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House, chalet, rustico to buy in Muzzano

1837 - LUGANO-MUZZANO: VILLA con sole, privacy e imprendibile vista lago
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CHF3,500,000.–325m25.5rm

6933 Muzzano

LUGANO-MUZZANO: VILLA con sole, privacy e imprendibile vista lago In soleggiata e dominante posizione, con vista aperta che spazia dalle colline e il lago di Lugano, passando dal golfo di Agno fino alle colline limitrofe, in zona residenziale a pochi minuti da Lugano, vendiamo ampia villa che si compone di: • entrata principale con guardaroba ed ascensore (quest'ultimo collega tutti e 3 i livelli); • grande soggiorno con camino centrale, aria condizionata e ampie vetrate da cui è possibile apprezzare una magnifica vista, accesso alla terrazza parzialmente coperta ed anch'essa dotata di camino/grill; • cucina con accesso alla terrazza; Al piano inferiore troviamo la zona notte: • ampio disimpegno, 1 camera matrimoniale con guardaroba separato e 1 bagno con vasca idromassaggio TEUCO, doccia separata e doppi lavandini; • 2 camere da letto entrambe con il proprio bagno/doccia privato. Da tutte le stanze oltre a godere della magnifica vista, si accede direttamente ad un terrazzo il quale corre sull'intera facciata collegando tutte le camere.All'ultimo livello troviamo: • disimpegno, ampio locale/ufficio, con possibilità di creare 1 o 2 camere supplementari; • 1 bagno con cabina doccia e bagno turco TEUCO; • cantina vini con aria condizionata, locali tecnici e lavanderia. Da questo piano si accede direttamente al giardino privato dove troviamo la piscina a sfioro con vista lago. La proprietà offre anche un uliveto e piante da frutta nel terreno circostante.Si completa con ampio piazzale d'accesso usato come posteggio.Ottime finiture, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e domotica.Una VILLA dallo stile moderno e ricercato, molto soleggiata, circondata dal verde e che assicura privacy assoluta. Vendibile anche come Residenza Secondaria.

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CHF2,750,000.–280m27rm

Via Orbisana 33, 6933 Muzzano

Die Liegenschaft Casa Glarona befindet sich harmonisch in die ruhige, sonnige und schön begrünte Südhanglage eingebettet, im oberen Teil von Muzzano. Hier kann man ganzjährig die Sonne und die unverbaubare Panoramasicht auf die umliegenden Berge geniessen und sieht dabei auch zwei verschiedene Zipfel des Luganer Sees. Das grosse Grundstück verteilt sich auf etwa 3 Ebenen mit schönem grosszügigem Garten. Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit Einliegerwohnung inklusive Wintergarten. Das freistehende Nebengebäude im Rustico Stil erstreckt sich über 3 Etagen mit Grotto inklusive grossem Cheminée und angrenzender Boccia-Bahn, einer Doppelgarage sowie einer Einzelgarage für insgesamt 3 Fahrzeuge. Zusätzlich sind etwa 4 Aussenstellplätze für weitere Fahrzeuge direkt beim Hauptgebäude vorhanden. Das Hauptgebäude hat eine schlichte und zeitlos-moderne Struktur aus Mauerwerk/Beton. Alle Räume sind seeseitig ausgerichtet, haben eine gute Lichthöhe und lassen über die grossen Fensterfronten viel Licht herein und gewähren eine fantastische Sicht. Die Liegenschaft bietet einen soliden Rahmen für individuelle Um- und Ausbaupläne der Parzelle. Gemäss Ausnutzungsziffer von 0,5 stehen zusätzlich sogar 505 m2 zur Bebauung auf dem Grundstück zur Verfügung. EG Hauptgebäude:Wohnzimmer, Küche, Vorraum, WC, Waschraum, 2 Abstellräume, Technikraum. Zwei gedeckte Aussensitzplätze. OG Hauptgebäude:Eingangsbereich, Garderobe, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. 2 1/2 Zimmer Anliegerwohnung mit Küche, Studio/Schlafzimmer, Badezimmer, Eingangsbereich, Abstellraum und Wintergarten. Muzzano gehört zu den beliebtesten Gemeinden in der Gegend Lago di Lugano. In der Umgebung sind viele Attraktivitäten und Naherholungszonen. In nur 10 Minuten erreicht man bequem Lugano mit seinen vielen attraktiven Restaurants und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn erreicht man in ungefähr 10 Minuten. Erleben Sie dieses Objekt in einer 360-Grad-Virtual-Reality-Tour auf https://properti.ch/properties/einmalig-an-erhohter-lage-mit-weitsicht-und-viel-potenzial/ oder kommen Sie gerne vorbei und lassen sich von der Magie dieses Ortes anstecken. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • unverbaubare Panoramasicht • sonnige, ruhige und erhöhte Südhanglage • grosses Grundstück mit viel Potenzial (Um oder Ausbau der Parzelle, AZ 0.5, zusätzlich 505 m2 ausbaufähig) • Wärmetauscher mit Solaranlage • Grotto mit grossem Cheminée und Boccia-Bahn • 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung • Doppel- und Einzelgarage • Nutzung als Zweit- oder Ferienwohnsitz möglich? WEITERE BILDER AUF ANFRAGE

