Commercial, Office, Storage room to buy in Gudo

Vendesi sedime ex CottiniLo stabile si trova in un'interessante posizione di transito tra Bellinzona e Locarno nei pressi del campeggio di Gudo, frequentato da clientela svizzera interna.A disposizione uno studio per un progetto di BBQ Steak House and Grill.UBICAZIONE:Il mappale si trova a confine con la strada cantonale tra Bellinzona e Locarno.Blocco A (ristorante): (169mq - ristorante)Si tratta di una costruzione principale su tre livelli, come meglio suddivisa:P.C.: (40mq)Locale caldaia e dipositoP.T.:Entrata nord-ovestCorridoioServizi igienici uomini e donneLocale deposito, scala al P. CantinaCucina industriale per attività di ristorazioneLocale bar, vano gelati lato ovest2 sale ristoranteScala al 1° P.1° P.: (169mq)Salotto sud-estSalotto sud-ovest con piccolo balconePiccolo locale WC-docciaLocale WC-doccia-vasca da bagnoLocale nord-est con combinazione cucinaLocale centrale con lavaboCamera ovestCamera centrale estSolaio:Con scala e botolaVeranda: (135mq)Si tratta di una superficie adibita a ristorante, coperta per la parte sud-ovest con chiusura esterna in vetro, con vetri semplici.Copertura in elementi plastici.Per la parte nord unicamente copertura; analoga a quella della parte chiusa; lateralmente apertaEsterno:Sistemazione a prato.Posteggi pavimentati in asfaltoEhemaliges Cottini-Gelände zu verkaufenDas Gebäude befindet sich in interessanter Transitlage zwischen Bellinzona und Locarno in der Nähe des Campingplatzes in Gudo, der von Deutchschweizern frequentiert wird.Eine Studie für ein BBQ Steak House and Grill Projekt ist verfügbar.STANDORT:Das Grundstück befindet sich an der Grenze zur Kantonsstrassezwischen Bellinzona und Locarno.Block A (Restaurant): (169qm - Restaurant)Es handelt sich um ein Hauptgebäude mit drei Stockwerken, die im Folgenden unterteilt werden:Erdgeschoss: (40qm)Heizungsraum und LagerraumE.G.:Eingang Nord-WestKorridorHerren- und DamentoilettenAbstellraum, Treppe zum KellergeschossGroßküche für GastronomiebetriebeBar, Eisdiele auf der Westseite2 RestauranträumeTreppe zum 1. Stock1. Stock: (169 qm)Süd-Ost-WohnzimmerSüd-West-Wohnzimmer mit kleinem BalkonKleiner WC-DuschraumWC-Duschwanne vor OrtNord-Ost-Zimmer mit KüchenkombinationZentraler Raum mit WaschbeckenZimmer WestZentraler Raum OstLoftMit Treppe und FalltürVeranda: (135qm)Dies ist eine Fläche, die als Restaurant genutzt wird, überdacht fürden südwestlichen Teil mit äußerem Glasverschluss, miteinfachem Fehnster.Abdecken mit Kunststoffelementen.Nur für den nördlichen Teil; ähnlich wie bei derdes geschlossenen Teils; seitlich offenÄußeres:Anordnung des Rasens.Asphaltierte Stellplätze

Ai piedi dei vigneti di Gudo nella frazione di "Progero" si vende questa rinomata struttura alberghiera composta da Ristorante-Bar con camere e appartamento separato. La struttura è composta come segue: PIANO CANTINATO: locali disponibili e cantine vino PIANO TERRENO (PT): Atrio entrata, scale, servizi uomini-donne, bar, cucina ristorante, sala da pranzo con accesso separato ad un appartamento di 3 1/2 locali completo di cucina e servizio. Posti a sedere locali interni ca 62 e posti a sedere nella terrazza esterna ca 95 PRIMO PIANO: (stabile originale) 4 locali a disposizione ad uso proprio del gestore PRIMO PIANO PARTE NORD: 3 camere singole e 4 camere doppie SECONDO PIANO : (stabile originale) 2 camere singole e 2 camere doppie All'esterno la struttura alberghiera offre un giardino e terrazza con 95 posti a sedere durante la bella stagione. Accesso diretto stradale con possibilità di posteggi (Comunali) non a pagamento.

Stabile abitativo-commerciale, edificato nel 1976 e rinnovato costantemente negli anni, in buone condizioni di manutenzione, ottima posizione, vicinissimo a tutti i principali servizi. Piano seminterrato: 1 laboratorio artigianale, 1 laboratorio "ex botteghino", 2 lavanderie, 3 garage, cantine. Piano Terreno: 1 spazio commerciale "salone parrucchiera", 1 spazio commerciale "ex posta", 1 deposito, 1 garage. 1° Piano: 1 appartamento 3.5 locali + 1 appartamento 4.5 locali. 5 posteggi esterni.513mq Superficie abitabile/commerciale133mq Superficie lavanderie/cantine/garage 44mq Superficie vani/atrii/pianerottoliRiscaldamento elettrico, produzione acqua calda sanitaria tramite centrale termica a nafta. Perizia dettagliata a disposizione.