2 results - Commercial, Office, Storage room to buy in Lotzwil

IHR INVESTOREN-VORTEIL

Eine Liegenschaft mit Geschichte, Ertrag und Zukunft Manche Immobilien sind reine Zahlenwerke. Andere erzählen eine Geschichte und genau hier beginnt diese Gelegenheit. Mitten im Zentrum von Lotzwil, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, steht eine charaktervolle Wohn- und Gewerbeliegenschaft, die seit über einem Jahrhundert das Ortsbild mitprägt und heute Stabilität mit Perspektive verbindet.Bereits beim ersten Blick wird klar: Dieses Gebäude aus dem Jahr 1900 besitzt Präsenz. Hohe Räume mit rund drei Metern Deckenhöhe, grosszügige Flächen und eine solide Bauweise verleihen ihm Substanz und Ausstrahlung. Gleichzeitig wurde die Liegenschaft laufend gepflegt und zuletzt 2022 renoviert. Eine harmonische Verbindung aus historischem Charakter und zeitgemässem Standard.Fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit bilden das Herzstück dieser Immobilie. Vollvermietet bietet sie nicht nur Sicherheit, sondern auch Verlässlichkeit. Hier investieren Sie nicht in ein Versprechen, sondern in einen bestehenden, funktionierenden Bestand.Die unmittelbare Bahnhoflage sorgt täglich für Frequenz und Sichtbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen befinden sich in Gehdistanz. Diese Nähe schafft Lebensqualität für Mieter und reduziert Leerstandsrisiken spürbar. Auf einer Grundstücksfläche von eröffnet sich zudem eine strategische Perspektive für die Zukunft, sei es durch Optimierung, Neupositionierung oder langfristige Entwicklung.Wenn Sie eine Liegenschaft suchen, die nicht nur Zahlen liefert, sondern Substanz, Lagequalität und Entwicklungsperspektive vereint, dann verdient dieses Objekt Ihre volle Aufmerksamkeit. Solche Gelegenheiten, mit bestehendem Ertrag, zentraler Bahnhoflage und strategischem Potenzial, sind im aktuellen Marktumfeld selten geworden.Nutzen Sie die Chance, sich frühzeitig zu positionieren. Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Dokumentation zu und besprechen mit Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

DISPONIBELRÄUME LOTZWIL BE

Mehrzweckräume Wohnüberbauung Kirchgasse, 4932 LotzwilMehrzweckräume in verschiedenen Grössen in den Häusern B und L.15m2 bis 23 m2Verkaufspreis: 26'000.- bis 39'000.-Projektseitewww.kirchgasse-lotzwil.ch

Ihr neuer, renommierter Gewerbestandort.

Entdecken Sie diese renommierte, vielseitige Gewerbeimmobilie in Huttwil!Das 2008-2012 erbaute Gebäude besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen zukunftsgerichteten Gebäudestandard. Unternehmen profitieren hier von flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Produktion, Lager, Logistik und Büroflächen unter einem Dach.Highlights des Objekts: • Rund 16’600 m² Bruttogeschossfläche für Büro, Produktion und Lager • Nachhaltiger Minergie-P-Standard mit Erdsonden-Wärmepumpe und TABS-Wärmeverteilung • Moderne Büroflächen für Verwaltung, Planung und Kundenkontakt • Cafeteria für Mitarbeitende und Gäste • Optimale Logistik: Mehrere Anpassrampen und 4 Warenlifte mit hohen Traglasten • Zentrale Lage im Gewerbegebiet mit guter Anbindung an Hauptverkehrsachsen • Langfristige Sicherheit: Attraktiver Baurechtsvertrag bis 31. Dezember 2070 (verlängerbar) Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit Parkplätzen zu erwerben, um die Liegenschaft zu erweitern.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein flexibles, funktionales und repräsentatives Gewerbeobjekt zu sichern (der Verkauf erfolgt in einem zweistufigen Bieterverfahren).Kontaktieren Sie uns noch heute: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Attraktives Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein modernes und grosszügiges Gewerbegebäude in Huttwil. Das Objekt überzeugt durch seine Vielseitigkeit und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen.NutzungsmöglichkeitenAusstellung & Ladenlokal (2’685 m²) Die repräsentativen Gewerbeflächen mit grosszügiger Raumhöhe und moderner Architektur bieten ideale Voraussetzungen für einen exklusiven Showroom, eine attraktive Produktpräsentation oder vielseitige Geschäftsnutzungen. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung kann die Gesamtfläche problemlos in mehrere Einheiten aufgeteilt werden. Dadurch eignet sich das Objekt auch hervorragend für mehrere Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen, die die Räumlichkeiten unabhängig voneinander nutzen möchten.Ein besonderes Highlight sind die grosszügigen, bodentiefen Fensterfronten entlang der Strassenseite. Sie sorgen nicht nur für helle und einladende Räume, sondern bieten zugleich eine ideale Präsentationsfläche, um Produkte wirkungsvoll in Szene zu setzen und eine hohe Sichtbarkeit zu erzielen.Die Liegenschaft ist bereits umfassend ausgestattet und verfügt über eine voll funktionsfähige Beleuchtungsanlage sowie ein leistungsfähiges Klimatisierungssystem in den Räumlichkeiten. Dadurch sind optimale Voraussetzungen für einen angenehmen Arbeitskomfort und eine sofortige Nutzung der Flächen gegeben – ohne dass umfangreiche technische Nachrüstungen erforderlich sind.Büros (575 m²) Helle und gut strukturierte Büroräume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeitende und Kunden. Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht flexible Anpassungen an individuelle Bedürfnisse.Lagerflächen (1’956 m²) Die grosszügigen Lagerbereiche verfügen über optimale Erschliessung, hohe Traglasten und ausreichend Platz für Logistik, Produktion oder Werkstatt.Parkplätze & Aussenflächen 68 Kunden- und Mitarbeiterparkplätze stehen direkt beim Gebäude zur Verfügung. Die Aussenflächen sind gepflegt und funktional gestaltet. Die gesamte Ausstellungsfläche wird vor der Übergabe vollständig geräumt. Die bestehenden Platten am Boden bleiben erhalten. Der Empfangsbereich, sowie die eingebauten Küchen sind Bestandteil des Gebäudes und verbleiben vor Ort.Teilweise vermietetEin Teil der Büro- und Lagerflächen ist derzeit vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse können auf Wunsch übernommen werden und bieten dadurch eine attraktive Ertragskomponente für Investoren oder Eigentümer mit langfristiger Perspektive.Vorteile auf einen Blick• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ausstellung, Showroom, Büro, Verkauf, Lager oder kombinierte Gewerbenutzungen• Flexible Raumaufteilung ermöglicht die Nutzung durch mehrere Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen• Repräsentative Architektur mit grosszügigen Raumhöhen und moderner Gestaltung• Grosse, bodentiefe Fensterfronten zur Strasse bieten ideale Möglichkeiten für eine wirkungsvolle Produktpräsentation und hohe Sichtbarkeit• Moderne und gepflegte Liegenschaft mit bereits vorhandener Infrastruktur• Voll funktionsfähige Beleuchtungsanlage und Klimatisierung für einen komfortablen und effizienten Betrieb• Attraktive, teilweise vermietete Flächen mit Entwicklungspotenzial• Grosszügiges Parkplatzangebot für Mitarbeitende, Kunden und Besucher• Gut erschlossener Standort mit weiterem EntwicklungspotenzialStandort HuttwilHuttwil liegt im Herzen der Schweiz – im Schnittpunkt der Kantone Bern, Luzern und Aargau – und bietet beste Voraussetzungen für Gewerbebetriebe. Die Region überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein starkes lokales Gewerbeumfeld.Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind sowohl regionale als auch überregionale Kunden rasch erreichbar.Das Grundstück befindet sich im Baurecht mit der Herdgemeinde Huttwil. Das bestehende Baurecht läuft aktuell bis ins Jahr 2055 und kann problemlos verlängert werden, was eine langfristig gesicherte Nutzung gewährleistet.Weitere InformationenDie Schatzung wurde durch Wüest Partner vorgenommen.Ein Finanzierungsnachweis ist zwingend erforderlich, um detaillierte Unterlagen und weitere Informationen zu erhalten.360°-RundgangJetzt den vollständigen 360°-Rundgang erleben: https://kuula.co/post/LKqF4/collection/7TKMVVideo:Erleben Sie Design und Raumgefühl im Video: https://www.youtube.com/watch?v=217Xp2RqBFM

