Merenschwand - Commercial, Office, Storage room to buy

Geräumiges, einseitig angebautes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit befahrbarer Lagerhalle

Dieses stilvolle, einseitig angebaute 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Niederweg 3a in Wettswil am Albis vereint grosszügige Wohnflächen mit einer aussergewöhnlichen Zusatznutzung und bietet ein Zuhause mit besonderem Charakter. Die im Jahr 1976 in solider Massivbauweise erstellte Liegenschaft überzeugt durch ihre klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein bemerkenswertes Raumangebot, das Wohnen und Arbeiten oder Lagern auf ideale Weise verbindet. Bereits die Zufahrt vermittelt einen gepflegten und diskreten Eindruck des Quartiers. Neben einem Einstellhallenparkplatz mit Wallbox für Elektrofahrzeuge stehen drei Aussenparkplätze zur Verfügung, sodass sowohl für die Bewohnerschaft als auch für Gäste ausreichend Parkierungsmöglichkeiten gegeben sind. Von hier gelangen Sie bequem zum Hauseingang, der Sie in das Entrée im Erdgeschoss führt.Auf dieser Ebene entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch grosse Fensterflächen angenehm belichtet wird. Die separate Küche mit Granitabdeckung und hochwertigen Geräten wurde im Jahr 2000 erneuert und präsentiert sich funktional sowie gepflegt. Ein Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss auf sinnvolle Weise. Die Wohnbereiche sind mit Natursteinböden und charaktervollem Klosterverputz ausgestattet, was dem Haus eine warme und zugleich zeitlose Ausstrahlung verleiht.Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere gut proportionierte Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie eine separate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ist von drei Zimmern aus direkt zugänglich. Er eröffnet eine angenehme Quartiersicht und schafft einen geschützten Aussenbereich. Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist das direkt erschlossene, grosszügige Lager beziehungsweise Magazin im zweiten Untergeschoss mit einer beeindruckenden Nutzfläche von insgesamt fast 200 Quadratmetern. Mit einer Raumhöhe von 3.70 Metern eignet sich dieser Bereich ideal für Handwerk, Sammlungen, Fahrzeuge oder vielseitige gewerbliche Zwecke. Ergänzend dazu befinden sich im ersten Untergeschoss weitere Nebenflächen wie Keller, Waschküche und Abstellräume. Der Aussenbereich mit zwei Sitzplätzen und einer gepflegten Rasenfläche schafft eine angenehme Privatsphäre und gewährt Raum für entspannte Stunden im Grünen.Die Kombination aus ruhiger Hanglage, grosszügigem Grundstück von 499 Quadratmetern und vielseitiger Nutzfläche macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Kanton Zürich. Ein aussergewöhnliches Zuhause mit viel Platz, Substanz und Entwicklungspotenzial, das Wohnen, Arbeiten und Lagern unter einem Dach vereint und dabei Komfort sowie Individualität in den Mittelpunkt stellt.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Premium Arbeitswelt in Baar für Unternehmen mit Vision

Baar Diese aussergewöhnliche Bürofläche in Baar setzt neue Massstäbe in Bezug auf Design, Komfort und Funktionalität. Auf rund 700 m² erwartet Sie ein repräsentatives Arbeitsumfeld, das durch edelste Materialien, massgefertigte Einbauten und ein bis ins Detail durchdachtes Raumkonzept überzeugt.Die Verbindung aus stilvollem Interior Design und modernster Technologie schafft eine inspirierende Atmosphäre, die Produktivität und Wohlbefinden gleichermassen fördert. Eine integrierte Sound-, Licht- und Alarmanlage, moderne Lüftungssysteme sowie ein intelligentes Buchungssystem für Sitzungszimmer sorgen für maximale Effizienz im Arbeitsalltag. Mehrere Räume sind zudem mit praktischen Wandanschlüssen für TV-Geräte ausgestattet.Der grosszügige Aufenthaltsbereich mit moderner Küche lädt zum Verweilen und zum informellen Austausch ein - ein idealer Ort für Pausen, Meetings oder kreative Ideenfindung.Dank der hervorragenden Lage in Baar profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an die Autobahn sowie an den öffentlichen Verkehr. Das nahegelegene Stadtzentrum von Zug ist in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird dieses attraktive Gesamtpaket durch das steuergünstige Umfeld, welches den Standort besonders für zukunftsorientierte Unternehmen interessant macht.Highlights: • Exklusiver Ausbau und Ausstattung mit hochwertigen Materialien • Modernste Technologien wie Soundanlage, Licht-, Alarmsysteme • Durchdachte Raumaufteilung mit massgefertigten Einbauten und hochwertig stilvollem Interior Design mit viel Liebe zum Detail • Grosszügiger Aufenthaltsbereich mit moderner Küche (2020) • Top Infrastruktur und Vernetzung für effizientes Arbeiten • 704 m² Bürofläche mit ca. 38 Arbeitsplätzen • Ideale Anbindung an Autobahn, ÖV und Stadtzentrum Zug/Baar • Attraktiver, steuergünstiger Standort in Baar Verfügbarkeit: Per sofortParkplätze: 9 Garagenparkplätze & 7 Aussenparkplätze (im Kaufpreis inkl.)*Hinweis: Die gesamte IT-Infrastruktur und alle Wandbilder sind nicht Bestandteil der Innenausstattung sowie jegliche Dienstleistungen.

