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Wohn- und Gewerbehaus mit zwei Wohnungen

Willkommen in Egolzwil, im Kanton LuzernEingebettet in eine reizvolle Landschaft, ist Egolzwil eine kleine, aber lebendige Gemeinde, die Tradition mit modernem Leben verbindet.Mit ihren charmanten Dorfcharakter und dennoch gepflegten Grünflächen strahlt Egolzwil eine einladende Atmosphäre aus. Das Dorfzentrum mit seinen traditionellen Gebäuden vermittelt historischen Eindruck, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten und Einrichtungen das Leben für die Bewohner angenehm gestalten.Die Landschaft rund um Egolzwil lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Umgeben von der Natur bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege für Naturbegeisterte und Outdoor-Liebhaber. Egolzwil ist nicht nur eine lebendige Gemeinde, sondern auch ein Ort mit reicher Geschichte und schöner Natur. An verkehrsgünstiger LageIn Egolzwil, an strategisch guter Lage zwischen Sursee und Dagmarsellen, bieten wir dieses gut erhaltene Wohn-und Gewerbehaus mit einem Gebäudevolumen von 2900 m³ zum Kauf an. Das Gebäude mit zwei Wohnungen und zahlreichen Gewerberäumen im Erdgeschoss ist aktuell vermietet und kann als Renditeobjekte oder zum Eigengebrauch übernommen werden. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Unternehmerfamilie, die eine Möglichkeit sucht, Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort zu realisieren. Wohn- und Gewerbehaus mit vielen NutzungsmöglichkeitenIm Obergeschoss befinden sich zwei helle, geräumige Wohnungen mit 3½ und 5½ Zimmer, die vom Balkon aus eine attraktive Aussicht ins Grüne bis zu den Alpen bieten.Im Erdgeschoss befindet sich der Gewerbeanteil mit einer Nutzfläche von über 250 m². Die Gewerberäume sind teilweise bis 4 m hoch und bieten daher viele interessante Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Lagerflächen befinden sich im Kellergeschoss und im Dachgeschoss. Auch für den Warenumschlag bietet die Immobilie ausreichend Platz. Die zum Teil gedeckten Parkplätze bieten Schutz für Lastwagen und Firmenfahrzeuge. Das Gewerbegebäude wurde mit einem soliden Doppelschalenmauerwerk gebaut. Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung und das Gebäude wird mit einer Ölheizung beheizt.Sie denken der bestehende Gewerbe- oder Wohnanteil ist eher zu gering? Dann bietet sich Ihnen die Möglichkeit, vom gleichen Eigentümer zusätzlich die angrenzende, nicht überbaute Bauparzelle (844 m²) zu erwerben. So können Sie Ihre Betriebsstätte durch einen Erweiterungsbau auf die gewünschte Fläche vergrössern.Kontaktieren Sie uns!Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Repräsentatives Gewerbegebäude

Die BF architekten brauchen Platz und ziehen um.Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Geschäftshaus an zentraler Lage von Sursee präsentieren zu können. Mit einem modernen Design und einem klaren Fokus auf Funktionalität bietet es den Mitarbeitern und Kunden ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Die Architekten haben bei der Gestaltung des Gebäudes besonderen Wert daraufgelegt, eine Atmosphäre zu schaffen, die die Kreativität fördert und die Zusammenarbeit zwischen den Teams erleichtert.Das Raumprogramm setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss- Archiv- / Technik- und Veloraum- Einstellhalle mit 5 ParkplätzenErdgeschoss- Bürofläche 159 m2 mit Sitzungszimmer, Reduit und Toiletten1. Obergeschoss- Bürofläche 143 m2 mit Sitzungszimmer Toiletten2. Obergeschoss- 2x Bürofläche mit 86.5 und 42 m2 und ToilettenAttikageschoss- Bürofläche 98 m2 mit Balkon und TeekücheUmgebung- 8 Aussenparkplätze (7x Elektro)Die äussere Erscheinung des Bürogebäudes ist geprägt von klaren Linien, einer harmonischen Farbpalette und einer einladenden Architektur. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und offene Atmosphäre im Inneren. Dies trägt nicht nur zum Wohlbefinden der Mitarbeiter bei, sondern erfreut auch die Kunden. Als Highlight kann die Fassade erwähnt werden. Die Fassade und auch das Dach sind nämlich mit einer PV-Anlage versehen, was sich sehr positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.Die Lage direkt am Kreisel Schlottermilch sorgt dafür, dass das Bürogebäude eine hohe Sichtbarkeit geniesst und leicht zu finden ist. Diese prominente Positionierung ist nicht nur vorteilhaft für das Unternehmen, sondern unterstreicht auch seine Präsenz und Bedeutung in der Region.Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Geschäftshaus zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Sie bald willkommen zu heissen!

Gewerbe an bevorzugter Lage in Triengen!

Ihr neues Geschäftszentrum erwartet Sie: Exklusive Gewerbeflächen in Triengen. Herzlich willkommen in der Kantonsstrasse 94, Triengen, wo Geschäftsträume nicht nur eine Adresse sind, sondern eine Inspirationsquelle für Wachstum und Erfolg Ihres Unternehmens. Wir freuen uns, Ihnen zwei grosszügige Gewerbeflächen in einer bevorzugten, ruhigen und dennoch kundenfreundlichen Lage präsentieren zu dürfen.Triengen – Eine Gemeinde mit charmanter Ausstrahlung und geschäftlichem Potenzial Die liebliche Gemeinde Triengen, im Kanton Luzern gelegen, präsentiert sich nicht nur als ein gemütlicher Wohnort, sondern auch als fruchtbarer Boden für unternehmerische Aktivitäten. Die lokale Gemeinschaft, gepaart mit einer bequemen Erreichbarkeit und einer Vielzahl an potenziellen Kunden, bildet das ideale Umfeld für Ihren Geschäftserfolg. Hier entfaltet sich das Potential Ihrer Unternehmung in einem Ambiente, das wirtschaftliches Wachstum und lokale Verbundenheit perfekt vereint.Attraktive Preisgestaltung • 224.68 m2 Gewerbefläche - CHF 790'000.00 • 202.94 m2 Gewerbefläche - CHF 680'000.00 Ihre Vorteile auf einen Blick: • Lage: Ruhig, dennoch kundenfreundlich und leicht erreichbar, sowohl für Ihre Kundschaft als auch Ihre Mitarbeiter. • Grosszügige Flächen: Ausreichend Raum für Ihre unternehmerischen Visionen und Projekte, mit Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. • Potenzielle Kundenbasis: Profitieren Sie von einer aufstrebenden Gemeinde und einer konstanten Passantenfrequenz. • Optimale Infrastruktur: Ein Standort, der von einer gut ausgebauten Infrastruktur profitiert und damit eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet. Etablieren Sie Ihr Geschäft in einem prosperierenden Umfeld Ob Einzelhandel, Praxis, Kanzlei oder ein kreatives Studio – Ihre Geschäftsideen erhalten in der Kantonsstrasse 94 den Raum, um sich zu entfalten und zu prosperieren. In unmittelbarer Nähe zu anderen Geschäften und Dienstleistern bietet dieser Standort nicht nur praktische Vorteile, sondern auch eine attraktive Möglichkeit für Netzwerke und Kooperationen.Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen Gemeinschaft zu werden und tragen Sie mit Ihrem Geschäft zur Vielfalt und Attraktivität von Triengen bei.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die sich für Ihr Geschäft in der Kantonsstrasse 94, Triengen bieten, und lassen Sie uns gemeinsam die Weichen für Ihren Erfolg stellen.