Gasthof zum Löwen in Wynau - Renditeobjekt mit Restaurant, 13 Zimmern und langer Tradition

Gasthof zum Löwen in Wynau an sonniger Lage mit Potenzial Der gepflegte Gasthof zum Löwen in Wynau vereint Wohnen und Gastronomie in einem traditionsreichen Renditeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der im Jahr 1788 erbaute und 2016 renovierte Gasthof mit Gastronomiebetrieb präsentiert sich an gut sichtbarer Lage und überzeugt mit grosszügigen Flächen, 13 Zimmern, 3 Wohneinheiten sowie attraktiven Aussenbereichen. Ob als klassischer Gasthof, Restaurantbetrieb, Hotel mit Gästezimmern oder als Investition mit Entwicklungspotenzial - diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Geschichte, Präsenz und Ertrag. Objekt Highlights • Nutzungskonzept: Die Liegenschaft vereint Wohnen, Gastronomie und Investition in einem vielseitig nutzbaren Gesamtangebot. • Flächenangebot: Mit ca. 830 m² Nettowohnfläche und rund 1'300 m² Bruttogeschossfläche steht viel Raum für unterschiedliche Konzepte zur Verfügung. • Grundstück: Die grosszügige Parzelle von 2'404 m² schafft wertvolle Aussenflächen und zusätzliche Nutzungsreserven. • Aussenbereiche: Balkon, Terrassen und Gartenterrasse bieten attraktive Aufenthaltsbereiche für Gäste und Bewohner. • Erschliessung und Parkmöglichkeiten: 50 Parkplätze sowie eine Doppelgarage sorgen für hohen Komfort und sind ideal für Veranstaltungen, Reisegruppen und Durchgangsverkehr. • Zustand: Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde 2016 renoviert. • Bauweise: Der Massivbau mit Sandsteinmauern unterstreicht den traditionellen Charakter und die wertige Substanz der Liegenschaft. • Ertragspotenzial: Mit einem Ist-Mietertrag von CHF 132'000.- und einem Soll-Mietertrag von CHF 245'400.- bietet das Objekt interessante Perspektiven für Investoren. ObjektbeschriebDer Gasthof zum Löwen umfasst einen etablierten Gastronomiebereich mit Restaurant, Stübli, Saal, Sitzungszimmern sowie Räumen für Seminare, Meetings, Bankette und gesellschaftliche Anlässe. Ergänzt wird das Angebot durch schöne Gästezimmer, Hotelnutzungen, Bar- und Kellerräumlichkeiten sowie drei Wohneinheiten, darunter eine 3.5-Zimmerwohnung und zwei 2-Zimmerwohnungen. Die Kombination aus traditioneller Ausstrahlung, gepflegtem Ausbau und flexibler Raumstruktur macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Käufer, die ein Restaurant mit Wohnanteil oder ein vielseitiges Anlageobjekt in Wynau kaufen möchten. Auch Veranstaltungen wie Hochzeiten, Firmenanlässe, Apéros, Stubeten oder Musikanlässe lassen sich hier ideal umsetzen.Lage und UmfeldDie Liegenschaft befindet sich an der Murgenstrasse in Wynau im Kanton Bern, direkt an der Hauptachse Bern - Zürich und unmittelbar an der Kantonsgrenze zu Aargau. Diese gut frequentierte Lage bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und macht den Standort besonders interessant für Gastronomie, Beherbergung und gewerbliche Nutzungen. Wynau profitiert von einer verkehrsgünstigen Position in einer wirtschaftlich gut angebundenen Region. Dank der sonnigen Lage und der guten Erschliessung eignet sich das Objekt sowohl für den laufenden Betrieb als auch für eine langfristige Investition.Interessiert?Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.Mehr attraktive Immobilien in der Schweiz finden Sie auf: www.coming-home.ch

