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House, chalet, rustico to buy in Gossau SG

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CHF1,150,000.–180m2

St. Gallerstrasse, 9200 Gossau SG

Diese Liegenschaft bietet noch mehr als 5.5% Rendite.Mit seiner top zentralen Lage, bietet dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien inklusive Nebengebäude für die Region unvergleichbare Vorteile. Die Liegenschaft ist zudem voll vermietet. Mit einem einmaligen Auftreten in blau, bietet diese Liegenschaft eine wunderbare Aussicht auf die Umgebung. Dank der sehr guten Lage ist die Liegenschaft voll erschlossen und der top Zustand lässt nichts zu Wünschen übrig. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schule sowie Kindergarten und Post sind allesamt sehr gut zu Fuss erreichbar.Dank des hervorragenden Zustandes bedarf es keiner weiteren Investitionen. Der Unterhalt wurde fortlaufend vorgenommen und es gibt keinen grösseren Investitionsstau, zumal sowohl Innen- wie Aussen der Gesamteindruck in allen Belangen überzeugt. Ein Blickfang für Kapitalanleger sowie Privatpersonen zur Nutzung als Eigenheim. Raumprogramm / Mieterspiegel:- EG: 3.5 Zimmer-Wohnung, Terrasse à CHF 1200.-- OG + DG: 4.5 Zimmer-Wohnung, Terrasse à CHF 1870.-- UG: Hobbyraum à CHF 190.-- 1 x Nebengebäude, Terrasse à CHF 1800.- - 4 Aussenabstellplätze Die Liegenschaft bietet ein sehr attraktives Investment für Anleger, Suchende eines Generationenhauses für die ganze Familie und Wohnen/Arbeitskombinierende zugleich. Nicht zuletzt dank der Abtrennung der Liegenschaft von der Hauptstrasse durch einen Bach, bietet dieses Objekt einen top gelegenen Rückzugsort mitten im Herzen von Gossau. Die monatliche Netto-Rendite liegt mit 5'060.- (inkl. Nebenkosten) bei über 5%.4 eigene Aussen-Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus auf dem eigenen Grundstück und sind optimal zugänglich. Zudem gibt es unmittelbar gegenüber der Liegenschaft Besucherparkplätze. Interessiert? Für Fragen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

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Price on request490m212.5rm

9200 Gossau SG

Herzlich willkommen in diesem historischen 12.5 Zimmer Jugendstil Anwesen in Gossau St. Gallen.Das hier angebotene Anwesen besticht durch absoluter Privatsphäre, welche mit der wunderschönen Gartenanlage die obersten Ansprüche abdeckt.Das grosszügige Anwesen mit Badehaus und Naturschwimmteich, sowie die exklusive Autoeinstellhalle mit einem Atelier, runden dieses einzigartige Angebot ab.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://www.immoleague.ch/3d/3328818 und erhalten Sie Zugang zu: Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten: + Imposante Architektur mit modernen Elementen + Nebengebäude mit Atelier und grosszügiger Autoeinstellhalle+ Wellnessoase mit Dampfsauna und Sprudelbad+ Naturnah gelegen mit Bach- und Waldanstoss+ Sitzplatz mit kombinierbaren Grill- Cheminée+ Naturschwimmteich mit Badehaus, Umkleide- und Aufenthaltsraum+ Uneinsehbares Grundstück+ Angrenzende Landwirtschaftszone+ GlasfaseranschlussNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit im schönen Gossau SG. Verkaufspreis: 3'500'000.-- CHF Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

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