Attraktive Gewerbefläche in Berikon ideal für Anleger & Eigennutzer

Top-Gewerbefläche in Berikon ideal für Investoren oder Eigennutzer. Diese vielseitig nutzbare Büro-/Gewerbefläche (129 m²) überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und attraktiver Lage: 3 helle Büros mit angenehmer Arbeitsatmosphäre Grosszügiges Sitzungszimmer mit Lichtkuppel perfekt für inspirierende Meetings Küche, Duschbad, separates WC praktisch und komfortabel 2 Aussenparkplätze à CHF 15'000. direkt vor dem Haus Sehr gute Erreichbarkeit mit Auto & ÖV Aktuell vermietet ideal für Anleger mit sofortiger Rendite. Gleichzeitig attraktiv für Eigennutzer mit Zukunftsplanung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von dieser Gewerbefläche. Für weitere Unterlagen, Fragen oder Interesse an einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. FEHR Immopartner AG

Flexible Businessfläche in zentraler Lage im Wirtschaftsraum Zug

Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit vereint Grosszügigkeit, Funktionalität und eine erstklassige Lage in Steinhausen. In zentraler und hervorragend erschlossener Umgebung profitieren Sie von optimaler Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und einer professionellen Infrastruktur.Das Objekt bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit modernen Büro- und Schulungsflächen sowie einem separat zugänglichen Zusatzbereich. Die Hauptfläche überzeugt durch helle, offene Strukturen, grosszügige Räume und eine repräsentative Atmosphäre – ideal für Empfang, Kundenkontakte und produktives Arbeiten. Der Zusatzbereich mit separatem Eingang und interner Verbindung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Praxis, Coachingräume oder Managementbereich. Eine voll ausgestattete Küche, mehrere Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Dieser Bereich ist aktuell vermietet und generiert laufende Einnahmen.Eine moderne Infrastruktur mit Serverraum und bestehender IT-Verkabelung sowie praktische Nebenflächen wie Archiv und Lager runden das Angebot ab. Acht Tiefgaragenplätze, ein grosszügiger Lift sowie ein nutzbarer Innenhof unterstreichen die Qualität dieser Liegenschaft.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Repräsentativer Empfangsbereich+ Zusatzbereich vermietet (laufende Einnahmen)+ Serverraum & IT-Infrastruktur+ Archiv- und Lagerflächen+ 8 Tiefgaragenplätze+ Lift & Innenhof+ Renovationen 2025 / 2026Sichern Sie sich diese attraktive Einheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Vielseitiges Industrie- und Gewerbeobjekt in Affoltern am Albis

Entdecken Sie dieses beeindruckende Gewerbe- und Industrieobjekt an der Lindenmoosstrasse 8 in Affoltern am Albis. Das 1963 erbaute und 2008 vollständig renovierte Gebäude bietet auf drei Stockwerken und 2'832 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen.Das Objekt überzeugt mit: • Grosszügige Raumaufteilung: 16 Räume auf drei Etagen bieten maximale Flexibilität für verschiedene Nutzungskonzepte • Moderne Ausstattung: Vollständig renoviert mit zeitgemässer Infrastruktur • Wellness-Bereich: Saunaraum mit Holzwänden, Waschbecken und Dusche • Fitnessstudio: Gut ausgestatteter Fitnessbereich mit verschiedenen Trainingsgeräten, Laufbändern und grossen Fenstern • Ausreichend Parkplätze: Grosszügige Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher • Lage und Anbindung: Das Objekt profitiert von einer ruhigen Lage mit sonnigen Verhältnissen und ist dennoch hervorragend angebunden. Die Bushaltestelle Lindenmoos erreichen Sie in nur 3 Gehminuten, der Bahnhof Affoltern am Albis ist 11 Minuten entfernt. Ein Aldi-Supermarkt befindet sich 7 Gehminuten entfernt, die Vitalis Apotheke erreichen Sie in 8 Minuten.Die moderne Architektur mit orangefarbenen Wänden und grünen Dächern macht das Gebäude zu einem markanten und repräsentativen Standort. Hohe Decken, grosse Fenster und helle Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Objekt ist vollvermietet und kann auch so übernommen werden. Das Gebäude bietet zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten und kann weiter ausgebaut werden.

