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CHF2,700,000.–1,674m2

6852 Genestrerio

Stabile residenziale di ca. 1670 mq lordi con ascensore, composto da 11 appartamenti di diversa metratura distribuiti su 5 livelli, tutti attualmente affittati con un reddito netto del 4% annuo, libero sui 4 lati ed edificato nel 1971, situato in una zona ben servita del comune di Genestrerio.La residenza è così composta:PIANO TERRA: Grande atrio di accesso con ascensore, area cantine residenziale, locale tecnico e lavanderia condominiale con stenditoio comune.Dalla via d'accesso sono inoltre accessibili 7 box assegnati agli appartamenti.PRIMO e SECONDO PIANO: 6 appartamenti di 3.5 locali (84 mq ca.), ognuno con soggiorno, due camere da letto, un bagno ed un balcone. (3 appartamenti per piano)TERZO PIANO: un appartamento di 4.5 locali (112 mq ca.), con soggiorno, 3 camere da letto, un bagno ed un balcone, un secondo appartamento di 3.5 locali (92 mq ca.), con soggiorno, 2 camere da letto, un bagno ed un balcone, ed un terzo appartamento di 2.5 locali (74 mq ca.), con soggiorno, camera da letto, bagno ed ulteriore balcone.QUARTO PIANO: due ampi appartamenti di 4.5 locali (150 mq ca.), entrambi con soggiorno, 3 camere da letto, due bagni ed una terrazza.Complessivamente, l'immobile si presenta in buono stato grazie all'esecuzione regolare di lavori di manutenzione, incluso il rinnovamento di tutte le cucine nel 2000, tutti i serramenti sono in legno con vetri doppi e l'impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni.Vi è la possibilità di sostituire l'alimentazione con un impianto a gas, poichè nelle vicinanze sono già stati effettuati dei lavori per creare degli allacciamenti.Lo stabile si trova inoltre vicino a tutti i servizi di prima necessità, come negozi, farmacie e supermercati, ed è situato a pochi km dallo sbocco autostradale di Milano-Chiasso.SM/3581

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