Vacallo
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Commercial, Office, Storage room to buy in Vacallo

04_RG_0874
9

CHF 3,605,000.–

6833 Vacallo

Das historische Hotel Conca Bella befindet sich im Zentrum des Dorfes Vacallo. International renommiert ist vor allem die zentrale Lage sowie die Nähe zu den Standorten von die wichtigsten Wirtschafts- und Finanzinfrastrukturen und Stadtzentren. Das Hotel verfügt über 17 Zimmer der Standard- und Oberklasse. Neben einem Lounge-Raum und einer Rezeption umfasst das Hotel eine Oenothek, einen Konferenzraum und ein Restaurant. Das im neuen Gebäude gelegene Restaurant hat einen treuen Kundenstamm. Es kann auch als Bed and Breakfast oder als Altersheim genutzt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der Übernahme des Unternehmens. Im Süden des Tessins, an den Hängen des Monte Generoso und des Muggiotals, befindet sich die Gemeinde Vacallo. Vacallo ist ein Wohndorf, das einen hervorragenden Lebensstil bietet und mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar ist. Es gibt Geschäfte, eine Bank, einen Kindergarten und eine Grundschule, einen Spielplatz, Tennisplätze, Fußball- und Basketballplätze sowie zwei Restaurant-Pizzerias. Vacallo liegt in der Nähe von Wirtschafts- und Kulturzentren wie Lugano, Como und Mailand. In 2 km Entfernung befinden sich der Bahnhof und die Einfahrt zur wichtigen Autobahn A2, die die Staatsgrenze von Chiasso mit Basel verbindet. Durch diese Verbindungen erreichen Sie in wenigen Minuten den Comer See und die verschiedenen Städte entlang seines Ufers. Vacallo eignet sich besonders für Liebhaber der Gastronomie und des mediterranen Stils.

VACALLO
8

CHF 7,200,000.–

Vacallo, 6833 Vacallo

VACALLO, nuova costruzione, palazzina di 5 piani di ottimo livello costruttivo, composta da n.ro 13 alloggi, cantine e 15 posteggi in autorimessa. A pochi minuti dallo svincolo autostradale, comoda da raggiungere, immersa in un'oasi di verde e di quiete, vista aperta oltre la frontiera italiana. Esposizione completamente a sud con alloggi molto luminosi già dai piani bassi. Il fondo è ottimo per investimento da reddito essendo esente da spese straordinarie per diversi decenni ed essendo comoda alla zona industriale e commerciale di Chiasso e Balerna. La palazzina viene venduta in blocco con gli alloggi a reddito, di cui 8 già affittati. Sono presenti alloggi di tutte le tipologie per soddisfare qualsiasi esigenza, partendo dal piano rialzato dove troviamo un 2,5 un 3,5 e un 4,5 locali con giardino ad uso esclusivo. Le stesse tipologie si ripetono su tutti i piani superiori con ampi terrazzi, fino all'ultimo dove troviamo uno stupendo attico di 5,5 locali di 200 mq oltre terrazzi. Ogni alloggio ha di pertinenza una cantina ed 1 o 2 posteggi coperti, in base alle singole esigenze. Prezzo 7.200.000 chf Rendita annuale presunta da locazione 291.900 chf Percentuale di rendita 4,05 annuale

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