1 result - Commercial, Office, Storage room to buy in Dottikon

Büroräumlichkeiten für Ihr Geschäft mit eigenem Parkplatz

Attraktives Büro mit Parkplatz an zentraler Lage in DottikonIn Dottikon steht dieses vielseitig nutzbare Büro zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die zentrale und gut erreichbare Lage.Das Objekt verfügt über ein helles Büro sowie ein separates Besprechungszimmer, welches sich ideal für Meetings oder als zusätzlicher Arbeitsraum eignet. Eine kleine, funktionale Küche bietet die Möglichkeit für Pausen und Verpflegung direkt vor Ort.Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer mit Dusche, welches zusätzlichen Komfort bietet und die Nutzungsmöglichkeiten erweitert. Ein Parkplatz ist im Angebot bereits inbegriffen und sorgt für bequemes Parkieren direkt bei der Liegenschaft.Die Immobilie eignet sich ideal für Selbstständige, kleine Unternehmen oder als Investitionsobjekt.Highlights:-Zentrale Lage in Dottikon-Büro und separates Besprechungszimmer-Kleine Küche-Badezimmer mit Dusche-Parkplatz inklusive-Vielseitig nutzbarGerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Lichtdurchflutet & Modern: Exklusiver Gewerberaum/Ladenlokal auf zwei Etagen

Ob Verkaufsladen, Büro, Praxis, Dienstleistungsunternehmen, kleinere Handelsbetriebe, Showroom, Massage- oder Beautystudio - dieses zweigeschossige Gewerbe-/Ladenlokal bietet die perfekte Grundlage für ein professionelles Umfeld. Die sofortige Verfügbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die schnell expandieren oder sich neu etablieren möchten.Vorteile auf einen Blick: • Zentrale Lage: nahe ÖV, Einkauf, Hauptstrasse • Moderne Fensterfront: Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten Strassenblick • Grosszügige Nutzfläche: 96 m² • Moderne Ausstattung: Hochwertige Böden und weisse Einbauschränke schaffen eine professionelle Atmosphäre • Funktionale Küche: Er bietet Raum für Team-Lunches und fördert eine moderne Unternehmenskultur direkt am Arbeitsplatz • Lüftung: Für ein stets angenehmes Raumklima sorgt eine moderne, leistungsstarke Lüftungsanlage • Einstellplätze: können pro Stück à je CHF 35'000.- dazu erworben werden • Kellerabteil Lage und Umgebung:Der viergeschossige Bau ist eine Mischnutzung mit total 5 Eigentumswohnungen sowie einem Laden-/Gewerbelokal. Alle Wohnungen orientieren sich nach Norden und Osten, während der Gewerbeteil an die Hauptstrasse angeordnet ist. Dieses Gewerbe-/Ladenlokal überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Infrastruktur ist gut erschlossen: Die Bushaltestelle "Posthorn" erreichen Sie in 1 Gehminute, die TopPharm Neuenhofer Apotheke und den Coop-Supermarkt in 3 Minuten. Die Bahnanbindung ist ebenfalls sehr gut erreichbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir beraten Sie gerne persönlich!

