione: centrale, soleggiata Vista lago: noScuole: si Possibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: treno e bus Distanza autostrada: 50 mDescrizione dell'immobile Questa proprietà grande comprende un ristorante, un Pub, quattro appartamenti, una casa singola di 3 ½ locali e un terreno edificabile di 1800 m2 e si trova in posizione soleggiata a Chiggiogna nel sud del comune di Faido, nella bassa Leventina. Gli edifici si trovano in buono stato. Riattazione sono state fatte nel 1975 e 2000. Il Ristorante ha 50 posti e il Pub ca. 150. Davanti ci sono terrazze per ca. 180 ospiti. Sopra il ristorante si trovano due appartamenti di 3 ½ locali e un monolocale. Sopra il Pub c`è un appartamento di 3 locali. Nella parte sud si trova una casa singola del 2005 con 3 ½ locali e due garage e un terreno edificabile di 1800 m2 nella zona R2 residenziale ma anche industriale e commerciale. Oggi passa il treno dietro la casa ma dal 2017 la galleria NEAT è aperta e dopo non c'è più rumore.L'immobile è facilmente raggiungibile. Ci sono minimo 25 posteggi esterni. A Faido è la fermata del treno e ci sono scuole e diversi negozi. L'autostrade A2 è a 50 m.*******************************Immobilienbeschrieb Dieses Restaurant mit Pub, vier Wohneinheiten, einem 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus und ca. 1800 m2 Baulandgrundstück liegt an sonniger Lage in Chiaggiogna südlich von Faido in der unteren Leventina.Die Gebäude befinden sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets ausgeführt. Die Hauptliegenschaft besteht aus einem Restaurant mit 50 Sitzplätzen und einem Pub für 150 Personen. Es gibt grosse Aussenterrassen für 180 Gäste. Ueber dem Restaurant sind zwei grosse 3-Zimmer-Wohnungen und ein Studio eingebaut. Ueber dem Pub gibt es noch eine 3-Zimmer-Wohnung. Im südlichen Teil der Liegenschaft nach dem Spielplatz entstand 2005 ein 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit zwei Garagen und anschliessend liegt ein Baulandgrundstück von ca. 1800 m2 in der Wohnzone R2 und der Möglichkeit zur Erstellung von Industrie- und Gewerbebauten. Die heute hinter dem Haus vorbeiführende Bahnlinie wird dank dem NEAT-Tunnel ab 2017 nur noch stündlich von je einem Schnellzug befahren und somit entfällt der heutige Zuglärm. Mit einem neuen Konzept kann hier eine interessante Existenz als Gastwirt mit Vermietung von Wohnungen oder Zimmern aufgebaut werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Sie liegt direkt bei der Autobahnausfahrt der A2 in Faido. Es stehen mind. 25 Autoabstellplätze zur Verfügung. Eine Postautoverbindung führt nach Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Dort gibt es viele Geschäfte und die Schulen.

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