Modernes Büro- und Industriegebäude in Pfaffnau LU - Vielseitig nutzbar

Bestens erschlossenes und profitables Renditeobjekt durch langfristige gewerbliche Vermietung sowie 2‘140 m² Baulandreserve, mehrgeschossig bebaubar. Die Renditechance in der Zentralschweiz!VerkaufsobjektBüro- und Industriegebäude mit ca. 2’140 m² Baulandreserve. Das Grundstück (5’037 m²) ist mit einem Gebäude (Büro- und Lagerfläche) sowie zwei erdverlegten Tanks mit je 6 Kammern à 4 x 30’000 Liter und 2 x 15’000 Liter (total ca. 300’000 Liter) ausgestattet.LageDie Liegenschaft liegt 5 Minuten (4,0 km) vom Autobahnanschluss A2 Reiden LU entfernt und 10 Minuten vom Autobahnkreuz Wiggertal. Das Mobiliar und die Anlagen sind inklusive.Mietersituation / Mieterträge aktuellBis auf ein Einzelbüro, das als Family Office genutzt wird, sind alle Gebäudeflächen vermietet. Kein Mietvertrag ist gekündigt.BaulandreserveAuf der freien Grünfläche kann ein Gebäude in gleicher Größe gebaut werden, mehrgeschossig bebaubar, maximale Höhe 20 m. Das Grundstück ist vollständig erschlossen.StandortDas Industriegrundstück liegt am Dorfeingang der Gemeinde Pfaffnau (Kanton Luzern) und ist in weniger als einer Stunde aus den Städten Luzern, Bern, Basel und Zürich erreichbar. Die Gemeinde Pfaffnau ist somit hervorragend aus allen Teilen der Schweiz erreichbar.Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial und 5.67% B

An gut sichtbarer Lage in Pfaffnau präsentiert sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus als vielseitige Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft kombiniert Wohnen, Gastronomie und Gewerbe unter einem Dach und bietet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Gastronomen oder Unternehmer. Das im Jahr 1923 erbaute Gebäude umfasst ein Restaurant mit rund 70 Sitzplätzen, eine Terrasse mit weiteren 30 Sitzplätzen sowie einen Pub mit zusätzlichen 70 Plätzen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Wohneinheiten unterschiedlicher Grössen, welche eine interessante Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung ermöglichen. Die Wohnungen verteilen sich auf verschiedene Etagen und umfassen mehrere 2- bis 3.5-Zimmerwohnungen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl als Renditeobjekt als auch für gemischte Eigennutzungskonzepte. Besonders attraktiv sind die grosszügigen Gastronomieflächen mit Restaurant, Pub und Terrasse, welche bereits über umfangreiche Infrastruktur verfügen. Gemäss Gebäudeversicherung wurden unter anderem hochwertige Kücheneinrichtungen, Kühlanlagen, Lüftungssysteme sowie Buffetanlagen integriert. Ein weiterer grosser Vorteil sind die insgesamt 16 Aussenparkplätze, welche sowohl für Bewohner als auch für Restaurant- und Gewerbekunden ideale Parkierungsmöglichkeiten bieten. Auf Seite 10 der Verkaufsdokumentation finden Sie den Mieterspiegel. Bis auf das Restaurant sind aktuell sämtliche aufgeführten Flächen zu genau den dort genannten Konditionen vermietet. Die Einnahmen von CHF 126000. verstehen sich als Bruttomiete beziehungsweise Pauschalmiete. Die ausgewiesene Bruttorendite von 5.67 % wurde berechnet, indem wir 90 % der Mieteinnahmen als Nettomiete berücksichtigt haben. Die Renditeberechnung basiert somit auf jährlichen Nettomieteinnahmen von CHF 113400.. Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihre markante Erscheinung sowie die erhöhte Sichtbarkeit an der Hauptstrasse. Das grosse Grundstück und die bestehende Struktur bieten zusätzlich interessantes Potenzial für zukünftige Nutzungsideen oder Optimierungen.Pfaffnau ist eine attraktive und familienfreundliche Gemeinde im Kanton Luzern und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Zentren wie Zofingen, Sursee oder Olten in kurzer Fahrzeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Distanz und machen Pfaffnau zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort. Die erhöhte Lage der Liegenschaft bietet zudem eine schöne Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft und verleiht dem Objekt zusätzlichen Charme. Gerade die Kombination aus Wohnqualität, Sichtbarkeit und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht diese Liegenschaft besonders interessant.