Renditeobjekt - Geschäftsliegenschaft

Zwischen Baden und Aarau gelegen, mitten in Villnachern (Brugg), an der Hauptstrasse 11 befindet sich dieses liebevoll sanierte Geschäftshaus. Ländlich und doch zentral. Zürich und Basel erreichen Sie in 40 Minuten.Im Geschäftshaus sind eine Werkstatt mit Lager, Büroräume und eine Praxis untergebracht. Die Liegenschaft ist vollvermietet.Das Gebäude wurde 2014/2015 vollständig ausgehöhlt und entspricht heute einem nahezu neuwertigen Zustand. Der qualitativ gute Ausbau präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Es sind keine Investitionen notwendig. Die Liegenschaft wird durch eine ressourcenschonende Erdsonden-Wärmepumpe beheizt und garantiert tiefe Nebenkosten. Eine Entkalkungsanlage schont zudem die Wasserleitungen. Die Liegenschaft ist vollvermietet.UntergeschossIm Untergeschoss befindet sich ein 16.3 m² grosser Gewölbekeller.ErdgeschossIm Erdgeschoss sind Lagerräume, Büro, Werkstatt, Technikraum und eine Praxis mit separatem Hauseingang angegliedert. Eine Garderobe, eine Dusche mit WC, sowie eine separate Toilette sind ebenfalls vorhanden.ZwischengeschossIn das Zwischengeschoss mit zwei Archivräumen a 49.8 und 15.0 m² gelangt man über das Lager 2 im Erdgeschoss oder den Serverraum im Dachgeschoss.ObergeschossWeitere Büroräumlichkeiten findet man im Obergeschoss. Dort gibt es ein 37.8 m² grosses Büro und ein knapp 30 m² grosses Sekretariat. Ein kleines Reduit bietet zudem nützlichen Stauraum.DachgeschossIm Dachgeschoss sind ein Besprechungsraum, ein Aufenthaltsraum, ein separates Doppel-WC, der Serverraum sowie ein weiteres, 40 m² grosses Büro angegliedert.Der Aufenthaltsraum verfügt über eine komplett ausgestattete Küchenzeile (Backofen, Herd, Dampfabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler).Der Gewerbebau ist optiert und unterliegt der MWST.Die ganze Anlage ist neuwertig und sehr gepflegt.

Seeblick Birrwil – stilvoll, modern und naturnah.

Modernes Wohnen am HallwilerseeAn der Hohlgasse 4 in Birrwil entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Eigentumswohnungen und einer attraktiven Gewerbefläche – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Seetals, nur wenige Schritte vom Hallwilersee entfernt.Architektur & DesignDie Architektur überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume, die ein Gefühl von Weite und Ruhe schaffen. Jede Wohneinheit verfügt über grosszügige private Aussenflächen – sei es ein sonniger Garten, eine Loggia/Terrasse oder eine weitläufige Attikaterrasse mit herrlicher Aussicht.Innenausbau & KomfortIm Inneren erwartet Sie ein zeitgemässer Ausbaustandard mit offenem Wohnkonzept, eleganten Eichenparkettböden, modernen Küchen sowie stilvollen Nasszellen mit bodenbündigen Duschen.Durchdachte Grundrisse, ein Lift vom Untergeschoss bis ins Attikageschoss und die Tiefgarage sorgen für höchsten Wohnkomfort.Lage & LebensqualitätDie Umgebung lädt zum Verweilen ein: Spaziergänge durch Reben und Wiesen, ein Sprung ins nahe Seebad oder gemütliche Abende auf der eigenen Terrasse mit Blick in die Natur – hier verbinden sich Lebensqualität und Erholung auf harmonische Weise.Nah und doch ruhig gelegenDank der zentralen Lage im Dorf sind Kindergarten, Schule und ÖV bequem zu Fuss erreichbar. Aarau, Lenzburg und Zofingen sind in rund 20–25 Minuten Fahrzeit erreichbar.Ihr neues Zuhause am SeeOb als Zuhause für Familien, Paare oder Selbständige mit dem Wunsch nach einer modernen Gewerbefläche – Seeblick Birrwil vereint modernes Wohnen, naturnahes Leben und architektonische Eleganz in perfekter Balance.Der Einzugstermin ist voraussichtlich per Dezember 2026 geplant.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail – gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen mit Baubeschrieb zu und stehen für eine persönliche Beratung oder Besichtigung zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter: www.seeblickbirrwil.ch