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CHF3,500,000.–530m27rm

6933 Muzzano

Vendesi in bellissima posizione dominante con vista aperta che spazia dalle colline e il lago di Lugano, passando dal golfo di Agno fino alla zona collinare del Malcantone e Collina DOro.Una vista che migliore non si può desiderare! La proprietà si trova in zona residenziale di Ville a Muzzano, Comune nella periferia di Lugano.La villa si compone da ampio piazzale d'accesso usato come posteggio. Entrata principale con guardaroba e ascensore (serve tutti i 3 piani della casa).Grande soggiorno con camino centrale, aria condizionata e ampie vetrate da dove si gode della magnifica vista, accesso alla terrazza parzialmente coperta e anch'essa dotata di camino/grill, cucina con accesso alla terrazza.Al piano inferiore troviamo la zona notte, corridoio che dà accesso alle camere e ascensore.Camera matrimoniale con guardaroba separato, bagno con vasca idromassaggio TEUCO, doccia separata e doppi lavandini, tutto "en suite".Due camere da letto entrambe con il proprio bagno/doccia privato.Da tutte le stanze oltre a godere della magnifica vista, si accede direttamente ad un terrazzo che corre sullintera facciata collegando tutte le camere.Al piano inferiore troviamo corridoio che da l'accesso, all'ascensore, allampio locale svago fino ad oggi utilizzato come ufficio, oppure, ulteriore possibilità la trasformazione in una o due camere supplementari (scelta come meglio aggrada).Sullo stesso piano troviamo un bagno con cabina doccia e bagno turco TEUCO. Cantina vini con aria condizionata, locali tecnici e lavanderia.La casa è riscaldata a olio (possibilità allacciamento GAS) con serpentine a pavimento, sistema elettrico domotica.Da questo piano si accede direttamente al giardino dove troviamo la piscina a sfioro con solo vista lago e dintorni.Sotto la piscina e di lato ovest, uliveto e altre piante da frutta o verdiBellissima proprietà molto discreta/privacy assoluta molto soliva e circondata solo da vista e verdePOSSIBILE ANCHE COME RESIDENZA SECONDARIAMappali e Superfici in vendita :Strada dentrata coattiva con parcheggio privato sulla stessa, mappale 589, superficie di proprietà 31 m2 (vedi disegni allegati)Bosco mappale 179, superficie 1'799 m2Terreno mappale 185, superficie 742 m2Abitabile: 325.07 m2 (vedi disegni allegati)Terrazze e balconi: 110.05 m2 (vedi disegni allegati)Locale tecnico e cantina: 31.32 m2 (vedi disegni allegati) Piscina e locale tecnico piscina: 63.78 m2 (vedi disegni allegati)

