Gy - Commercial, Office, Storage room to buy

Bureau_local_commercial_Mies

Spacieuse surface de bureaux de 147 m² à Mies EN EXCLUSIVITÉ !Rare à la vente !Disponibilité : 1 mai 2026Élégant complexe artisanal et administratif, très bien placé, située au Rez-supérieur et regroupant une quinzaine d'entreprises, a été construite en 1988. Cette belle surface de bureaux lumineuse et modulable offre des prestations idéales pour divers types d'activités : bureaux, cabinet médical ou dentaire, atelier, etc.L'espace bénéficie d'une façade sud-ouest garantissant une belle luminosité, d'un double plafond phonique avec luminaires intégrés et d'un sol carrelé blanc facile d'entretien.Idéal pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de 3'100 CHF / mois (inclue 300 CHF de charges)Chauffage central, par radiateurs. Les charges mensuelles s'élèvent à 369 CHF, couvrant les frais d'entretien et les services de la copropriété ainsi que le fond de rénovation. Un emplacement stratégique :? Proximité immédiate de Versoix et Coppet (commerces, restaurants, hôtels)? Accès direct à l'autoroute (sortie Versoix-Coppet)? À 2 minutes à pied de la gare CFF de Mies (accès direct depuis l'arrière du bâtiment)? Zone fluide hors embouteillages aux heures de pointe? À deux pas du lac pour un cadre agréable? Taux fiscal attractif (canton de Vaud, commune de Mies)? Voisinage professionnel de qualité : FIM (Fédération Internationale de Motocyclisme), FIBA (Fédération Internationale de Basketball Amateur), et plusieurs autres entreprises de renom Distribution détaillée :- Réception/accueil avec vestiaire et toilette - Grand bureau paysager, spacieux et lumineux avec les parois, les cloisons vitrées et les stores- Grande salle de conférence (10-12 places), avec cloisons vitrées et mobilier en option- Cuisine équipée avec réfrigérateur et lave vaisselle - Vestiaire et toilette- Espace d'archivage et stockage- 2 places de parking extérieures Divers :- Fenêtre double vitrage - Hauteur 3m- Stores - Nouvelle chaufferie en 2024- Le fond de rénovation compte 150'000 CHF Prix de vente total : 889'000 CHF ? Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch 078 928 06 44

Cafe - Eaux Vives

Café - Concept À vendre : Café au concept unique situé au coeur du dynamique quartier des Eaux-Vives, à GenèveCe café se distingue par un concept original qui allie plaisir gustatif et découverte visuelle. Cet établissement est un lieu où l'on peut savourer un petit déjeuner, un déjeuner ou un apéro tout en évoluant au milieu d'un véritable showroom. Tout ce qui s'y trouve est mis en scène? et tout ce qui est visible est à vendre : de la chaise à la cuillère, des affiches aux bougies. Les visiteurs peuvent ainsi profiter d'un moment gourmand tout en trouvant l'objet coup de coeur qui embellira leur intérieur. L'agencement du café est traversant, ce qui crée un espace ouvert, confortable et propice à une ambiance détendu.Le café accorde une importance particulière aux produits locaux, collaborant avec des vignerons et brasseurs de la région afin de faire découvrir de véritables pépites artisanales. Il accueille également des ?apéro-vernissages?, permettant de rencontrer certains de ces producteurs dans une ambiance conviviale.Situé en plein centre-ville, l'établissement dégage une atmosphère intime, chaleureuse et accueillante, faisant de cet espace un lieu idéal pour l'organisation d'événements privés, qu'il s'agisse de rencontres professionnelles, d'apéritifs, de célébrations intimistes ou de soirées thématiques. Les clients s'y sentent immédiatement « comme à la maison ».Ce café représente ainsi une belle opportunité d'acquérir un commerce à fort potentiel, doté d'un concept différenciant et implanté dans l'un des quartiers les plus vivants et attractifs de Genève.

Exclusivité : Lot de deux arcades à Versoix

Deux arcades commerciales idéalement situées au coeur de Versoix, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : transports publics, commerces, écoles et axes routiers principaux.Ces surfaces profitent d'une excellente visibilité grâce à leur position en zone à fort passage. Actuellement louées, elles génèrent un revenu stable et garanti.Caractéristiques principales : • Superficie des arcades : 145m2 • Emplacement central et bien desservi • Forte fréquentation piétonne • Proches de toutes commodités (gare, bus, commerces, etc.)