Büroräumlichkeiten mit historischem Charme und stilvoller Architektur

In einer eindrucksvollen und gepflegten Liegenschaft erwarten Sie exklusive Büroräumlichkeiten mit besonderem Charakter. Die Kombination aus historischer Architektur, hochwertigen Holzelementen und lichtdurchfluteten Räumen schafft ein einzigartiges Arbeitsumfeld mit repräsentativer Ausstrahlung.Die grosszügige Bürofläche von ca. 177 m² überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Beratungsfirmen oder Praxisgemeinschaften. Mehrere separat nutzbare Büroräume ermöglichen individuelle Nutzungskonzepte von Einzelbüros bis hin zu offenen Arbeitsbereichen und Besprechungszonen.Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Details wie:hohe Decken mit dekorativen Stuckelementenelegante Holzverkleidungen und Einbauschränkegrosszügige Fensterfronten mit viel Tageslichtrepräsentative Eingangsbereichecharmante historische Architektur kombiniert mit modernisierten FlächenDie Liegenschaft vermittelt bereits beim Betreten einen professionellen und hochwertigen Eindruck. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für kundenorientierte Unternehmen.Zusätzlich stehen:zwei WC-Anlagenpraktische Stauraumlösungengrosszügige Flur- und Empfangsbereicheeine Veranda bzw. Aussenflächezur Verfügung.Die Büroräumlichkeiten befinden sich in attraktiver Lage in Langenthal mit guter Erreichbarkeit und angenehmem Umfeld.AusstattungHighlights auf einen Blick- Repräsentative Geschäftsliegenschaft- Ca. 177 m² Bürofläche- Mehrere helle Büroräume- Stilvolle historische Elemente- Flexible Nutzungsmöglichkeiten- Sehr gute Tageslichtverhältnisse- Ideal für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien oder PraxenLageDie Büroräumlichkeiten an der Jurastrasse 33 befinden sich an attraktiver und gut erreichbarer Geschäftslage in Langenthal. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Position sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr.Der Bahnhof Langenthal mit Verbindungen der SBB, BLS und Aare Seeland mobil ist in wenigen Minuten erreichbar und zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Region. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Dienstleistungsunternehmen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere gewerbliche Nutzungen, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenkontakt macht. Die repräsentative Liegenschaft liegt in einem gepflegten Umfeld und bietet ein professionelles Erscheinungsbild für Firmen, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder Praxen. Dank der guten Verkehrserschliessung profitieren Mitarbeitende und Kunden gleichermassen von kurzen Wegen und hoher Erreichbarkeit.Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Distanz, unter anderem der Bahnhof Langenthal sowie mehrere Bushaltestellen wie Langenthal, Bahnhof und Langenthal, Löwenplatz. Zudem ist die Region optimal an das überregionale Strassennetz angebunden.Langenthal gilt als bedeutender Wirtschaftsstandort im Oberaargau und bietet Unternehmen ein dynamisches Umfeld mit hoher Standortqualität und guter Infrastruktur.SonstigesGerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung dieser repräsentativen Büroräumlichkeiten zur Verfügung. Überzeugen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Geschäftsliegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohn- und Geschäftshaus

Wohn- und Geschäftshaus Stilvolle Villa mit Praxisanbau im Zentrum von LangenthalErdgeschoss • Grosszügiger Eingangsbereich Garderobe und separater WC • Korridor mit gotisch inspirierter Decke • Grosse Wohn-/ Essküche • Esszimmer mit weissem Kachelofen und Stuckaturen • Wohnzimmer mit Stuckaturen • Lese- und Spielraum • überdachte Terrasse von Säulen umrahmt Obergeschoss • 4 Zimmer • Ankleide • Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch • Separater WC • Massives Eichenparkett in allen Wohnräumen • Grosser Balkon auf Südseite, kleiner auf Nordseite Dachgeschoss • Treppenaufgang mit abschliessbarem Dachgeschoss • 3 Zimmer mit Lavabo • 2 grosse Estrichräume Untergeschoss • Heizungsraum mit Boiler • Weinkeller • Naturkeller • Durchgangsraum zur Waschküche • Wasch- und Trockenraum mit Ausgang zum Garten • Kellerraum • Werkstatt Praxisanbau mit Garage • Eingangsbereich • Empfangshalle • Labor und Empfang mit Reduit und Durchgang Villa • 2 Untersuchungszimmer • Wartezimmer 4 - 6 ParkplätzeGrosszügiger Garten mit Teich und altem Baumbestand

Investmentchance mit erzielbarer Bruttorendite von über 7 %

Sanierung als Chance zur Wertsteigerung Mitten in Huttwil präsentiert sich dieses spannende Wohn und Geschäftshaus als interessante Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bestandshalter mit Blick auf Rendite und langfristige Wertsteigerung.Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit voll ausgestatteter Küche. Zusätzlich bietet ein angrenzender Ladenraum weiteres Nutzungspotenzial und kann je nach Bedarf separat vermietet oder beispielsweise als Verkaufsfläche, Büro oder Coiffuresalon genutzt werden.Mehrere sanierungsbedürftige Wohneinheiten eröffnen dem neuen Eigentümer attraktive Möglichkeiten zur Aufwertung. Leerstehende Flächen können gezielt renoviert und anschliessend zu marktkonformen Mietzinsen neu positioniert werden. Dadurch lässt sich das Ertragspotenzial der Liegenschaft erheblich steigern.Besonders interessant ist das zusätzliche Ausbaupotenzial im hinteren Bereich der Parzelle, wo ein weiteres Bauvolumen von bis zu drei Geschossen realisierbar erscheint, selbstverständlich vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Bewilligung.Ein grosser Umbau respektive Anbau sowie umfassende Renovationen wurden im Jahr 1994 durchgeführt und bilden eine wichtige Grundlage für den heutigen Zustand der Liegenschaft.Mit einer erzielbaren Bruttorendite von über 7% bietet dieses Objekt aussergewöhnliches Potenzial für Investoren, die Chancen erkennen und aktiv Mehrwert schaffen möchten.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Erzielbare Bruttorendite von über 7% • Attraktive Wertsteigerungsmöglichkeiten durch Renovation und Repositionierung • Mehrere sanierungsbedürftige Wohnungen mit Aufwertungspotenzial • Ausbaupotenzial im hinteren Gebäudebereich mit bis zu 3 Geschossen • Zusätzlicher Ladenraum mit flexiblem Nutzungspotenzial • Restaurant mit bestehender Küche im Erdgeschoss • Garagen mit Platz für bis zu 8 Fahrzeuge • 4 Aussenparkplätze vorhanden • Sonnige Lage im Dorfkern Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit und dem Potenzial dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft am Bodensee überzeugen.

Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial

Liegenschaftsbeschrieb Zum Verkauf steht ein Renditeobjekt an guter Lage. Das Objekt befindet sich aktuell im Leerstand. Es bestehen keine Mietverhältnisse, die übernommen werden müssen. Dadurch bietet es Käuferinnen und Käufern maximale Flexibilität hinsichtlich zukünftiger Nutzung, Sanierung oder Neupositionierung am Markt. WohnungsangebotDie Liegenschaft umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten und eine 1 Gewerbeeinheit in unterschiedlichen Grössen. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: • 1 × 2-Zimmerwohnung • 1 × 3.5-Zimmerwohnung • 1 × 6.5-Zimmerwohnung • 1 x Gewerbefläche Alle Wohnungen verfügen über eine zweckmässige Grundstruktur. Aufgrund des allgemeinen Gebäudezustands besteht teilweise Renovationsbedarf, was Käuferinnen und Käufern die Möglichkeit bietet, die Einheiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder neu zu positionieren.Das Nachbargrundstück Allmendstrasse 14 mit 1307m2 und einem bestehenden EFH ist ebenfalls zu erwerben. Bei einem Erwerb beider Grundstücke besteht ein Preisvorteil.