ERGREIFEN SIE DIESE SELTENE GELEGENHEIT

Das im Jahr 1959 erstellte Gebäude wurde 2023 umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 12 flexibel nutzbare Räume, die aktuell vollständig vermietet sind und somit eine solide Ertragsbasis gewährleisten.Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbaupotenzial: Eine mögliche Aufstockung eröffnet interessante Perspektiven für zusätzliche Nutzfläche, höhere Erträge und eine nachhaltige Wertentwicklung der Liegenschaft. Damit bietet dieses Objekt nicht nur Sicherheit, sondern auch attraktive Entwicklungschancen für zukunftsorientierte Investoren.Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Parkmöglichkeiten, welche die Attraktivität für bestehende und zukünftige Mieter zusätzlich steigern.Eine seltene Gelegenheit, ein renditestarkes Gewerbeobjekt mit langfristigem Potenzial in Ihr Portfolio aufzunehmen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ideale Lage mit bester Infrastruktur • Weitläufiges Grundstück • Arealüberbauung zulässig (mit Potenzial) • Vollvermietetes Anlageobjekt • Solide Rendite • Auf neustem Stand (2023) • Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Stallikonerstrasse 41 + 45, 8903 Birmensdorf

Stallikonerstrasse 41 & 45, 8903 Birmensdorf ZH An attraktiver und gut frequentierter Lage in Birmensdorf präsentieren wir Ihnen zwei vollvermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaften an der Stallikonerstrasse 41 und Stallikonerstrasse 45. Die Objekte befinden sich an der kantonalen Verbindungsstrasse mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und sehr guter Erschliessung, ideal für Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen kombiniert mit Wohnen.Eckdaten: • Parzellenfläche: 706 m² (Kat.-Nr. 1647) • Zone: W2 (Ausnützungsziffer 45 %) • Baujahre: 1906 / 1909 • Kubatur: 1'282 m³ (Nr. 41) / 456 m³ (Nr. 45) • Vollvermietet • Jährlicher Nettomietertrag: CHF 116'592.- Nutzungsmix mit stabiler ErtragsbasisDie beiden Liegenschaften bieten einen attraktiven und diversifizierten MietermixStallikonerstrasse 41: • Restaurant (ca. 95 m²) mit Terrasse (ca. 72 m²) • 2.5-Zimmerwohnung (ca. 70 m²) • 3.5-Zimmerwohnung (ca. 80 m²) • Büro/Zimmer • Keller- und Nebenflächen Stallikonerstrasse 45: • Coiffeursalon (ca. 36 m²) • 3.0-Zimmerwohnung (ca. 80 m²) • 2 Garagen / Lagerräume Die Liegenschaften sind aktuell vollständig vermietet und generieren stabile laufende Einnahmen.Parkierung: • 5 Besucherparkplätze auf dem Grundstück • Zusätzlich 10 externe Aussenparkplätze (dinglich gesichert, derzeit dem Restaurant zugeordnet) Gerade für die Gastronomienutzung stellt diese Parkierungssituation einen erheblichen Standortvorteil dar.Zustand:Die Gebäude wurden in Massivbauweise erstellt und in den Jahren 1985 (Nr. 41) sowie 1996/97 (Nr. 45) umgebaut bzw. renoviert. Die Fassaden wurden 2011 erneuert.Es besteht ein gewisser Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere bei Küchen und Nasszellen der Wohnungen. Daraus ergibt sich mittel- bis langfristig ein attraktives Optimierungs- und Mietsteigerungspotenzial.Standortvorteile:Birmensdorf überzeugt durch: • Sehr gute ÖV-Anbindung (S-Bahn ca. 15-17 Min. nach Zürich HB) • Schnellen Anschluss an die Autobahn A3 • Gute Infrastruktur mit Einkauf, Schulen und Freizeitangeboten • Stabile Wohn- und Bevölkerungsstruktur Die Lage an einer frequentierten Hauptachse bietet hohe Visibilität für das Gewerbe und konstante Nachfrage im Wohnsegment.Fazit:Eine interessante Gelegenheit für Bestandshalter und Investoren, die auf: • Diversifizierte Nutzung (Gastronomie, Gewerbe, Wohnen) • Laufende Erträge • Solide Mikrolage mit guter Verkehrsanbindung • Nachhaltige Werterhaltung mit Optimierungspotenzial setzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu.IVAG Indermaur Verwaltungs AG