Concept unique dans un quartier central dynamique

Concept unique dans un quartier central dynamique À vendre : Concept unique situé dans in quartier dynamique à GenèveCe concept représente ainsi une belle opportunité d'acquérir un commerce à fort potentiel, doté d'un concept différenciant et implanté dans l'un des quartiers les plus vivants et attractifs de Genève.L'espace intérieur mesure environ 80 m² et, avec la terrasse, peut accueillir environ 30 personnes.Le bail en cours est un bail de 5 ans.N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Bureaux proche ONU

Les bureaux sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne dont la façade a été entièrement ravalée en 2025.Idéal pour une activité administrative ou pour recevoir du public, le lot était anciennement occupé par une clinique ophtalmologique. L'arcade dispose de plusieurs points d'eau déjà installés. Le très peu de contraintes porteuses permet de modifier facilement l'agencement intérieur. La vitrine sur rue offre une belle visibilité et un accès simple depuis l'extérieur. L'espace bénéficie de skydomes apportant une lumière naturelle supplémentaire au centre de la surface.Une place de parking privée ainsi qu'une cave au 1er sous-sol complètent ce bien.

AHS TOWER - NUOVI ED AMPI UFFICI LUXURY A DUBAI

Un’esperienza di eccellenza commerciale, pensata per i tuoi affari.ï Situato nel cuore di Sheikh Zayed Road, AHS Tower rappresenta la nuova era di prestigio commerciale a Dubai.ï Il grattacielo di 69 piani si impone come un simbolo di eleganza e innovazione, con accesso diretto alla Metro di Dubai a soli 3 minuti e viste panoramiche a 360 gradi sullo skyline e sul mare.Collocato strategicamente tra DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall e Business Bay, AHS Tower offre spazi di lavoro moderni, flessibili e su misura, progettati da Killa Design e AHS Atelier, che fondono design visionario e comfort funzionale.ï Le unità spaziano da 320 a 620 mq, perfette per tutte le esigenze aziendali, da startup a grandi multinazionali.Gli spazi sono progettati per:* Ampi open space e uffici executive privati* Sale riunioni luminose con vista* Lounge per networking e pause* Pantry e servizi attrezzati* Depositi e storage sicuriAHS Tower si distingue per i servizi esclusivi distribuiti su due piani dedicati alle amenity.ï Qui puoi usufruire di:* Lounge di accoglienza di prestigio con coffee bar e retail concept store* Club privato per executive con area hobby, lounge e spazio espositivo* Centro fitness high-tech con yoga, pilates, barber shop e beauty salon* Spa e centro benessere con piscina, sauna e aree relax* Sky gallery panoramica al 69° piano, ideale per eventi e meeting esclusiviCaratteristiche aggiuntive:* 17 ascensori ad alta velocità con standard di sicurezza internazionali* Parcheggio sotterraneo con 17.500 posti e stazioni di ricarica per veicoli elettrici* Concierge 24/7* Parcheggio bici e spazi di deposito sicuriAcquista senza stress:Ideale per investitori high-net-worth, prezzi da CHF 960/m² (CHF 2,88M + mezzo piano, fino a CHF 6,96M piano intero), piano pagamenti flessibile: 5% prenotazione, 20% SPA, trimestrali in costruzione, 40% Q4 2026. Proiezioni resilienti da AHS Properties (n.1 luxury 2024): rendimenti da 9,6 a 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 anni 50,89% post-service charge (CHF 36.897/anno). Alta liquidità e apprezzamento 10-15% in 3 anni. AHS Tower non è solo un ufficio: è una dichiarazione di successo che propelle la crescita del tuo business nel mercato dinamico di Dubai.Contattaci oggi per la brochure investor esclusiva, dettagli finanziari o prenotazione consulenza personalizzata. Posiziona il tuo business nel cuore di Dubai con AHS Tower - opportunità off-market limitate per visionari.KA/16989