Immeuble locatif situé en position centrale à Langenthal

Construit en 1970 et rénové en 2019, cet immeuble se présente en bon état général et bénéficie d'une construction solide de type traditionnel.- Immeuble construit en 1970 et rénové en 2019, en bon état général- Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin et terrasse ensoleillée- Appartement de 3,5 pièces lumineux au 1er étage- Appartement de 3,5 pièces au dernier étage, charmant et lumineux- Espaces extérieurs attractifs avec jardin et zone de détente- Sous-sol avec buanderie, cave et locaux techniques- Chauffage au mazout avec distribution par chauffage au sol- Bien offrant confort, fonctionnalité et bonnes possibilités d'utilisation

Seltene Kombination aus Gewerbe und Wohnen

Dieses einzigartige Wohn- und Gewerbeensemble richtet sich gezielt an Unternehmerinnen und Unternehmer, die Arbeiten, Wohnen und Investieren an einem Standort vereinen möchten. Die sehr grosszügige Parzelle in der Landwirtschaftszone bietet ganztägige Besonnung, vollständige Privatsphäre ohne direkte Nachbarn sowie eine hervorragende Sichtbarkeit dank Lage an einer gut frequentierten Hauptstrasse. Das Objekt eignet sich ideal für Selbständige, expandierende Betriebe oder Firmengründungen mit dem Wunsch nach kurzen Wegen und nachhaltiger Struktur.Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten, wobei das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss im Jahr 2008 zu einer grosszügigen Hauptwohnung zusammengelegt wurden. Der Ausbau ist modern und gepflegt, ergänzt durch ein neues Dach, eine zeitgemässe Küche sowie teilweise Fussbodenheizung. Insgesamt stehen 10.5 Zimmer mit rund 233 m² Wohnfläche zur Verfügung. Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für einen wirksamen Schutz vor Lärmemissionen. Zwei Balkone mit freier Sicht in die angrenzende Landwirtschaftszone sowie der grosszügige Gartenbereich mit Swimmingpool und Grünfläche unterstreichen die hohe Wohnqualität. Die Dachwohnung verfügt über Renovationspotenzial und ermöglicht zusätzliche Mieteinnahmen. Mehrere Abstellplätze und ein Autounterstand für bis zu vier Fahrzeuge sind vorhanden.Der Gewerbebereich bietet rund 509 m² Nutzfläche und ist aktuell als Werkstatt für Schreinerei- und Fensterbau ausgestattet und vermietet. Grosszügige Arbeits- und Montageflächen, Lager, Büro- und Ausstellungsräume erlauben vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Garagentore, eine separate Ein- und Ausfahrt für Lastwagen sowie Schaufensterflächen mit direkter Sicht auf die Hauptstrasse sorgen für optimale Logistik und Präsenz. Ergänzt wird das Angebot durch einen Autounterstand für bis zu acht Transporter sowie Aussenflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Holzofenanlage.Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die ihren Betrieb weiterentwickeln möchten und dabei Wohnen, Arbeiten und zusätzliche Erträge an einem Standort kombinieren wollen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gut sichtbarer Standort an einer stark frequentierten Hauptverkehrsachse • Keine direkten Nachbarn dank angrenzender Landwirtschaftszone • Ruhige Alleinlage trotz optimaler Erreichbarkeit • Grosszügige Parzellenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Klare Trennung von Gewerbe- und Wohnbereichen • Ideale Voraussetzungen für Expansion oder Firmengründung • Wohnhaus und Werkstatt in traditioneller Riegelbauweise • Funktionale Werkstatt mit hoher Nutzfläche • Grosszügige Arbeits- und Montagebereiche • Separate Ein- und Ausfahrt für Lastwagen • Mehrere Garagentore für direkte Anlieferung • Schaufenster mit optimaler Werbewirkung • Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen vorhanden • Umfangreiche Parkmöglichkeiten • Grosszügiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten • Moderne Hauptwohnung mit zeitgemässem Ausbau • Fenster mit Dreifachverglasung • Zwei Balkone mit freier Sicht ins Grüne • Attraktiver Garten mit Swimmingpool • Zusätzliche Mieteinnahmen durch separate Wohnung möglich Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Bijou - Reitsportimmobilie mit Reithalle und Wohnhaus