Ideale Liegenschaft für Grossfamilien oder Vermieter

Die Aargauer Gemeinde Tägerig liegt an der Reuss und offeriert neben einer guten Infrastruktur ein wunderbares Naherholungsgebiet und schöne Wohnlagen. Dieses interessante, vermietete Mehrfamilienhaus mit angebautem Gewerbehaus präsentiert sich an zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Die Bushaltestelle ist in nur drei Minuten zu Fuss erreichbar.Das ansprechende Wohnhaus beinhaltet drei sonnenverwöhnte Wohnungen, die über das Treppenhaus zugänglich sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit gedecktem Sitzplatz und im ersten Obergeschoss ebenfalls eine Einheit mit 3.5 Zimmern sowie einem Balkon. Auch die 2.5-Zimmer-Dachwohnung profitiert von einem Balkon und begeistert mit den markanten Sichtbalken. Die gesamte Liegenschaft ist gut unterhalten und die Mieter fühlen sich hier wohl. Die 1982 erstellte angebaute Gewerbeimmobilie verfügt über zwei helle Ausstellungsräume, ein Büro, einen Lagerraum und eine Toilette. Diese zweigeschossige Liegenschaft könnte auch zu Wohnraum um- und ausgebaut werden, was die Rendite markant erhöhen würde. Dieses attraktive Angebot wird durch eine separate Garage und sechs Aussenparkplätze ergänzt. Hier finden Vermieter oder Grossfamilien eine optimale Immobilie mit enormem Potenzial, um ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.Die Bilder respektive die Aufnahmen der Zimmer und vom Gewerbe wurden mit KI zum Schutz der Privatsphäre bearbeitet und die Räume geleert.Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

CHF 500'000.00 WIR-Anteil möglich - Exklusiver Weinkeller und zwei Gewerbeflächen, welche zu einer Wohnung um nutzbar sind an bester Lage in Killwangen!

Wir verkaufen dieses spannende Investitionsprojekt an bester Lage in Killwangen.Die beiden Gewerbeflächen sind räumlich getrennt und an zwei Kosmetikstudios vermietet. Die Gewerbeflächen geniessen höchste Visibilität. Es besteht die Möglichkeit, der Umnutzung der Gewerbeflächen in eine Wohnung.Der exklusive Weinkeller ist mit zwei hochwertigen Küchen ausgestattet und kann für Events der Extraklasse genutzt werden. WIR-Anteil möglich!Parken:Im Kaufpreis inbegriffen sind vier Einstellhallenplätze. Besichtigungstermin:Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung zeigen zu dürfen.Gerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Kauf und garantieren Ihnen durch unser fundiertes Wissen sowie eine langjährige Erfahrung, höchste Fachkompetenz.Ihr persönlicher Kontakt:Biland Immobilien Management AGNordstrasse 14, 4665 OftringenHerr Matthias Biland - 062 791 18 90

Viel Raum für Ihre Ideen - 96 m² Hobby- / Lagerfläche mit eigener Toilette & Terrasse

Viel Raum für Ihre Ideen - 96 m² Hobby- / Lagerfläche mit eigener Toilette & TerrasseEntdecken Sie diesen grosszügigen Hobby- und Lagerraum mit 96 m² Nutzfläche an zentraler Lage in Seengen. Nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt, bietet dieser Raum ideale Voraussetzungen für kreative Projekte, Werkstattarbeiten, Sammlungen oder einfach als praktischen Lagerraum.Der Raum ist bequem per Lift erreichbar und verfügt über eine eigene Toilette mit Lavabo. Besonders attraktiv ist die rund 15 m² grosse Terrasse, die Tageslicht hereinlässt und zusätzlichen Freiraum für Pausen oder kleine Arbeiten im Freien bietet. Die Fläche ist unbeheizt, kann aber problemlos mit mobilen Elektroheizgeräten genutzt werden. Dadurch bleibt sie flexibel und anpassbar an Ihre individuellen Bedürfnisse.Die Nebenkosten sind mit rund CHF 70.- pro Monat inkl. Erneuerungsfonds ausserordentlich niedrig. Zwei Besucherparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, was den Zugang für Gäste erleichtert.Ob als Atelier, Werkraum, Lager oder vielseitiger Hobbyraum - dieser Ort bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Projekte nach Herzenslust umzusetzen. Die zentrale Lage kombiniert mit praktischen Ausstattungsdetails macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Seengen.