Locaux Commerciaux Modernes à Chêne-Bourg à vendre pour investisseur

Locaux Commerciaux Modernes à Chêne-Bourg à vendre pour investisseur Emplacement de choix: Situés au coeur de la dynamique région des Trois-Chêne et bordés par le cours d'eau de la Seymaz, ces locaux commerciaux allient modernité et élégance dans un emplacement stratégique. Cet espace offre une visibilité optimale, à proximité de l'axe routier principal de la rue de Genève, et bénéficie d'une connexion directe au réseau du Léman Express, avec la gare de Chêne-Bourg à seulement 9 minutes à pied.Atouts de la Région: Chêne-Bourg est non seulement une voie d'accès vers un pôle économique florissant, mais aussi le centre névralgique de la région Arve et Lac. Entourés de commerces, d'industries et de services, ces locaux profitent d'un flux de passage quotidien et d'une accessibilité idéale pour les clients et collaborateurs.Détails des Lots:Lot 1 : Surface Brute de Plancher (SBP) de 110 m², incluant 2 places de parking.Lot 2 : Surface Brute de Plancher (SBP) de 125 m², incluant 1 place de parking.Chacun des lots propose des espaces bien agencés et polyvalents, incluant:Un grand séjour avec des rangements intégrés, idéal pour un espace de réception ou d'attente.Deux bureaux fermés pour garantir la confidentialité et le confort de travail.Cuisine aménagée et salle de douche, offrant praticité et fonctionnalité.Salle de jeux ou espace détente, un atout rare qui peut être utilisé comme espace polyvalent pour les équipes ou les clients.Accessibilité et Services:À seulement 9 minutes à pied de la gare de Chêne-Bourg et à 3 minutes des lignes de tram et bus (12, 17, 37, 31).Entourés d'une multitude de commerces, services et d'industries prospères.Les locaux incluent des places de parking, un atout essentiel dans cette zone prisée. Conditions et Rentabilité:Bail en cours de 10 ans, offrant une stabilité locative.Etat locatif annuel : CHF 70'000.Taux de rendement brut : 4%, une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un bien à la fois stratégique et rentable.---------------------------------------------------------- Prime Location: Situated at the heart of the dynamic Trois-Chêne area and bordered by the Seymaz stream, these commercial premises combine modernity and elegance in a strategic location. This space offers optimal visibility, close to the main road of rue de Genève, and benefits from direct access to the Léman Express network, with Chêne-Bourg station just a 9-minute walk away.Regional Advantages: Chêne-Bourg is not only a gateway to a flourishing economic hub but also the nerve center of the Arve and Lac region. Surrounded by shops, industries, and services, these premises benefit from daily foot traffic and ideal accessibility for clients and employees.Lot Details:Lot 1: Gross Floor Area (GFA) of 110 m², including 2 parking spaces.Lot 2: Gross Floor Area (GFA) of 125 m², including 1 parking space.Each lot features well-organized, versatile spaces, including:A large living area with integrated storage, ideal as a reception or waiting area.Two private offices ensuring confidentiality and a comfortable work environment.Equipped kitchen and shower room, offering practicality and functionality.Playroom or relaxation area, a rare asset that can serve as a multi-purpose space for teams or clients.Accessibility and Services:Only 9 minutes on foot from Chêne-Bourg station and 3 minutes from tram and bus lines (12, 17, 37, 31).Surrounded by a variety of shops, services, and thriving industries.Parking spaces included, an essential asset in this sought-after area.Terms and Profitability:Current 10-year lease providing rental stability.Annual rental income: CHF 70,000.Gross yield: 4%, an attractive opportunity for investors seeking a strategically located and profitable asset.

