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Commercial, Office, Storage room to buy in Porza

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CHF 2,270,000.–

6948 Porza

A Porza in una zona Residenziale con buona esposizione solare e bella vista lago, disponiamo di un lotto di terreno edificabile; il lotto non proprio pianeggiante ma in posizione dominante è stato scorporato dall'ampio parco di Villa Floridiana e misura 1'347 m2 con un indice Volumetrico ad oggi di 0,4 anche se quando entrerà in vigore il nuovo Piano Regolatore questo indice aumenterà allo 0,5. In forza di questi dati quindi, puo' essere costruita una villa di 344.08 m2 di SUL per la quale è già stato fatto uno Studio Progettuale a cura dell'Architetto Antorini. La tranquillità del luogo, le signorili costruzioni che lo circondano e la vicinanza a tutti i servizi, rendono questo lotto di terreno il luogo ideale per chi vuole costruire la propria villa a pochi minuti da Lugano ma ben lontano da rumori molesti e traffico.In Porza in a residential area with good sun exposure and beautiful lake view, we offer for sale this building plot of land.The plot is situated in a dominant position, has been separated from the large park of Villa Floridiana, is not very flat and measures 1'347 m2. Currently the exploitation index of 0.4 but it's possible to build around 344 sqm of SUL. But with the new Town Plan (within 1/2 years) the index will increase to 0.5 Already exists a project of villa developed by Design Studio of Architect Antorini.

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