Objektbeschreibung - Wohnhaus Dieses gepflegte und modern ausgestattete Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen sowie hochwertige Materialien und Technik. Mit einer Gesamtbruttofläche von 180 m² bietet es sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables und naturnahes Zuhause mit Blick ins Grüne.Untergeschoss:Der Haupteingang des Hauses befindet sich im Untergeschoss und führt zu folgenden Bereichen:- Grosszügiges Einzelzimmer mit 15 m² - ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum- Gangbereich mit eingebauten Regalen für Schuhe- Nebenraum mit zusätzlichem Stauraum und Regalen für erweiterte Schuhaufbewahrung- Badezimmer mit Lavabo, Dusche und WC (3.80 m²)- Praktisches Reduit unter der Treppe- Technik-/Kellerraum mit Lavabo, Waschmaschine, Tumbler, Wasserenthärter, Warmwasserboiler mit Wasserspeicher für Bodenheizung, sowie integrierter Infrarot Kabine- Treppenaufgang ins Erdgeschoss- Fussbodenheizung im gesamten Untergeschoss ausser Technik/Kellerraum Erdgeschoss:Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses:- Grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur grossen Terrasse mit Dachunterstand (46.44 m²)- Balkonschiebetüre mit traumhaftem Ausblick auf die angrenzende Pferdeanlage und Weide- Gäste-WC (2 m²)- Grosszügiges Reduit mit Einbauschränken und grossem Gefrierschrank (5.70 m²)- Offener Treppenaufgang ins Obergeschoss Obergeschoss (mit Dachschräge):Das Obergeschoss liegt direkt unter dem Dach und bietet mit seiner angenehmen Dachschräge eine behagliche Atmosphäre:- Kinderzimmer I mit 13.06 m²- Kinderzimmer II mit 15.23 m²- Hauptschlafzimmer mit praktischen Einbauschränken (17.83 m²)- Grosszügiges Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche, - Badewanne und WC (9.55 m²)- Funktioneller Gangverlauf mit Zugang zu allen Räumen- Zugang zum Estrich über eine Auszugstreppe Fazit:Dieses Wohnhaus bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus Funktionalität, Wohnkomfort und naturnaher Lage. Ideal für alle, die grosszügiges Wohnen mit praktischem Nutzen und moderner Technik verbinden möchten.Reitanlage mit Reithalle, Gästezimmern, direkt angeschlossenem Weideland und umfassender Infrastruktur - durchdacht, vielseitig und ausbaubar:Stallbereich:Der grosszügige Stall umfasst einen gedeckten Bereich von 225 m² sowie über 700 m² permanent zugängliche Offenfläche mit fünf frostsicheren Wassertränken. Die Fläche ist flexibel unterteilbar, sodass sowohl Gruppenhaltung als auch Einzelboxen möglich sind. Der Stall ist hell, hervorragend belüftet und mit mehreren mit Waldboden eingestreuten Liegeflächen ausgestattet. Bei Bedarf ist ein Umbau zur klassischen Boxenhaltung realisierbar.Das angrenzende Weideland ist direkt mit dem Offenstall verbunden und bietet den Pferden einen nahtlosen Übergang ins Freie - ideal für eine naturnahe, artgerechte Haltung mit viel Bewegungsfreiheit.Innenräume mit Aufenthaltsqualität:Im beheizten Innenbereich befinden sich eine moderne Sattelkammer, ein Technikraum mit integrierter Waschküche (inkl. Waschmaschine), Garderobe, Dusche sowie zwei separate WCs. Die grosszügige Reiterstube mit Küche kann auch als Seminar- oder Schulungsraum genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Gästezimmer und einen grossen, geschlossenen Nebenraum.Die komplette Infrastruktur ist mit dem nötigen Mobiliar ausgestattet und sofort betriebsbereit - von der Küche über die Reiterstube bis hin zu den sanitären Einrichtungen.Praktische Infrastruktur:Ein geräumiger Heuboden bietet Platz für bis zu 90 Rundballen, mit direktem Heuabwurf zum Rüstplatz oder in die Boxen. Eine gedeckte Mistmulde sorgt für eine saubere, geruchsarme und wettergeschützte Entsorgung.Zusätzlich gehören eine Doppelgarage, ein separater Futterraum sowie ausreichend Parkplätze für Autos und Pferdeanhänger zur Anlage.Reithalle (20 x 40 m):Die lichtdurchflutete Reithalle überzeugt mit einem modernen Quarzsand-Textilboden von Parkway, der optimale Bedingungen für Training und Unterricht bietet. Eine automatische Bewässerungsanlage sowie LED-Scheinwerfer garantieren ganzjährig beste Verhältnisse.Die Halle ist auf zwei Seiten offen, was für ein angenehmes Klima bei jeder Witterung sorgt. Die geschlossenen Seiten bestehen aus einer lichtdurchlässigen Holz-Plexiglas-Konstruktion. Ein besonderes Highlight: Der angrenzende Pferdeauslauf erlaubt den Tieren, das Training zu beobachten - für entspannte Atmosphäre und Abwechslung im Alltag.Zusätzliche Ausbaureserve:Hinter der Halle befindet sich ein grosses, noch nicht vollständig erschlossenes Bauland mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Leerrohre für eine spätere Installation einer Solaranlage sind bereits verlegt - ideal für nachhaltige Weiterentwicklungen.Grundstückfläche:4'529 m2 Wohn- Gewerbezone / 2'562 m2 Landwirtschaftszone dem BGBB unterstellt und braucht eine Erwerbsbewilligung.

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Langenthal

An der Schorenstrasse 6 verkaufen wir deises grosszügige Wohn- und Geschäftshaus.Die Liegenschaft vereint auf ideale Weise Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Während sich das Erd- und Untergeschoss hervorragend für geschäftliche Nutzung, Praxisräume oder ein Atelier eignen, bieten die Wohnungen im 1. Ober- und im Dachgeschoss attraktiven Raum zum Wohnen.Das Wohn- und Geschäftshaus an der Schorenstrasse 6 in Langenthal befindet sich in zentraler, sehr gut erschlossener Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen (direkt über die Strasse) und der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Wohnungen weisen Investitionsbedarf auf, insbesondere jene im 1. Obergeschoss. Für handwerklich versierte Käufer oder Investoren eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit, die Räumlichkeiten individuell zu gestalten oder sogar die beiden Wohnungen zu einer grosszügigen Einheit zusammenzuführen. Das Haus wird über eine Gasheizung (Baujahr 2013) beheizt.Besonders hervorzuheben ist die grosse Terrasse im 1. Obergeschoss, welche den fehlenden Aussenbereich im Erdgeschoss bestens kompensiert und eine angenehme Aufenthaltsfläche im Freien bietet.Es liegt eine Machbarkeitstudie vor, die das Potenzial des Gebäudes aufzeigt und auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. RaumaufteilungErdgeschoss (EG):Gewerbefläche mit Schaufensterfront, ideal für Laden, Büro oder Atelier. Direkter Zugang vom Strassenniveau sowie interner Zugang ins Untergeschoss.Untergeschoss (UG):Zusätzliche Nutzfläche mit Lager- oder Archivräumen, Heizung und Technik.1. Obergeschoss (1. OG):5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse. Die Räume sind sanierungsbedürftig, bieten aber durch ihren Grundriss grosses Potenzial. Die Terrasse ist südseitig ausgerichtet und sehr gut besonnt.2. Obergeschoss / Dachgeschoss (DG):3-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Dachcharakter. Die Räume wirken hell und freundlich, mit Ausbaupotenzial für eine zeitgemässe Wohnqualität.UG / EG: Vermietet1. OG: Leerstand (bisher selbstgenutzt)2. OG: Vermietet