1226 THONEX - Bureaux de 305 m2 au 3ème étage d'un immeuble moderne

NAEF Commercial | Knight Frank vous propose en EXCLUSIVITE ces bureaux modernes d'environ 305 m², dans un immeuble récent répondant aux standards énergétiques actuels (Minergie). SITUATIONImplanté sur la Rive Droite de Genève, dans une zone d'activités FTI, l'immeuble bénéficie d'une localisation idéale, à mi-chemin entre zone industrielle et centre urbain.L'accessibilité est un atout majeur :- Gare CEVA de Chêne-Bourg à 8 minutes à pied- Tram (lignes 12 et 17) à 11 minutes- Bus au pied de l'immeuble (lignes 32 et 37)- Centre commercial de Thônex à proximité immédiate- Accès direct à la Voie Verte (mobilité douce)Cet environnement garantit une attractivité durable pour les locataires, facteur clé pour sécuriser un investissement.CARACTERISTIQUES DES BUREAUXLe plateau de bureaux lumineux offre une organisation moderne et adaptable à différents types d'activités :- Hall de distribution spacieux (35,55 m²)- Open-space lumineux de 71,35 m², idéal pour le travail collaboratif- Trois bureaux fermés (16,12 m² / 38,52 m² / 28,04 m²)- Kitchenette / espace détente (27,60 m²)- Deux vastes espaces de stockage (20,89 m² et 35,23 m²)En complément, inclus dans le prix :- Dépôt en sous-sol d'environ 42 m²- Deux places de parking au sous-sol- Une place moto privative au sous-solL'immeuble, récent et labellisé Minergie, assure confort, efficacité énergétique et attractivité locative.ASPECTS FINANCIERSLoyer brut annuel HT : CHF 100'000Bureaux : env. CHF 96'800/anDépôt : CHF 150/m²/anParkings : CHF 2'400/place/anPlace moto : CHF 1'200/an

SALON DE COIFFURE EN VIEILLE VILLE

Magnifique salon de coiffure situé en plein cur de la vieille ville de Genève. Ce salon dispose de belles et grandes vitrines offrant une visibilité optimale et une luminosité naturelle. La surface spacieuse et élégante est parfaitement aménagée pour accueillir vos clients dans un cadre confortable et accueillant. La présentation soignée avec des finitions de haute qualité rend cet espace prêt à l'emploi. La reprise du fonds est de 140'000.- CHF. Profitez de l'emplacement prestigieux et animé de la vieille ville, attirant une clientèle variée et fidèle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visiteCette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - situé en plein cur de la vieille ville de Genève- belles et grandes vitrines offrant une visibilité optimale- surface spacieuse et élégante, parfaitement aménagée- présentation soignée avec des finitions de haute qualité- reprise du fonds : 140000.- CHF.- profitez de l'emplacement prestigieux et animé de la vieille ville- disponible rapidement- 130 m2 avec mezzanine- location mensuelle de 3800.- charges comprises- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: bonne situation dans la veille ville de Genève Etat du bâtiment: bon Salles de bain: 1xWC visiteurs Système de chauffage: collectif Transport publics: Bus pour le centre, 100 mEcole: Ecole primaire, 900 m Commerces: Coop et Migros, 900 m

À vendre- Immeuble résidentiel

Situé dans la commune très recherchée de Versoix, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des rives du lac Léman, cet immeuble de rendement représente une opportunité d'investissement de qualité dans un environnement particulièrement attractif.L'immeuble se compose de trois appartements répartis sur plusieurs niveaux : • Un appartement de 3 pièces d'environ 90 m² occupant le rez-de-chaussée et le rez inférieur ; • Un appartement de 3 pièces d'environ 45 m² au 1er étage ; • Un appartement de 2 pièces d'environ 45 m² au 2e étage.Le bien génère actuellement un état locatif annuel de CHF 57'420.- hors charges, offrant à son futur propriétaire des revenus réguliers et pérennes.L'immeuble a bénéficié d'un entretien constant et rigoureux au fil des années. D'importants travaux ont notamment été réalisés, tels que le remplacement et l'agrandissement d'une lucarne en toiture ainsi que le remplacement de la chaudière à gaz. Plus récemment, diverses interventions de rénovation et d'entretien ont été effectuées dans les logements et sur les installations techniques afin de préserver la qualité du bâtiment.Grâce à sa situation privilégiée sur la rive droite genevoise, à la stabilité de ses revenus locatifs et à son excellent état d'entretien, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier solide et durable.

