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Commercial, Office, Storage room to buy in Gossau SG

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CHF2,000,000.–

Merkurstrasse 4/6/8, 9200 Gossau SG

Die einseitig angebaute Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich an sehr zentraler Lage mitten im Stadtzentrum in Gossau SG. Somit sind kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schuleinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsanbietern garantiert. Auf der Südseite im Erdgeschoss ist das sehr beliebte Piccola Trattoria Nudelhaus eingemietet. Auf dieser Hausseite gibt es einen grosszügigen und sonnigen Aussenbereich sowie vier Restaurantparkplätze. Auf der gegenüberliegenden Hausseite ist der Haupteingang zu den fünf Wohnungen. Hier gibt es ausserdem drei Aussenparkplätze. Über das saubere und gemeinsam genutzte Treppenhaus gelangt man zu den Wohneinheiten. Im ersten Obergeschoss gibt es eine 3.5 und eine 4.5 Zimmerwohnung. Auf der darüberliegenden Etage eine 1.5 sowie eine 2.5 Zimmerwohnung. Zu guter Letzt gibt es im Dachgeschoss noch eine 4.5 Zimmerwohnung. Im Untergeschoss ist der gemeinschaftliche Waschraum und auch die Kellerabteile sowie ein Lagerraum sind dort zu finden. Die geschichtsträchtige Liegenschaft macht einen sehr gepflegten Eindruck und wurde laufend erneuert. Die Heizerzeugung erfolgt mittels Gasheizung aus dem Jahr 2015 und die Heizverteilung über Radiatoren. Die Gebäudehülle wirkt gesund. Aus Rücksicht gegenüber der Mieterschaft wurde nur die aktuell leerstehende 4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss fotografiert. Der Ausbaustandard insbesondere von Küche und Nasszelle ist in den übrigen Wohnungen besser.Der mögliche Netto-Mietertrag liegt bei rund CHF 92'200.- pro Jahr. Dies entspricht einer Brutto-Rendite von rund 4.61%. Aktuell ist die Liegenschaft bis auf die 4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss voll vermietet. Im Mieterspiegel sind die detaillierten Informationen abgebildet. Verpassen Sie dieses spannende Angebot nicht und melden Sie sich für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung unter 079 232 30 12 oder per Mail auf jan.zuercher@zurimo.ch.

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