Attraktive Gewerbefläche in Berikon ideal für Anleger & Eigennutzer

Top-Gewerbefläche in Berikon ideal für Investoren oder Eigennutzer. Diese vielseitig nutzbare Büro-/Gewerbefläche (129 m²) überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und attraktiver Lage: 3 helle Büros mit angenehmer Arbeitsatmosphäre Grosszügiges Sitzungszimmer mit Lichtkuppel perfekt für inspirierende Meetings Küche, Duschbad, separates WC praktisch und komfortabel 2 Aussenparkplätze à CHF 15'000. direkt vor dem Haus Sehr gute Erreichbarkeit mit Auto & ÖV Aktuell vermietet ideal für Anleger mit sofortiger Rendite. Gleichzeitig attraktiv für Eigennutzer mit Zukunftsplanung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von dieser Gewerbefläche. Für weitere Unterlagen, Fragen oder Interesse an einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. FEHR Immopartner AG

Interessantes Renditeobjekt im Dorfkern von Windisch

Diese im Stockwerkeigentum geführte 595 m² grosse Ladenfläche an der Dohlenzelgstrasse 2a befindet sich an zentraler und gut frequentierter Lage im Dorfkern von Windisch. Die Liegenschaft ist Teil einer gepflegten Überbauung und überzeugt insbesondere durch ihre gute Erreichbarkeit sowie ihre hohe Visibilität.Weitere Highlights sind:- Denner als etablierter Ankermieter- Nettomietertrag: CHF 184'690 p.a.- Brurttorendite von ca. 6.15 %- Gesicherter Mietertrag bis 30.09.2029- Solides Anlageobjekt mit laufendem ErtragDer Standort profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr. Der Bahnhof Brugg sowie die Autobahnanschlüsse A1 und A3 befinden sich in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind im nahen Umfeld vorhanden.Windisch ist ein gut erschlossener und aufstrebender Standort im Bezirk Brugg und profitiert von einer positiven Entwicklung sowie einer guten regionalen Vernetzung.Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die weiteren Details zu. Bei Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Geschäftshaus (Bar & Lounge)

Geschäftshaus (Bar und Lounge), 1-geschossig. Gebäudefläche: 201 m2; Restaurant: 201m2, Garten: 152 m2; Umschwung: 524 m2. Gesamte Grundstückfläche: 877 m2. Baujahr: 1957. Diese Liegenschaft wird vom Betreibungs- oder Konkursamt versteigert. Der amtliche Schätzwert beträgt CHF 816'000.00. Der Verkaufspreis einer versteigerten Immobilie kann durchaus deutlich unter dem Marktpreis liegen. Detailinformationen (Adresse, Details zum Grundstück, meist Schätzungsbericht, Fotos sowie Angaben zur bevorstehenden Versteigerung und Kontaktstelle) erhalten Sie auf www.zimmo.swiss. Die Objekte können in der Regel vorgängig besichtigt werden (auch dazu gibt’s Näheres im registrierten Bereich). Weitere Angaben zu diesem und über 100 weiteren interessanten Immobilien finden Sie unter:

Neubau-Gewerberaum im Edelrohbau an top zentraler Lage in Fislisbach

Die Überbauung Leematte entsteht an bester Lage in Fislisbach, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr entfernt. Der dreigeschossige Bau mit Attikageschoss ist eine Mischnutzung mit total 13 Eigentumswohnungen sowie sechs Gewerberäumen. Alle Wohnungen liegen ruhig und orientieren sich jeweils nach Süden und Westen, während der Gewerbeteil im Nordosten angeordnet ist. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, ihre energieeffiziente Ausstattung sowie ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit.Ideal für stilles Gewerbe:Ob Praxis, Anwaltskanzlei, Massage- oder Nagelstudio - dieser Gewerberaum bietet die perfekte Grundlage für ein professionelles Umfeld. Die ruhige, dennoch top zentrale Lage garantiert eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kundschaft.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Zentrale Lage in Fislisbach, nahe ÖV und Einkauf • Stufenloser Zugang dank Lift - barrierefrei erreichbar • Individueller Innenausbau: Gestalten Sie den Raum nach Ihren Vorstellungen • Moderne Gebäudetechnik: Komfortlüftung, Sole-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Attikadach • Attraktive Ausbaubasis im Edelrohbau - flexibel und effizient planbar Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee an bester Lage zu verwirklichen - wir beraten Sie gerne persönlich!