Arcade à l'achat dans un quartier d'envergure

Belleterre, un quartier moderne et écoresponsable situé dans la charmante commune de Thônex. Ce projet urbain ambitieux et innovant est conçu pour offrir une qualité de vie supérieure à ses résidents. Ce quartier innovant allie diversité, durabilité. Aussi, ses commerces au rez-de-chaussée et espaces de bureaux en étage offriront un nouvel espace de vie des plus qualitatif. Sa proximité de la gare de Chêne-Bourg (12 minutes en bus) et sa bonne desserte en transport public (4 lignes de bus) lui confèrent un emplacement de choix. Le quartier propose une arcade d'environ 158 m² lumineuse et traversante au rez-de-chaussée. Descriptif de la surface : - 2 portes d'accès - CVSE en attente - 3 dépôts de 10, 25 et 98 m² au 1er sous-sol - Hauteur sous plafond de 2.7 mètres sous technique - Surface livrée brute au gré du preneur - Possibilité de créer un accès entre l'arcade et le grand dépôt par un escalier interne - Places de parking en sous-sol Aussi, Belleterre accueille déjà : - Denner - Pharmacie + consultations médicales - Centre de massage sportif et thérapeutique - Podologue - Vétérinaire - Salon de beauté - Barber - Crèche - Crossfit - Salle de boxe - Magasin de vélo - Tabac kiosque épicerie - Restaurant Coréen - Simulateur de voiture de sport et organisation d'anniversaire - Sushis + poke + chinois à l'emporter - Boulangerie pâtisserie tearoom - Cabinet dentaire (ouverture novembre 2025) Pour plus de renseignements : Gaëtan BELLEC +41 22 319 89 22 commercial@comptoir-immo.ch

Exclusif! Magnifique restaurant tout neuf, clé-en-main !

"Coup de coeur assuré lors de la visite"Implanté en plein centre ville de Genève, ce restaurant en excellent état bénéficie d'un emplacement idéal.Ce restaurant a été crée en novembre 2025 et dispose d'une rentabilité positive.L'exploitation peut commencer toute suite, en effet il n'y a aucun travaux a prévoir et tout le nécessaire est sur place pour satisfaire les clients.Le restaurant dispose d'une salle intérieure avec 50 places assises et une terrasse à l'année pouvant accueillir 6 personnes.Il dispose également d'un grand sous-sol pour le rangement et le stockage des marchandises.L'établissement est également équipée d'une cour intérieure privative.Surface totale avec le sous-sol: env.200 m2Loyer mensuel : Chf 3'500.- et Chf 200.- chargesPrix de vente : 295'000.- ChfContacts et visites:Mohamed Jemili079 238 82 61m.jemili@cayden.ch

Ensemble de locaux commerciaux loués au coeur de Genève

Ensemble de locaux commerciaux loués au coeur de Genève(Quartier de la Jonction). Lots PPE dans un immeuble mixte sur une parcelle en droit de superficie. 7 arcades, 6 dépôts et 40 places de parc 2 roues en sous-sol. Situation centrale, sur la ligne du tram et à deux pas de la Place Bel-Air. Quartier dynamique, excellente accessibilité et belle visibilité. Tous les locaux commerciaux sont louésPrix de vente : CHF 3'700'000.-Rendement brut : 7.05%

ARCADE AU CENTRE DES EAUX-VIVES

Le fonds de commerce existe depuis 1974. Ce magasin familial est spécialisé dans les modèles réduits, volants radiocommandés et jouets techniques pour petits et grands. Un lieu de rencontre pour les modélistes de toutes générations confondues. La réputation du magasin spécialisé en modèles volants sétend en Suisse, à létranger et outre-mer. Un très bon service après-vente assure le suivi de pièces détachées et accessoires.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - magasin d'angle avec grandes vitrines- clients internationaux- 3 générations de clients- proche de la plage des Eaux-Vives- à côté du magnifique parc des Eaux-Vives- matériel pour réalisation de maquettes- vente de jeux et jouets dextérieur- participation aux principaux évènements du modélisme depuis plus de 40 ans- loyer (charges comprises) de 1968.- par mois- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: très bonne situation géographique dans Genève passage énormément fréquenté au bord du lac de Genève / proche du parc des Eaux-vives Etat du bâtiment: bâtiment à l'ancienne Salles de bain: 1 (1 x WC / lavabo)Système de chauffage: collectif Transport publics: bus n 6, n 2, lignes E, G, NS / gare des Eaux-Vives, 500 mEcole: école primaire des Eaux-Vives, 230 m / crèche des Eaux-Vives, 250 m / école privée, 50 m Commerces: toutes commodités, à proximité

Exclusif! Fonds de commerce - Restaurant tout neuf, clé en main.