Viel Platz für Ihr Vorhaben - Gewerbeliegenschaft mit Potenzial

Dieses interessante Objekt, bestehend aus dem Hauptgebäude und einem Anbau, befindet sich an sehr sonniger Lage gegenüber des Bahnhofs. Die Liegenschaft wurde bisher als Büro- und Lagergebäude mit Verkaufsfläche genutzt und könnte zu einer Wohn- oder Wohn-/Gewerbeliegenschaft umgenutzt werden. Die vorhandenen, grosszügigen Flächen • Büro: 943 m2 • Lager: 1'640 m2 mit 800 Palettenstellplätzen verteilt über die gesamte Liegenschaft • 7 Aussenparkplätze bieten für die unterschiedlichsten Branchen oder Bauvorhaben Raum. Es bestehen zudem Kühlräume, ein Verkaufslokal, zahlreiche Büros und Lagerflächen und - besonders hervorzuheben - ein stilvoll ausgebautes Dachgeschoss mit einer modernen und grossen Küche (z.B. Eventküche).Die Liegenschaft wurde laufend um- und ausgebaut und unterhalten. Es drängen sich kurz- bis mittelfristig keine grösseren Sanierungsmassnahmen auf. Weitere Fotos finden Sie unter https://immorufer.ch/immobilien-kaufenWir freuen uns auf Ihre Online-Kontaktaufnahme via den Immobilienportalen und senden Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail. Besten Dank.

Wohn-/Geschäftshaus als Investitionsobjekt mit 7% Rendite oder Selbstnutzung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Herzogenbuchsee bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite von über 6%, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich zudem perfekt für Unternehmer, die Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen.Das Gebäude kombiniert großzügiges Wohnen mit funktionalen Gewerbeflächen und zeichnet sich durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hochwertigen Ausstattungsdetails und die hervorragende Lage aus.Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich neben den Stauräumen eine befahrbare Tiefgarage, die Platz für 3 PKW bietet. Es teilt sich in 3 separat nutzbare Einheiten auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fläche mit 60qm bisher als Werkstatt genutzt wurde. Diese Teilfläche ist mit 3 Gruben ausgestattet.Von einem Pausenraum mit 27qm getrennt befindet sich auf der anderen Gebäudeseite eine Ladenfläche mit ca. 183 qm, die Über eine große Schaufensterfront zur Straße hin verfügt.Im OG und DG präsentiert sich eine Unternehmer Wohnung mit 5,5 Zimmern die auf zwei Ebenen viel Platz zum Entfalten bietet. Die sich auch gut in zwei Einheiten aufteilen lässt. Eine Überplanugn durch einen Architekten wurde bereits vorgenommen und liegt vor.In der modernen und hochwertigen Küche, die unter anderem mit Geräten Von Gaggenau ausgestattet ist können Sie sich und Ihre Familie kulinarisch verwöhnen. Im direkt angrenzenden Kaminzimmer können werden selbst kälteste Wintertage zum Genuss.Der große Wohn- Essbereich grenzt direkt an die riesige Dachterrasse an und verbindet im Sommer innen uns außen.Die Wohnung bietet auf der unteren Ebene ein Schlaf Zimmer und 2-3 auf der oberen Ebene.Das Objekt ist vielseitig nutzbar: Während das Erdgeschoss eine geräumige Gewerbefläche mit idealer Infrastruktur für Werkstatt, Laden oder Showroom bietet, überzeugt die Obergeschosswohnung als exklusive Duplex-Wohnung mit großem Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt das Haus über eine große Tiefgarage sowie viel Lager- und Abstellfläche.Aktuell steht das Gebäude leer und biete so ideale Voraussetzungen für den Verkauf. Die Bausubstanz befindet sich in einem sehr guten Zustand. 2024 wurde das Flachdach und die darauf befindliche Terrasse komplett saniert und neu abgedichtet.Die Sollmieten liegen bei • Wohnfläche bei CHF 14,80/ qm = CHF3095 p.m. • Werkstatt und Verkaufsfläche CHF 12/qm = CHF2916 p.m. • Tiefgarage und Lager UG bei CHF8/qm = CHF1600 p.m. • zzgl Stellplätze CHF = X je nach Nutzung Hieraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von CHF 91.332,- was ca einer Bruttorendite von 7,02% entspricht

LAGER- UND WERKHALLE UND BÜROGEBÄUDE

Lager- und Werkhalle mit BüroIndustriestrasse 3, 3a + 3bVerkaufspreis CHF 10'350'000.00 • MietflächenBüro 540 m2Gewerbe/Industrie 4'216 m2Lager 327 m2 • Baujahr 3 + 3a 19703b 1976 • Photovoltaikanlage • 8 Krananlagen • Gas- und Wärmepumpenheizung BürogebäudeIndustriestrasse 5Verkaufspreis CHF 3'850'000.00 • Bürofläche netto ca. 1'708 m2 • 5 Bürogeschosse + Untergeschoss • Baujahr 1974 • Personenlift • Gasheizung, 2016 127 Aussenparkplätze (davon 4 E-Ladestationen) 2 GaragenboxenDer Eigentümer/Mieter gibt den Standort auf und verlagert die Produktion ins Ausland. Die Gebäude werden unvermietet verkauft. Die Gebäude können auch einzeln erworben werden.