Moderne und zentrale Gewerbeeinheit mit zusätzlichem Kellerraum

An sonniger und zentraler Lage in Oberrohrdorf entstehen 15 stilvolle Eigentumswohnungen und eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.Das Mehrfamilienhaus besticht durch moderne Architektur, grosszügige, durchdachte Grundrisse und eine zeitlos elegante Ausstrahlung.Der elegante Neubau mit grosszügigen Fensterfronten bringt Licht und Weite in die Arbeitsumgebung und erfüllt selbst gehobene Ansprüche an eine moderne und repräsentative Gewerbeatmosphäre.Freuen Sie sich auf liebevoll gestaltete Aussenbereiche mit Vorplätzen und harmonischer Bepflanzung, die sich perfekt in die Umgebung einfügen und die besondere Architektur der Überbauung unterstreichen.

ZENTRAL- FREQUENZSTARK MIT POTENZIAL

Gränichen Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt an einer besonders frequentierten und zentralen Lage mitten in Gränichen. Mit 2 Gewerbeflächen und 3 Wohneinheiten bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt als attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Mehrere Parkplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab und schaffen zusätzlichen Komfort für Kunden, Bewohner und Besucher.Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch • 2 Gewerbeflächen mit optimaler Sichtlage • 3 Wohneinheiten in gutem, gepflegtem Zustand • mehrere Parkplätze direkt vor dem Haus • zentrale, stark frequentierte Lage mitten in Gränichen • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Eigentümer • 2 x 3.5 Zimmer Wohnungen (vermietet) • 1 x 4.5 Zimmer Wohnung (selbst bewohnt durch Eigentümer) • 2 x Geschäftslokale (vermietet) • Schallschutzfenster im ganzen Haus • Luftwasser- Wärmepumpe • grosser Kellerbereich für 4.5 Zimmer Wohnung mit Sauna, Werkstatt, uvm. • und viele weitere Besonderheiten vor Ort... Interesse geweckt?Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie viele weitere attraktive Immobilienangebote auf:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders - wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

MODERN UND GROSSZÜGIG - IHR NEUER FIRMENSTANDORT!

Seengen Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in attraktiver Lage zu erwerben. Die Gemeinde Seengen zeichnet sich durch einen vorteilhaften, tiefen Steuersatz aus und bietet somit zusätzlich attraktive wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Diese Immobilie vereint moderne Infrastruktur mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und bietet optimale Bedingungen für unterschiedlichste Geschäftszwecke.Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch • energieeffiziente Luftwärmepumpe • komfortable elektrische Storen • hochwertige Küche • Lift mit direktem Zugang zur Tiefgarage • attraktive Investition mit ca. 5 % Rendite • und noch viele weitere Besonderheiten.... Interesse geweckt?Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie viele weitere attraktive Immobilienangebote auf:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders - wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

EXKLUSIVES HOTEL, ÜBERNAHME ODER UMNUTZUNG

Zum Verkauf steht ein exklusives Viersterne-Hotel-Objekt an guter Lage mit einer vielseitigen Nutzmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Umnutzung:Die bestehende Infrastruktur eignet sich optimal für die Realisierung eines modernen Praxis- oder Seniorenheim. Die Kombination aus flexiblen Raumgrössen, guter Erreichbarkeit und Parkierungsmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische oder ganzheitliche Konzepte.Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die in den florierenden Hotelsektor einsteigen oder ihr Portfolio erweitern möchten. Mit viel Potenzial zur weiteren Steigerung der Einnahmen durch Restaurant- und Veranstaltungsbereich, ist diese Immobilie ein echtes Juwel auf dem Markt.Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft und sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt!*Umkreis 8 km von Lenzburg*

Top Gastro - Mietvertrag übernehmen inkl. Inventar

Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 79 294 37 71

Ein etabliertes Gastronomie-Highlight

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Praxis, Büro, Beratungen? Die perfekte Immobilie