"Coup de coeur assuré lors de la visite"Implanté dans un quartier prisé et vivant, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de premier choix.Entièrement rénové récemment, l'établissement est en parfait état, avec un aménagement soigné et une ambiance conviviale et chaleureuse.Il est prêt à être exploité immédiatement.Le restaurant dispose d'une salle intérieure de 26 couverts et de 3 terrasses totalisant 60 places.Il y a également une cave.Aucun travaux à prévoir.Loyer mensuel : Chf 5155.- charges inclusesContacts et visites:Mohamed Jemili079 238 82 61m.jemili@cayden.ch

Arcade commerciale à Nyon / Rendement 6,6%

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENTAu sein d'un environnement résidentiel établi et à proximité immédiate des principaux pôles économiques de Nyon, cette arcade commerciale offre une opportunité rare d'acquisition de murs, alliant visibilité, accessibilité et potentiel d'exploitation durable.Développée en rez-de-chaussée d'un immeuble contemporain construit en 2002, la surface intérieure de 123.8 m² se distingue par une configuration fluide et rationnelle, permettant une grande liberté d'aménagement selon le concept envisagé (au choix large et sans restriction).Exploitée pendant plus de 20 ans sans interruption en café-restaurant, elle bénéficie d'une infrastructure professionnelle complète, offrant la possibilité d'une mise en activité rapide en conservant ou non le matériel.L'atout majeur de ce bien réside dans ses espaces extérieurs, totalisant plus de 160 m² de terrasses privatives.Véritable prolongement de l'espace intérieur, ces surfaces confèrent une valeur d'usage rare sur le marché local et constituent un levier direct de chiffre d'affaires pour toute activité de restauration ou de réception. Sur la base d'un loyer mensuel HC de CHF 3'250, cet actif offre un rendement annuel de 6,2%.L'environnement immédiat combine une clientèle résidentielle fidèle et une fréquentation professionnelle soutenue, portée notamment par la proximité du secteur Champ-Colin, du Lake Geneva Business Park et du Business Park Terre Bonne tout en étant proche des axes autoroutiers. Cette dynamique garantit un flux régulier tout au long de la journée, renforçant la pérennité de l'exploitation et une vacance locative faible.Les prestations techniques incluent un chauffage au sol, une distribution énergétique collective au gaz, des vitrages performants, un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. EN SUS (CHF 60'000) : Fond de commerce équipements, matériel + 2 places de parking.L'ensemble est maintenu dans un bon état général, permettant une prise de possession immédiate.Ce bien s'adresse aussi bien à un exploitant souhaitant développer un concept différenciant qu'à un investisseur à la recherche d'un actif commercial stratégique sur la Côte.

Arcade commerciale, vente en société ou en nom

La Compagnie Immobilière du Léman vous propose à la vente deux arcades commerciales réunies, idéalement situées au coeur du quartier des Pâquis, à proximité immédiate du centre-ville, des transports publics et des principaux axes de passage.Entièrement rénové en 2025, le bien se présente en excellent état et ne nécessite aucun travaux à court ou moyen terme. Il offre une surface PPE totale d'environ 217 m², avec une belle configuration permettant une grande flexibilité d'exploitation.Actuellement exploitées comme un seul et même espace, ces arcades demeurent juridiquement distinctes, offrant la possibilité de les séparer en deux unités indépendantes selon les besoins.Le bien est complété par : • une cave d'environ 8 m², • un dépôt en sous-sol d'environ 60 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 4.20 m, offrant un fort potentiel d'aménagement et de stockage. Les surfaces présentent une grande polyvalence d'usage, permettant notamment : • activités tertiaires / bureaux, • commerce alimentaire, • salon de coiffure, institut esthétique, • cabinet médical ou paramédical, • ou restauration légère (sans cuisine, conformément au règlement PPE). Grâce à sa visibilité commerciale, son accès direct depuis la rue et sa localisation stratégique, ce bien constitue une opportunité rare dans le secteur.Le locataire ayant récemment quitté les lieux, l'acquéreur bénéficie d'une liberté totale d'exploitation : • soit pour développer sa propre activité, • soit pour relouer rapidement et sécuriser un rendement. Il s'agit d'un actif commercial qualitatif, combinant emplacement, flexibilité et potentiel, pouvant convenir aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur à vocation patrimoniale.Die Compagnie Immobilière du Léman bietet Ihnen zum Verkauf zwei zusammengelegte Geschäftsarkaden, ideal gelegen im Herzen des Pâquis-Viertels, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, der öffentlichen Verkehrsmittel und der Hauptdurchgangsachsen.Die 2025 vollständig renovierte Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und benötigt kurz- oder mittelfristig keine Arbeiten. Es bietet eine Gesamt-Eigentumsfläche von ca. 217 m², mit einer schönen Konfiguration, die eine große Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht.Diese Arkaden, die derzeit als ein einziger Raum genutzt werden, bleiben rechtlich getrennt und bieten die Möglichkeit, sie bei Bedarf in zwei unabhängige Einheiten aufzuteilen.Die Immobilie wird vervollständigt durch : • ein Keller mit einer Fläche von ca. 8 m², • ein Kellerlager mit einer Fläche von ca. 60 m² mit einer Deckenhöhe von ca. 4.20 m, die ein großes Potenzial für die Einrichtung und Lagerung bietet. Die Flächen weisen eine große Vielseitigkeit der Nutzung auf und ermöglichen insbesondere : • Tertiäre Aktivitäten / Büros, • Lebensmittelhandel, • Friseursalon, Kosmetikinstitut, • medizinische oder paramedizinische Praxis, • oder leichte Verpflegung (ohne Küche, gemäß der PPE-Verordnung). Dank seiner Geschäftsvisibilität, seinem direkten Zugang von der Straße und seiner strategischen Lage, stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in der Branche dar.Da der Mieter kürzlich ausgezogen ist, profitiert der Käufer von einer Vollständigen Betriebsfreiheit: • entweder um sein eigenes Geschäft zu entwickeln, • oder um schnell wieder zu vermieten und eine Rendite zu sichern. Es handelt sich um ein qualitatives...