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CHF3,500,000.–380m26.5rm

6933 Muzzano

Villa con piscina e vista lago a Muzzano, in un’area residenziale e verdeggiante posta in una posizione dominante.La villetta di 6.5 locali si sviluppa su tre livelli collegati da una scalinata e da un lift interno.Le grandi vetrate consentono un’ottima illuminazione degli ambienti interni.Il piano superiore ospita la zona giorno composta da: atrio d’ingresso, ampio salone con camino, cucina separata, disimpegno con pratico guardaroba e servizio per gli ospiti. Dal soggiorno e dalla cucina è possibile accedere ad una terrazza abitabile dalla quale si ammira una vista del lago e delle montagne circostanti. Il piano inferiore accoglie la zona notte dove incontriamo, la camera padronale con guardaroba e bagno privato, un disimpegno, due ulteriori camere, ognuna con bagno privato. Tutte le camere condividono l’accesso ad una terrazza con vista sul lago e le montagne circostanti.Al livello seminterrato troviamo un disimpegno, uno spazioso locale hobby, la cantina, la lavanderia/locale tecnico, un bagno con vasca idromassaggio e un’area antibagno adibita a spogliatoio per la piscina. A questo stesso livello esternamente sono presenti un’area verde e la piscina.Alla casa è annessa un’area boschiva di circa 1.799 mq. La villa è stata completamente ristrutturata nell’anno 2002 e si presenta in ottimo stato. I serramenti sono in PVC con doppi vetri, i pavimenti sono in parquet nella zona notte e nel salone.Il riscaldamento avviene con serpentine a pavimento collegate ad una caldaia alimentata ad olio combustibile. Predisposizione per alimentazione a gas.Completano la dotazione di questa villa con piscina e vista lago 6 posti auto esterni.MISUREAbitazione: 325.07 mqTerrazze: 110.05 mqTerreno: 742 mqArea boschiva: 1799 mq Rif.: V-CF-MUZ-ORB-41

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Price on request220m27rm

Via 1, 6933 Muzzano

Bella villa in posizione panoramica rialzata e molto soleggiata, con una magnifica vista sul Golfo di Agno e sui monti. La superficie abitabile è di ca. 220 m2 e il terreno ha una superficie totale di 1'297 m2. La casa si compone di: accogliente soggiorno con camino e soppalco-studio, zona pranzo, moderna cucina superaccessoriata (frigo americano, tritarifiuti, miscelatore con luce LED ecc.), 3 camere da letto, camera ospiti, due bagni, toilette ospiti, lavanderia, cantina e ripostigli. Bellissima veranda con camino e cucina, ideale per passare le serate in compagnia, inoltre comodo Whirlpool con casetta-spogliatoio, piscina esterna e lift. Garage per 2 auto e posteggio. A due passi da Lugano a dalle scuole internazionali (TASIS, Franklin College) ma immersa nel verde.Schönes Haus im Grünen, in wunderbarer und erhöhter Lage mit einer atemberaubenden Sicht auf die Bucht von Agno und auf die Berge. Die Wohnfläche beträgt ca. 220 m2 und das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1'297 m2. Dieses gemütliche Haus besteht aus: schöner Wohnraum mit Kamin und Galerie, Essraum, sehr gut ausgestattete Küche (Food Center-Kühlschrank, Abfallzerkleinerer usw.), 3 Schlafzimmer, Gästezimmer, zwei Bäder, Gästetoilette, Waschküche, Keller und Abstellräume. Hübsche Veranda mit Kamin und Küche, ideal um schöne Feste mit Freunden zu feiern. Ausserdem hat es ein Whirlpool mit Umkleidehäuschen, ein Schwimmbad und einen Aufzug. Garage für 2 Autos und Parkplatz. Am Waldrand, aber trotzdem nur wenige Minuten von Lugano und den internationalen Schulen (TASIS, Franklin College) entfernt.Lovely house located in an elevated, panoramic and very sunny position, with an wonderful view on the Gulf of Agno and on the mountains. The living area is about 220 m2 and the total area of the plot is 1'297 m2. This cosy house consists of: nice living room with fireplace and a gallery, dining area, very well equipped and modern kitchen (food-center refrigerator, trash shredder etc.), 3 bedrooms, guest room, 2 bathrooms, guest toilet, laundry, storerooms and cellar. Beautiful veranda with fireplace and kitchen, ideal for parties through all the seasons. Whirlpool with cabana, swimming pool and elevator. Garage for 2 cars and parking lot. At the edge of the woods but only a few minutes from Lugano and the international schools (TASIS, Franklin College).

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