Attraktiver Gewerberaum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Waltenschwil In Waltenschwil AG erwartet Sie ein gepflegter, heller und äusserst vielseitiger Gewerberaum mit separatem Eingang. Ob als Praxis, Beratungsbüro, Schulungsraum - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmer, Selbstständige, Investoren oder private Käufer mit Sinn für flexible Raumkonzepte.Der freundliche Empfangsbereich, die grosszügigen Fensterflächen mit viel Tageslicht und die angenehme Atmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für ein professionelles, aber zugleich persönliches Umfeld. Dank der praktischen Raumaufteilung lässt sich der Grundriss problemlos an individuelle Bedürfnisse anpassen.Highlights:-Separate Eingangssituation mit direktem Zugang-Helle, freundliche und gepflegte Räumlichkeiten-4 gedeckte Aussenparkplätze direkt vor dem Objekt-Zusätzlicher Tiefgaragenplatz, aktuell als Disponibelraum genutzt (Rückbau möglich)-Flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Praxis, Büro, Beratung, Schulung oder Atelier-Ruhige Lage mit sehr guter Erreichbarkeit und Nähe zu öffentlichen VerkehrsmittelnFür private Käufer:Der separate Zugang - ideal für Selbstständige, Freiberufler oder kreative Köpfe, die ein inspirierendes Umfeld schätzen.Für Investoren und Unternehmer:Die zentrale Lage, die gute Erschliessung sowie die flexible Nutzung machen diese Liegenschaft zu einer wertbeständigen Investition. Ob als Renditeobjekt, Praxisraum oder Bürofläche - die Immobilie lässt sich vielseitig vermarkten und bietet nachhaltiges Entwicklungspotenzial.Lage:Waltenschwil überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Autobahn A1. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet sowohl ein angenehmes Arbeitsumfeld als auch eine hohe Lebensqualität.Gerne präsentieren wir Ihnen die zahlreichen Vorteile dieser Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Interessante Gewerbe- und Büroflächen!

Diese interessanten Gewerbe- und Büroflächen mit einem Wertquotenanteil von 500/1000, befinden sich in einem Büro- und Gewerbehaus an zentraler, markanter und gut erschlossener Lage in Rudolfstetten. Die Räumlichkeiten, verteilt auf das Erdgeschoss sowie jeweils teilweise auf Ober- und Untergeschoss, dienen bis anhin als Bankniederlassung und überzeugen mit einem ansehnlichen, soliden und guten Ausbau.Das Raumangebot ist der Nutzung entsprechend vielseitig und zweckmässig angeordnet. Die verschiedenen Geschosse sind selbstverständlich mit einem Lift erschlossen.Zum Angebot gehören ausserdem 5 Einstellhallenplätze und 5 Aussenabstellplätze. Zonenzuordnung: Parzelle 952; Kernzone Mutschellen KMGemäss Gemeinde Rudolfstetten-Friedlisberg besteht die Möglichkeit mit einem Gestaltungsplan die Bebaubarkeit der Parzelle zu optimieren.Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