Einzigartige Liegenschaft mit Gewerbe, Gartenparadies und Ausbaupotenzial

Wohn- und Geschäftshaus mit vermieteter Ladenfläche & Potenzial Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus verbindet den unverwechselbaren Charakter eines historischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten einer laufend gepflegten und modernisierten Liegenschaft. Mit viel Liebe zum Detail wurde der ursprüngliche Charme bewahrt und gleichzeitig eine solide Grundlage für zeitgemässes Wohnen und Arbeiten geschaffen.Auf dem grosszügigen Grundstück von 1'259 m² eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Die insgesamt 7.5 Zimmer bieten grosszügige Wohnverhältnisse für Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenhaushalte. Zusätzliche Hobby-, Lager- und Nebenräume schaffen wertvolle Freiräume für individuelle Bedürfnisse.Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang zu realisieren. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung einer zusätzlichen Wohneinheit oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Ein weiterer Höhepunkt ist die rund 100 m² grosse Gewerbefläche, die derzeit vermietet ist und bereits heute attraktive Mieteinnahmen generiert. Dies macht die Liegenschaft nicht nur zu einem aussergewöhnlichen Zuhause, sondern auch zu einer interessanten Investition.Der liebevoll gestaltete Garten mit idyllischem Koiteich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier geniessen Sie ein besonderes Ambiente mit viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung im eigenen Zuhause.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage, mehrere Aussenparkplätze sowie weiteres Ausbaupotenzial für zukünftige Projekte und Ideen.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Historisches Wohn- und Geschäftshaus • Kein Heimatschutz/Denkmalschutz • Steuergünstige Gemeinde • 1259m2 Grundstücksfläche • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Laufend saniert und gepflegt • Gemütlicher Schwedenofen • Zwei Nasszellen • Möglichkeit für Einliegerwohnung mit separatem Eingang • Hobbyräume und vielseitige Nebenflächen • Wunderschöner Garten mit Koiteich • Ausbaufähiger gewölbter Keller ca.15m2 • ca. 100 m² vermietete Gewerbefläche mit Parkplätzen • Doppelgarage und Aussenparkplätze Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Wir freuen uns auf Sie.

Büro, Lager und Laden vereint - flexibles Gewerbegebäude in Niederbipp

Vielseitig nutzbares Gewerbegebäude mit Büro, Lager und Laden in Niederbipp Dieses moderne und vielseitig nutzbare Gewerbegebäude in Niederbipp bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort mit optimaler Infrastruktur sind. Die Liegenschaft überzeugt durch grosszügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine strategisch ausgezeichnete Lage im Herzen des Mittellands. Objekt-Highlights • Baujahr: 2021 - moderner, neuwertiger Zustand. • Flächenangebot: Über 3'000 m² Nutzfläche mit flexibler Aufteilung. • Nutzung: Kombination aus Laden, Lager und Büroflächen. • Erschliessung: Optimale Zufahrt und zentrale Lage nahe Autobahnanschluss. • Parkierung: Tiefgarage sowie zahlreiche Aussenparkplätze vorhanden. • Infrastruktur: Warenlift, gedeckte Warenanlieferung und grosszügige Lagerflächen. • Ausbau: Moderne Bauweise mit hochwertigen Materialien und funktionalem Design. • Komfort: Wärmepumpe und zeitgemässe Haustechnik. • Flexibilität: Ideal für Gewerbe, Produktion, Logistik oder Dienstleistung. ObjektbeschriebDas Gewerbegebäude überzeugt durch eine moderne Bauweise und eine durchdachte Raumstruktur. Die Liegenschaft bietet eine ideale Kombination aus Verkaufs-, Lager- und Büroflächen, welche individuell genutzt werden können.Im Erdgeschoss befinden sich grosszügige Laden- und Lagerflächen mit optimaler Anlieferung. Die oberen Geschosse bieten moderne Büroflächen sowie zusätzliche Lagerkapazitäten. Ein Warenlift sowie gedeckte Anlieferungszonen gewährleisten einen effizienten Betriebsablauf.Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine vielseitige Gewerbeliegenschaft suchen.Lage und UmfeldNiederbipp liegt im Kanton Bern und ist strategisch ideal im Mittelland positioniert. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss, wodurch eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet ist.Die zentrale Lage zwischen wichtigen Wirtschaftszentren sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen.Interessiert ?Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.Mehr attraktive Immobilien in der Schweiz finden Sie auf: www.coming-home.ch

Attraktives Dorfrestaurant mit schöner Gartenterrasse, 2 Kegelbahnen, PV Anlage + 3 Wohnungen

Die Liegenschaft Eintracht wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise erstellt. Die Erschliessung zu den Parkplätzen, Restaurant und Gartenrestaurant erfolgt über die Kestenholz- Strasse. 1989 / 1990 wurde das Gebäude Renoviert und umgebaut und neu 3 zusätzliche Wohnungen eingebaut. Im Zusammenhang mit der Erneuerung der Kestenholz- Strasse wurde die Umgebung neugestaltet und Parkplätze erstellt. Die schöne Liegenschaft wurde laufend gepflegt und instandgehalten.Das gemütliche Restaurant mit den verschiedenen Gasträumlichkeiten und einem grossen Gartenrestaurant lädt zu einem entspannten Aufenthalt ein.Mehr als 50% des Mietertrages wird ausserhalb des Restaurantertrags generiert.Das sind 3 Wohnungen und ein Studio mit Abstellplätzen.Eine Werkstatt mit LagerEine PV Anlage mit 54 MWh installiert 2023Wolfwil liegt in einer ländlichen Umgebung entlang der Aare. Sie bietet eine erholsame Landschaft von Natur und Wasser. Das Dorf liegt ca. auf 427 m ü.M. hat eine Fläche von 686 ha und 2420 Einwohner. In kleineren oder grösseren Spaziergängen geniessen sie die Natur von Wolfwil und Umgebung. Im Umkreis von 10 Kilometern ab dem Restaurant Eintracht lebt eine Wohnbevölkerung von ca. 65'000 Einwohner.Der Autobahnanschluss von der A1 Zürich Bern ist in 10 Minuten erreichbar.Ca. 65 Gewerbebetriebe sind im Dorf und im Industriegebiet Bännli Wofwil angesiedelt. Zur Finanzieung ist ein WIR Anteil möglich.Sie sind interessiert? dann freue ich mich auf Ihre Kontaktnahme.