Praxis, Büro, Beratungen? Die perfekte Immobilie

Attraktiver Gewerberaum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Waltenschwil In Waltenschwil AG erwartet Sie ein gepflegter, heller und äusserst vielseitiger Gewerberaum mit separatem Eingang. Ob als Praxis, Beratungsbüro, Schulungsraum - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmer, Selbstständige, Investoren oder private Käufer mit Sinn für flexible Raumkonzepte.Der freundliche Empfangsbereich, die grosszügigen Fensterflächen mit viel Tageslicht und die angenehme Atmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für ein professionelles, aber zugleich persönliches Umfeld. Dank der praktischen Raumaufteilung lässt sich der Grundriss problemlos an individuelle Bedürfnisse anpassen.Highlights:-Separate Eingangssituation mit direktem Zugang-Helle, freundliche und gepflegte Räumlichkeiten-4 gedeckte Aussenparkplätze direkt vor dem Objekt-Zusätzlicher Tiefgaragenplatz, aktuell als Disponibelraum genutzt (Rückbau möglich)-Flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Praxis, Büro, Beratung, Schulung oder Atelier-Ruhige Lage mit sehr guter Erreichbarkeit und Nähe zu öffentlichen VerkehrsmittelnFür private Käufer:Der separate Zugang - ideal für Selbstständige, Freiberufler oder kreative Köpfe, die ein inspirierendes Umfeld schätzen.Für Investoren und Unternehmer:Die zentrale Lage, die gute Erschliessung sowie die flexible Nutzung machen diese Liegenschaft zu einer wertbeständigen Investition. Ob als Renditeobjekt, Praxisraum oder Bürofläche - die Immobilie lässt sich vielseitig vermarkten und bietet nachhaltiges Entwicklungspotenzial.Lage:Waltenschwil überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Autobahn A1. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet sowohl ein angenehmes Arbeitsumfeld als auch eine hohe Lebensqualität.Gerne präsentieren wir Ihnen die zahlreichen Vorteile dieser Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Interessante Gewerbe- und Büroflächen!

Diese interessanten Gewerbe- und Büroflächen mit einem Wertquotenanteil von 500/1000, befinden sich in einem Büro- und Gewerbehaus an zentraler, markanter und gut erschlossener Lage in Rudolfstetten. Die Räumlichkeiten, verteilt auf das Erdgeschoss sowie jeweils teilweise auf Ober- und Untergeschoss, dienen bis anhin als Bankniederlassung und überzeugen mit einem ansehnlichen, soliden und guten Ausbau.Das Raumangebot ist der Nutzung entsprechend vielseitig und zweckmässig angeordnet. Die verschiedenen Geschosse sind selbstverständlich mit einem Lift erschlossen.Zum Angebot gehören ausserdem 5 Einstellhallenplätze und 5 Aussenabstellplätze. Zonenzuordnung: Parzelle 952; Kernzone Mutschellen KMGemäss Gemeinde Rudolfstetten-Friedlisberg besteht die Möglichkeit mit einem Gestaltungsplan die Bebaubarkeit der Parzelle zu optimieren.Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