Vielseitige Gewerberäume Verwaltungs- und Lagerfläche

Diese grosszügigen Gewerberäume an der Grossmattstrasse 24 in 8964 Rudolfstetten-Friedlisberg bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage. Mit einer Hauptnutzfläche von 366 m², bestehend aus zwei Stockwerkeigentumseinheiten im ersten Obergeschoss, eröffnen sich ideale Voraussetzungen für Produktion, Werkstatt, Ausstellung, Lager, Büro oder sportliche Aktivitäten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre flexible Raumstruktur, die sich optimal an unterschiedliche Geschäftsmodelle anpassen lässt. Aktuell sind ca. 200 m2 an einen langjährigen Mieter vermietet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit den noch nicht vermieteten Teil selber zu nutzen und von den Mieterträgen zu profitieren. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Rampe, die ein einfaches Be- und Entladen von Waren ermöglicht und damit den täglichen Betriebsablauf erheblich erleichtert. Weitere Pluspunkte sind die 8 Aussenparkplätze, die im Kaufpreis inbegriffen sind und Mitarbeitenden wie auch Kunden komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude bieten. Die Lage ist hervorragend: Nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Wirtschaftszentren Dietikon und Schlieren befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Weitere Highlights: * 374 m² Nutzfläche * Vielseitig nutzbar (Produktion, Werkstatt, Ausstellung, Lager, Büro, Sport) * Flexible Raumaufteilung mit grosszügigen Flächen * Rampe für unkompliziertes Be- und Entladen * Rollregal vorhanden (kann bei Bedarf übernommen oder entfernt werden) * 8 Aussenparkplätze im Kaufpreis inklusive * Sehr gute Verkehrsanbindung nahe Autobahn * Zentrale Lage zwischen Dietikon und Schlieren Rudolfstetten-Friedlisberg überzeugt durch seine strategisch günstige Lage im Limmattal. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Dynamik der umliegenden Zentren und attraktiver Umgebung macht diesen Standort besonders interessant. Eine ideale Gelegenheit für alle, die grosszügige Gewerbeflächen mit optimaler Infrastruktur suchen. Grundgut Wir verbinden Immobilien mit Menschen!

WOHNPARK SÜD; Gewerberaum mit Archiv

«Ankündigung Neubauprojekt - Wohnpark Süd, Flurweidweg 1 & 3 Boswil»In dieser attraktiven Wohnüberbauung entstehen zwei stilvolle Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen (2.5 bis 4.5 Zimmer) für jedes Lebenskonzept sowie zwei Gewerberäume. Durchdacht geplant, verbindet die Architektur ästhetisches Design mit energieeffizienter und nachhaltiger Verantwortung. Klare Linien, einladende Wohnräume, hochwertige Bauweise und sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen für ein langlebiges, zukunftsorientiertes Domizil mit hohem Wohnwert.Die Einheiten zeichnen sich aus durch funktionelle Grundrisslayouts, welche mit einer spannenden Raumaufteilung überzeugen. Die clever geplanten Grundrisse mit offenen Wohn- und Essbereichen sowie modernen Einbauküchen schaffen ein behagliches Wohngefühl und laden zum Verweilen ein. Hier treffen Funktionalität, Ästhetik und Wohnkomfort aufeinander - ein Rückzugsort zum Ankommen und Wohlfühlen.Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum und gestalten Sie Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Wünschen. Ein komfortables Ausstattungsbudget ermöglicht Ihnen dabei die Auswahl aus qualitativen und modernen Materialien. Die Kombination aus Sole-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage liefert erneuerbare Energie und sorgt für ein gutes Gefühl - ökologisch wie finanziell.Die Grünflächen mit grosszügigem Spielplatz bietet Familien ein Paradies für Kinder. Balkone, Terrassen und private Sitzplätze mit Gartenanteile erweitern den Wohnraum nach aussen und ermöglichen teilweise eine wunderschöne Weitsicht. Die nahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportliche Aktivitäten sowie Erholung in der Natur ein.Die Tiefgarage bietet direkten Zugang zu den Wohnungen, ist für Elektrofahrzeuge vorbereitet und bequem per Lift erreichbar - hindernisfrei vom Untergeschoss bis ins Attikageschoss.Ausstattung & Highlights im Überblick: • Moderne Bauweise und ansprechende Architektur • Nachhaltige Energieversorgung, Erdwärmepumpe & Photovoltaik • Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten • Balkone, Terrassen oder private Sitzplätze mit Gartenanteile • Offene Wohn- und Essbereiche mit moderner Einbauküche • E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet • Liftzugang vom Untergeschoss bis ins Attikageschos • Spielplatz und Grünflächen - ideal für Kinder • Perfekt für Familien, Paare & Singles in allen Altersgruppen • Spazierwege, Erholung im Grünen in unmittelbarer Nähe • Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar • Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bahnhof) • Jede Wohneinheit mit Kellerabteil und Reduit • Praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum • Eigene Waschmaschine / Tumbler in jeder Wohnung Baustart ab Mitte 2026 - sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung!Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ein erstes, persönliches Gespräch.