Maison 5 pièces avec piscine et technologie à énergie positive à Chens-sur-Léman

Maison 5 pièces avec piscine et technologie à énergie positive à Chens-sur-Léman Dans un quartier résidentiel calme, proche du centre du village et de la frontière, découvrez cette maison individuelle de 148 m², entièrement rénovée, érigée sur un terrain arboré de 1 278 m².Dès l'entrée, la cuisine équipée avec ilot dinatoire s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une terrasse conviviale à proximité de la piscine chauffée et couverte. Un bureau et un WC visiteur complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres dont une suite avec salle de douche et une autre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Le sous-sol abrite un grand garage avec borne de recharge pour véhicule électrique, une pièce d'appoint, une buanderie, un local technique et un véritable sauna finlandais.La maison est à énergie positive (BEPOS) grâce à sa chaudière solaire et ses 40 m² de panneaux hybrides installés en 2021. L'énergie produite couvre la totalité des besoins du logement, de la piscine et du sauna, avec revente du surplus à EDF.Entièrement domotisée et connectée, cette propriété allie confort moderne, autonomie énergétique et qualité de vie à deux pas du lac Léman.

Exclusivité : Bureau/loft au coeur de Sécheron

Au coeur d'un quartier de la rive droite, cet bureau/loft atypique est niché au dernier étage d'un immeuble.Dès l'entrée, ce bien séduit par sa pièce principale dont le volume généreux et sa belle hauteur sous plafond (3.30 m) lui confère une atmosphère élégante.Un puit de lumière zénithal éclaire cette pièce en son centre. Lumineux et vaste, cet espace de vie constitue le coeur du bureau, idéal pour travaille, recevoir ou se détendre.Véritable privilège en centre-ville, cet bureau traversant, orienté est-ouest, se prolonge sur l'extérieur par des terrasses de part et d'autre, offrant des espaces parfaits pour profiter des beaux jours, de la belle vue sur le Mont-Blanc et de l'échappée vers le lac.Distribution des espaces: • Vaste pièce polyvalente -- espace de travail, pièce de réception, atelier • Cuisine aménagée • Salle d'eau avec douche • WC séparés • Chambre In the heart of a neighborhood on the Right Bank, this unique office/loft is nestled on the top floor of a building.From the moment you walk in, this property captivates with its main room, whose generous space and beautiful ceiling height (3.30 m) lend it an elegant atmosphere.A skylight illuminates the center of the room. Bright and spacious, this living area forms the heart of the office, ideal for working, entertaining, or relaxing.A true luxury in the city center, this east-west-facing office extends outward onto terraces on either side, offering perfect spaces to enjoy sunny days, the beautiful view of Mont Blanc, and the vista toward the lake.Layout: • Spacious multipurpose room--workspace, reception area, workshop • Fully equipped kitchen • Bathroom with shower • Separate toilet • Bedroom