Vielseitige Gewerberäume Verwaltungs- und Lagerfläche

Diese grosszügigen Gewerberäume an der Grossmattstrasse 24 in 8964 Rudolfstetten-Friedlisberg bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage. Mit einer Hauptnutzfläche von 366 m², bestehend aus zwei Stockwerkeigentumseinheiten im ersten Obergeschoss, eröffnen sich ideale Voraussetzungen für Produktion, Werkstatt, Ausstellung, Lager, Büro oder sportliche Aktivitäten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre flexible Raumstruktur, die sich optimal an unterschiedliche Geschäftsmodelle anpassen lässt. Aktuell sind ca. 200 m2 an einen langjährigen Mieter vermietet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit den noch nicht vermieteten Teil selber zu nutzen und von den Mieterträgen zu profitieren. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Rampe, die ein einfaches Be- und Entladen von Waren ermöglicht und damit den täglichen Betriebsablauf erheblich erleichtert. Weitere Pluspunkte sind die 8 Aussenparkplätze, die im Kaufpreis inbegriffen sind und Mitarbeitenden wie auch Kunden komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude bieten. Die Lage ist hervorragend: Nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Wirtschaftszentren Dietikon und Schlieren befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Weitere Highlights: * 374 m² Nutzfläche * Vielseitig nutzbar (Produktion, Werkstatt, Ausstellung, Lager, Büro, Sport) * Flexible Raumaufteilung mit grosszügigen Flächen * Rampe für unkompliziertes Be- und Entladen * Rollregal vorhanden (kann bei Bedarf übernommen oder entfernt werden) * 8 Aussenparkplätze im Kaufpreis inklusive * Sehr gute Verkehrsanbindung nahe Autobahn * Zentrale Lage zwischen Dietikon und Schlieren Rudolfstetten-Friedlisberg überzeugt durch seine strategisch günstige Lage im Limmattal. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Dynamik der umliegenden Zentren und attraktiver Umgebung macht diesen Standort besonders interessant. Eine ideale Gelegenheit für alle, die grosszügige Gewerbeflächen mit optimaler Infrastruktur suchen. Grundgut Wir verbinden Immobilien mit Menschen!

WOHNPARK SÜD; Gewerberaum mit Archiv

«Ankündigung Neubauprojekt - Wohnpark Süd, Flurweidweg 1 & 3 Boswil»In dieser attraktiven Wohnüberbauung entstehen zwei stilvolle Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen (2.5 bis 4.5 Zimmer) für jedes Lebenskonzept sowie zwei Gewerberäume. Durchdacht geplant, verbindet die Architektur ästhetisches Design mit energieeffizienter und nachhaltiger Verantwortung. Klare Linien, einladende Wohnräume, hochwertige Bauweise und sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen für ein langlebiges, zukunftsorientiertes Domizil mit hohem Wohnwert.Die Einheiten zeichnen sich aus durch funktionelle Grundrisslayouts, welche mit einer spannenden Raumaufteilung überzeugen. Die clever geplanten Grundrisse mit offenen Wohn- und Essbereichen sowie modernen Einbauküchen schaffen ein behagliches Wohngefühl und laden zum Verweilen ein. Hier treffen Funktionalität, Ästhetik und Wohnkomfort aufeinander - ein Rückzugsort zum Ankommen und Wohlfühlen.Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum und gestalten Sie Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Wünschen. Ein komfortables Ausstattungsbudget ermöglicht Ihnen dabei die Auswahl aus qualitativen und modernen Materialien. Die Kombination aus Sole-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage liefert erneuerbare Energie und sorgt für ein gutes Gefühl - ökologisch wie finanziell.Die Grünflächen mit grosszügigem Spielplatz bietet Familien ein Paradies für Kinder. Balkone, Terrassen und private Sitzplätze mit Gartenanteile erweitern den Wohnraum nach aussen und ermöglichen teilweise eine wunderschöne Weitsicht. Die nahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportliche Aktivitäten sowie Erholung in der Natur ein.Die Tiefgarage bietet direkten Zugang zu den Wohnungen, ist für Elektrofahrzeuge vorbereitet und bequem per Lift erreichbar - hindernisfrei vom Untergeschoss bis ins Attikageschoss.Ausstattung & Highlights im Überblick: • Moderne Bauweise und ansprechende Architektur • Nachhaltige Energieversorgung, Erdwärmepumpe & Photovoltaik • Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten • Balkone, Terrassen oder private Sitzplätze mit Gartenanteile • Offene Wohn- und Essbereiche mit moderner Einbauküche • E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet • Liftzugang vom Untergeschoss bis ins Attikageschos • Spielplatz und Grünflächen - ideal für Kinder • Perfekt für Familien, Paare & Singles in allen Altersgruppen • Spazierwege, Erholung im Grünen in unmittelbarer Nähe • Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar • Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bahnhof) • Jede Wohneinheit mit Kellerabteil und Reduit • Praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum • Eigene Waschmaschine / Tumbler in jeder Wohnung Baustart ab Mitte 2026 - sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung!Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ein erstes, persönliches Gespräch.